ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1183: マンション検討中さん]

>>1182 匿名さん
芝メカさんの所在地がブランズと同じ栄区なので同じ高さはあり得るのでは無いでしょうか？

[1184: 匿名さん]

>>1183 マンション検討中さん
私もあり得ると思いますが、ＭＲ見学に行った時にはそのように言われましたよ。
それではどう転んでもいいように覚悟が必要ですね。

[1185: 匿名さん]

大船駅が横浜駅だったら最高だったのに。まあ大船ならではの偉業でしょうか。

[1186: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
横浜駅に売り出し中の物件ありますよ、そちらにどうぞ。

[1187: 匿名さん]

あそこは駅から遠い・高杉・治安悪
三拍子そろってます

[1188: 匿名さん]

やっぱり、時代は駅直結ですね、
デッキでも何でも。
今日みたいな雪の日は地下が一番ですが。

横浜駅の物件は失敗でしたね。
あそこがダイヤモンド地下と繋がっていれば最高でした。

[1189: 匿名さん]

>>1187 匿名さん さん

此処も十分に高杉だけどね、所詮大船だし。なんちゃって駅直結だし。

[1190: 匿名さん]

>>1188 匿名さん
地下街で川を跨ぐの無理でしょ、草。

[1191: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

で、あんた、どこ住んでんの？

[1192: 匿名さん]

>>1187 匿名さん さん
ここも、田舎て場末で中途半端の三拍子揃ってます。

[1193: マンション掲示板さん]

即日完売できる？

[1194: マンション検討中さん]

なんかここの掲示板の人たち、質が悪いな。
匿名でしか意見できない人たちなんだろな。

もっと建設的に意見交換すればいいのに。

[1195: マンション検討中さん]

>>1194 マンション検討中さん
資産運用の為に検討している者です。
藤沢、大船エリアを荒らしている方がいらっしゃるようです。
真剣に検討されている方は、実際に足を運ばれたり担当営業に相談されているので問題無いとは思いますが、心象良くないですね。

あまりにも酷ければ法的処置も可能かと思います。以後、皆さんで注視していきましょう。

[1196: 永住検討中さん]

>>1195 マンション検討中さん
資産運用で検討してる人なんて、所詮物件転がしか賃貸でしょう。永住前提からしたら鬱陶しいだけの人達。住みもしないくせに管理組合の運営にコスト重視でごちゃごちゃ言う迷惑な方々ですよね。

[1197: 匿名さん]

おおぶねに乗った気持ちで。

鎌倉に行く時くらいですが、
もう少し横浜寄りだったら、、、
東戸塚くらい。

だから東戸塚もマンション多いんでしょうけど。

昔は、バス停から徒歩1分なんてのもありましたが、今では、駅徒歩1分ですからね。時は金なり、金もそれなりにかかります。

[1198: マンコミュファンさん]

そもそも、初心者マークで法的対応って騒いでいる人って自分が荒らしだと公言しているみたいなもんだよね。
初心者マークには気を付けて

[1199: 匿名さん]

>>1195 マンション検討中さん
お前こそ注視されてるぞ?初心者マーク君。

[1200: マンション検討中さん]

荒らし目的の方が食ってかかってきました。
購入できない方か、業者の方でしょうか。

[1201: 口コミ知りたいさん]

>>1200 マンション検討中さん
だから初心者は黙ってろよ！
マークの付いてないネガキャン野郎が1番タチが悪いんだぜ？

[1202: 匿名さん]

初心者マークってよくわかりませんが、
ブランズ横浜ではマークつかないのに、ここではつきました。突然お邪魔しましたが、大船、通過します。

[1203: 匿名さん]

>>1201 口コミ知りたいさん
初心者マークが連投です。

[1204: eマンションさん]

レベル低いですね。
ここは幼稚園かなにかですか？？

[1205: マンション検討中さん]

>>1204 eマンションさん
でしたら、レベルのお高いあなたはお引き取りを

[1206: 通りがかりさん]

マンションは立地、仕様、価格、街の良さくらいで評価されるんじゃないかな。
どれを重視するかは、人それぞれで良いと思います。
自分の場合は、立地→街の良さ→価格→仕様かな。
全部、文句の付けようが無い物件があったら教えて下さい。
買いに行きますので。
大船の街の良さは、評価が分かれるのかもしれませんが、自分は昭和のごちゃごちゃした街の雰囲気が小奇麗な街より好みです。

[1207: 通りがかりさん]

>>1206 通りがかりさん

横浜、みなとみらい、湘南、鎌倉、逗子、江ノ島を普段使いなんていいですよね。

[1208: 匿名さん]

>>1206 通りがかりさん
だから？完璧な物件は存在しないのは、不動産取引の常識。二つとして同じ物件がないのも然り。だから比較なんて意味ないし、相場なんてあってなきが如し。
ごちゃごちゃがお好みで駅近接で満足できるならどーぞどーぞ。

[1209: 口コミ知りたいさん]

>> 1206 通りがかりさんへ

　立地→街の良さ→価格→仕様　の順は僕も同じですね。
全部、文句が付けようがない物件なんて難しいです。
でもこのブランズタワーはかなりのレベルかな？
マンションの間取りなんてどれも似たような物、仕様は一定レベル以上であればこれも似たような物。街の良さは評価が分かれるかもしれませんが、日常生活レベルでの買い物（昭和っぽい商店街（新鮮なマグロとか野菜）＋成城石井...バカ安いドラックストアー..）は満たされていると思いますし、立地は都心志向を求めなければ最高レベル。あと世代によっては医療機関、教育機関の充実は...？という事になりますね。
まあ価格はその人の懐具合という事で.....。

[1210: 匿名さん]

立地、価格、街、仕様ですね。価格は重要っすよ

[1211: 匿名さん]

人それぞれ
立地さえ押さえておけばよし。

[1212: マンション検討中さん]

大船の街は昭和のごちゃごちゃの雰囲気がいい。　ところがその雰囲気とここの価格がアンバランスなのでひそかに笑える。　

[1213: 通りがかりさん]

自分なら
予算＞立地＞街＞ブランド＞仕様
ですね。

[1214: 匿名さん]

大船は住んでたから贔屓しちゃうんだよねー

[1215: 口コミ知りたいさん]

>> 1212 マンション検討中さんへ
　ここ大船には「昭和のごちゃごちゃ感」プラスすでに駅ビルの最低限の平成感も存在してます。さらにこのマンションとオールインワンの商業施設も加味されると、アンバランス感はある程度払拭されるのでは？？もう一つ、湘南ゲイトウェイ的な立地は他にはない、例えば吉祥寺とか武蔵小杉、千葉方面では津田沼辺りとはまた別な付加価値もあるのでは？？

[1216: 匿名さん]

>>1213 通りがかりさん

あ～、それババ引いてしまうパターン。
安物買いの銭失いで結果的に損してしまう。
マンションは一に立地、二に立地。
多少、面積削っても立地は妥協したらあかん。又は中古。

https://diamond.jp/articles/-/191063?page=2

[1217: マンション検討中さん]

湘南鎌倉総合病院や大船中央病院も近くにあり医療関係は安心ですね
予定ではYAMADA電気も入るみたいなので駅近だけでなく、
隣が商業施設なのは良いですね。

[1218: 通りがかりさん]

>>1216 匿名さん
あなたはマンションを買おうとなった時、「月々のローンの支払いを〇〇円までにしよう」とか「年収の〇倍にしておこう」とか考えずに購入するんですか？
いくら立地が良くても無理すれば破綻しますよ。

[1219: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん

YAMADAはヤバいよね

[1220: マンション掲示板さん]

>>1219 匿名さん

どんなところが？

[1221: 匿名さん]

>>1218 通りがかりさん

考えますよ。
でも、立地は譲れないので、立地ありきで、その中から予算に合う住戸を選ぶし、多少なら予算オーバーでも買います。

[1222: 匿名さん]

>>1220 マンション掲示板さん
家電量販店業界では圧倒的一人負けですよ。不振の原因の住宅関連の事業や設備関連の受注基準は目も当てられない利益率でどこかで大幅な事業見直しを迫られるでしょうね。そうなったときに早々撤収店舗の対象にならないことを祈ります。空いたところに入る店は大抵ろくでもないものが多いものです。

[1223: マンション掲示板さん]

>>1222 匿名さん

そういう意味でですね。同感です。

[1224: 通りがかりさん]

>>1221 匿名さん
考え方は同じですよ。予算オーバーしてもいいか絶対にしたく無いかだけの違いで。

[1225: 匿名さん]

近い1階から地上4階に大規模商業施設ができるそうですが、
テナントの内容はもう出てきていますか？
スーパーとライフスタイル提案型専門店、バラエティ、大型専門店、サービスと大まかな枠のみが決まっているようですが、店舗名も具体的にあがってきています？

[1226: 匿名さん]

>1225
すみません、近い1階→地下1階の間違いです。

[1227: マンション検討中さん]

もう良い部屋残ってないですか？

[1228: eマンションさん]

>>1227 マンション検討中さん

良い部屋は人によって違いますよ。
選択肢は、どんどん少なくなって行くと思います。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 eマンションさん

残り物には福があるですね！

[1230: マンション検討中さん]

大船の治安はどうですか？

[1231: マンコミュファンさん]

>>1230 マンション検討中さん
藤沢より良いんじゃないですか？