ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1143: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
で、あなたは武蔵小山を契約したの？

[1144: 検討中さん]

すみません、すでにモデルルームに行かれた方。ご存知だったら教えて下さい。
ここのベランダのお隣との仕切りはどのような壁ですか？
コンクリートの壁であれば良いのですが・・・

[1145: 匿名さん]

>>1142 湘南エリア駅近物件検討者さん

納戸とも言う
それをひと部屋にカウントしてる。

[1146: 匿名さん]

「提灯部屋」には笑わせてもらいました！
ここにまで、武蔵小山くん、来てるんだ～

[1147: 提灯部屋]

「提灯部屋」の解説ありがとうございました。お腹抱えて笑った！

[1148: 通りがかり]

>>1144 検討中さん
笑いを取りたいのですか？それとも真面目に書いているんですか？

[1149: 名無しさん]

>>1147 提灯部屋さん
いえいえー(*^^*)

[1150: 匿名さん]

ベランダの奥行きは結構広くて椅子とか置けそうで
良いですね。蛇口がないのが残念。

[1151: 匿名さん]

しかしどの部屋も酷い間取りですね。とくにあの116平米はなんですか？その他も田の時ばかりで、こりゃダメだって感じですね。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 匿名さん

そっかな。自分はカネか有ったら、欲しいぞ

[1153: 通りがかり]

プレミアムの116は、あのままでは確かにあまり良い間取りではないですね。部屋数を減らしたらいい感じになりますよ。あの価格を買う方がそのままって事はないでしょう。
ベランダは、このくらいの階数の建物ならコンクリート壁にして欲しかったですね。高級感、プライバシーでは大きく減点です。

[1154: 匿名さん]

>>1147 提灯部屋さん
ほら、ここのスレッドの住人は東急の提灯持ちばかりだから、その人たちが好む部屋が提灯部屋って言うんじゃないのかなぁ？

[1155: 匿名さん]

>>1153 通りがかりさん
ペラペラペラボー、のっぺらぼー

[1156: マンション掲示板さん]

>>1155 匿名さん
どうした。壊れちゃったか。

[1157: 匿名さん]

行灯部屋もそうだが、リビングイン多すぎ。

子どもが小さいうちはいいが
思春期あたりから住みにくいかも。
子育てファミリーは要注意かな。

[1158: 通りがかり]

>>1157 匿名さん
だから間取りがよろしくないと言っております。

[1159: 通りがかり]

ベランダの隣りとの仕切りがコンクリートの方がいいと言ってる子は、殆どのベランダの仕切りがどうしてペラペラなのかググって、調べてみましょうね。

[1160: マンション比較中]

＞＞1154 匿名さん　
そのような説もあるのですね（笑）。　それでは提灯持ちさん、この物件、今まで鎌倉や横浜に近いとか湘南ゲートウエイだとか地の利ばかり言われてきましたが、建物自体で特筆すべきところはどのようなところですか？
「それと玄関の微妙な危ない段差」は当然仕様変更されますよね。工事現場見てる限りではまだまだ間に合いそうですが。

[1161: eマンションさん]

>>1160 マンション比較中さん

提灯持ちさんでは無いですが、建物自体で特筆すべきは、天井高は頑張っているように見えます。あと、ベランダの奥行きくらいかな。

[1162: マンション比較中]

>>1161 eマンションさん
感想ありがとうございました。 この価格なので期待していましたが、この程度のスペック？　フツーのマンションじゃん（orそれ以下のところも）と思ったもので。 スペックなどどーでもよい、わしはただ大船に住みたいのじゃ、という人が購入するのでしょうね。

[1163: マンション検討中さん]

10年後ブランズタワー大船の資産価値は下がるでしょうか？上がるでしょうか？
下がる場合どのくらい下がると予想されますか？
誰にもわからないことだと思いますが、皆様のご意見頂けると助かります。

[1164: 匿名さん]

>>1159 通りがかりさん
コストカットのためですね。

[1165: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん
上がると思いますよ。上がらなくても下がることもなさそうですよね。


なんだかんだ言っても、東海道線で駅から直結してますし。

建物がハイスペックとか内廊下とかは問題ではなく、
利便性、希少性でしょうね。

大船が武蔵小杉のようにタワマンが乱立したら、供給過多になっちゃいますけど…。

…ってこんな事投稿したら、
またアンチに騒がれてしまいますね。笑

[1166: 匿名さん]

いまはマンションが全体的に高い時期だから下がると思うよ。でも1割程度10年後に下がるぐらいかな？？

[1167: マンション検討中さん]

>>1165 匿名さん

おっしゃる通り、利便性、希少性は抜群ですね。難点はやはり高掴みしてる感が。。大船で築10年の物件に7000～8000万円以上出す人がどれだけいるかな？と思うので、値上がりはなかなか期待出来ないのかなぁ？とも。商業施設が出来ることで、更に街全体に活気がうまれるといいですね。

[1168: 匿名さん]

何故ベランダの隣との壁がペラペラなのか教えてあげて～～。
ググっても理解されていない方がいらっしゃるようなので。
「非常時にこれを破ることで避難経路を確保するため」っていうことを。
非常時にはこれを蹴破るのですよ！？。

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
戸境がコンクリート壁でも非常時に配慮した物件はいくらでもありますよ。コストを安く抑える為ですね。

[1170: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
防火地域は条例に基づいた設計じゃないと建てられないの。
少しは勉強すれば？

[1171: 匿名さん]

>>1170 匿名さん
いや、条例に基づいた設計だとしても普通仕様の高いマンションはコンクリート壁で一部分だけ蹴破れるようにペラペラに施工しますよ。
全体をペラペラにはしません。

[1172: 口コミ知りたいさん]

>>1171 匿名さん
あ、そういう事ね！

[1173: 匿名さん]

>>1172 口コミ知りたいさん

こいつ恥ずかしすぎ。まあこの界隈に多い団地住まいじゃハイグレードの仕様なんて知る由もないか。

[1174: マンション検討中さん]

>>1163 マンション検討中さん
買った値段ということはないと思います。10パー位は下がるのではないかと思います。

まあそれでそんなに悪いとも思いませんけれども。

[1175: 匿名さん]

>>1174 マンション検討中さん
駅近でこんな場所で賃貸なんてないよね
安い安い
まして戸建てなんてありません。

[1176: 匿名さん]

そもそも投資家でもないくせに高掴みとかそこまで気にする必要ありません。
価格維持率気にするなら今の時代に郊外で買うべきではありません。

[1177: 匿名さん]

リビングインという話題が出ていたので何だろう？と間取りを見てみましたが、
なるほど、全ての個室がリビングから出入りする設計になっているんですね。
リビングにいながら家族の気配が感じられるので子供が小さいうちは便利なのかも？ですね。

[1178: 口コミ知りたいさん]

さっき、オイコス大船の掲示板見ていたらブランズの東側にある芝浦メカトロニクスの工場が昨年売却済みといった投稿があったけど、誰か詳しい情報持っている人いますか？
もし高層マンションなんか建てられたらブランズの東側の部屋は大変になってしまいそうです。

[1179: マンション掲示板さん]

芝メカは無くなりまへんよ

[1180: 匿名さん]

>>1178 口コミ知りたいさん

詳しくはググると出てきますよ。

[1181: 口コミ知りたいさん]

>>1180 匿名さんへ
　株式を信越化学に売却したことはありましたが、土地もどこかに売却したのですか？

[1182: 匿名さん]

＞＞口コミ知りたいさん

土地の売却については書いてあるところ見つかりませんですね～～
今オイコスの掲示板見てきましたがあちらも芝メカのことが問題になってますね。

ブランズのＭＲ見学に行ったとき、芝メカ跡地（気が早い！）がマンションになるとしたら
○○の理由で１０階～１１階（確か）以上にはならないと言ってましたよ。　残念ですが○○の理由をよく聞いていなかった。
所詮ここは駅近ってことだけですからね。

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 匿名さん
芝メカさんの所在地がブランズと同じ栄区なので同じ高さはあり得るのでは無いでしょうか？

[1184: 匿名さん]

>>1183 マンション検討中さん
私もあり得ると思いますが、ＭＲ見学に行った時にはそのように言われましたよ。
それではどう転んでもいいように覚悟が必要ですね。

[1185: 匿名さん]

大船駅が横浜駅だったら最高だったのに。まあ大船ならではの偉業でしょうか。

[1186: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
横浜駅に売り出し中の物件ありますよ、そちらにどうぞ。

[1187: 匿名さん]

あそこは駅から遠い・高杉・治安悪
三拍子そろってます

[1188: 匿名さん]

やっぱり、時代は駅直結ですね、
デッキでも何でも。
今日みたいな雪の日は地下が一番ですが。

横浜駅の物件は失敗でしたね。
あそこがダイヤモンド地下と繋がっていれば最高でした。

[1189: 匿名さん]

>>1187 匿名さん さん

此処も十分に高杉だけどね、所詮大船だし。なんちゃって駅直結だし。

[1190: 匿名さん]

>>1188 匿名さん
地下街で川を跨ぐの無理でしょ、草。

[1191: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

で、あんた、どこ住んでんの？

[1192: 匿名さん]

>>1187 匿名さん さん
ここも、田舎て場末で中途半端の三拍子揃ってます。