ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1563: 名無し]

25-30％高いとか言ってる民衆には所詮手の届かぬ高嶺の花よ
そんな民衆にこそイオンはお似合い。

[1564: 周辺住民さん]

ここは情報弱者が多いのかな？？
イオンは入りませんよ。キーテナントはライフ（B1F）とヤマダ電機（3Fと4F)。
ヤマダ電機の株主優待は結構使い勝手がいいですよ。
2Fと3Fにどんなテナントが入るかにも興味がわきますね。
あと、マンション直下の3Fと4Fはどんな感じのお店が入るのかな？

[1565: マンション検討中さん]

>>1564 周辺住民さん
キーテナントが山田電気とライフってしょぼすぎません？

[1566: 通りがかりさん]

テナントは、大船にない富澤商店、ルミネを撤退したポンパドウル、前にここであがった高級冷凍食品のピカールあたりがくるといいな。眼鏡屋のjinsも大船にないからはいるかも。高級ハンバーガー店もはいると嬉しい。

しょぼいブティックはつまらないからあまり入らないでほしい。

[1567: 匿名さん]

>1566
とれもこれもフラッグシップには程遠い、典型的な周辺部のターミナルステーション店舗ですね。

[1568: 匿名さん]

フラッグシップとは具体的になにをさすのかな？ありえないけど、グッチやロレックスがはいったって何も嬉しくないだろう。
個人店はテナントではいりにくいし、今大船になくて、日常生活に少しの彩りや楽しみを加えてくれるテナントがはいれば喜ばしいと思うが。

[1569: マンション検討中さん]

ここってイオンモールが開発するのですよね？ イオンモール大船とはならない？

[1570: 匿名さん]

>1568
はいはい気休めですね。

[1571: マンション検討中さん]

ここ駅近なのに話題性に乏しいマンションになりましたね。なんで東急なんでしょうね。

[1572: eマンションさん]

>>1571 マンション検討中さん

値段が高すぎて白けちゃいましたね。
大船にここまでだせないよ

[1573: 名無し]

第二期第三次募集中

ここへ来てだいぶ部屋残数も減ってきたとのこと(75-80％成約)
。購買層は鎌倉のお金持ち&アソシエからの引っ越し組。
ここいらは金持ってんだーよー

老後には最高の立地だが
若い現役世帯には高いかもねー
安いとこ住んで金ためなー

[1574: マンション検討中さん]

若い世代が買えないってことは今後その若い世代が年取ってもお金ないからリセールはできないですね。永住用マンションかな。

[1575: 匿名さん]

老人マンション

[1576: 名無し]

>>1575 匿名さん
仰るとおり、
平均年齢50超える可能性ありますよね

[1577: 名無し]

>>1574 マンション検討中さん
その可能性もあるかも知れませんが、
この地域はお金持ち多いですから、私は心配ないと見ています。

[1578: 匿名さん]

若い人にも便利かもしれないですが
基本、年をある程度取ったときに便利に暮らせる場所という感じがします。
買い物便利だし
移動も公共の交通機関を利用できるし、
良いことが多いです。

グランシップの中にはクリニック的なものは入らないのかな。
入れば便利だと思いましたが、計画段階のものを見ていると基本はお店なようでした。

[1579: 名無し]

>>1578 匿名さん
若いご夫婦でも勿論魅力ある物件ですよね。
ただ住居費にそこまでかけられるのは限られた世帯ですし、結果エリア的にも老夫婦の入居がメインとなりそうです。
クリニックいいですね！

[1580: eマンションさん]

>>1579 名無しさん

クリニックがあるといいですね。
無いとしても、電車に乗ってどこかの駅チカのクリニックに行ってもいいですしね。
便利、便利。

[1581: 名無しさん]

O！プラザビル時代は歯科医院が入っていましたね。
O！プラザを閉店する時に、その歯科医院は藤沢駅前ビルに移転されましたね。

[1582: 名無しさん]

フードコートができるといいな。
ヨーカドーのフードコートはちょっと遠い。

[1583: 名無しさん]

このマンションは直床ですか？

[1584: 周辺住民さん]

1583 名無しさんへ
　　　直床ではありませんよ。

[1585: 評判気になるさん]

すぐ隣の柏尾川支流の砂押川は大丈夫なのだろうか・・・
もし電気設備が地下だったら、浸水しマンション内停電ってことになったら大変。

[1586: 評判気になるさん]

ハザードマップでは浸水の恐れのある区域になっているようだが
地元では柏尾川氾濫で大船商店街浸水はすぐ思い出せる光景だ。
二子玉川タワマンのようになった場合、東急さんはどの様な対応をお考えなんだろう。

[1587: 匿名さん]

>>1586 評判気になるさん

東急コミュニティーは、ちゃんと保険に入りましょうって言うだろうね。保険適用で問題ありませんって。

[1588: 評判気になるさん]

訂正：二子玉川タワマン→武蔵小杉タワマン

[1589: 匿名さん]

自分では買えないと分かりつつ、ついつい100平米オーバーの部屋の家事動線をチェックしておりますが(笑)やはり洗面室からバルコニーまで直線で移動できる設計が便利ですよね。
それと、こちらのマンションはどのタイプもキッチンからリビングが見渡せない造りになっていますがブランズの特徴ですか？

[1590: 評判気になるさん]

本当に東急より正確な回答お願い致します。今回の武蔵小杉タワマンのような事
になりかねません。数年前の大船駅東側浸水報道されたニュース画面は目に焼き付いています。購入者が納得いくしっかりとした回答が東急さんより早急に欲しいです。

[1591: 名無し]

>>1590 評判気になるさん

ここで聞いて、公式から回答あるんですか？

[1592: 匿名さん]

ハハハ

[1593: 匿名さん]

やはりこちらも全電力設備は地下2階にまとまっていますね。2014年大船東口浸水がありましたね。

[1594: 評判気になるさん]

クリニック不要

[1595: 評判気になるさん]

クリニックいらないよ

[1596: 評判気になるさん]

クリニック絶対いらない

[1597: 評判気になるさん]

クリニックいらない

[1598: 通りがかりさん]

>>1597 評判気になるさん
うん、だいたいこういうところに入るのってフワッとした診断しかでにないヤブ医者の類。結局大学病院に診てもらって、専門家が必要なら紹介して貰うのが良い。

[1599: 匿名さん]

困ったら即大学病院行く人って、迷惑な患者そのものじゃないか。本当に大学病院の診察が必要な人はたくさんいるんだから、自重してください。人としてアウトですよ。

[1600: マンション検討中さん]

>>1599 匿名さん
その大学病院に務めている者だがアウトか？

[1601: マンション検討中さん]

アウト！

[1602: マンション検討中さん]

2025年問題知ってる？

そういう時代じゃないの。

[1603: 匿名さん]

>>1600 マンション検討中さん
大船から通える大学病院なんて市大病院だけ。
嘘ならいいけど職場がバレちゃうよ。

[1604: マンション検討中さん]

ここは直床だすか？

[1605: マンション検討中さん]

>>1590 評判気になるさん
ここまで大規模な建物だと電信柱からの受電なんて電気足りなくて無理だからほぼほぼ地下受電しか出来ないんだよなぁ…
変電室だけは上に持っていくことは出来るけど、どうしても受電だけは地下を避けられない

[1606: マンション検討中さん]

あとここは何戸位残ってるんですか

[1607: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん
なんか横浜と同じ流れだね

[1608: 名無し]

>>1607 匿名さん

どーゆー流れですか？

[1609: 住民板ユーザーさん]

高額住戸が売れ残り全体のリセール評価が押し下げられる流れでしょうね。

[1610: 周辺住民さん]

ここの商業施設には、ぜひ行政サービス横浜市民（栄区民向け）サービスコーナーを設けてほしいですね。

[1611: 匿名さん]

>>1610 周辺住民さん
老人ばかり来て団地みたいになるから、お勧めしない。

[1612: マンション検討中さん]

ここの商業施設に映画館が入ると聞きました。
本当ですか？