ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大船 -最終1邸！駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15590/

[1163: マンション検討中さん]

10年後ブランズタワー大船の資産価値は下がるでしょうか？上がるでしょうか？
下がる場合どのくらい下がると予想されますか？
誰にもわからないことだと思いますが、皆様のご意見頂けると助かります。

[1164: 匿名さん]

>>1159 通りがかりさん
コストカットのためですね。

[1165: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん
上がると思いますよ。上がらなくても下がることもなさそうですよね。


なんだかんだ言っても、東海道線で駅から直結してますし。

建物がハイスペックとか内廊下とかは問題ではなく、
利便性、希少性でしょうね。

大船が武蔵小杉のようにタワマンが乱立したら、供給過多になっちゃいますけど…。

…ってこんな事投稿したら、
またアンチに騒がれてしまいますね。笑

[1166: 匿名さん]

いまはマンションが全体的に高い時期だから下がると思うよ。でも1割程度10年後に下がるぐらいかな？？

[1167: マンション検討中さん]

>>1165 匿名さん

おっしゃる通り、利便性、希少性は抜群ですね。難点はやはり高掴みしてる感が。。大船で築10年の物件に7000～8000万円以上出す人がどれだけいるかな？と思うので、値上がりはなかなか期待出来ないのかなぁ？とも。商業施設が出来ることで、更に街全体に活気がうまれるといいですね。

[1168: 匿名さん]

何故ベランダの隣との壁がペラペラなのか教えてあげて～～。
ググっても理解されていない方がいらっしゃるようなので。
「非常時にこれを破ることで避難経路を確保するため」っていうことを。
非常時にはこれを蹴破るのですよ！？。

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
戸境がコンクリート壁でも非常時に配慮した物件はいくらでもありますよ。コストを安く抑える為ですね。

[1170: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
防火地域は条例に基づいた設計じゃないと建てられないの。
少しは勉強すれば？

[1171: 匿名さん]

>>1170 匿名さん
いや、条例に基づいた設計だとしても普通仕様の高いマンションはコンクリート壁で一部分だけ蹴破れるようにペラペラに施工しますよ。
全体をペラペラにはしません。

[1172: 口コミ知りたいさん]

>>1171 匿名さん
あ、そういう事ね！

[1173: 匿名さん]

>>1172 口コミ知りたいさん

こいつ恥ずかしすぎ。まあこの界隈に多い団地住まいじゃハイグレードの仕様なんて知る由もないか。

[1174: マンション検討中さん]

>>1163 マンション検討中さん
買った値段ということはないと思います。10パー位は下がるのではないかと思います。

まあそれでそんなに悪いとも思いませんけれども。

[1175: 匿名さん]

>>1174 マンション検討中さん
駅近でこんな場所で賃貸なんてないよね
安い安い
まして戸建てなんてありません。

[1176: 匿名さん]

そもそも投資家でもないくせに高掴みとかそこまで気にする必要ありません。
価格維持率気にするなら今の時代に郊外で買うべきではありません。

[1177: 匿名さん]

リビングインという話題が出ていたので何だろう？と間取りを見てみましたが、
なるほど、全ての個室がリビングから出入りする設計になっているんですね。
リビングにいながら家族の気配が感じられるので子供が小さいうちは便利なのかも？ですね。

[1178: 口コミ知りたいさん]

さっき、オイコス大船の掲示板見ていたらブランズの東側にある芝浦メカトロニクスの工場が昨年売却済みといった投稿があったけど、誰か詳しい情報持っている人いますか？
もし高層マンションなんか建てられたらブランズの東側の部屋は大変になってしまいそうです。

[1179: マンション掲示板さん]

芝メカは無くなりまへんよ

[1180: 匿名さん]

>>1178 口コミ知りたいさん

詳しくはググると出てきますよ。

[1181: 口コミ知りたいさん]

>>1180 匿名さんへ
　株式を信越化学に売却したことはありましたが、土地もどこかに売却したのですか？

[1182: 匿名さん]

＞＞口コミ知りたいさん

土地の売却については書いてあるところ見つかりませんですね～～
今オイコスの掲示板見てきましたがあちらも芝メカのことが問題になってますね。

ブランズのＭＲ見学に行ったとき、芝メカ跡地（気が早い！）がマンションになるとしたら
○○の理由で１０階～１１階（確か）以上にはならないと言ってましたよ。　残念ですが○○の理由をよく聞いていなかった。
所詮ここは駅近ってことだけですからね。

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 匿名さん
芝メカさんの所在地がブランズと同じ栄区なので同じ高さはあり得るのでは無いでしょうか？

[1184: 匿名さん]

>>1183 マンション検討中さん
私もあり得ると思いますが、ＭＲ見学に行った時にはそのように言われましたよ。
それではどう転んでもいいように覚悟が必要ですね。

[1185: 匿名さん]

大船駅が横浜駅だったら最高だったのに。まあ大船ならではの偉業でしょうか。

[1186: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
横浜駅に売り出し中の物件ありますよ、そちらにどうぞ。

[1187: 匿名さん]

あそこは駅から遠い・高杉・治安悪
三拍子そろってます

[1188: 匿名さん]

やっぱり、時代は駅直結ですね、
デッキでも何でも。
今日みたいな雪の日は地下が一番ですが。

横浜駅の物件は失敗でしたね。
あそこがダイヤモンド地下と繋がっていれば最高でした。

[1189: 匿名さん]

>>1187 匿名さん さん

此処も十分に高杉だけどね、所詮大船だし。なんちゃって駅直結だし。

[1190: 匿名さん]

>>1188 匿名さん
地下街で川を跨ぐの無理でしょ、草。

[1191: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

で、あんた、どこ住んでんの？

[1192: 匿名さん]

>>1187 匿名さん さん
ここも、田舎て場末で中途半端の三拍子揃ってます。

[1193: マンション掲示板さん]

即日完売できる？

[1194: マンション検討中さん]

なんかここの掲示板の人たち、質が悪いな。
匿名でしか意見できない人たちなんだろな。

もっと建設的に意見交換すればいいのに。

[1195: マンション検討中さん]

>>1194 マンション検討中さん
資産運用の為に検討している者です。
藤沢、大船エリアを荒らしている方がいらっしゃるようです。
真剣に検討されている方は、実際に足を運ばれたり担当営業に相談されているので問題無いとは思いますが、心象良くないですね。

あまりにも酷ければ法的処置も可能かと思います。以後、皆さんで注視していきましょう。

[1196: 永住検討中さん]

>>1195 マンション検討中さん
資産運用で検討してる人なんて、所詮物件転がしか賃貸でしょう。永住前提からしたら鬱陶しいだけの人達。住みもしないくせに管理組合の運営にコスト重視でごちゃごちゃ言う迷惑な方々ですよね。

[1197: 匿名さん]

おおぶねに乗った気持ちで。

鎌倉に行く時くらいですが、
もう少し横浜寄りだったら、、、
東戸塚くらい。

だから東戸塚もマンション多いんでしょうけど。

昔は、バス停から徒歩1分なんてのもありましたが、今では、駅徒歩1分ですからね。時は金なり、金もそれなりにかかります。

[1198: マンコミュファンさん]

そもそも、初心者マークで法的対応って騒いでいる人って自分が荒らしだと公言しているみたいなもんだよね。
初心者マークには気を付けて

[1199: 匿名さん]

>>1195 マンション検討中さん
お前こそ注視されてるぞ?初心者マーク君。

[1200: マンション検討中さん]

荒らし目的の方が食ってかかってきました。
購入できない方か、業者の方でしょうか。

[1201: 口コミ知りたいさん]

>>1200 マンション検討中さん
だから初心者は黙ってろよ！
マークの付いてないネガキャン野郎が1番タチが悪いんだぜ？

[1202: 匿名さん]

初心者マークってよくわかりませんが、
ブランズ横浜ではマークつかないのに、ここではつきました。突然お邪魔しましたが、大船、通過します。

[1203: 匿名さん]

>>1201 口コミ知りたいさん
初心者マークが連投です。

[1204: eマンションさん]

レベル低いですね。
ここは幼稚園かなにかですか？？

[1205: マンション検討中さん]

>>1204 eマンションさん
でしたら、レベルのお高いあなたはお引き取りを

[1206: 通りがかりさん]

マンションは立地、仕様、価格、街の良さくらいで評価されるんじゃないかな。
どれを重視するかは、人それぞれで良いと思います。
自分の場合は、立地→街の良さ→価格→仕様かな。
全部、文句の付けようが無い物件があったら教えて下さい。
買いに行きますので。
大船の街の良さは、評価が分かれるのかもしれませんが、自分は昭和のごちゃごちゃした街の雰囲気が小奇麗な街より好みです。

[1207: 通りがかりさん]

>>1206 通りがかりさん

横浜、みなとみらい、湘南、鎌倉、逗子、江ノ島を普段使いなんていいですよね。

[1208: 匿名さん]

>>1206 通りがかりさん
だから？完璧な物件は存在しないのは、不動産取引の常識。二つとして同じ物件がないのも然り。だから比較なんて意味ないし、相場なんてあってなきが如し。
ごちゃごちゃがお好みで駅近接で満足できるならどーぞどーぞ。

[1209: 口コミ知りたいさん]

>> 1206 通りがかりさんへ

　立地→街の良さ→価格→仕様　の順は僕も同じですね。
全部、文句が付けようがない物件なんて難しいです。
でもこのブランズタワーはかなりのレベルかな？
マンションの間取りなんてどれも似たような物、仕様は一定レベル以上であればこれも似たような物。街の良さは評価が分かれるかもしれませんが、日常生活レベルでの買い物（昭和っぽい商店街（新鮮なマグロとか野菜）＋成城石井...バカ安いドラックストアー..）は満たされていると思いますし、立地は都心志向を求めなければ最高レベル。あと世代によっては医療機関、教育機関の充実は...？という事になりますね。
まあ価格はその人の懐具合という事で.....。

[1210: 匿名さん]

立地、価格、街、仕様ですね。価格は重要っすよ

[1211: 匿名さん]

人それぞれ
立地さえ押さえておけばよし。

[1212: マンション検討中さん]

大船の街は昭和のごちゃごちゃの雰囲気がいい。　ところがその雰囲気とここの価格がアンバランスなのでひそかに笑える。