ディアメゾン段原ミッドグレース

[マンション検討中さん]

ディアメゾン段原ミッドグレースについて情報交換しませんか。
南向きのワンフロア2邸の物件です。どんな間取りなんでしょうか？
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dm-danbara.jp/

所在地：広島県広島市南区段原南2丁目6-2（地番）
交通：広電バス・広島バス「段原南」バス停徒歩3分
総戸数：27戸
住居専有面積：72.40m²～119.65m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
建物竣工時期：2019年11月下旬予定
入居時期：2020年2月上旬予定
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：錦建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[136: 匿名さん]

ディアメゾンはお買い得
以下はスーモで調べた平米あたりの管理費実績です

ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円

acity225円
アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円

ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円

ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円

プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円

[137: 匿名さん]

>>125 匿名さん
周辺に結構ちょっとした飲食店やパン屋さんがあったりと良い環境です。
hitotoとかとは全然比べ物になりませんね。

[138: 評判気になるさん]

>>137 匿名さん
川沿いで周辺に店舗がない大規模マンションとか最悪だよな
大量に売れ残ってるけどｗ

[139: 匿名さん]

このくらいのこぢんまりした戸数の方が管理には良いですね。
管理組合の意思決定も早いですし。

>>138
hitotoは川沿いじゃありませんよ。

[142: 匿名さん]

価格帯はいくらくらいでしょうか？

[143: マンション検討中さん]

実は思ったほど売れていないんですよね。銀行の方が待機されていらっしゃいましたが、閑古鳥状態だそうです。それであちらこちらにヒトトタワーの宣伝が入るわけです。困ったもんです。

[147: 匿名さん]

[No.118～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[148: 評判気になるさん]

価格は4,600万〜6,000万らしい！高いですね。間取りはリビングダイニングの採光はバルコニーのみ。角部屋なのに。最上階は別ですが。

[149: 匿名さん]

公式サイトのB-2の住居占有面積がAの72.40になってしまっていますよ

[150: 匿名さん]

いよいよ来週末申し込みですね。
第一期でほぼ完売するようですので抽選にならないといいですね。

[151: マンコミュファンさん]

>>150 匿名さん
27戸のミニ物件なのですぐに無くなるでしょう。施工会社が少し気になりますが管理が三井なのでまずまずの物件かと思います。

[152: 評判気になるさん]

第1期は21戸 4620万～6410万 なかなかのお値段ですね。

[153: マンション掲示板さん]

いやいやほんと高いですなぁ

[154: 匿名さん]

そう？立地や設備を考えるとグランテラスより随分割安に見えるけど
こっちの方が中古価値が2倍は高いし

[155: 匿名さん]

近隣でもない物件と比べるのはやめましょう。
設備は取り立てて特別なものがなく普通だったように思います。
交通機関と眺望に難が少しありますが、買い物の便がよいのは魅力的ですよね。

[156: マンション掲示板さん]

>>155 匿名さん
小規模マンションなのでスケールメリットなど無く特徴ない質素物件です。

[157: 匿名さん]

ここのモデルルームみたいに分かりにくい物で説明される位なら出来上がってから売ればいい。いい値段するんだから理解位はさせて欲しいと思った。

[158: 匿名さん]

私は雑多の大規模マンションよりもこういった小規模マンションの方が良いです。
子どもたちが共用部分を走り回るようなマンションや幼稚園バスを見送ったママさんがエントランスでたむろすマンションにはうんざりですね。
大規模マンションが好きな人も居ると思いますが、私のように小規模の方がというより小規模がマスト条件の人も居るんですよー。

[159: 匿名さん]

小規模でも住人によりますよね。
ここはそこまで高い価格ではないからか、小さな子供がいる家族層も多く購入されているようなのでエントランスが賑やかにならないか心配になりました。通路を走ることはなさそうなのは安心できます。

[160: 匿名さん]

新築はどうしても若いファミリーが多くなるよね