ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[951: マンション検討中さん]

湘南でここに住む最高ですね

[952: 匿名さん]

藤沢より東は東海道線のグリーン車に乗っても座れない事が多いけどね。大船だとまず無理かな。

[953: eマンションさん]

>>952 匿名さん
休日ならグリーン車座れますかね？

[954: 匿名さん]

>>952 匿名さん

横須賀線なら大丈夫だと思います。時間にもよりますが。

[955: 通りがかりさん]

>>954 匿名さん
ピークだと列の後ろの方でギリギリな感じですかね。戸塚はアウトな感じ。

[956: 匿名さん]

>951
ここは湘南とは言わないでしょう。
海から遠いので寒いし…

[957: eマンションさん]

確かに
藤沢からです、湘南

[958: 検討板ユーザーさん]

>>957 eマンションさん

湘南ゲートウェイ

[959: 匿名さん]

>>953 eマンションさん

休日であればグリーン車余裕ですよ。

[960: マンション掲示板さん]

高速インター入口近いのはいいよなー
後はなんとか安い部屋をゲットしたいなぁ

[961: マンション検討中さん]

>>960 マンション掲示板さん
圏央道も藤沢から朝比奈までつながるのも完成前だから
楽しみですね。
栄インターも5分もかからないんじゃないかな。

[962: 匿名さん]

ブランズタワー大船の引き渡しまで
あと二回も他の場所で年越しするなんて…、
待ち遠しい。

桜木町まで一本だから、3年後はこれとは逆方向の夜景を観れるのかな、
ホテルに泊まる必要がなくなるね、今まではお酒飲むからタクシー帰りやホテル泊だったけど、3年後は飲んでも、電車に乗りさえすれば、家に帰れるのが良いね。
寝過ごしたら最悪だけど。

[963: マンション検討中さん]

>>962 匿名さん
インターコンチからですかね
素敵ですね
そろそろ住民版も欲しいですね

[964: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
はい、インターコンチでした。
何時間たっても、観覧車の真横しか見えませんでした、
当たり前ですけど。笑

新築、中古含めて
駅直結物件しか見ておらず
あ！と思って、申込みました。

みなとみらいで手相を見てもらったら、
「直感で動く、けど慎重派」と言われたのですが、手相師さんに余計な情報は教えてないので
この物件のことを言われていたのかなぁ…？
手相に出てるのかな？

そう、住民版欲しいですね。

[965: 評判気になるさん]

>>964 匿名さん
駅直結マンションは間違いなし
特に東海道線は貴重、価値は下がりしませんよ。
低層でもなんでも買える人が羨ましい。
セカンドハウスなんても都内組にはありでしょう。

[966: 匿名さん]

>>962
まさか桜木町の夜景が大船から見えると思ってるって事？言っとくが断じて見えないぞ。

[967: マンション比較中さん]

>>966 匿名さん
私もなんで大船の物件にみなとみらいの写真をアップするのか???と思った。意味不明。

[968: マンション掲示板さん]

>>967 マンション比較中さん

まぁ年末にホテルステイ出来る方が購入してるのでやはり購入者は高年収の方が多いのでしょうね。

[969: 匿名さん]

検討者のなりすましが北仲と勘違いしてるんじゃないんですかね。

[970: マンション掲示板さん]

>>969 匿名さん

あなた藤沢界隈に現れてて、正直気持ちわるいですよ。
ブランズの話をしてください。

[971: マンション検討中さん]

タワーからの眺望はどんな感じなんですか？
天空の住まいに憧れます。

[972: 評判気になるさん]

ここはタワーでもギリギリタワー基準値超えたタワーです。
しかし近辺では無敵タワーですね、坪450出せば21階の最上階いけますよ

[973: 評判気になるさん]

連投すみません。
でも以前は高いと思ってたが所沢タワーや千住タワーなどの
駅近タワーはここよりもっと坪単価高いんだよなぁ
今の相場としてはありなのかと思ってしまう自分が最近います

[974: 匿名さん]

>>973 評判気になるさん

そう。ここ5年はどんどん上がってるので感覚がおかしくなっています。
2,3年後に今を振り返ったら果たしてどうなっているやら。

[975: マンション掲示板さん]

鎌倉は年寄り金持ちが多いから
相続税対策にはこのマンションは最高でしょう
まだ2年あるから税務署にも目を付けられないですしね。
問題はそこまで寿命がもつか・・・

[976: 通りがかりさん]

>>975 マンション掲示板さん さん
いわゆる鎌倉に住んでいるお金持ち高齢者がココ買うかなあ？
ココは大船だからちょっと違う。鎌倉は戦前からお金持ちの別荘地だったけど、大船は庶民の街ですよ。
鎌倉には落ち着いた億ションも多いですからステイタス的にはココは選ばないと思うけど。

[977: 匿名さん]

資産圧縮効果、出口戦略を考えると相続対策に向かないですよ。
住むためのマンションです。

[978: 評判気になるさん]

>>977 匿名さん
ふっ甘いな
次期登録希望者ですかね
いいところ当選出来ればいいですね

[979: 匿名さん]

>>978 評判気になるさん
見当違いもいいところですよ。
ここが相続対策向きとか思ってるんだったら、きちんと勉強した方が良いですよ。

[980: 匿名さん]

相続税対策はいいんですが、相続していく人も金持ちですか？管理費とか修繕費も結構高いですけど相続した人は払えるんですかね？

[981: マンション検討中さん]

も少しで一期2次販売開始ですね、あと半分しかないので
前回抽選もれした方が数十人はいるのでどの位埋まりますかね。

[982: 匿名さん]

>>980 匿名さん

ランニングコストは、安いアパートの家賃くらいだよ？
働いている人なら、どんな低賃金でも払えない人はいないと思います。

[983: マンション掲示板さん]

マンションの相続税対策は路線価で決まるので亡くなったあと
売却して相続しても現金相続より断然お得。
ましてここは即売できる物件です。

[984: マンション比較中さん]

たしかに鎌倉のでかい一戸建てって流動性低そうだよね。この先考えるとこのマンションに乗り換えておいた方が、一戸建て持ったままより資産の毀損は少なくて済むかもね。

[985: 匿名さん]

もはやここは買うに値しない。
残り151戸？いつまでかかるのやら・・・

[986: 購入経験者さん]

いや、スタートは3万４万なら余裕ですが５年後、１０年後、１５年ごと上がって行きますからね。相続税対策ならローンがないとはいえ２０年も済むなら安いアパートの家賃とは言えない金額になりますよ。
そこらへんは東急さんも説明してくれませんでしたが。

[987: マンション掲示板さん]

販売時期が近づくとアンチが沸いてくる
分かりやすいですね^^

[988: マンション検討中さん]

もう2次の登録始まってますか？

[989: 匿名さん]

公式ホームページのインフォメーションによれば第1期2次の販売予定は1月中旬からになるようです。
こちらのマンションは21階建でエリア最高層だそうですが、最上階の部屋は既に地権者さんの部屋に当てられているのでしょうか？

[990: マンション掲示板さん]

最上階は2部屋が地権者で
一期一次では富裕層はみんなGとαとβにいってしまい
まだたくさん残っまっすよ

[991: 通りがかりさん]

ヤフーニュース見て来ました。
一期完売なんですね。
老後は大船飲み歩きしてでんぐり返しでも帰宅出来るこのマンションは理想的です

[992: マンション検討中さん]

>>990 マンション掲示板さん さん
だいたい2、3倍あったからその方達が最上階に行くのではないでしょうか。
新築のマンションの良いところは好きな間取りや眺望を選べ、
やりたいオプションを自由に付けれる事なので今がチャンスですですね。

[993: マンション掲示板さん]

住まいの「終点」ではなくなった庭付き一戸建て。最後の憧れは、駅前マンション.
ブランズタワー大船の面白い記事がありました。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190108-00110257/

[994: 匿名さん]

>>993
面白い記事だね。確かにモノレール民にとって大船駅直結マンションは羨望の的だろう。

[995: マンション検討中さん]

>>993 マンション掲示板さん さん
やはり資産価値のある マンションは買っておいて損なしですね
踏ん切りつきました。2次に突っ込みます。
抽選になりませんように。

[996: マンション検討中さん]

いろいろ言われる櫻井幸雄氏の記事ですね。
プラウドタワー立川のパターンなんでしょうけど。
この部分はなるほど。。
＞買い足し派の場合、それまで住んでいた一戸建てを子世帯に住ませることが多い。子育てしている間ならば、庭付き一戸建ては大いに役立つ。そして、夫婦共に車の運転をする若夫婦ならば、駅から離れた一戸建て生活も苦にならない。
　そもそも、かつては1億円程度した一戸建てを今4000万円とか3000万円で売るくらいなら、子世帯に活用してもらったほうがよい。そんな発想で、駅前マンションの購入を検討するシニアが増えているわけだ。

[997: 口コミ知りたいさん]

高齢者がかうには７０００万の他に老後の費用も見込まなくてはならないわけで、年金以外に最低３０００万、少しゆとりを持てば５０００～６０００万は必要なわけで。
要するに最低でも自己資金1億２０００万以上持っているお金持ちですね。驚きです。
子世代は西鎌倉の一戸建ては嫌がらないのでしょうかね？

[998: マンション掲示板さん]

>>997 口コミ知りたいさん
持ってる高齢者は結構いるよ

[999: eマンションさん]

物件概要出ました今回は15戸意外と少なかったね。でも最高額は2億凄いですな、今回は一期一次の救済かな。後100戸まだ2年あるからね完売はするでしょう。オイコスは400戸でまだ40もいってないから上出来かな。

[1000: 匿名さん]

>>999 eマンションさん
15戸ですか…
駅近でも販売の長期化が避けられないんですね。