ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[770: 口コミ知りたいさん]

>>766 マンション検討中さん
別に受けないけど高いから買える人がいないだけでしょ。

[773: マンション検討中さん]

>>770 口コミ知りたいさん
事前では最上階と安い低層はから売れるのでと言われてましたが実際
プレミアルームも金持ちでも高すぎだろって感じだね
勿論 場所よ相場を考えてだと思う

[778: マンション比較中さん]

764さんの写真
私には最上階から低層まで満遍なく売れているという風に見えますけど、皆さんにはそう見えない？私の目がおかしいのかな？

[779: 口コミ知りたいさん]

>>764 マンション検討中さん
南東角蒸発ですね。いやはや恐れ入りました。

[783: 名無しさん]

[No.755～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[784: マンション検討中さん]

>>779 口コミ知りたいさん

自分もGの低層狙ってます
上と3000万円違う何て旨旨です
パンダ部屋ゲットしてキャピタルゲインゲットだぜ

[785: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん

販売予定11月中旬ってあるけど、花マークってどういう状態？ツバつけてるけど、今後抽選もあり得るってことか。

[786: 名無しさん]

>>785 匿名さん

全部抽選だよ
買えなくても1割入れれば(もちろん戻ってくる90%)抽選参加可能だよ！
外れれば100％もどるし、当たって逃げたら10％なくなるよ。

[787: 評判気になるさん]

赤の花マークは第一希望している人がいて、ピンク花マークは第一希望一歩手前の段階の人と聞きました。抑止力にしかならないとのことでよね。11月中旬の最終締め切りで、赤花マークに第一希望が2組以上くれば抽選とのことでした。

[788: 通りがかりさん]

ピンクはローン審査待ち、赤は要望書出した人。よってピンクはローンが通れば赤となり赤が重なれば抽選。赤花だから要望書が出せないわけではなく抽選覚悟で要望書を出せばよし。

[789: 匿名さん]

>>787 評判気になるさん

11月にも入ってないので、物件概要の『契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。』に引っ掛かりそうな気もしますが、これが常識ってことね。
サンキューです。

[790: マンション検討中さん]

今週で希望登録終わりますね
1番人気はどこで何倍かな？

[791: マンション比較中さん]

内装が価格の割に悪すぎる　1.トイレがかなり狭く車椅子は不可　2．玄関〜廊下続きフラットが多くなった中、玄関の上がり口に高さがあり非常に危ない。3．エアコンがこの価格でビルトインでないのは残念。4.この価格で内廊下でなく外廊下はとても残念。5．隣にスポーツクラブがあるのにフィットネスルームは不要。まとめ：鎌倉大船ではもう少し重厚感のある造りで売り出して欲しかった。室外機収納場所のカバー収納等の細かい配慮も欲しかった。この価格で重厚感は全くなく、ただの普通の安いマンションがタワーになっただけのマンションに感じる。とても残念です。

[792: マンション比較中さん]

それでも売れちゃうんだろうな

[793: 通りがかりさん]

金持ちは設備仕様は気にならない。大船に高級そうなマンションが建つから買うんです。

[794: 匿名さん]

ブランズにいろいろ期待しちゃダメでしょ。立地がいいし売れると思いますが。

[795: マンション検討中さん]

オリンピックから4年後くらいに狙おうかな。

[796: 通りがかりさん]

値段は下がってるだろうけど仕様が今よりショボくなってるよ。

[797: マンション検討中さん]

高いけど売れる。
不動産価格はピークを過ぎて、これからは下落。
どうしても欲しければ、買うべき。
買って後悔すれば良いのだから。

[798: マンション検討中さん]

有名マンションブロガーさんがモデルルームの部屋をあまりよくいってませんね
「地元富裕層を狙い撃ち（悪い意味では使っていません（笑））」したこちらのプランですが、きれいなものではある反面、面白味がないというか、ぶっちゃけ言わせてもらえば地味過ぎるのではないかと…。
http://mansion-madori.com/blog-entry-6073.html

[799: 通りがかりさん]

>>797 マンション検討中さん

さすがにここを投資目的で買う人いないでしょ。皆んな、永住目的だから後悔しないよ。

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 通りがかりさん
確かに。
大船で投資ってセンスの欠片もない

[801: 評判気になるさん]

>>799 通りがかりさん
投資用としては初期費用が高すぎるので無理ですね。

[802: eマンションさん]

>>801 評判気になるさん
私は実需でもいりませんけどね。
建物の作りがレベル低いので、特にサッシ高

価格も金持ちの道楽レベルです

[803: マンション検討中さん]

早く正確な価格出せよ
下手にこちらの出方探りやがって
東急セコイなムカつきます
プレミアルーム何て幅1000万何てデカすぎるだろ

[804: マンコミュファンさん]

>>803 マンション検討中さん

本当ですよね、わが家も1億2000万なら欲しいが1億3000万なら躊躇してしまいます。
なるべく安くお願いします

[805: 通りがかりさん]

最上階高くて売れ残ってざま
一億前半なら買ってもいいよ

[806: マンション検討中さん]

最近ここ終わってるね
人気ないのかな？

[807: マンション検討中さん]

>>806 マンション検討中さん

もう部屋が残ってないから今まで批判してた人も批判できなくなったんですよ。

[808: 匿名さん]

坪単価300万円代はありだが、400万円代は流石に無いな。高値掴みには気をつけてね

[809: 検討板ユーザーさん]

イャァ〜
抽選ですわ、コワコワ。

[810: マンション検討中さん]

>>809 検討板ユーザーさん

最高3倍でしょ

[811: 匿名さん]

地元民としては売れ行き好調で良かったよね。
このエリアにはそれだけポテンシャルがあると言う事だから。
喜ばしいこと。

[812: マンション検討中さん]

そんなに売れ行き好調にはならないですよ。
要望書はいってるのは結局は安めの低層だけだよ。
一期は好調と広告出すがその後がやばいって話みたいですよ。

[813: 匿名さん]

>>812 マンション検討中さん
そうかなー。
私が見学した時は、高層が残ってると言うより、タイプAとGに人気が集中してたよ。
んでもって、残りも8割方に花マークが付いてたし。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>810 マンション検討中さん

うちは6倍と言われました。

[815: 通りがかりさん]

こりゃ完成前に完売やな。

[816: 匿名さん]

>>812 マンション検討中さん
この方の話は、一体何なのか‥

[817: マンション掲示板さん]

ブランズ横浜はまだまだ残ってるのにここはなぜこんなに人気なの？

[818: マンション検討中さん]

人気なんてないって、騙されないでね
じゃあなんで11月中旬発売がのびてるの？
見学者はきてるが要望書（見せかけで確実性はないもの）も入っているが
結局は思ったより売れ残りそうで、確実性がないからでしょ
もっと期間をのばして第一期を盛大に見せたいんだからね
マンションバブル気をつけてください。

[819: 口コミ知りたいさん]

そんな必死に売れていない論を強弁しなくても
売れ行き好調でいいじゃん
別に売れ行きが良くて、自身に不都合が起きる訳でも無いでしょうに

[820: 通りがかりさん]

>>819 口コミ知りたいさん

全くですね。ここまで必死になるということはどこか別のディーラーさんですかね。

[821: 匿名さん]

>>820 通りがかりさん
そういうあなたはとうきゅうさん？

[822: 通りがかりさん]

>>821 匿名さん

そうですよ。

[823: 著名]

>>820 通りがかりさん
来週には正式価格発表なるのでそこでどれだけ
びびって引くかですね

[824: マンション検討中さん]

どんな価格になろうが誰もひきませんよ、ここを買う人は。余裕のある人ばかりですよ。

[825: 匿名さん]

賛否両論あるけど、大船の物件で発売前にこれだけスレが伸びるとは。
東急してやったりだね。
藤沢や戸塚のどの駅近物件より高価格帯を、この大船に持ってきた発案者の勝利でしょう。

[826: マンション掲示板さん]

あと一週間で発表ですね
楽しみ〜

[827: マンション検討中さん]

嵐の前の静けさ・・

[828: 匿名さん]

Uは候補者居ますか？
私たちはG希望ですが6倍と聞き焦ってます。

[829: マンション掲示板さん]

>>828 匿名さん
Gなら自分でしたら低層にいくかな上層部と違って2000万円も違うんでしょう
その分オプションつけたいよね
でもGは6倍はないよ安心してください

[830: 匿名さん]

>>829 マンション掲示板さん

何倍ですか？

[831: マンション掲示板さん]

2、3倍ぐらいじゃない

[832: 通りがかりさん]

ムサコの三井サードアベニュー価格出ましたがここより億ション少なくてびっくり
どんだけここ足もと見られてるんだよ
プレミアルームもっと安く出せよ

[833: マンション比較中さん]

ならムサコの三井を買えばいいじゃん。あなたも結局こっちが欲しいと思ってるんでしょう。
デベはそこまで見透かして価格決めてるよ。

[834: 匿名さん]

>>833 マンション比較中さん
イヤイヤ味方だから
落ち着いて

[835: 通りがかりさん]

ムサコはパークシティですよ。サードアベニューはコスギではないですか？

[836: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[838: 匿名]

[NO.837と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[839: 元検討者]

最新のデーターはないでしょうか？

[840: マンション掲示板さん]

>>839 元検討者さん

12/8-16時抽選会

[841: 通りがかりさん]

>>839 元検討者さん
12/1の一般公開まで待ってて下さい

[842: 匿名さん]

何だか、急にこのマンションへの興味が薄れてきてしまった。
残る興味は商業地区にどんなお店が入るのか。

大船民として、早期完売を祈念しております。

[843: 元検討者]

>> 840 マンション掲示板さん
>> 841 通りがかりさん

情報提供ありがとうございます。
まだ、検討再開可能な状況になっていないので第一期登録はパスしますが、購入可能な物件は第一期販売で無くなってしまいそうです。

[844: マンション検討中さん]

物件概要出ましたね^ ^

[845: マンション掲示板さん]

第1期で販売されるのはどこの部屋なのでしょうか。今回はパスしましたが、今後の販売に目をつけてる部屋が残ってるなら検討したいです。

[846: マンション検討中さん]

モデルルームにあったタイプMは一つも要望入ってなくて今回販売ないみたいですが
何で人気ないのですか？

[847: マンション検討中さん]

タイプMに似ている間取りがあって価格も低い？からそちらに流れるって営業さんが言ってました。

[848: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
親切ですね、ありがとうございました^ ^

[849: 匿名さん]

ここはホント東急の作戦勝ちだな。この立地ならどんだけ割高でどんだけ安普請でも売れるっていう読みがズバリ当たった。立地さえオンリーワンなら価格3割増しなのに良心ゼロのクソみたいな仕様でも抽選販売になると。おみごと。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん

だけど安い部屋は登録入ってますが上層階は全く入ってませんね

[851: 匿名さん]

大船で1.7億円ですか。誰がこの部屋を買うんだろう。地元の有力者ならこの価格でも安いんだろうね。

[852: 匿名さん]

>>1.7億円
東京都内でも年収1000万円を超える人は少数だっていいますよね。

https://toyokeizai.net/articles/-/237705?page=2

よく、掲示板で、東京都内では共働きで2人で1000万円あってもカツカツといいますが、そう考えると1馬力、夫だけの力で1000万円を超えている家庭ってすごいんだなと思います。大手と言われる会社でも1000万円に届かない40代は多いみたいで。

1.7億円のマンションを買える人ってどんな人？って思います。普通のサラリーマンじゃない感じ・・・。

[853: 匿名さん]

相続なければ、サラリーマンでは普通、無理。

[854: 匿名さん]

世帯収入1000万前後が結構危ない。
生活レベルを上げ、子供を私立、比較的高級車、高めの住宅（ローン）などやってたら、貯蓄する余裕なんてないよね。
それでも1500万超えてたらイケるらしいけど、1000万の勘違い家庭は少なくないと思う。

[855: マンション検討中さん]

最初はいけても今後上がってくる修繕費で生活圧迫。ローン、子持ちありの1000万くらいの家庭は永住はむりでしょうな。最初からかなりのランニングコストかかりますから。

[856: 匿名さん]

年収1,000万貰って、年収600万レベルの生活が出来たら良いのにね。

[857: 匿名さん]

>>852 匿名さん

鎌倉には金持ちが沢山います。
必然2億の住宅購入も、比較的簡単に出来る層はいます。
寧ろ大船で2億超の物件が、サクッと売れてくれたら天晴れじゃないでしょうか。
期待してます。

[858: 評判気になるさん]

昨日行ったら希望部屋が3倍だって厳しい～
まあ6倍もあるみたいだからまだ当たる確率あるのかな

[859: マンション検討中さん]

7000万円代なら一般的なサラリーマンでも買えそうですね。

[860: マンション比較中さん]

今超低金利だから5000万借りてもバブルの頃に3000万借りるより、返済総額は少なくて済む（25年で5500万vs6000万ぐらい）。昔より2500万ぐらいは高くても買えちゃうからね～

[861: マンション検討中さん]

バブルの時は金利高かったけど下々の給料もそれなりに上がったのよ…

[862: 匿名さん]

次の谷次第、バブルの後は処理を誤って20年デフレに。今度の谷はどうなるか、それは誰もわからない。

[863: 匿名さん]

第一期登録受付ですが抽選後は17日まで手続き会でマンションギャラリーがクローズされるとアナウンスされていますが、ブランズは毎回このようなスケジュールになるのですか？
契約の手続きでわざわざマンションギャラリーを閉めるスタイルは珍しいと感じましたが、一気に1/2放出と販売戸数が多いからなんでしょうね。

[864: 通りがかりさん]

柏尾川の浸水がひどい地域ですが、電源設備は2階にありますか？

[865: 通りがかりさん]

>>864 通りがかりさん
想定してもちろん！

[869: 匿名さん]

[NO.866～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]