ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大船 -最終1邸！駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/

[1401: 通りがかりさん]

イオンが開発だと、イオングループのピカールが入るかもね。高級冷凍食品で質が高いんだ。バスターミナル近いし、駐車場もあるなら売れると思うけどな。

[1402: 匿名さん]

>>1400
ここは高級マンションじゃなく駅から近いから値段が高いだけ。
駅前で静かな住環境なんて不可能。無い物ねだりも甚だしい。
歩くのがイヤで駅前に住むなら家族の安全はあきらめろ。
家族の安全が優先なら駅前をあきらめろ。

[1403: 匿名さん]

コンシェルジュ居るんじゃなかったっけ？

[1404: 匿名さん]

タワーですが外廊下で免震ではないのですね。
そして低地か、う～ん。

[1405: マンション検討中さん]

>>1400 検討板ユーザーさん
再開発マンションは地域の反対も必ずあるし、地域住民とマンション購入者のモラルの差は度々問題になります。そこが懸念であれば元々の高級住宅街に住むことをおすすめします。

[1406: 匿名さん]

>>1405 マンション検討中さん
地域住民とマンション住民のモラルの差？
何が問題になるのかわからない。大船駅近は高級住宅地ではないけど、貧困地域でもない普通の街だし、飲み屋だらけの街でもない。何が問題？

[1407: 匿名さん]

>>1404 匿名さん

それを言ったらおしまいです。割高感は否めませんね。
ウェブ情報では構造とか地盤、災害対策が全く記載されていないですからね。
直結してるのは商業施設なのに「直結」という言葉ばかりが目立ちます。ただの駅近物件何ですけどね。
事業者の体質が見え隠れしますね。

[1408: 匿名さん]

地域住民ですが何か？
”地域住民とマンション購入者のモラルの差”ってな～に？

[1409: 評判気になるさん]

>>1408 匿名さん
ね！なんかカチーンと来たわ！
喧嘩売ってるようにしか見えない！

[1410: 地元住民さん]

>>1409 評判気になるさん

駅の混雑が増す大型駅近マンション不要。商業施設だけ作ってほしいです。

[1411: 匿名さん]

>>1410 地元住民さん
一生懸命考えましたで賞、贈呈

[1412: 評判気になるさん]

>>1409 評判気になるさん

変な投稿には触らない方が良いですよ。他の掲示板でここをディスっているようなので。一切無視が一番！

[1413: マンション検討中さん]

イオンモール、、、それ自体が微妙
高級感が一気に下がりましたね。

[1414: マンション検討中さん]

大船ってそういう土地やん。
イオンモールが似合う街やん。

[1415: 通りすがり]

＞大船ってそうゆう土地やん。

どうゆう土地か認識は違いますが、
飲み屋が密集している土地だと思っていました。
鳥恵、なお吉
また行きたいな。

[1416: 通りすがり]

スマホを初期化して
アプリをすべて消したせいか
若葉マーク(笑)。

[1417: 匿名さん]

>>1415 通りすがりさん
藤沢市民だけど、大船好きです。
素敵なエリアになると良いですね！

[1418: 通りすがり]

＞1417さん

私も大船大好きです。

プラウド鎌倉の抽選外れました(涙)。

[1419: マンション検討中さん]

1413が言ってるような高級感がある街ではなく、1415さんが言ってるような飲兵衛の街。誰でも行きやすい街ってことですね。
大船が高級感ある街になんて言ったら笑われますって。

[1420: マンション掲示板さん]

>>1418 通りすがりさん
それは残念でしたね。。
更に素敵な物件に巡り会えますように！

[1421: 通りすがり]

私は、隣駅の本郷台に住んでいて、
大船には大変お世話になっていました。
そんな私の意見で恐縮ですが、
大船は、高級感のある街ではなく、
昭和的な町です。(令和になるのに・・・)。

[1422: 通りすがり]

＞1420さん

おかげさまで、抽選はずれてよかった!
とゆう物件にめぐりあえて現在満足した
生活をしています。

プラウド鎌倉になかった仕様
オール電化
ディスポーザ
免震
350万の割引(特殊事情有)

[1423: 評判気になるさん]

>>1422 通りすがりさん
免震は良いわね！

[1425: eマンションさん]

[No.1424と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1426: eマンションさん]

>>1425 eマンションさん
では、どこなら良いのでしょうか。

[1427: 匿名さん]

>>1425 eマンションさん
藤沢駅北口とでも言いたそうですねぇ

[1428: 匿名さん]

大きな台風では水害が懸念されるエリアですね。
2014年のカナロコ記事より。
↓

[1429: 匿名さん]

変なネガがわいたね。

[1430: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

＞1428は個人的主観ではなく事実のみのネガティブ情報であり、検討スレにとって有益な書き込みだと思いますが。

[1431: 匿名さん]

大船住みです。水浸しの写真当時見ました。そこは東口（ルミネ側）を降りて鎌倉方面に歩いた所です。なので写真に見えるロータリーはブランズ前のとは違います。最近では笠間口（ブランズへの出口）方面は水は出ていませんが、、、

[1432: マンション検討中さん]

藤沢住みです。浸水ネタとかで無闇矢鱈と不安を煽るのはネットリテラシーが低いと思います。

[1433: 匿名さん]

藤沢は残念かな、、

[1434: 名無しさん]

>>1433 匿名さん
そうだね！藤沢は残念！！
大船は最高！！！

[1435: 匿名]

>>1434 名無しさん
目糞鼻糞を笑うとは、自分の欠点には気づかず、他人の似たような欠点を笑うことのたとえ。

[1436: 匿名さん]

>>1434 名無しさん
どっちも田舎、年寄りの町。

[1437: 名無しさん]

>>1428 匿名さん

結局笠間口まで届かなかったとか。
ドヤ顔で阿保くさ。

[1438: 匿名さん]

>>1437 名無しさん

笠間口がどうだとかのミクロな話ではなく、東口エリアがあの様な状態になったという事実が懸念材料。
温暖化の影響だか知らないけど、毎年観測史上最大級の豪雨が発生し、過去被害に合わなかった地域でも土砂崩れや浸水被害が起き報道されている。
被害が起こり得る地域だと認識しておくことは、検討するに際して必要なこと。

[1439: 匿名さん]

おっしゃりたいことよくわかります。

しかし写真の浸水エリア（鎌倉市）は過去にしょっちゅう浸水していて昔から大船住みの間では有名なスポット。台風の後「あそこ、いっつもなんだよね。まーだ浸水するの？？」と人々の話。

一方笠間方面（横浜市）は昔は浸水したが対策講じて今では浸水しない。あの台風で確か
戸塚駅構内も浸水の写真を見たと記憶してます。
あった。↓
https://breaking-news.jp/2014/10/06/012738

周辺がこんな状況下でも“「ヤマダ電機」（跡地に今ブランズ建築中）が浸水した～～～”とは聞かなかった。違っていればどなたかご指摘ください。なので水に関しては拘ることないと思いますが、、、、、

端的に言って水に対して考える必要がある、ないの２つの意見があるということですね。

[1440: 匿名さん]

追伸：　ミクロ的に言えば90%かそれ以上OK。　残りの10%はマクロの世界。マクロの世界で物言ったらどこにも住めないよ。机上の空論。

[1441: 匿名さん]

そもそもこのマンション自体が魚も死ぬようなドブ川の横だけど、冠水したからといって家の中に浸水するわけでもなし、デッキで直結なら駅に行っても足も濡れないしで下界がどうなろうが別にいいんじゃない？匂いはあれかもしれないけど高層階なら平気でしょう。

[1442: 通りがかりさん]

商業施設にどんなテナントはいるか楽しみだな。
いま大船駅近くにないテナントだと、メゾンカイザー、どこかの高級ハンバーガー店、富澤商店、有機食品の販売店あたりは入りそうな気がする。映画館もはいると嬉しいけど、広さからして難しいかな。

[1443: マンション掲示板さん]

>>1442 通りがかりさん
映画館はないでしょうね。建築計画概要署に書かれていませんし。
メゾンカイザーはルミネで一時期あったものが撤退したので難しいかもしれませんが、何が入るか楽しみですね。

[1444: 評判気になるさん]

ネガティブ思考ばっかだな。
買えん輩はほざかないでね！

[1445: マンコミュファンさん]

イオンっていうのが大船駅の限界をみた感じだよね。
テラスモール級の再開発を期待したが、やはり無理だったね。
買えるけど見送りかな。。。

[1446: 名無しさん]

湘南テラスモールも、映画館は羨ましいし子供が遊べるボーネルンドはいいなと思ったが、自分の生活パターンだと他は大船に欲しいテナントは特になかったな。こどもが大学入る頃ならファストファッションの店は行きそうだけど。
イオングループ開発なら前にもでてたピカールがはいれば嬉しい。冷凍だけど味は美味いし、クロワッサンなんかはパン屋で買うより安上がりだよ。

[1447: ご近所さん]

1445 マンコミュさんへ
　いえいえ「買えるけど見送り」じゃなくて、買えるところはほとんど残ってませんよ。
　このエリアの物件では、暮らしやすさナンバー１ですよ。

[1448: 周辺住民さん]

大船は、おしゃれや洗練を求めてすむ街じゃないだろう。
商店街とか居酒屋などある意味雑多な雰囲気も好ましく思い、通勤や通学に大船駅が便利で、お金に余裕あるならばいいマンションだな。

[1449: 匿名さん]

夜景が素敵なマンションですね。
ただ、1448さんみたいに「おしゃれや洗練」とは関係ない街とおっしゃる人もいるようで。
風景写真は思ったよりも高いと感じました。眺めもよくて、昼も夜も素敵。これなら日当たりもいいだろうなと想像できました。

間取りは広くて100㎡以上が2つあります。これだけ広いと価格も高いでしょうね・・・価格、ご存じの方いますか？

[1450: マンション検討中さん]

>>1449 匿名さん
1.3億です
https://manmani.net/?p=17098

[1451: 通りがかりさん]

このマンションからの景色はいいだろうけど、たしかに大船は街としてすごくきれいな街ではない。ただし居酒屋やパチンコ屋は多いし、スナックやキャバクラまではあるけど、風俗店やホストクラブはないのかな？ガラが悪いわけじゃないし自分には嫌な雑多さではないね。

[1452: 匿名さん]

物件概要でましたね。
今回は17戸。思ったより申し込みあるみたいですね。
竣工時には完売してそうですね。

[1453: 購入経験者さん]

1.3億の部屋があるイオン付きのマンションか･･･このマンションのアンバランスさを象徴してるね。
この値段がするならそれに見合う価値があるだろうという客の期待を東急側がこの安普請のマンションでもこのくらいの金額を出す客がいるだろうと逆手に取っている感じが面白い。
とはいえお金が余ってる実用重視の地元のお年寄りには問題ないでしょう。
でも別の場所から働き盛りが無理して手に入れるマンションとしては全てが安っぽすぎるね。設備もイオンもそうだし、大船という町も含めて。

[1454: 周辺住民さん]

お値段は高めだけど、そこ以外は大船をいいと思えば悪くないぞ。もちろん大船より、道も広くてきれいな藤沢をよく思う人もいるだろうし、横浜のほうが幅広く何でもそろっているが。
大船の商店街の肉屋や魚屋は行けばわかるが、安かろう悪かろうではなく、いい質でリーズナブルなものも結構おいてる。飲食店もチェーン店だけでなく、パン屋のカルヴァ、フランス料理のボナップ、回転寿司の豊魚などいいお店もある。値段が割高でなく、リーズナブルでいい質のものはわりにある街だよ。
東京方面への通勤でも大船駅徒歩1分なら、横浜駅徒歩15分と比べても通勤や通学にかかる時間はさほど変わらない。
まあ生活や価値観にあうか考えて選べばいいと思うがな。

[1455: マンション検討中さん]

そう、大船に住むことが最優先ならここは悪くないと思うし、大船自体も住みやすいとは思う。ただやっぱり値段がね。
モデルルーム行った感想からすると安いとこ(それでも高いが)から売れてる印象。そこそこのラインの値段のとこが売れたらパタッと止まりそう。横浜のブランズと一緒で最上階が最後まで売れ残りそうなので、上の階狙いの人は様子見した方が良いような。
そして見せてもらった範囲だと景色は微妙じゃ？単に自分がいかにもお金無さそうだから、良い部屋の眺望を見せてもらえなかっただけかもだけど。

[1456: 口コミ知りたいさん]

>>1455 マンション検討中さん
大船の眺望は、大仏好きな方には夜はライトアップされてて良いかもしれません。
藤沢は、江ノ島と海が見えました。富士山は両エリア共に見えますね。

モデルルーム見てきましたが、もっとリビングが広ければ購買意欲が上がったかもしれません。タワマン最上階ならリビングだけで30畳は欲しいです。

[1457: 口コミ知りたいさん]

イオン付きはどこ情報ですか？

[1458: 匿名さん]

物件概要みると販売5戸とあるが、先週の売れ残りかな？
先週販売してなかったXも出てるしどういうこと？

[1459: 匿名さん]

マンションのバルコニーから大仏が見える位置なのですか？(^O^)
大仏ではなく首だけが見えるあの観音様でしょうか？
マンションを見学された方のお話では眺望は微妙だそうですが、見学できる部屋のチョイスはこちらの希望ではなく営業さんが主導権を握る形で行われているんですか？

[1460: ご近所さん]

1459 匿名さんへ
もし本当に買う気があるんでしたら、現地に行ってみては？
まだ建物は出来上がっていませんよ。

[1461: 匿名さん]

方角的に、大仏が見えたとしても後頭部だけでは・・・？

[1462: 通りがかりさん]

イオン系で別に何も問題は無い

[1463: 検討板ユーザーさん]

結局イオンは確定ですか？

[1464: 匿名さん]

毎年この時期は砂押川のカルガモファミリーが見れてほのぼのしますね。
駅から少し入ると鶯もリスもいて自然豊かです。

[1465: 匿名さん]

今年の秋には何が入るか発表あるらしいよ＾＾

[1466: 通りがかりさん]

最上階2億のDMが来ました。ブランズタワーが大船の価値を上げてくれて嬉しい。
横須賀線の始発も増えてるし、本当に住みやすい街ですよ。

[1467: 匿名さん]

144通りがかりさん、どういうことでしょう？
最上階の2億円の部屋はもう売れてたはずですが、
購入者がもう転売してるということですか？
それともキャンセルがでたとか。

[1468: 名無し]

実際の売れ行きは気になりますね。

ここまでの募集で売れ残りあるのかしら。

[1469: eマンションさん]

>>1468 名無しさん
あと残り50位らしいですよ

[1470: マンション検討中さん]

最上階の2億部屋はキャンセルとのことです。自分的には2億の部屋の手付けを放棄してまでキャンセルされてるってことで物件の価値が下がるのでは？と思いましたが。
買うより手付けの数千万を捨てた方が良いと言う判断ということでしょうし。

[1471: 名無し]

>>1469 eマンションさん
有難うございます！
想像以上に順調ですね。
　

[1472: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん
そうだろうね、今の状況でここに2億は正常な人なら2000万捨ててもキャンセルするよね。
2年後に同等以上を15000万以下で十分に購入可能だろうから。

[1473: マンション検討中さん]

>>1470 マンション検討中さん

マジ？
前回抽選外れたのでチャンス到来

[1474: マンション検討中さん]

>>1473
マジですよ。先着順だろうから、喜んで売って貰えると思いますよ。
個人的には二億払えるならthe court外苑前を買いたいけど。

[1475: 匿名さん]

>>1474 マンション検討中さん

正解。白金も安いらしいし。

[1476: 通りがかりさん]

モデルルーム行った方には届いているのでは？
キャンセル住戸で先着順申し込み受付のようです。

[1477: 名無し]

>>1474 マンション検討中さん
あのー

エリアが全く違うので的はずれなコメントと思うのですが、
大船がそんなに気に入らないならば黙っててもらえますか？
どこでも好きな物件買ったら良い。
二億キャンセルで2000万の手付金がパー。
本当ならちょっと頭悪いですよね

[1478: 匿名さん]

>>1477 名無しさん
状況を冷静に判断したら賢い選択だと気づくよ。多分引渡後も売れ残る物件。今時横浜以遠の神奈川で億を超える部屋はクレイジー以外の何物でもない。

[1479: eマンションさん]

>>1478 匿名さん
金持ってる地元の医者や鎌倉地主は沢山いる
奴らはこの辺りの、NO1を欲しがる。
見栄っ張りだからな。

[1480: 通りがかりさん]

湘南&海が好きで都内勤務のお金持ちにはいいと思いますけどね。どこに行くにも１時間以内で乗り換え無し。

[1481: 匿名さん]

>>1480 通りがかりさん
1時間もかかるのか。新横からなら名古屋に届きそうだな。

[1482: マンション検討中さん]

>>1481 匿名さん

つかねーよ
笑笑

[1483: マンコミュファンさん]

イオンだとしたらナンバーワンではないな。
藤沢駅にも良物件がゴロゴロしているし駅力は藤沢駅が上。

[1484: 通りがかりさん]

藤沢も交通の便がよく素敵な街ですが、東海道線で大船との間に新駅(村岡駅)ができる予定あり、都内勤務の場合さらに時間がかかる。
大動脈の横須賀線は乗り換え必須。横須賀線は始発がでていて割と遅い時間でも座って通勤可能です。
通勤時間帯に、駅に入るのにも渋滞になるという噂の東戸塚や武蔵小杉との決定的な差ですね。

[1485: マンコミュファンさん]

>>1484 通りがかりさん

新駅(村岡駅)ができる予定あり、都内勤務の場合さらに時間がかかる。

とありますが、

いつ完成するの？

[1486: マンション検討中さん]

この初心者マークウザいね
金持ってて、買える人が買えばいい
藤沢には今は新築駅近物件ない

[1487: マンコミュファンさん]

>>1486 マンション検討中さん
村岡新駅はできるかもわからないし、できたとして、最短でも10年以上先だと記事にある。
つまり妄想でしょ。
クラッシィもクリオマークスも藤沢駅にはあるよ。イオンならこちらはナンバーワンではない。

[1488: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1489: マンション検討中さん]

イオンのどこがあかんねん！
庶民の味方でしょ！マンション買えないけど遊びに行こー！

[1490: 名無し]

>>1478 匿名さん
都内勤め前提にしか
考えられない視野の狭い意見ですね。


横浜以遠て。

[1491: マンコミュファンさん]

>>1490 名無しさん
平塚勤務でこんなとこに億超える割高マンション買わないだろ。
どこで働いていても大船に億出してマンション買う人は特殊な人。

[1492: 名無し]

>>1491 マンコミュファンさん

視野が狭すぎて草

何も働いてるとは限らないし、
自宅で稼げる人もいるんですよ。

鎌倉江ノ島ベイエリア逗子葉山
成田へも１本。アクセス最高。
これは大船住まいの特権なんですよ。

自分が買えないから、
そんな買い物大船であり得ないとかw

まぁいいですけどね。
貴方が買わなきゃ良いだけの話です、資金的に選択肢があればの話ですが。

[1493: マンコミュファンさん]

>>1492 名無しさん
そんな人間が何人いるかね？

[1494: マンション検討中さん]

残っているIタイプの低層階は考えられますか

[1495: 通りがかりさん]

会社員は都心勤めが多いだろうが、医師などの士業や自営では鎌倉方面や茅ヶ崎?平塚方面に勤務する人はいくらでもいる。勤務地から程よく離れていて、子供が都心の学校入る可能性も考えて交通が便利なところとしてここの選択はありうるよ。

[1496: eマンションさん]

大船で一億越えって凄いなぁ

[1497: 通りがかりさん]

Uタイプって売れてたはずでは？
またでていますが、、、

[1498: マンション検討中さん]

>>1497 通りがかりさん

確かあの部屋は2倍か3倍だったはず。
南西角部屋でルミネや緑も見えてベランダも広いし
良い部屋ですよね。
早いもん順ですよね、悩む。

[1499: マンション掲示板さん]

>>1498 マンション検討中さん

2億の部屋？

[1500: マンション検討中さん]

そうですね
Uの部屋