プレミスト照国表参道ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト照国表参道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/kagoshima/terukuni-o/index....

所在地：鹿児島県鹿児島市照国町17番4（地番）
交通：鹿児島市電「天文館通」電停から徒歩6分
　　　鹿児島本線「鹿児島中央」駅から徒歩21分
間取：3LDK
面積：72.13平米～79.53平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[212: マンション検討中さん]

なぜ、ベランダ(共有スペース)削って部屋(占有率)上げてんですか？あり得ない、せこすぎる設計！売れないはずだ！

[213: マンション検討中さん]

ここは管理費や修繕金が高いでしょう。近くにスーパーもないし、少し不便だと思います。

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
高いと感じずスーパーにしょっちゅう行かない方が購入するのでは？
私は購入したかったのですが、EVの充電施設がなくパーキングに車が収まらないため見送りました。

[215: 周辺住民さん]

>>214 匿名さん
40年の修繕計画書を見ましたか？確認すれば、わかると思います。

最初は普通みたいですが、5年ごと上がって、20年後、30年後になったら、5～6万の修繕積立金が高くないでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>215 周辺住民さん
勿論確認していますよ、そもそもそれだけ長い年数住もうとは思っていません。

[217: マンション検討中さん]

プレミストはここ最近の価格にしては以外とリーズナブルなのに、
なぜ高級物件として位置づけられるのか不思議です

[218: 周辺住民さん]

>>217 マンション検討中さん
ここでは10部屋が残っています。価格はオーヴィジョン大竜より安いようです。
高級物件として立派な建物じゃないでしょうか？原因不明です。

[219: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん
やはりダイワハウスのブランドじゃないかな。好きな言葉じゃありませんがコスパのいいマンションだと思います。

[220: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん
普段の買い物は山形屋とマルヤの地下です。もしくは宅配をお願いしてます。

[221: マンション比較中さん]

発売当初はパークハウスと同価格でしたが
そんなに安くなったんですか？

[222: 通りがかりさん]

ここは初期に検討しましたが、高すぎて検討から外したら「価格下げて販売することになった」と連絡があり、計算したら元の値段の1.6割弱引きになってました
もともとが論外な値段だったこともありますが、かなりお買い得価格での販売になったはずですよ

[223: マンション検討中さん]

>>221 マンション比較中さん
最大は800万値引きが出たようです。本当かどうか聞いてみてください。

残りは１０戸です。

[224: マンション検討中さん]

472戸のＭＪＲ鹿児島中央が完売したのに、ここはまだ売れ残ってるんですね。

[225: マンション比較中さん]

>>224 マンション検討中さん
んー、立地も間取りも価格も違うので比べるのがナンセンス。比較するならFステージ城山じゃないかな。

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンション比較中さん
ここはMJR中央やFステージ城山より高いし、天文館等まで近くになります。一番気になるのはタワー型の駐車場です。

[227: マンション検討中さん]

ここは人気がないね。

[228: マンション検討中さん]

そりゃ、天文館より中央駅の方が便利だからね。西口のJRマンションに期待。ここは、パス！

[229: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん
みんな、待っているかな？

やはり西口のほうは期待していますね。

[230: 評判気になるさん]

いつの間にか売り切れていました。値下げしたらアッという間に売り切れましたね。ダイワはこれに懲りて、しばらく鹿児島でマンション作らないかもね。

[231: マンション検討中さん]

>>230 評判気になるさん
住宅ローン減税の改正による駆け込みでどこのマンションも契約期限の11月末までに一気に売れましたね。