ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大船 -最終1邸！駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/

[1301: マンション検討中さん]

そうなんですか・・・。東側も芝浦さんがどこまでの高さになるか気になるのですが

[1302: 評判気になるさん]

>>1301 マンション検討中さん
東は買わないほうがよいですね。
西側が良いと思います。

[1303: 通りがかりさん]

>>1299 評判気になるさん

なんか嘘くさいな
この初心者マーク野郎

[1304: 評判気になるさん]

>>1303 通りがかりさん

買えない奴はほざくな！

[1305: 匿名さん]

初心者マーク?はクソ

[1306: 匿名さん]

若葉マークは出直して来い

[1307: 通りがかりさん]

>>1304 評判気になるさん
プレミアムルーム買ってますが
何か、文句ありますか。

[1308: 匿名さん]

第1期4次発表されましたね
今回は14戸これで残り65戸位かな
あと2年もあれば完売しそうですね
早く完成しないですかね。楽しみです＾＾

[1309: 検討板ユーザーさん]

>>1307 通りがかりさん

私と同じだ何号室ですか？

[1310: 通りがかりさん]

>>1309 検討板ユーザーさん

言える訳ないでしょ
初心者マークさん(笑)

[1311: eマンションさん]

初心者マークって胡散臭いよね笑

[1312: 口コミ知りたいさん]

>>1311 eマンションさん
ギャグセンスあるね君！笑

[1313: eマンションさん]

>>1312 口コミ知りたいさん
そんな貴方も初心者マーク笑

[1314: マンション検討中さん]

なんだこのコント(笑)

[1315: マンション検討中さん]

優しい世界( *´ω`* )

[1316: 通りがかりさん]

笑多すぎ

[1317: 検討板ユーザーさん]

笑い溢れる素晴らしい掲示板ですねニッコリ

[1318: マンション検討中さん]

11階以上なら東側どうでしょうかね～・・・・。

[1319: eマンションさん]

>>1318 マンション検討中さん

安心してください
11階以上なら大丈夫だと自分の担当も言ってましたよ
再開発も当分はないでしょうね。

[1320: 名無しさん]

2019年3月9日（土）10：00～3月16日（土）14：00第1期4次登録受付
第1期4次モデルルーム公開中（予約制）

[1322: 匿名さん]

浜のプーさんも住むのかな?？

[1323: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
東は洗濯乾かないよ

[1326: マンコミュファンさん]

Oタイプ　3LDK　78.90㎡ 5階　7500万円台　坪単価314万円
Nタイプ　3LDK　71.51㎡ 5階　6700万円台　坪単価309万円 10階　7000万円台　坪単価323万円 14階　7500万円台　坪単価346万円 20階　8500万円台　坪単価392万円
Mタイプ　3LDK　77.52㎡ 5階　7200万円台　坪単価307万円 10階　7500万円台　坪単価319万円 14階　8000万円台　坪単価341万円 20階　9000万円台　坪単価383万円
Lタイプ　3LDK　67.89㎡ 10階　6500万円台　坪単価316万円 14階　7000万円台　坪単価340万円 20階　8000万円台　坪単価389万円
Kタイプ　3LDK　75.65㎡ 8階　7000万円台　坪単価305万円 11階　7500万円台　坪単価327万円 14階　8000万円台　坪単価349万円 20階　9000万円台　坪単価393万円
Jタイプ　2LDK　55.43㎡ 9階　5000万円台　坪単価298万円 13階　6000万円台　坪単価357万円
Vタイプ　3LDK　116.62㎡ 21階　15000万円台　坪単価425万円
Hタイプ　3LDK　78.48㎡ 7階　7300万円台　坪単価307万円 10階　8000万円台　坪単価336万円 14階　8500万円台　坪単価358万円
F1タイプ　2LDK　58.28㎡ 6階　5600万円台　坪単価317万円 12階　6000万円台　坪単価340万円 17階　6500万円台　坪単価368万円
Dタイプ　3LDK　70.01㎡ 7階　6700万円台　坪単価316万円 12階　7000万円台　坪単価330万円 16階　7500万円台　坪単価354万円 20階　8000万円台　坪単価377万円
Cタイプ　3LDK　77.84㎡ 7階　7500万円台　坪単価318万円 13階　8000万円台　坪単価339万円 17階　8500万円台　坪単価360万円
Bタイプ　3LDK　72.37㎡ 7階　7000万円台　坪単価319万円 13階　7500万円台　坪単価342万円 17階　8000万円台　坪単価365万円
Aタイプ　3LDK　80.86㎡ 7階　8000万円台　坪単価327万円 12階　8500万円台　坪単価347万円 16階　9000万円台　坪単価367万円 20階　9500万円台　坪単価388万円
Sタイプ　3LDK　100.05㎡ 21階　13000万円台　坪単価429万円 予定価格ではありますが坪単価360万円ほどになりそうです。

[1328: 匿名さん]

[No.1321～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1329: マンコミュファンさん]

■登録受付期間／2019年3月9日（土）～2019年3月16日（土）
■登録受付時間／10:00～18:00（3月16日（土）は14:00までの登録受付となります。
また、14:00にてマンションギャラリーはクローズとなります。）
■抽選日時／2019年3月16日（土）16:00より
■登録受付・抽選場所／「ブランズタワー大船」マンションギャラリー
※ご登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の写し）、身分証明書（運転免許証・保険証・パスポートなどの写し）をご持参ください。

[1330: マンション掲示板さん]

東海道本線という大動脈をはじめ、横須賀線、根岸線、湘南新宿ラインのJR4路線と湘南モノレール、
成田エクスプレスが乗り入れ、始発駅としても交通の結節点としても機能する「大船」駅。
横浜、品川、東京など主要ターミナルはもちろん、鎌倉、湘南江の島方面へも軽やかなアクセスを実現します。

[1331: 通りがかりさん]

コスパ悪いマンションじゃね？

[1332: 匿名]

>>1321 名無しさん
ちょっとこれは嘘なら洒落になりませんし、万が一嘘だとしてこういう事されるては困るし検討者にも支障がでるので営業に相談します。

[1333: マンション検討中さん]

今日から1期4次販売開始になりましたが角部屋は全て売れてますね。
あまり選べない状況ですね。

[1334: マンション検討中さん]

>>1321 名無しさん

単位がないぞ。

[1335: 購入者]

本当に買えた人はこんな荒れたとこやめてこちらへどうぞ！
現実的な掲示板で良いですよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642487/

[1336: 購入者]

ここでくだらん事書いとる奴らは早よ現実見いや
この買えないクソどもが！

[1337: マンション検討中さん]

明日登録に行ってきます。

[1338: 購入者]

>>1332 匿名さん
相談した進捗はどうでしたか？

[1339: 匿名さん]

東急不動産はJR大船駅直結の大型タワーマンション「ブランズタワー大船」（21階建て）を12月1日に発売した。総戸数253戸を発売する。ペデストリアンブリッジ（横断歩道橋）で駅まで行けるのが特徴で徒歩で1分。1戸あたり4900万円台～2億1000万円台（坪単価は300万円台半ば以上）で販売を始めた。
1999年に再開発準備組合が設立され、東急不動産は2014年4月から参加組合員予定者として参画、プロジェクトを推進してきた。「地元でも注目されるプロジェクト」（住宅事業ユニットの内藤秀人・統括部長）。ホームページ開設後、資料請求件数は5255件超でモデルルームの見学も「順番待ちの状態が続いている」（同）という。

モデルルーム来場者の年齢は平均53歳とやや高め。60歳以上が30%をしめる。リタイアした富裕層の割合が20%くらいだという。「大船駅からやや遠い場所の戸建てや鎌倉に住む人たちから人気」（同）だ。

[1340: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん
御愁傷様。

[1341: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん
当選されると良いですね。
吉報を祈ってます。

[1342: 匿名さん]

なんか老人マンションになりそうですね

[1343: 買い替え検討中さん]

ナナナナ?、ナナナナ?、
ブランズタワー 、孤独死！

[1344: 検討板ユーザーさん]

10年後、先の短い老人が修繕費の値上げに反対して揉めそう

[1345: 匿名さん]

>>1342 匿名さん
中古を狙いなさい

[1346: 匿名さん]

>>1343 買い替え検討中さん

中古を買いなさい

[1347: 匿名さん]

>>1344 検討板ユーザーさん

余計なお世話だよ
賃貸で我慢しなさい

[1348: 匿名]

老人多めだから確実に騒音トラブルは起きるな。ファミリーは要注意。

[1349: 匿名さん]

騒音はどのマンションでも同じでしょう。
老人=五月蝿いは、ステレオタイプが過ぎます。
尤も、社会全体が高齢化する訳ですし、このマンションは価格帯から見ても比較的常識ある人が多いのでは？

[1350: マンション検討中さん]

今日登録に行ってきましたが、残りあと70戸切ってきますね
プレミアムルームもあと2戸 完売も見えてきてますね
そうそう、上の掲示板で出ていた2006号室はまだ販売してませんでしたよ
やはり初心者マークの方は残り32戸とか、虚言癖がありそうなので
気をつけていきましょう。

[1353: 匿名さん]

>>1350 マンション検討中さん
抽選当たると良いですね！

[1356: 匿名さん]

[NO.1351～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1357: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
老人がうるさいのではなくて老人が音に敏感で騒音トラブルになりやすのです。
常識ですよ。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1358: マンション検討中さん]

まだブランズ横浜の方が良い。

[1359: eマンションさん]

>>1358 マンション検討中さん

あそこは高すぎる。駅近ではないしね。
場所もちあんがわるいでしよ。
眺望もあまりない、お隣とお見合い物件です。

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
>>1361 名無しさん

不動産業界ではごくごく当たり前の常識です。
あなた方は老人のようですが、子供の足音は多少するものです。
どうぞ若い御夫婦を暖かい目で見てあげてください。

[1368: 匿名さん]

[No.1360～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1369: 名無しさん]

>>1358 マンション検討中さん

それはどうかな?。
便利さ加減では大船では？
ライフスタイル次第ですね。

[1370: マンション検討中さん]

タワマン頑張れ

[1371: 評判気になるさん]

ここのマンション、割引率は何%ですか？

[1372: 口コミ知りたいさん]

1371＞評判気になるさん

誰か割引交渉された方いらっしゃいますか？

[1373: 評判気になるさん]

>>1372 口コミ知りたいさん

組合関係の割合などです。
大体0.5%~1%くらいでしょうか？

[1374: 評判気になるさん]

販売スケジュール:2019年5月上旬販売開始予定
第2期モデルルーム公開中（予約制）

[1375: 評判気になるさん]

ワクワク1??

[1376: 評判気になるさん]

ドキドキ②

[1377: マンション検討中さん]

なんでタワマンなのに内廊下じゃないんや。。

[1378: 名無しさん]

一回内廊下や各階ゴミステに慣れちゃうと戻れないなー

[1379: マンコミュファンさん]

>>1378 名無しさん
そうそう！ここの構造だと最上階の廊下は風強いだろうなー。

[1380: マンション掲示板さん]

>>1379 マンコミュファンさん
そうかね？

[1381: マンション検討中さん]

タワマンで外廊下は嫌です。
その割には管理費高いし。
各階ゴミ捨場も無くてもいいです。あれば便利でしょうが管理費もかかるし。そこまで便利さを求めてません。

[1382: 匿名]

あとここは小うるさい高齢者が多いのも注意点です。

[1383: 通りがかりさん]

>>1382 匿名さん
そうなんですか。
戸建や住み替えの方がメインという事ですね。

[1384: 匿名さん]

こうるさいかどうかなんて
わからないやん！

住民版も含めて
嫌なやつばっかだな、
建設的な意見言えばいいのに。

みんな、前と上しか見ないほうがいいよ。

[1385: 匿名さん]

大船は駅周りの店。物価安い。
住みやすく便利なので検討してます。
本郷台もよいがやっぱ大船でしょう。

[1386: 匿名さん]

新しい令和時代にふさわしいマンションだ！

[1387: 名無しさん]

>>1386 匿名さん
令和はねーわ。

[1388: 匿名さん]

>>1387 名無しさん

何がありますか？

[1389: マンション掲示板さん]

>>1388 匿名さん
大船！

[1390: 匿名さん]

各階にゴミステーションがなくてもいいという方がいらっしゃいますが、
タワーマンションでゴミステーションが1階のみの場合、
朝のエレベーターの混雑が予想されませんか？
タワーマンションでも20階程度でマンション規模がそれほど大きくなければ
無問題でしょうけど。

[1391: 匿名さん]

残りあと70少しらいいよ
意外と売れてるんだね

[1392: マンション検討中さん]

イオンモールが入るみたいですね！

[1393: マンション掲示板さん]

東急プラザではないんですね。それとも東急プラザのスーパーマーケットにイオンが入るのかな。

[1394: 検討板ユーザーさん]

開発者がイオンモールになってますね

[1395: 匿名さん]

マジか?

[1396: 匿名さん]

映画館ができるといいな。

[1397: 匿名さん]

そんなにスペースはないんじゃないかな

[1398: マンション検討中さん]

イオンモールと併設って、このマンションセキュリティ面は大丈夫なの？
エントランスが駅向きだと勝手に入ってくる人がいそう。

[1399: マンション検討中さん]

>>1398 マンション検討中さん

そのためのオートロックがあります

[1400: 検討板ユーザーさん]

>>1399 マンション検討中さん
住環境に商業施設が併設される事で、不特定多数の人間が行き来する場所へと変貌します。地域の活性化を図る目的だと思いますが、個人的にそこがネックです。

本来、高級マンションは、社会的信用のある人達が住む事で一定以上のモラルが保たれる事が想定されますが、ここは様々な場所から様々な人が行き来する訳ですから、その定義から外れてしまうと感じてしまいました。

一人暮らしには良いですが、家族がいる身としては躊躇してしまいます。