ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[851: 匿名さん]

大船で1.7億円ですか。誰がこの部屋を買うんだろう。地元の有力者ならこの価格でも安いんだろうね。

[852: 匿名さん]

>>1.7億円
東京都内でも年収1000万円を超える人は少数だっていいますよね。

https://toyokeizai.net/articles/-/237705?page=2

よく、掲示板で、東京都内では共働きで2人で1000万円あってもカツカツといいますが、そう考えると1馬力、夫だけの力で1000万円を超えている家庭ってすごいんだなと思います。大手と言われる会社でも1000万円に届かない40代は多いみたいで。

1.7億円のマンションを買える人ってどんな人？って思います。普通のサラリーマンじゃない感じ・・・。

[853: 匿名さん]

相続なければ、サラリーマンでは普通、無理。

[854: 匿名さん]

世帯収入1000万前後が結構危ない。
生活レベルを上げ、子供を私立、比較的高級車、高めの住宅（ローン）などやってたら、貯蓄する余裕なんてないよね。
それでも1500万超えてたらイケるらしいけど、1000万の勘違い家庭は少なくないと思う。

[855: マンション検討中さん]

最初はいけても今後上がってくる修繕費で生活圧迫。ローン、子持ちありの1000万くらいの家庭は永住はむりでしょうな。最初からかなりのランニングコストかかりますから。

[856: 匿名さん]

年収1,000万貰って、年収600万レベルの生活が出来たら良いのにね。

[857: 匿名さん]

>>852 匿名さん

鎌倉には金持ちが沢山います。
必然2億の住宅購入も、比較的簡単に出来る層はいます。
寧ろ大船で2億超の物件が、サクッと売れてくれたら天晴れじゃないでしょうか。
期待してます。

[858: 評判気になるさん]

昨日行ったら希望部屋が3倍だって厳しい～
まあ6倍もあるみたいだからまだ当たる確率あるのかな

[859: マンション検討中さん]

7000万円代なら一般的なサラリーマンでも買えそうですね。

[860: マンション比較中さん]

今超低金利だから5000万借りてもバブルの頃に3000万借りるより、返済総額は少なくて済む（25年で5500万vs6000万ぐらい）。昔より2500万ぐらいは高くても買えちゃうからね～

[861: マンション検討中さん]

バブルの時は金利高かったけど下々の給料もそれなりに上がったのよ…

[862: 匿名さん]

次の谷次第、バブルの後は処理を誤って20年デフレに。今度の谷はどうなるか、それは誰もわからない。

[863: 匿名さん]

第一期登録受付ですが抽選後は17日まで手続き会でマンションギャラリーがクローズされるとアナウンスされていますが、ブランズは毎回このようなスケジュールになるのですか？
契約の手続きでわざわざマンションギャラリーを閉めるスタイルは珍しいと感じましたが、一気に1/2放出と販売戸数が多いからなんでしょうね。

[864: 通りがかりさん]

柏尾川の浸水がひどい地域ですが、電源設備は2階にありますか？

[865: 通りがかりさん]

>>864 通りがかりさん
想定してもちろん！

[869: 匿名さん]

[NO.866～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[870: マンション掲示板さん]

明日ですね、抽選会行かれる方いますか？
同倍率同時抽選ですよね？

[871: マンション検討中さん]

残念ながら抽選で外れました、でもここは大船で唯一無二の物件なので次回も挑戦します。
当選の方おめでとうございます。

[872: 匿名さん]

昨日の抽選会は参加者が多く凄かったですね。
ここの人気度が分かります。まだ半数近く残ってるので消費税上がる前のチャンスはあるので頑張って下さい。

[873: マンコミュファンさん]

>>871 マンション検討中さん
私も外れました。
6倍までと凄かったですね。

[874: マンコミュファンさん]

人気だね！
あのネヅケでも売れちゃうんだね。

[875: マンション検討中さん]

1番人気は5階のF1でしたね、6倍。
やはり値段も安く、視界も比較的工場跡地に何か出来ても問題なさそうな場所ですしね。
皆さんよく分かってる^ ^
人気はモデルルームのプレミアルームとAとIの角部屋。2倍から3倍でしょうか。
2次が1月から始まります。残り半分位は販売出来るかな。

[876: マンコミュファンさん]

>>875 マンション検討中さん
最上階ですね。
私はG区画外れました。
資金繰りの目処がたてば再トライします。
でもお金が、、、

[877: 評判気になるさん]

横浜市のハザードマップだと、1m～2mの浸水ですが、降雨想定が、計画規模の292㎜（24時間雨量）から想定最大規模の632㎜（24時間雨量）に改定されていないようです。

藤沢市では、632mmに改定されていますので、柏尾川という同じ川だとすると改定の可能性ありますね。浸水は倍になる可能性があります。

こちらは、いたち川など、3つの川が合流する厳しい土地ですので。

川幅の拡大も無理でしょうし、ブランズって、どういう対策になってるんですか？

[878: 匿名さん]

>>877 評判気になるさん
キミは本当にアホやなー
笑われとるで

[879: 匿名さん]

ポジvsネガ

[880: 匿名さん]

人気があるお部屋は6倍だったんですね、抽選会行きたかったです。
白熱してましたか？

[881: マンション検討中さん]

>>880 匿名さん

部屋から溢れ出てました。

[882: マンション検討中さん]

そう言えば法曹さんは抽選受かったのかな？

[883: 匿名さん]

>>881 マンション検討中さん

そ、そんなに？！
欲しい人は沢山いらっしゃるんですね！

[884: eマンションさん]

>>882 マンション検討中さん

G区画落ちました。
最上階に再トライ致します！

[885: eマンションさん]

>>884 eマンションさん

残念でしたね、でも法曹さんみたいな方ステータスのある方
はぜひ最上階に住んで欲しいです。
ブランズタワー大船の最上階に住んでます、何て素敵な響きでしょう。
次回の当選お祈り申し上げます。
以上 低層階 無抽選の者より

[886: 評判気になるさん]

浸水の時も駅には行けるかな？

エレベーターはダメかもですが。階段ですね。
水道も心配ですが。

洪水が怖くて大船っ子が務まるもんかい(*^▽^)/★*☆♪

エッヘン(｡-｀へ´-｡)てなもんですな。

[887: 匿名さん]

フィットネスルームをもっと充実させて欲しい?

セサミスポーツさんは新規会員募集ストップしてるみたいだし。

[888: 匿名さん]

>>886 評判気になるさん
そんな時は駅ホームも浸水してるわ笑
ほんまに低いわー、アンタ。

[889: 評判気になるさん]

いや～本当にここはいい物件ですね
羽田にもバスで一本徒歩圏内
2年後栄インターできれば５分で高速入口
JRなど主要交通網完璧。
欲しいですね、お金さえあれば。

[890: 評判気になるさん]

お金があるといっても余るくらいないと買えませんがね。でも欲しいですね。

[891: 匿名さん]

>>890 評判気になるさん
宝クジ当たったら最上階買いたいなー

[892: マンション掲示板さん]

>>889 評判気になるさん

大船駅だよ。

広尾とか恵比寿じゃないんだよ？

[893: eマンションさん]

>>892 マンション掲示板さん
だからここは都内とか関係ないの、
地元の富裕層(鎌倉住民)、不便な場所に住んでる高齢者やその親族が買う物件なのです
ムサコがいい人はそちらに行けばいいのです。

[894: 匿名]

商業棟にスポーツジムを誘致するのがいいと思う。マンション内にあると何かと管理費に影響する。マンション内のフィットネスを利用しない人もいるので。

[895: 匿名さん]

海に近い物件が欲しいと、探していたのが8年前。
海に近い場所は、通勤が不便、病院がない、クリーニング屋、スーパーがないと、定年後再雇用まで働く身としては、理想の住居は諦めていましたが、待てば理想の物件って出てくるんですね。

[896: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[897: マンション検討中さん]

自分もG区画抽選外れ組みです。
何としても次で決めたいです。

[898: 評判気になるさん]

>>894 匿名さん

自分勝手な人間ですね。
金をもちって、総じてこんな発想しかできない

[899: 匿名さん]

大船は鎌倉市だと思っていました。住所は横浜市なんですね。

[900: eマンションさん]

大船って、不便かな？
藤沢駅と大船駅ってどちらが格上なの？
東京都民には分からないから

[901: マンション検討中さん]

>>900 eマンションさん
知名度は藤沢でも利便性なら大船
将来の開発余地は大船かな

[902: eマンションさん]

>>901 マンション検討中さん
じゃあ、大船が格下ということだね。

[903: 評判気になるさん]

それは人それぞれの価値観

[904: マンション検討中さん]

地価は比較してみた？

[905: マンコミュファンさん]

>>904 マンション検討中さん
藤沢のが高いね

[906: マンション検討中さん]

オイコスは400戸ある内、第1期で100戸販売の予定が40戸のみ
ブランズは100戸完売凄いですね。
まだ2年もあるし引き渡し時期には全て完売できそうですね。

[907: 匿名さん]

マンションは居住するところで、スポーツジムではない。だからジムを充実させる必要などない。　以前住んでいたマンション、住友ですが、マンション内にジムあるが、低層階にスポーツジムが入っている。ほとんどの人はそっちに行く。
この件、これ以上関わりたくないのでここらでさよならする。バイバイ

[908: 匿名さん]

>>900 eマンションさん

圧倒的に、
藤沢＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大船

[909: マンション検討中さん]

>>908 匿名さん

貴方は何がしたいのですかどうか消えて下さい

[910: マンコミュファンさん]

>>909 マンション検討中さん
大船民ですが、正しいと思いますよ？

[911: 通りすがりの者ですが。]

東急不動産のものではありませんが、ここは立地が良さそうですね。
横浜、みなとみらい、鎌倉、逗子、江ノ島、湘南とどの方面へも遊びに行けそうです。
その気になれば、渋谷や恵比寿にも一気に行けそうですね。
何気にバスのネットワークも充実しているようで、金沢八景までも足を伸ばせそうです。
商店街も昭和の雰囲気を醸し出しており、普通の街ではなかなか味わえない良い味を出していると思いますし、食品等の物価も安いように思います。
駅前にマンションも少なく希少価値がありそうに思いますが、どうでしょうか？

[912: マンコミュファンさん]

>>911 通りすがりの者ですが。さん

横浜、みなとみらい、鎌倉、逗子、江ノ島、湘南とどの方面へも遊びに行けそうです。
その気になれば、渋谷や恵比寿にも一気に行けそうですね。
→そりゃそうやろ笑

[913: 匿名]

>>912 マンコミュファンさん
稀少だと思いますが、価格が、高すぎる。

高掴みになりそうで、躊躇しちゃいますね。


大船、藤沢が大好きです。

[914: マンション検討中さん]

ここが素晴らしいのはこの近隣では数十年出来ない高層マンション、
資産性、居住性、便利さ、ステータス。
理解出来る人種だけ買えばいい。

[915: 検討板ユーザーさん]

高い高いと言うがどこも今はこんな物でしょ
まして駅近、商業施設完備ならお手上げ
都内より安いよね。勿論徒歩1分圏内物件ですよ。

[916: 匿名さん]

誰かの意見に批判するのはナンセンスかと。

ここを買えた人も、買えなかった人も、変化していく大船に寄与したら良いかと思います。

だから、誰かの意見に批判するのはどうかと思いました、
人の批判ばかりしていたら、人生損しちゃいますよ。

[917: 通りがかりさん]

>>907 匿名さん

だったら
意見を言わない方が良いのかと。

[918: マンション検討中さん]

だいぶ批判する方が減りましたね
結局はここを無抽選で欲しいので抽選までネガ書き込みして
購入出来たらポジ書き込み、分かりやすいですね

[919: 通りがかりさん]

このご時世でターミナル駅近物件(徒歩3分以内)を購入できるのは勝ち組ですね。
経済力があれば喉から手が出る程欲しいです。
羨ましい限りです。

[920: 名無しさん]

>>885 eマンションさん
ステータスもお金もさしてございません。

[921: 評判気になるさん]

洪水を除けばサラリーマンが駅に近いのを望むのは仕方ないかも。

かなしい性（さが）

[922: マンション掲示板さん]

>>911 通りすがりの者ですが。さん
八景行きのバスがあることと、実際に八景にバスで行くこととは違うと思います。

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 マンション掲示板さん
？

[924: eマンションさん]

>>922 マンション掲示板さん
So what??

[925: 評判気になるさん]

駅ビルに住むようなもの。

子供には悪い環境でしょう。

タワーマンションに住む子供は成績が悪いらしい。

[926: マンション検討中さん]

>>925 評判気になるさん

スルーで行きましょう

[927: マンション比較中さん]

タワーマンションに住む子供は成績がとてもいいと聞きました。

[928: 匿名さん]

>>925 評判気になるさん
因果関係は？
普通は、裕福か家庭で教育にお金をかけるから成績よさそうだけど。

[929: 評判気になるさん]

安心してください！
ここはタワーマンションではありません。

[930: 通りがかりさん]

>>929 評判気になるさん

同感です。ここタワーマンションじゃないからそのような法則は罷り通らないと思います。

[931: eマンションさん]

一期二次の事前登録も始まってるのですか？
HPのプレミア間取り PとVしかないので他は出さないのかなぁ

[932: 東京都民]

大船のことはよく知らないのですが、交通の便が良いということでしょうか。温泉などはありますか？

[933: マンション掲示板さん]

>>932 東京都民さん

電車はとても便利です。ただ、めちゃくちゃ混んでますが…

車が不便です。車通勤の方は戸塚などをおすすめしますね。

[934: 東京都民]

マンション掲示板さん
ありがとうございます。電車は便利なんですね。
交通の便の良い、ハブ的な駅なんでしょうね。 車がない人にとってはよさそうですね。混んでいるというのは難点ですね。成田エクスプレスが出ているようですが、羽田ではなく、成田なんですね。

[935: 匿名さん]

いくら電車が便利でも都内まで電車で通勤する層はこんな酔狂なマンション買わんやろ。けど大船に生まれ大船にしか住んだことのない大船民にとっては全住民垂涎のマンションやから30分も40分も東海道線にすし詰めにされながら無理してでも買うんやろな。大船民以外にとっては全く割に合わんマンションやけども。都内通勤なら都内の駅徒歩10分のマンションの方が確実に幸せになれるで。

[936: 東京都民]

>>935 匿名さん
無理無く買える価格だといいですね。

[937: 匿名さん]

>>935 匿名さん

関西弁の人はお引き取りください。

[938: マンション比較中さん]

このマンション買って、都心まで通う人はグリーン車を使う人たちだと思うよ

[939: 評判気になるさん]

羽田空港にはバスで一本です。モノレール下。

[940: 評判気になるさん]

やはりここは湘南（藤沢、鎌倉、逗子）ではNo1でしょう。
高層マンション、駅地下、商業施設完備、都内への出やすさ、
空港へのアクセス（電車、バス）将来には高速インターも5分かからなし。
もちろんこのあたりで仕事している自営業の方や永住している方にはね。
特に医者などね。

[941: 匿名さん]

>>938
ん？あんた大船民じゃないんか？東海道線にしろ横須賀線にしろ朝の通勤時間帯に700円払ってグリーン車に乗れば座って行けると呑気に考えてるんか？そもそもたった700円で「このマンション買う人は」とか選民思想持ってるの相当ヤバいわ。電車通勤の時点で目くそ鼻くそや。このマンションから金持ちが金持ちらしく都内通勤するならショーファードリブンしかないわ。鎌倉にはようけおるやろ。

[942: 匿名さん]

間取りを見ると、そこまでの金持ちが住むとは思えないんだけど・・・
11階以下なら向かいのルリエと差を感じない。
鎌倉の金持ちがセカンドハウスとして持つのは考えられる。

[943: 評判気になるさん]

マンションブロガーのモモレジさんがここを2018年マンション番付で
前頭3枚目にしてますね。なかなかの評価じゃないですか
http://mansion-madori.com/

[944: 評判気になるさん]

すみませんこっちでした
http://mansion-madori.com/blog-entry-6184.html

[945: 東京都民]

本日、請求した資料が届きました。
間取が良くてびっくりです。一般的な田の字でないところがいいですね。

[946: 著名さん]

ここ買えるヤツは買っとけ
東海道本線で駅直結一分なんてないからな
高いなんてどこも一緒
低金利なんだし今しかないぜ
消費税上がる前にな

[947: eマンションさん]

>>946 著名さん
はい (^^ ！！
けど藤沢と戸塚の物件も気になる。。

[948: 検討板ユーザーさん]

大船駅は湘南へのゲートウェイ
かっこいいですね^ ^

[949: 通りがかりさん]

東京・新宿方面の都内アクセス、湘南・熱海方面、鎌倉・横須賀方面、桜木町方面とあらゆるところに一本でいけるゲートウェイですね。
とても便利なところだと思います。

[950: マンション掲示板さん]

>>949 通りがかりさん
大船、藤沢あたりは、利便性良すぎ。
湘南大好き