ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大船 -最終1邸！駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/

[564: 通りがかりさん]

大丈夫、ここを買う人は書き込みしてません。買えない人が書き込みしてるんです？

[565: 検討板ユーザーさん]

>>561 マンション検討中さん

頭金無しのフルローン、即ち信用ですよ〜。

[566: 検討板ユーザーさん]

>>562 マンション検討中さん
法曹です。

[567: 検討板ユーザーさん]

>>565 検討板ユーザーさん
羨ましい、、、、

[568: 検討板ユーザーさん]

>>567 検討板ユーザーさん
金が全てじゃない。
奥さんと子供。

[569: 検討板ユーザーさん]

>>560 匿名さん
頭悪そう！

[570: 検討板ユーザーさん]

>>562 マンション検討中さん
ドクターも司法関係も大したことない。
見栄張りばっかりだろよ。
金持ちは北出身のパチンコさんだろ。

[571: 匿名さん]

>>562 マンション検討中さん
ハイ！
間違いなく医者です！
医者なんです！

[572: 匿名さん]

>>569 検討板ユーザーさん
そうですね、貴方の次に悪いと思います。

[573: 匿名さん]

ここの最上階は抽選になりそうですか？

[574: 通りがかりさん]

腐ってんな、ここ

[575: 通りがかりさん]

腐ってるのは掲示板、書き込んでる人ね。購入する人は腐ってませんよ。

[576: 匿名さん]

見込客だけでも売れ行き好調みたいで良かったね。
大船のシンボリックなマンションが売れ行き不振じゃ寂しいし。

[577: マンコミュファンさん]

ここ買える人、羨ましいな。
当面大船では優越感に浸れるよね。
あくまで大船拠点の生活をしている人達の中での話であるけど、ホントお金があったら買いたいよ。

[578: マンコミュファンさん]

(続き)
まあ、自分もそれなりに生活出来てるから良いか。

[579: 検討板ユーザーさん]

本郷台もコスパ考えると良さそうかも。

[580: 匿名さん]

>>579 検討板ユーザーさん
本郷台は戸建の町だよ。
駅前って、本当に何も無いよね。
この一駅分は大きい。
安くても、コスパが良いとは思えないな。

[581: マンション比較中さん]

本郷台はコスパ良いと思いますよ。すぐ近くに神奈川県下では有数な進学高もありますし...。
前提条件としては車を持っている人になりますが。

[582: マンコミュファンさん]

>>581 マンション比較中さん
柏陽があるからコスパが良いって‥‥
柏陽もここ数年は進学実績もパッとしないし、川和にも抜かれてしまったからな〜

[583: 検討板ユーザーさん]

柏陽高校は素晴らしい学校です。
なかなかは入れないですよ。
皆さん自分の学歴を棚に上げて酷評するのはみっともないです。

[584: eマンションさん]

>>553 マンション検討中さん
ありがとうございます。ところでopaってなんですか？ イオンのことでしょうか？

[585: 匿名さん]

柏陽高校は勉強すれば誰でも入れますが、
ブランタワー大船は大金を出せば誰でも住めます。

[586: マンコミュファンさん]

>>584 eマンションさん
多分、イオン系のファッション-雑貨ビルかと思います。
藤沢にもありますよね。

[587: マンコミュファンさん]

>>583 検討板ユーザーさん
何でそんなに必死なの？

[588: マンコミュファンさん]

>>581 マンション比較中さん
これからの時代、自家用車所有が前提条件のエリアに未来は無いよ

[589: 匿名さん]

>>588 マンコミュファンさん
確かに。富裕層の年寄りはリスク回避で車手放すからね。万が一にも晩節を汚すことはしないだろうね。

[590: 匿名さん]

駅近に住めば、買い物や家族の送り迎えでマイカーは必要なくなるし、必要あらばレンタルかカーシェアで十分と考える若い世代も少なくないよね。
シルバー世代なら尚更のこと。

[591: 匿名さん]

車がリスク？経済的に？高齢者だから？大船より交通機関が発達している場所は都心3区ぐらいしかないと思います。その中で生活すれば車はいらないですよ。ただお金がある人は車に乗ればいいのでは？ただし大船は道が細い上にどこ行くのも渋滞します。

[592: 匿名さん]

>>591 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

[593: 検討板ユーザーさん]

>>591 匿名さん
都心3区と比較する？
この初心者マークの方は、ホントお花畑な人だな〜

[594: 匿名さん]

車はリスク。年寄りになったら嫌でも視野が狭くなるし、危機管理能力が落ちる。万が一にも人轢いたらシャレにならん。いくら金があって賠償出来てもそうゆう問題ではない。富裕層がそんなくだらんリスクを負うとは思えん。

[595: マンション比較中さん]

だから一戸建ての自宅を手放して、駅前タワーに移る金持ち老夫婦が増えている

[596: 検討板ユーザーさん]

>>595 マンション比較中さん
栄区は横浜市で一番高齢化が進んでいる街。
このタワーは更に高齢化するんだろうね。
わかい世代のパワーカップルは、わざわざ大船に住まないだろうし。

[597: マンコミュファンさん]

>>586 マンコミュファンさん
どうもです

[598: マンション検討中さん]

法曹さんワシと最上階の広部屋抽選勝負やな
よろしゅう頼みまっせ

[599: マンション検討中さん]

低層階はライバル少ないですか？

[600: 通りがかりさん]

栄区の、特に一部の地域が高齢化しているのは事実ですが、大船駅近辺であればまだまだ持ちこたえると思います。少し古くなってしまいましたが、2000/2013年の横浜市栄区の人口分布を添付します（単に市HPから取れるデータをグラフにしたもの。笠間など大船駅近郊は、図中「東海道」に分類されています）。

※栄区に馴染みがないと若干ピンと来ない部分もあるかと思いますが、そのあたりはご了承ください。

[601: 通りがかりさん]

通勤に便利であること間違いなし。欲しいけど、手が届かない。

[602: 匿名さん]

パワーカップルは永住志向が薄いため、そのエリアやマンションの流動性が高く価格も動きやすい。一方年寄りの多いエリアは永住志向が強いため動きが少なく価格が動きづらい。結局は需要と供給で価格が決まるとすると、富裕層の年寄りが好むマンション、エリアを買っとけば間違いなし。これは個人的な仮説。

[603: マンション比較中さん]

このマンションの特徴の一つに、基本は内廊下でなんですが建物内部に吹き抜けが１っ箇所あります。その吹き抜けに面して玄関口があるのが各階ごとに平均５戸づつ存在しています。その各戸にデメリットは考えられますか？台風の時に雨が吹き込んでくるとか....。誰かお教え願えませんか？

[604: マンション検討中さん]

ここ外廊下ですよ

[605: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
え！！それでこの価格！？

[606: マンション検討中さん]

タワーといいつつ、低層で駅前のマンションや大船観音か工場の眺望。かつ梁が目立つ構造だし。

[607: 通りがかりさん]

確かにこの仕様でこの価格?!って思うけど、他の物件も軒並みそうだから新築マンションの買い時は過ぎ去った感じですね。
しかも今後は更に酷くなって、いつまで経っても買い時は来なさそう。
夢も希望もない。

[608: 匿名さん]

小杉のｻｰﾄﾞｱﾍﾞﾆｭｰがこことほぼ同じ単価で意外だった。
こっちが高過ぎるんだろうけど。

[609: マンション比較中さん]

ここと小杉を比較して買う人っているの？

[610: マンション掲示板さん]

大船に特別な思い入れや地縁がなかったら検討対象からは外すべきってことかな。

[611: マンション掲示板さん]

気に入って買える人だけ買えば良いんですよ
それが東急ブランズの売り方です

[612: 検討板ユーザーさん]

>>598 マンション検討中さん
宜しくお願い致します。

[613: 匿名]

買い時がいつなのかわからない人は日経平均を見ること。
不動産価格は株価に遅れて連動している。
株が下がらないか、上がっていくと思うなら不動産も買いでいい。