ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1703: 感染症に詳しい者です]

皆さん、誤解されていますが、コロナもインフルエンザも飛沫からの吸入または接触感染です。
空気感染はしないので、内廊下のために感染が拡大することはありませんよ。

[1704: 匿名]

資産価値を保つには、内廊下で、玄関前にスペースがあるものが望ましいです。

[1705: 評判気になるさん]

>>1703 感染症に詳しい者ですさん

内廊下で感染者がくしゃみをしたら飛沫が長い時間漂っていそうな気がしますが、違うの?
だから、換気をしろと騒いでいるのかなと思ってました。

[1706: 検討板ユーザーさん]

>>1705 評判気になるさん
濃厚接触者の定義は１メートル以内でマスクなしで１５分以上会話した場合です。これに当てはまなければ飛沫感染しないというのが政府の正式見解
https://www.tokyo-np.co.jp/article/14212

[1707: 感染症に詳しい]

CDCやWHOの国際基準では、検討版ユーザーさんの指摘された１ｍ以上離れることが推奨。
日本では、２ｍ以上離れることを推奨しています。コロナは何かに付着しないと、空気中では生きられないので飛沫は長い間空気中に留まることはありません。プラスチック面に付着すると、３日間くらい生きていることが出来るので、手すりや、エレベーターのスイッチは危険です。

[1708: 評判気になるさん]

>>1706 検討板ユーザーさん

内廊下で井戸端会議はダメですな。

[1709: 評判気になるさん]

>>1707 感染症に詳しいさん

空気中では生きられないのに、なんで換気が推奨されてるんでしょうね。

[1710: 通りすがりのものです。]

>>1706 検討板ユーザーさん

東京新聞の記事は濃厚接触者の基準を書いているだけで、それ以外の人が感染しないとは書いてませんよ。発症しないでウィルスをばらまいている人がいるとの話で、これが本当だとすると発症する2日前の接触についての話をされても、全くトンチンカンで意味をなさないように思います。そもそも感染していても発症してないので基準に当てはまりようが無いです。政府は、目安を決めてくれていますが、絶対大丈夫とは、一言も言ってないのでは？

[1711: マンコミュファンさん]

内廊下の話からコロナ論争になってますけど、不毛な議論はもうやめませんか？

不毛ですし、そもそもここは内廊下ではないですよね。完成間近でオプション考えたり家具を選んだり
楽しい事を考えましょう！

[1712: eマンションさん]

>>1711 マンコミュファンさん

そうですよね。ウィルスを気にしない人は内廊下にすればいいし、気にする人は、それを選ばなければよいだけですものね。個人の自由で不毛ですよね。

[1713: マンコミュファンさん]

>>1712 eマンションさん
はい、有難うございます^ ^コロナや武蔵小杉の冠水などマンション買う上で気になることもありますが
大丈夫ですよ！（気の毒なのはオリンピック選手村の跡地マンションかもです）

まだ買っていなく検討されている、どうしても気になる方は買わなければ良いだけの話ですし

[1714: 評判気になるさん]

>>1669 通りがかりさん
何をもったいぶった書き込みするんですか。
手抜きの話を盗み聞きしたのなら
洗いざらい書けば良いんですよ。また
購入検討方々は職人さんの人間性は
関係ないでしょ。

[1715: 評判気になるさん]

>>1695 匿名さん
そうそう聞いてないと思います。

[1716: 名無しのハチベイ]

ペデストリアンデッキに屋根ができるみたいですね。どんな屋根になるのかな。

[1717: 口コミ知りたいさん]

屋根があるのはいいですね。

[1718: 匿名さん]

こちらは大規模開発からか、他のマンションに比べて設備が充実しているように思います。
公式サイトを見ただけですがこちらが欲しいと考える設備はほとんど揃っていましたし、電気自動車の駐車パレットが8台分設置してあるのはすごいですよね。

[1720: 通りがかりさん]

テナントに、日能研がはいるみたいだね。ここの住人は中学受験考える人も多そうだし、いいと思うな。

[1721: 匿名さん]

いいですね。
習い事に行かせていますが、まだ送迎つきです。
親としては、送迎しなくちゃいけないのがかなり面倒です。
距離が近くてすぐ行けるなら送迎なしでも行けそうです。

夜遅くまで勉強してもさっと帰宅できるのはいいと思います。おともだちと時間まで遊んで、そこから塾に行ってもらうのもスムーズそうです。

[1722: 匿名さん]

いいですね。コロナ過で迷い始めてまだ購入を決めかねています。角部屋が残っていると良いのですが。

[1723: マンコミュファンさん]

>>1722 匿名さん
You、買っちゃいなよ！

[1724: 匿名さん]

営業さんも壊れかけてるね。

[1725: 匿名さん]

日能研ですか。
口コミを読むと中学受験に強い塾のようですし、マンションから通えれば親としては安心ですね。
もしかしてその他のテナントの情報も出始めていますか？
どのような店舗が入るんでしょう。

[1726: 匿名さん]

ライフ、ヤマダ電機、日能研以外のテナント情報をお持ちの方、教えてください！

[1727: 匿名]

駅近・お値段も高級なためご高齢でお金持ちの方の購入が多いと聞いていますが、30代子育て中の購入者がどの位いらっしゃるか気になるなあ。

[1728: マンション検討中さん]

都心で働いてるので終電繰り上げの影響が怖いです…

[1729: 評判気になるさん]

販売前の物件含めて残りの部屋は7%切りましたね。

エリアでは高額マンションなので
売れ行き心配でしたが、
人気のようで安心しました^_^

[1730: 匿名]

皆さんは火災保険はいられますか？

[1731: マンション掲示板さん]

>>1730 匿名さん
火災保険入らないと住宅ローン組めないです。キャッシュで買いました？

[1732: 匿名]

>>1731 マンション掲示板さん

はい、現金です
だから何も言ってこないんですね。
どうしよう

[1733: 匿名]

火災保険についてですが確か１０月１０日付けのメールのアンケートの中にありましたよ。
（送信したら内容が見られなくなっていましたが、、）又、BRANZ SUPPORT WEB の中に「お引渡し準備手続会」というところがあり
「・火災・地震・家財保険のご案内」という項目があります。

[1734: 匿名さん]

>>1731 マンション掲示板さん

そうなんですか？
ローン審査は終わりましたが
契約時には火災保険が必須なのですか？
知らなかった、どーしよー

[1735: 匿名さん]

火災保険に加入しないと契約できないのは本当なのかと考えましたが、
常識的に考えれば万が一火災を起こしてしまった際の
補償は必要ですよね・・・
みなさんはどちらに加入されましたか？

[1736: 匿名]

駐車場の抽選結果きたね
自分は当選しましたが、皆さんはどうでしたか？

[1737: 周辺住民さん]

グランシップは一階にスターバックスが入るみたいだね。

[1738: 販売関係者さん]

>> 1737 周辺住民さんへ
　スタバが大船に？？？
　良いですね～！！
　でも、本当ですか？

[1739: 匿名さん]

>>1738 販売関係者さん

既にルミネにあるでしょ。

[1740: マンション検討中さん]

すでに公表されていますよ。
https://www.tokyuland-scm.co.jp/theme/tokyuland-scm/upload/news/201102...

[1741: 匿名]

きのうの夕方には お船の先端部分一階に「Starbucks」の文字が書かれていました。

[1742: マンション掲示板さん]

>>1739 匿名さん
よそ者なんですよ、

[1743: 周辺住民さん]

>>1740 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

夏開業予定のところは、元々の予定なのかそうでないのか気になりますね。
飲食店も大船にないお店ができてくれればいいのになあと思います。

[1744: 名無しさん]

以前テナントインしていた《味奈登庵》さんには是非入って欲しいです

[1745: 匿名さん]

グランシップのテナント公表されましたが、店舗数が少なすぎる気がします。ヤマダ電機とLIFEの他に数店舗って感じですかね。

[1746: 匿名さん]

ヤマダ電機が2021年春オープンだったら、新居の家電買えないわね、オプション会で頼んでおけば良かったかなぁ?

別に電気屋さんはどこにでもあるけど、近くのほうが良いかと勝手に思ってた…

焼肉屋さんはどこのお店かしらね？
チェーンかしら？
叙々苑なら嬉しいけど…

[1747: 匿名さん]

スタバ、ライフ、プロント、ドラッグストア、ヤマダ電機、保育園は決定なんですね。
その他の飲食店と焼き肉レストランも気になります。
家電は入居してからも必要なものがちょこちょこ出てきますし、店舗が近くにあるのが便利だと思います。

[1748: 匿名]

「大船まちガイド」に出てましたね。楽しみですね。
https://ofuna.wai-gaya.com/open-close/post-7467.html

[1749: 通りがかりさん]

どこにでもあるテナントばかりでがっかりですね。開発業者の力のなさが感じられる施設になりそうですね。

[1750: 匿名さん]

スタバ嬉しい！東急さんがんばりましたね！！

[1751: 匿名さん]

皆さんはオプション何つけましたか？
自分は洗濯上の棚と玄関の鏡お願いしました。
エコカラットも興味ありましたが、高くて断念（涙）しました。

[1752: 口コミ知りたいさん]

今風に言うと大船はエモい街ですね。鎌倉市もこの部分をもっとアピールしていけば若者も集まって来て知名度も上がるんじゃないかなと思います。

[1753: マンション掲示板さん]

>>1752 口コミ知りたいさん
どのへんがエモいのでしょうか？

[1754: 口コミ知りたいさん]

商業施設ってフードコートとかないんですか？12店舗って少なすぎませんか。流石に東急不動産が開発してるのに、スタバが目玉テナントじゃないですよね？

[1755: 通りがかりさん]

エモい街って確かにどんな街なんですか？そもそも鎌倉市じゃなくて横浜市栄区ですが…

[1756: マンション検討中さん]

東急さんがやってるんだから、スタバが目玉店舗じゃないだろ！

[1757: 匿名さん]

エモいってなんでしょうか
初老の私にはわかりません。

[1758: 販売関係者さん]

1757　匿名さん＞＞
感情的、情緒的などの意味。エモーショナルが語源のようですね。
悪意のある使い方はしていないようですね。

[1759: 匿名]

今のマンション部分は以前はライフ、ヤマダ電機そしてダイソーが入ったビルでした。建設前に地元住民に対して説明会がありました。地元住民からマンション建築中はヤマダ電機の仮店舗をつくって欲しいと要望がありました。説明者側は最初の頃は「自分達のあずかり知るところではない」と突っぱねていました。しかしその後にヤマダ電機の仮店舗を西友に、ライフはコーナンにあるライフへのシャトルバスが用意されました。湘南薬局も近くにありました。薬剤師さんがいて相談できたので私は好きでした。なので開発者側は近隣住民に寄り添った店舗を入れたのだなーと思っていますが、、、

[1760: 匿名さん]

もう少し広域的に集客力のある商業施設を想像してましたが、大船駅利用者以外、利用しなそうですね。

[1761: 販売関係者さん]

>>1760 匿名さん
大船はいつも「密」なイメージがあるのでちょうどいいんじゃないかな！？

[1762: 名無しさん]

引越し日確定のお知らせが届きましたね。

第8希望でした。

待ち遠しい。

[1763: 匿名さん]

マンションどれくらい売れましたか？

[1764: 周辺住民さん]

エモい街？と強いていうなら、たぶんそれは鎌倉市大船側で栄区側はそうではないと思う。

[1765: 通りがかりさん]

再開発残念です。期待してましたが…全然行きたいと思いません。

[1766: 周辺住民さん]

リニューアルオープンのお店＋アルファというところでしょうか。今までのリピータープラスＢＲＡＮＺの人達、オイコスの人達が加わって賑わう様子が目に浮かびます。東急さんの
スポーツジムが入って欲しかったですが、近くのセサミに配慮されたのでしょうか。
期待しないで行けば「思ったよりいいじゃん」といつの間にかリピーターになっていたりして、、、

[1767: 名無しさん]

せめて戸塚の東急プラザ以上のものはできると期待していた。チェーン店でもいいから無印、PLAZAクラスのテナントで。

[1768: 匿名さん]

24時間ジムできないかな。

[1769: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

住民なら24時間使えるジムあっるしょ

[1770: 評判気になるさん]

東急さんもっと頑張って下さい。
見てるし、書き込んでるなら、みんなが満足する開発をして下さい。

[1771: マンション比較中さん]

所詮、大船クォリティってことなんでしょう。どんなに建物が立派でも周辺に住んでる人間のスペックは変わらないからどの企業も二の足を踏むんでしょう。どうせ大船ってのがあるから。
やはり戸塚とは違いますよ、住んでる人種が。

[1772: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
利用時間決まってるんですよ。

[1773: 名無しさん]

>>1771 マンション比較中さん
目糞鼻くそw

[1774: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
そうなんだ、知らなかった。
ありがとうございます＾＾

[1775: 評判気になるさん]

何を勘違いしてるのか？どちらもそんなに大差なし。むしろ大船の方が戸塚よりいいのでは。

[1776: 匿名さん]

>>1770 評判気になるさん
東急不動産の決算みたら無理だってわかるよね。

[1777: 匿名さん]

決算とテナントのリーシング能力は関係ないでしょ。

[1778: 匿名さん]

ここはオール電化ですか？

[1779: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
オール電化だと聞いてますよ。

[1780: 通りがかりさん]

東京行きのグリーンも大船で満席になることが多い。交通の便もいいし物価も安いし本当に住みやすい街です。

[1782: 名無しさん]

>>1781 匿名さん
『ないわけない』説明をどぞ。

理由なく荒らしてないよね？

[1783: 匿名さん]

皆さんオプション何つけました？
参考に教えてください＾＾

[1784: 匿名さん]

ここに買い物に来る人は場所的に限定されそうだね。どれだけの人がここを利用するのかな。大きな人の流れに変化がなければ以前の店舗プラスアルファなんだろうと思う。大船は駅近に他でリーズナブルな店多そうだし。戸塚と違うのはあちらは西口を通過するほとんどの人が東急を通るところ。

[1785: 匿名さん]

住民的からするとあんまり人が来てガヤガヤするより、こぢんまりしている方が嬉しいのかな。購入者の年齢層も高そうだし。

[1786: 匿名さん]

駅ペデストリアンブリッジ直結1分となっていますが、ショッピングモールからペデストリアンブリッジまでが1分なのであってマンションからだともう少し時間がかかりそうですよね？
ドアtoホームまでは何分くらいになるのでしょうか。

[1787: 販売関係者さん]

>>1786 匿名さん

それは、階数や部屋位置によって違ってきますし想像を働かせてください。
平均的には１０分を基準に考えたほうが良いと思いますよ。
想像を働かせてください。
なんか国会の野党の質問みたいですね（笑）。

[1788: 匿名さん]

>>1786
駅からマンション入り口まで3分だそうです。駅内の移動1分を考慮すると、4分+マンション内移動時間って感じでしょうか。
ご参考まで。

[1789: 検討板ユーザーさん]

屋上は何が出来るんですか？
プールのように見えますが。

[1790: 匿名さん]

>>1789 検討板ユーザーさん

ヘリポート

[1791: マンション検討中さん]

https://pdf.irpocket.com/C3099/mxGt/CX81/e0v5.pdf
楽しみですね！

[1792: 匿名さん]

伊勢丹の株買おうかな。
優待サービスあるはず。

[1793: 販売関係者さん]

>>1791 マンション検討中さん
これは凄い。
以前から伊勢丹が構想していた郊外の小規模店舗展開戦略の一環ですね。
ブランズタワー大船買った人は大勝利かね！？

[1794: マンション検討中さん]

「FOOD&TIME ISETAN OFUNA」わーッ！！嬉しい＼(^o^)／
すみません。庶民的なスーパーが入るだけかと思ってがっかりしていました。

[1795: デベにお勤めさん]

>>1792 匿名さん

今日、100株買ってしまった
久しぶりに見たけど安いね。30万円まで10％オフになるね。
良いと思う。

[1796: 匿名さん]

>>1795 デベにお勤めさん
私も買いました(^^)

[1797: 評判気になるさん]

フードアンドタイム伊勢丹は、他は品川と横浜にしかないのかな。大船が三番目とは、びっくりした。

大船はチェーン店は色々と揃ってるから、かぶらないお店を選ぶなら面白いお店が並びそうで楽しみだな。

[1798: 販売関係者さん]

>>1796 匿名さん

株主優待が使えると良いですね。
昔から持っているので期待してます。
そうそう、今日現在も安値水準です。
さっさと取得しておいた方が良いかもね！？
その前に誰か品川や横浜で試してみてくださいよ。

[1799: 匿名さん]

>>1798 販売関係者さん

横浜のフードアンドタイムのクイーンズで
ハイボールとビール買ったら使えましたよ。
クイーンズだからかな？(°▽°)

[1800: 検討板ユーザーさん]

https://www.imhds.co.jp/content/dam/imhds/assets/pdf/ja/ir/stockholder...

この株主優待の案内をみると、クイーンズ伊勢丹では5%オフだけど、フードアンドタイム横浜では株主優待は使えないみたいだね。大船でもテナントでは株主優待は使えないかも。

[1801: 匿名]

今週、内覧会行ってきます＾＾
ワクワク・ドキドキ楽しみです。

[1802: 匿名さん]

>>1801 匿名さん

わー、羨ましい、
様子を教えてくださいね。

うちは来週金曜日に変更してもらったので、待ち遠しいです。