ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[501: 匿名さん]

>>493 匿名さん
平均が8000万前後では億ションとは言えないな

[502: eマンションさん]

フルローン決済おりました！

[503: eマンションさん]

>>502 eマンションさん
おめでとうございます。
で、何が言いたいの？

[504: マンション検討中さん]

昨日MR見学してきました。
戸塚、藤沢と6ヶ所程見て廻りましたが、やはりここが一番気に入りました。
永住する予定なので、住み心地、暮らし心地がフィットすることが大事ですよね。
ただ、抽選はどうも苦手です。

[505: 匿名さん]

一番安いのいこうかなw

[506: マンコミュファンさん]

>>502 eマンションさん

抽選で当たるといいですね

[507: 匿名さん]

夫婦でモデルルームを見てきました。
これからのセカンドライフを考えると、立地、設備的にも十分魅力ありますね。
私達と同様に、高台の戸建からの転居を検討される方々も多いとの事。
晩年はホームに入居することになろうかと思いますが、それまでは夫婦で快適に暮らしたいですね。

[508: 通りがかりさん]

>>507 匿名さん
買い物も便利ですもんね。

[509: マンション検討中さん]

固定資産税はやはり高いですね
買ってからもある程度は維持費がかかりそうですね

[510: 匿名さん]

>>507 匿名さん
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/sim/sumikae_sim.html
三井住友銀行の住み替え資金計画シュミレーションです。
住み替えの際の参考になると思います。

https://www.sumai1.com/sellers/calc/
この売却時の手取り金額シュミレーションも参考になりました。
ご参考に

[511: マンコミュファンさん]

モデルルームの予約とれないね。
電話しても社員がモゴモゴ言うだけ。東急ってダメだね

[512: マンション検討中さん]

>>511 マンコミュファンさん

自分もそう、キャンセル待ちなら取れますけどどうしますかって
どんだけ強気？ 結局はMR行く人はいるが高くて売れ残りそうだね

[513: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
もう既に、ある程度の目処が立っているから、余裕の対応になってしまうのかな。残念だね。
しかし、現時点でも抽選確定してるんでしょ？

[514: 匿名さん]

>>508 通りがかりさん
本当にそうですね。
年齢を重ねるにつれ、マイカーやバスでの買い物も億劫になって、ついつい通販や宅配に頼りがちになり、結果外出が疎かになりそうです。
立地が良ければ、外出も気軽に出来ると思います。

[515: マンコミュファンさん]

>>513 匿名さん

そこまで人気はないんじゃない？
高過ぎるじゃない？

[516: 匿名さん]

>>515 マンコミュファンさん
売れ行きが悪ければ「ざまあーみろ！」って思うであろう自分が惨め過ぎる(T . T)
でも、売れると思うよここ。値段は高いけど、大船鎌倉栄区の高台戸建に住んでる富裕層が集いそう。

[517: マンション検討中さん]

高層階は無理しないと買えないけど中層階くらいなら買えそうなんで抽選覚悟で申し込もうと思いますが、私と同じような職業なら普通に買える値段です。しかも同じ職種の人は何万人もいるのでこの近辺に職場がある人は購入すると言っているので普通に完売すると思いますよ。
もちろん、都内に職場があれば都内で買いますが近場の大船にできたのでこちらを買うまでです。

[518: 匿名さん]

>>517 マンション検討中さん
それは大変良かった

[519: 匿名さん]

>>517 マンション検討中さん
文章を書くのは苦手ですか？

[520: マンコミュファンさん]

>>519 匿名さん
確かに！
読みにくい文章ですね、

[521: 匿名さん]

>>511 マンコミュファンさん
公式サイトから予約取れますが。

[522: マンション検討中さん]

>>521 匿名さん

サンキューと思い見てみたが全てバツでしたが
期待させんなよ あー

[523: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん
10月6日からなら取れますよ。

[524: マンション検討中さん]

取れました！ラッキーだったのかな。

[525: マンション検討中さん]

150戸程度までだったらこの値段でもあっさり売れそうですけど、250戸は微妙なとこだなあ。
なんとか売り切ったとしても地域のプライスリーダーになれるほどの規模でもないし、まあ、買うなら15000万円程度の含み損は初めから覚悟のうえでということになるでしょうね。

[526: 通りがかりさん]

>>525 マンション検討中さん
ここ買う人は、資産価値とか含み損とか気にならないと思うよ。そういうのが気になる人はここは買えない。

[527: 検討板ユーザーさん]

>>526 通りがかりさん
私もそう思います。結局、地元の裕福な方や、大船にどうしても住みたいという方が買われるのかなと思います。私も大船が好きで真剣に検討していましたが、都内勤務でもあり、建物の仕様や価格帯を比較した結果、都内のタワーマンションと契約いたしました。

[528: 匿名さん]

週末モデルルームの営業に聞いたら、今の段階で一部を除き、ほぼ要望入ってるみたい。地元と近隣の富裕層が都内勤務の子供を近くに住ませたいから、現金購入するケースが多いらしい。

[529: マンション掲示板さん]

>>528 匿名さん
そういうケースもあるだろうけど、「多いらしい」ってのは•••

[530: 検討板ユーザーさん]

U、α、βに興味あり。
他は興味なし。

[531: 検討板ユーザーさん]

>>530 検討板ユーザーさん
あんな広さは要らない。
だいたい高すぎる。

[532: 匿名さん]

ここの場合、資産価値以前にここしか選択肢がないから買わざるを得ないという地縁を持つ富裕層が一定数いるんだよね。
大船なのに何で？って言う疑問はこういう人たちには通用しないんだよ。大船しか選択肢にないから。

[533: 匿名さん]

>>532 匿名さん
それが「マーケットがある」って言うんじゃない？
東急もヤルな〜。

[534: 匿名さん]

企業としては素晴らしい戦略ですよね。
購入者は販売担当者よりもはるかに多くの大船についての知識を持ってる人たちです。大船について何も知らない人たちは敢えて買いません。

[535: マンコミュファンさん]

>>530 検討板ユーザーさん
凄いですね、お金持ちですか？

[536: 匿名さん]

大船民に富裕層との格差を示した悪しきマンションと東急。

[537: 通りがかりさん]

ここ、タワマンカーストあるね、楽しみ。頑張って低層階買うなんて辞めた方がいいよ。

[538: マンション比較中さん]

それはどうかな~？
最近、長期＆広域の停電が多いから自力での階段上り下り考えるとせいぜい１０階までと考える高齢者も多いのでは....？

[539: マンション比較中さん]

そうだねー
見栄張って買う層じゃなさそうだし、低層階をサクッと買う老夫婦とか多いかもね。意外と高層階を売るのに苦戦するかもね。

[540: 匿名さん]

妬み、僻み、嫉み、嫌味、やっかみ etc
書いてる時はストレス発散できても、結局自分自身に違う型で返ってくるから、できる限りやめた方がいいよ。

[541: 匿名さん]

掲示板に書き込むことによって、結局自分にどんな型で返って来るんだ？スピリチュアル系の話？

[542: 匿名さん]

まぁ、単に自分がいかに不甲斐なく稼ぎが少なく
様々な格差を感じ惨めな気持ちになるだけじゃない。
なにも返ってこないから安心しなさい。
羨望の眼差しが眩しいのぉ　ワッハッハ

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
後半、ナニ言ってるのか、ちょっと分からない

[544: 匿名さん]

>>541 匿名さん
もう書き込んでる時点で、あなたは既に理解しているよ。

[545: 匿名さん]

大船民だけど、ここ、速攻で売り切れて貰いたい。
駅極近とは言え、大船のポテンシャルを誇示して欲しい。
そんなシンボリックな物件だと思う。
大船を愛するが故に、この物件の人気を願いたい。

[546: 通りがかりさん]

ここってMR行っての感想がほぼないですよね？価格は高いと思いますが、ブランズのブランドには恥じない仕様にはなっているんでしょうか？

[547: 匿名さん]

>>546 通りがかりさん
売れる物件の特長だよ。
庶民の期待に反して、売り切れる目算は立っている。
東急不動産の勝ち。

[548: 通りがかりさん]

>>547 匿名さん

なるほど、売れる物件はこんな掲示板に書き込んだりしないんですね。色々仕様の不満が書かれてる物件は売れ行きの悪い物件ということか。

[549: 匿名さん]

>>548 通りがかりさん
白黒思考

[550: マンション検討中さん]

商業施設の情報がありましたら宜しくお願いします。