ブランズタワー大船ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線　「大船」駅 徒歩1分
　　　成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分　笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
　　　湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.43平米～144.20平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[604: マンション検討中さん]

ここ外廊下ですよ

[605: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
え！！それでこの価格！？

[606: マンション検討中さん]

タワーといいつつ、低層で駅前のマンションや大船観音か工場の眺望。かつ梁が目立つ構造だし。

[607: 通りがかりさん]

確かにこの仕様でこの価格?!って思うけど、他の物件も軒並みそうだから新築マンションの買い時は過ぎ去った感じですね。
しかも今後は更に酷くなって、いつまで経っても買い時は来なさそう。
夢も希望もない。

[608: 匿名さん]

小杉のｻｰﾄﾞｱﾍﾞﾆｭｰがこことほぼ同じ単価で意外だった。
こっちが高過ぎるんだろうけど。

[609: マンション比較中さん]

ここと小杉を比較して買う人っているの？

[610: マンション掲示板さん]

大船に特別な思い入れや地縁がなかったら検討対象からは外すべきってことかな。

[611: マンション掲示板さん]

気に入って買える人だけ買えば良いんですよ
それが東急ブランズの売り方です

[612: 検討板ユーザーさん]

>>598 マンション検討中さん
宜しくお願い致します。

[613: 匿名]

買い時がいつなのかわからない人は日経平均を見ること。
不動産価格は株価に遅れて連動している。
株が下がらないか、上がっていくと思うなら不動産も買いでいい。

[614: 通りがかりさん]

「その大船は、本物か」

[615: 通りがかりさん]

>>345 マンション検討中さん
どう考えても高い。狂ってるとしか思えない。

[616: マンション検討中さん]

>>615 通りがかりさん

でしたらここの適性価格っていくらくらいが妥当だと思いますか？

[617: マンション掲示板さん]

100歩譲って平均坪@310ぐらいでしょうね。
短期的なスポット需要の強さは永続性がないので、10年程度経ったときの中古価格はその辺りを基準に下落、収斂してくると思われます。
このマンションがもし500戸以上で、今の価格のまま売り切ったたのなら逆に周辺相場を引っ張り上げることもできたのでしょうが、そこまでの影響力は残らないでしょう。

[618: 匿名さん]

なんて

[619: 名無しさん]

>>616 マンション検討中さん
わかりません。実家が大船なのですが、ここでは仕事にならないので都心近くにマンションを買いました。なので私にとっては今の住まいとこことが同じ価値である筈はないのですが、平米110程度なら同程度ということになってしまうのでびっくりしてしまっただけです。個人的な視点での書き込みゆえ、気を悪くされたならどうかご容赦ください。

[620: マンション検討中さん]

>>615 通りがかりさん

それでも買うという輩がいる
だから業者は付け上がる
あなたはバブル期を経験してない世代なのか
その怖さを知ってる自分はあと数年見てみないと参加出来ない
時代がまだマンションのインフレにはついて行ってないように感じる
以上 オヤジの戯言

[621: 匿名さん]

バブル期を経験したならジジィかな。ジジィならローン組めないから、ローン組まなくても買えるということか。なら数年待った方がいいね。

[622: 匿名さん]

ここはほぼ

[623: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん
バブルなんだろうか？「バブルだからその内下がる」と思っていたが、最近、疑問に思い出した。
6000万から上のマンションなんて年収1000万超え。ちょっと前なら1000万を一人で稼ぎだす人なんてホンノ一握りの人でしかなかったのが、ガッツリ夫婦共稼ぎが増えて、600万+400万でも1000万。
共稼ぎで6000万以上のマンションが買える夫婦が増えて、その結果、マンションが値上がりしているのでは？
夫700万の年収があっても、妻パートで100万の夫婦では昨今の駅近新築マンションは買えないのだな・・・