レーベン富士吉原本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン富士吉原本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fuji2/

所在地：静岡県富士市御幸町3618-96（地番）
交通：岳南電車岳南線「吉原本町」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.47平米～90.81平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社石井組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2019.4.22 管理担当】
【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.10.8　管理担当】

[22: マンション検討中さん]

選択肢は色々あるんだから自分の基準に満たしてないなら買う必要はない

[23: 匿名さん]

自分にあう選択を、という感じですよね。
マンションの場合は、共用部の掃除はおまかせできるので、忙しい人向けだと思います。
戸建てだと、毎日きれいにしておかないとみたいなのがあるので
ソコソコ大変だとも聞きます。

ここの場合は駅近いですが、岳南電車。すごく便利な路線ではないですけれど
でも公共の交通機関を使えるという点は、とても良いのだなぁと思います。

[24: 匿名さん]

駐車場月々500円から7000円ってかなり幅が広いですね。
機械式と平置き式の駐車場、両方あるみたいですが、どちらがその値段になっていくのだろう？機械式の方が、安くならないと、出し入れの手間を考えると割に合わないよねぇと思いました。
機械式が多いのは若干気になるカナ。

[25: 匿名さん]

公式サイトを見ると
「仮称」という文字は取れていて、「レーベン富士吉原本町」と正式に名乗っていました。
やはり、このままだったんですね。

この週末に事前案内会があったそうなんですが、価格のお話などは出たのでしょうか？
だれか、行った方いますか？？

[26: 匿名さん]

３LDK２１００万円台より、
４LDK８８平米超３４００万円より

というのが告知で出ています。すごくお買い得感がある数字に見えるのですが、最低価格デコレなんですよね?
ということは、最多価格帯を見ていって、底から判断しないといけないなと思い枚sた。
いくらぐらいになるでしょう。

[27: 匿名さん]

頭金８万円で、月々５万円台って…安いように感じられます。管理費や修繕費があるので、月々５万円に付け足すと、毎月結構な金額が出ていく形になるのではないでしょうか。

マンションそのものの魅力というのもきちんと見ていって、
その中で納得できる品質であったり圧覚であることは
理想なんだと思いました。

[28: 匿名さん]

立地自体はこのあたりではとても条件が良いのではないでしょうか。駅まで近いけど、線路沿いではない。商店街がものすごく近い。大きな病院があって、小学校までも近い。
こどもがいる人にとっては
とても暮らしやすいだろうなと思います。
マンションだと、共用部は管理会社が掃除をしてくれるので、共働きの家庭にもぴったりです。

[29: 匿名さん]

このあたりでココまでの高さのある建物は、本当にこのマンションだけ、なんですね。
この先、どうなるかまではわかりませんが
比較的低層階からでも
かなり見通しが良くなっていくのではないかなと見ていて思いました。
あとはこのあたりでどれくらいマンション需要を拾えるのかなのかもしれないなと感じました
ご実家が近所、とかそういうときならばいいのかもしれません。

[30: 匿名さん]

商業施設が近隣に今年の7月にOPENと公式サイトに書かれていました。どのようなお店がこちらにできるのでしょうか。
普段の生活に密着した、便利なお店ができると暮らしやすさはもっともっとUPしていくのではないかと思います。
毎日のことなので、買い物が便利だと本当に助かりますから。

[31: マンション検討中さん]

隣接で建てられるのはマックスバリュになります。

[32: 評判気になるさん]

上階からの足音などの騒音対策等はどのような感じなのでしょうか？
集合住宅なので気になるポイントですね

[33: 匿名さん]

マックスバリュは決定ですか？
家の近くにもありますが、とにかく価格が安いのでメインで利用すれば家計が助けられるのではないでしょうか。
ただ取扱が食料品のみで、ついでに日用品を購入したい場合は他店舗にも足を運ぶ必要があり面倒くさいかも？
あくまでも近所の店舗の場合ですが、それだけが不満点です。

[34: 匿名さん]

実際に住まわれてる方などいらっしゃいましたら、
住み心地などお聞きしたいです。
あと、やっぱり足音など多少の生活騒音などはあるものでしょうか？？

[35: 匿名さん]

前に富士市に観光しました。富士サファリパークを中心に沼津まで行きました。

富士市は沼津市に比べると、比較的涼しく感じて、富士サファリパークは気温が低く10度以下。沼津は16度くらいありましたから、1日でかなりの気温差を感じました。
富士宮市の方まで足を伸ばし、ショッピングセンターも行きました。

マックスバリュ、イオンの株主なので株主優待券で3％のキャッシュバック特典を受けています。毎週火曜日が特売なんでしたっけ？総菜パンも100円で買えるので、よく利用させていただいています。

[36: 周辺住民さん]

隣りのマックスバリューがオープンしましたね

[37: 匿名さん]

マックスバリュ、隣りにあると相当便利に暮らせるだろうなぁと思っています
全体的にそんなに高くないように思います
何よりも買い物に行く負担が軽くなるのがいい
共働きだと、買い物に行くこと自体、かなり大変だなと思うことが多いですものね
買い忘れがあってもすぐに対応できそう

[38: 匿名さん]

あとはもう、高層階2戸だけって言うことになっているそうです。
高層階もキャンセルだったみたいなので、
値段的にも納得行ってその後やむを得ず・・・ということなのだと思います。
この段階だと、
オプションとかは乗せるのは難しくなってくるのかな？
素の状態での購入になって来るのかな？と思いまして。

[39: 匿名さん]

公式トップに値引きサービス中！とあるので、もうこれで値引きして売って最後にということなんでしょうか。
高層階だとぐーんとお値段が上がってしまうっていうのもあって
動きが鈍かったのもあるのかもしれないですね。
下の階とのバランスもあるでしょうから、ガツンと値引きはできないにしても
今なら多少はお得になるのかな？

[40: 購入経験者さん]

完売したみたいですね。

[41: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。