ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大船 -最終1邸！駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/

[751: 通りがかりさん]

>>750 マンコミュファンさん

それは、大船に限った話では無いんですよね。
ファミリー層の多数は金額を重視しがちで、ならサイゼリア行っとけと。
でも、サイゼリアは何だか嫌やっていう人は・・・。
昔のラッパットーラ的なお店が良いのかな。

[752: 通りがかりさん]

>>747 検討板ユーザーさん
シネコンは厳しいでしょうね。
確かにあれば嬉しいけど、現状の大船のマーケットでは残念ながら採算が取れないと思います。
それ程の集客力を持てる施設になる為には、商業施設の面積が狭すぎるかな〜と。

でも、買わないけど、ブラブラして楽しい施設であれば良いですよね。

[753: マンション検討中さん]

ところでここの価格の正式発表はいつなの？
遅くないか、やはり価格は大切それでどの部屋にするか
決めようと思ってるのに、どなたかご存知ですか？

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
モデルルームに行けば教えてくれるよ。

[757: マンション検討中さん]

直近でモデルルーム見学してきました。
感想は、せめて大船であの金額なら内廊下でしょと。
リビングの窓高も、もう少し高い方が良い。

でも部屋の7割位は花マークが付いてたから、売れ行きは順調なんでしょう。

しかしモデルルームに人数かけ過ぎでしょう。ビミョーな齢のスタッフが丁寧に応対頂いたけど、仰々しすぎてかえって高級感は感じられず。
営業マンも、プレミア感はアピールするものの、ちょっとした箇所の質問には答えられない（そんなこと大したことじゃ無い的な）。
少なくとも、大船の地理や、想定されるニーズ位は頭に入れておいて欲しい。
ヨイショすれば売れる物件なのか‥

[758: 匿名さん]

MRで見せられるムービーが笑える。
「汐留......二子玉川......そして...........大船！」ってオイ‼︎
飛距離ありすぎだし、汐留、二子玉川に失礼やろう。見ていてこっちが恥ずかしくなったわ。

[759: マンション掲示板さん]

>>758 匿名さん
これは流石に草www

[762: 口コミ知りたいさん]

MR行ってきました。
抽選になるようですね。

[763: 口コミ知りたいさん]

要望書の〆切が11/4です。

[764: マンション検討中さん]

売れ行き好調。
高い安いではなく住みたい人が買う。

[765: 口コミ知りたいさん]

>>764 マンション検討中さん
角部屋中心に売れてますね。
1億超えも。皆さん金持ち。

[766: マンション検討中さん]

何気に最上階残っててウケる

[767: 匿名さん]

>>761 匿名さん
私は都民ですが。

[768: 通りがかりさん]

高い部屋は金持ちが買うけど中途半端に高い部屋は買う人いるのかね。花が付いてないとこって縦に1列付いてないから人気ない間取りってことでしょ？間取り悪く金額高いって買う人いるのかな？

[770: 口コミ知りたいさん]

>>766 マンション検討中さん
別に受けないけど高いから買える人がいないだけでしょ。

[773: マンション検討中さん]

>>770 口コミ知りたいさん
事前では最上階と安い低層はから売れるのでと言われてましたが実際
プレミアルームも金持ちでも高すぎだろって感じだね
勿論 場所よ相場を考えてだと思う

[778: マンション比較中さん]

764さんの写真
私には最上階から低層まで満遍なく売れているという風に見えますけど、皆さんにはそう見えない？私の目がおかしいのかな？

[779: 口コミ知りたいさん]

>>764 マンション検討中さん
南東角蒸発ですね。いやはや恐れ入りました。

[783: 名無しさん]

[No.755～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[784: マンション検討中さん]

>>779 口コミ知りたいさん

自分もGの低層狙ってます
上と3000万円違う何て旨旨です
パンダ部屋ゲットしてキャピタルゲインゲットだぜ

[785: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん

販売予定11月中旬ってあるけど、花マークってどういう状態？ツバつけてるけど、今後抽選もあり得るってことか。

[786: 名無しさん]

>>785 匿名さん

全部抽選だよ
買えなくても1割入れれば(もちろん戻ってくる90%)抽選参加可能だよ！
外れれば100％もどるし、当たって逃げたら10％なくなるよ。

[787: 評判気になるさん]

赤の花マークは第一希望している人がいて、ピンク花マークは第一希望一歩手前の段階の人と聞きました。抑止力にしかならないとのことでよね。11月中旬の最終締め切りで、赤花マークに第一希望が2組以上くれば抽選とのことでした。

[788: 通りがかりさん]

ピンクはローン審査待ち、赤は要望書出した人。よってピンクはローンが通れば赤となり赤が重なれば抽選。赤花だから要望書が出せないわけではなく抽選覚悟で要望書を出せばよし。

[789: 匿名さん]

>>787 評判気になるさん

11月にも入ってないので、物件概要の『契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。』に引っ掛かりそうな気もしますが、これが常識ってことね。
サンキューです。

[790: マンション検討中さん]

今週で希望登録終わりますね
1番人気はどこで何倍かな？

[791: マンション比較中さん]

内装が価格の割に悪すぎる　1.トイレがかなり狭く車椅子は不可　2．玄関〜廊下続きフラットが多くなった中、玄関の上がり口に高さがあり非常に危ない。3．エアコンがこの価格でビルトインでないのは残念。4.この価格で内廊下でなく外廊下はとても残念。5．隣にスポーツクラブがあるのにフィットネスルームは不要。まとめ：鎌倉大船ではもう少し重厚感のある造りで売り出して欲しかった。室外機収納場所のカバー収納等の細かい配慮も欲しかった。この価格で重厚感は全くなく、ただの普通の安いマンションがタワーになっただけのマンションに感じる。とても残念です。

[792: マンション比較中さん]

それでも売れちゃうんだろうな

[793: 通りがかりさん]

金持ちは設備仕様は気にならない。大船に高級そうなマンションが建つから買うんです。

[794: 匿名さん]

ブランズにいろいろ期待しちゃダメでしょ。立地がいいし売れると思いますが。

[795: マンション検討中さん]

オリンピックから4年後くらいに狙おうかな。

[796: 通りがかりさん]

値段は下がってるだろうけど仕様が今よりショボくなってるよ。

[797: マンション検討中さん]

高いけど売れる。
不動産価格はピークを過ぎて、これからは下落。
どうしても欲しければ、買うべき。
買って後悔すれば良いのだから。

[798: マンション検討中さん]

有名マンションブロガーさんがモデルルームの部屋をあまりよくいってませんね
「地元富裕層を狙い撃ち（悪い意味では使っていません（笑））」したこちらのプランですが、きれいなものではある反面、面白味がないというか、ぶっちゃけ言わせてもらえば地味過ぎるのではないかと…。
http://mansion-madori.com/blog-entry-6073.html

[799: 通りがかりさん]

>>797 マンション検討中さん

さすがにここを投資目的で買う人いないでしょ。皆んな、永住目的だから後悔しないよ。

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 通りがかりさん
確かに。
大船で投資ってセンスの欠片もない