【武蔵小杉住民限定】 武蔵小杉について語る

[武蔵小杉住民]

不動産屋に都合が悪いこともなんでも書く、住民の正直な武蔵小杉について語るスレです。

その他には「武蔵小杉のお店であれが足りない」などの話もして、企業の出店担当者のリサーチの手助けをし、武蔵小杉がよりよくなるスレを目指しましょう。

[141: ご近所さん]

>>140 匿名さん

あれは何でだろね。
予定通りであれば、今頃はテントで覆って景気よく工事の音が鳴り響いていると思うのだが。
もしかしたら耐震工事というのは高架下の柱ではなく、地中化した変電所関連だったりするのだろうか。
だとしたら場所的に、AOKIの横の場所も工事がストップしているのも関係していてもわかる気がする。

いやしかし、地中工事していてももっと音するはずだろうし、やはり謎だ。

[142: 匿名さん]

まだ、解体すらして無いし、テナント決まるのはもっと後になるんじゃないでしょうか？

夢を語るなら、あの通路全体で、東横のれん街にしてくれたら最高なのですが…。

[143: 周辺住民さん]

あの高架下は東急ストア復活し、それ以外は東京駅のラーメン横丁みたいに名店並びのエリアにしてもらいたいです。

[144: 匿名]

AOKI横の空き地はAOKIビルが先々解体されて、一体開発になると予想します。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名

確かに一体化してくれるといいですね。
駅前の雑居ビルはどれももう少し綺麗なビル変わってほしいと思って眺めてます。

[146: 匿名さん]

>>141 ご近所さん

耐震工事って、高架橋のコンクリート製の橋脚に鉄板を巻くだけなんじゃないかと。
ここより元住吉寄りの橋脚はすでにそうなってますよね。
であれば、そんなに大げさな工事にはならないと思う。

[147: ご近所さん]

>>146 匿名さん

柱に撒くだけにしても、今店舗仕様になって柱は各店舗の一部に同化しているわけで、何かしら取りこさないと巻けないんじゃないの？

東京の方も一部の駅で不可解な「耐震工事」や「トイレ工事」と銘打った工事が進んでるけど、何なんだろ。

[148: 匿名さん]

決勝T進出で、川崎市やフロンターレは何か企画しているのだろうか。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

どうなんでしょう。
決勝トーナメント進出で一度何かやっていないと、次は優勝や準優勝くらいにならないときっかけもなさそうではありますけどね。。。

それにしても週末に湧き出すオープン〇ウスの若手営業の声掛けがウザったい。
街に遊びに来ましたっていう人たちと地元住んでますって感じの人は見分けて声かけて欲しい。
あの怪しい笑顔が気色悪い。

[150: マンション検討中さん]

武蔵小杉の丸子屋が紹介されてたけどんな感じ？

＞＞《「焼肉の達人」が本当は教えたくないブランド牛専門なのに高コスパな2店》
その融点は、なんと28度。チョコレートと同じぐらいに溶けやすいのです。
　融点の低い尾崎牛に胃もたれという概念は不要です。ザブトン、リブロース、サーロインなどの霜降り肉も、何枚でも食べられますよ。尾崎牛は内臓も美味いのです。毎日2時間もかけて、胃に負担をかけないエサをブレンドして与えているので、内臓が健康的。地元の宮崎以外では、なかなか巡り合えませんが、尾崎牛 丸子屋（神奈川県川崎市中原区）なら大丈夫。尾崎牛を一頭買いしている希少な焼肉店です。なので、さらっとした霜降りの部位を楽しむことも出来ますし、内臓メニューも豊富。特にレバーやハツを見かけたら即、オーダーですよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180630-00173546-diamond-bus_...

[151: 匿名さん]

丸子屋は最初は大した評価じゃなかったのに、あっという間に評価が上がったね。
何がきっかけだったのやら。
尾崎牛使っててまずい店があるはずがない。
美味いよ。

[152: ご近所さん]

南武沿線道路沿いのブーランジェリーメチエの製造工房がガーデン移転を機に空いたけど、すでにもう飲食店の工事中。
ペットサロンが入っていた対面の建物も取り壊れて現在更地。
この界隈も変わる予感。
地下道で向かう手間がなければもっと行きやすいんだが。

[153: 北口住民]

ＡＯＫＩの横の雑居ビル跡地工事始まりましたねー
囲いが今朝で来てました
あと東急の耐震工事エリアも掲示案内物に変化があったので
近々動きがあるかもしれませんね

[154: ご近所さん]

>>153 北口住民

おー始まったんだねー
来年くらいまで工事で、今の時期ぐらいに入居かな？
店代高そうだけど、安くて美味い店ができると嬉しいわ。　

[155: 周辺住民さん]

法政通り付近の府中街道は、いつ頃から工事が始まるのでしょうか。
ご存知方いらしたら教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

[156: ご近所さん]

俺も知りたい。
あれいつからなんだ？

[157: 削除依頼者]

>>156 ご近所さん

いついつからって、具体的に決まってないのでは？高架下の空地をテンポラリに駐輪（車）場にしてるので、それがあるうちは工事は始まらないのかと。

まあ、立ち退き交渉、用地取得は相手がいることなので、一足飛びには進まなさそうですねー。

[158: ご近所さん]

>>157 削除依頼者

ありがとう！
やはりまだ先か。
前小杉ブログにあがっていた沿線雑居ビルのパース図なんかもかなり先を想定したものだったのね。

[159: 匿名さん]

武蔵小杉のロータリー辺りにある喫煙所は、風向きによって四方八方に煙を流す。
これは受動喫煙ではないか？

[160: 匿名さん]

道路の拡張なんかは気長に待つしかないかと。20、30年なら奇跡的に早い方。
10年くらい経てば同意しない方(高齢の方が多い)が亡くなって動き出すという感じでそれの繰り返しで長く掛かるというのか、強制収用は滅多に行われないんで。
https://matome.naver.jp/m/odai/2143699172517596101

[161: 匿名さん]

>>158 ご近所さん
こちらのことでしょうか。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2780/
当時は、小杉町3丁目東地区計画ビルが2019年に竣工することになっていたようですが、現時点で既に1年遅れています。
とすると、早くて2023年頃とかなんでしょうかね。これが竣工すると府中街道南側の立ち退きが加速されるはずですが、さてうまくいきますかねえ。

[162: ご近所さん]

>>161 匿名さん

そうそうこれ！
武蔵小杉の計画はあれこれ遅れるよねー
不思議なくらい。
いろいろ考慮しなきゃならない事情が多いんだろうか。
府中街道に絡んだ再開発は楽しみだったりすんだが気長に待つとするか。

[163: ご近所さん]

この前初めて居酒屋の「すきずき」に行ったけど、なかなか美味かった。
あの店が入っている建物もいずれ府中街道の拡幅で消えるんだね。
あの店は移転して頑張ってほしいと思えた。

[164: 周辺住民さん]

>>163 ご近所さん

あそこはいいですね。たまに行きます。

[165: ご近所さん]

>>164 周辺住民さん

いいよね！

[166: 住民板ユーザーさん7]

JRと川崎市から横須賀線ホーム拡張のプレスリリース出ましたね！

http://www.jreast.co.jp/press/2018/yokohama/20180717_y01.pdf

[167: 匿名さん]

>>166 住民板ユーザーさん7

これは嬉しいニュースですね。
（正直「おせーよ」って感じも少なからずありますが…笑）
NECとの交渉がようやくまとまったということでしょうか。

ホーム拡張もさることながら、新規改札口の誕生は
北エリアのマンション住民にとってかなりの朗報かと。
ただ、3rdの値付けにも影響しそうなので、検討者には吉と出るか凶と出るか。。。

[168: マンション検討中さん]

おおっ、2020年マンション大暴落説完全否定となりました〜〜

[169: 匿名さん]

うーん・・・。
所詮川向こうっ・・・て思うのが東京人（お上りさんじゃなく、三代田園調布）かなぁ？

その中で階層によるヒエラルキー？

笑っちゃう。

[170: 匿名さん]

これで駅ナカが出来たら満点ですが、それは贅沢ですかね？

[171: 周辺住民さん]

このホーム増設と改札新設はかなり大きいですね。
ありがたいです。

小さな小さな話ですが、新改札に向かう歩道はパーク側が戸建てエリア前で切れているので、ブリリア側に人が集中して朝は混雑しそうですね。
ブリリアやよこの賃貸マンションの住民さんたちは、急に賑やかになってゴミも増えて大変そうです。

[172: 匿名さん]

盆踊りは子供向けのくじ引きがよかったですね。
ああいうツカミは大事。

[173: マンション検討中さん]

小杉ビルディングも各テナントの退去始まってるみたいですね。
上の方はあまり行ったことないな。。。

[174: 匿名さん]

北の住民さん待望の開発が始まるんですか？

ついでにあの汚いJRの駅舎も建て替えて欲しいです。
駅舎を駅ビルにするのは、もしかしたら鉄骨とコンクリの重量を地下空間が支えきれないので無理かもしれませんが、せめて綺麗にして欲しいです。

[175: 匿名さん]

>>174: 匿名さん　

小杉ビルをJRが買い取った以上、新駅舎（or駅ビル）との一体開発が進むはずです。
駅ビルがエルシィ跡地のタワマンと繋がり、ガーデンともデッキで連結すれば、
北駅前は別世界のように生まれ変わると思いますが、
問題は果たしてそれが何年後になるのか。。。

[176: eマンションさん]

>>170 匿名さん
駅ナカは崎陽軒さんがいらっしゃるから。

[177: eマンションさん]

>>175 匿名さん
図面で見たけど今のおにぎり屋やベッカーズがあるあたりに長細くて平べったい駅ビルができる見たいよ。
それで小杉ビルの辺りまでロータリーを拡張してバス平民は路上、北口住民はデッキ上という階層化を狙うらしい。
線路の直上ではなく改札口横の線路沿いだね。

[178: 匿名さん]

武蔵小杉近辺の南武線は多分高架化は無理だろうから、南武線による南北分断はずっと続くのだろう。
南北分断が解決されないのに、道路だけはしっかり南北で繋がるように直線になっているのがむなしい。

[179: マンコミュファンさん]

>>178 匿名さん
知らないの？
道路の方を下げるんだよ。
さすがに全面的にはムリだけど。

[180: 匿名さん]

>>179

武蔵小杉の地下を何が走ってるか知ってる？
そして、これ以外にも。
武蔵小杉の地下は普通じゃないんだよ。

[181: 匿名さん]

中原図書館に行ったら、川崎の歴史を振り返る展示をやっていました。
図書館２階の多目的ルームだったと思います。

そこに昭和38年頃の航空写真がありましたが、南武線で分断している新丸子側と武蔵小杉側の道路は踏切で繋がっていたようです。
そのため、今でも道が南北で一直線に揃っているのですね。

[182: ご近所さん]

俺のパン屋たのしみやわー

[183: 口コミ知りたいさん]

>>182 ご近所さん
同じく楽しみなんだけど、あの場所だとモーニングの営業は期待出来ないですかね…

[184: ご近所さん]

グランツリーのオープンって10時だっけ。
10時でモーニングはないやろ。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 ご近所さん

ですよね…。せめて休日にブランチが出来ることを期待しようかと。

[186: 匿名さん]

最近店の入れ替わりが激しいですね。
武蔵小杉に合致するものって難しいのか。
都内以外で初みたいな店も増えているので、嬉しいことではありますけどね。

[187: 匿名さん]

南武線の高架化は無理なんでしょうか。中原方面は高架されているので、なんとかならんものか。

[188: ご近所さん]

>>187

無理。
東急と横須賀線、新幹線をさらに超す高架にする必要がある。
かといって地下化も難しい。
武蔵野貨物線地下線とそれに付随する地下空間があるから。
あとね、エクラスとSFTとMSTの前身には池があった。
これも関係していると思うけど。

南武線武蔵小杉駅をもっと中原側の寄せて高架化したあと勾配で地上に戻せば、駅周辺だけは南北の往来が自由になることは可能かもね。

[189: 匿名さん]

高架化は向河原から尻手まで検討しているみたいです。
今の線路の横に仮設線路を造り、今の線路の所を高架化する。

仮設線路を造るのに、400世帯が移転しなければなりません。
予想より少ないですね！！

仮設線路はその後、道路に成るみたいです。
2020年頃から検討に入るみたいです！！

[190: ご近所さん]

そうそう武蔵小杉エリアだけが高架化から取り残される。
南北分断はまだまだ続くと。

[191: 匿名さん]

グランツリーの「俺のベーカリー&カフェ」、囲いが外れて店内がお披露目になりましたね〜。
とても開放的な感じでカフェスペースも広めだったので、
いまいち集客の弱い1stClassエリアにうまく人の流れができることを期待したいです。

[192: 匿名さん]

南武線ど真ん中。川崎市ど真ん中の武蔵小杉くん。

[193: ご近所さん]

>>191

できたことは嬉しいけど、パン１斤が結構値段張りますますな。
驚いた。

[194: 匿名さん]

非住民の書き込みはスルーで。

[195: 匿名さん]

なんだか武蔵小杉はあまりに残念な感じになってしまいましたね。

[196: 口コミ知りたいさん]

>>195 匿名さん

あなたに、ここが見つかってしまったことのほうが残念です…

[197: マンション住人]

この掲示板は武蔵小杉住民が書いて、いくものですよね。
今の武蔵小杉は素晴らしく発展して昔の武蔵小杉をあまり感じないくらい綺麗でおしゃれな街になろうとしてます。また、きっとまわりの方たちも期待してます。
そこに水をさすネガティブな方は、住民なんですか？

川崎から見る東京一望出来る絶景、とても素敵ですが！

[198: 周辺住民さん]

ついに脇坂シェフのお店がガーデンにオープンしましたね。
武蔵小杉の地でどうなるかと思ったのですが、初日の昨日は開店前から大行列だったとか。。。
早速、行かれた方いらっしゃいますか？？


※196さん、197さん、
煽り投稿には反応せず、どうかスルーでお願いします。

[199: 匿名さん]

みなさん、スルースキルを磨きましょうね。

ラトリエ ヒロワキサカでケーキセット買ってみました。
それなりのお値段ですが、お値段以上の価値があるケーキだと思いました。
地元の需要にマッチするかはちょっと心配ですが…。
通りに面していない場所の悪さもあり、我が家は買い支えることに決定しました。

[200: 匿名さん]

追伸です。

プリンも買ってみました。
濃厚クリーミー＋苦めカラメルの組み合わせで、個人的にストライクど真ん中です！
ユーハイムが撤退してからはわざわざ日吉に買いに出かけたりしていましたが、
これからはすぐに好みのプリンが買えます。嬉しいです。

[201: 匿名さん]

中原区の人に2000円のケーキは何とかに小判じゃないのかなあ。

[202: 匿名さん]

俺のBakery&Cafe武蔵小杉店がオープンしましたね。
早速行ってきました。
近所で買えるクオリティとしては間違いなく嬉しいレベルです。武蔵小杉のベーカリー環境は何気に恵まれてると感じます。

[203: 匿名さん]

ワキサカのカップにはいったマンゴーのショートケーキはすごいうまかった。フィナンシェも試食させてもらったが、これもおいしかった。いい店ができたな、と。

[204: 匿名さん]

過疎。。

[205: 匿名さん]

ぷっ　ココ信者が多いですわね

[206: 匿名さん]

俺のBakery&Cafe行列してるし、フードは売り切れるものもあるんですね。。落ち着いた頃に利用してみようかと。

グランツリーのあのエリアに人を呼び込む作戦としては、今のところ成功してそうですね。いつもより人の流れがあった。

[207: マンション住人]

そうですね。
私も昨日前を通ったら並んでたので、次回すいてる日に行ってみるつもりです。

どんどんお店が増えると楽しみもまし武蔵小杉の暮らしやすい環境が整ってきてますね。

[208: 匿名さん]

ワキサカと俺のBakery、両方行きました。
どちらも値段に見合うクオリティ！　
特にワキサカのケーキは感動的に美味しかった。
値段的にしょっちゅうは買えないけど、ご褒美・記念日・手土産などには最高かと。
俺のBakeryの方は量を考えたらむしろ安いと感じました。

それにしても、206さんもおっしゃるように、
グランツリーのあのエリアに人の流れができたのはすごいと思いました。
これまではあまり人の入っていなかったお店が結構賑わっていて、
動線って大事なんだなぁと感じましたね。

[209: 匿名さん]

俺のベーカリーの食パンより、かみさんが作る食パンの方が美味かった。

[210: 匿名さん]

ワキサカは今度買ってみよう。

[211: 匿名さん]

>>209 匿名さん

それはそれで、幸せそうじゃないですか。

[212: 匿名さん]

ここってタワマン住民限定なのか？

[213: 匿名さん]

武蔵小杉って東京のモノブランドを有難るミーハーみたいで恥ずかしいです
独自性が無くてツマラナイですね

[214: 匿名さん]

>>212 匿名さん

そんなことないんじゃない。新規店舗はみんなが享受できるものですし。

[215: ご近所さん]

>>208 匿名さん

メチエと食べ比べてみたいです！

[216: 匿名さん]

ケーキ屋の食べ比べもしたいなー

カレーフェスに続いて、ケーキ屋スイートフェスもやってほしい。

[217: 匿名さん]

スイート → スイーツ

失礼。

[218: 匿名さん]

みどり寿司以外に回転すし屋できないかな。
スシローはなんで新川崎に行ってしまったのだろう。

ヨーカドーのワンフロアを巨大回転寿司にしてくれたら嬉しい。
もしくは、グランツリーのそごう跡地とか。

[219: 匿名さん]

川崎市はふるさと納税で42億3千万流出してるんですね。
横浜市は地方交付金で減った分の75%が補填されてるが川崎市は3年連続で補填なしとか。
それでも余裕は武蔵小杉タワマン住民のおかげ？

＞そこで本誌は、交付税による補塡を考慮した「実質流出額」を独自算出した。上位には交付税の不交付団体がズラリと並ぶ。
　前年2位の川崎市は、今回初の流出額1位になった。市の担当者は「人口が増えているので、税収も増えている。流出はある程度仕方ない」とやや諦観する。都心へのアクセスの良さから、高額所得者を中心に人口が増えていることが大きな要因と見られる。
https://toyokeizai.net/articles/-/232240

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
84億ふるさと納税に加担すれば問題解決だな。やるかやられるかでしかない。

[221: 匿名さん]

税収が低い地方救済策だから仕方ない。
川崎市は福利厚生が他の自治体より脆弱だけど、税収自体は工業地帯があったり企業も多かったりと多い。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
どこと比較して福利厚生が脆弱なのですか？
補助金のことを言っているのであれば、川崎市よりも横浜市の方が脆弱な気がしますね。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

川崎は残念ながらそれ以前の問題だと思います。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

すみません、
住民としてのご意見ですか？

[225: ご近所さん]

煽りは放置しとこ。

[226: 匿名さん]

川崎市は乳幼児～中学生の医療費補助が脆弱。
品川区は確か中学生までは医療費タダだったかな。
品川区だけでなく23区のいくつかは手厚い。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん

川崎市と横浜市の小児医療費補助は条件が同じです。
小児医療費費補助は23区内が圧倒的に有利ですし、所得制限が無い区もあります。
医療費のことを考えると23区内の方が圧倒的に安心ですが、近くに大きな病院の有無など一概に医療費補助のみで判断できるかというと難しく感じます。
とはいえ、お子様次第では覚えておいた方がよろしい情報かと。

[228: 匿名さん]

川崎は給食がある。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

ようやく川崎市は公立中学校の完全給食が実現して世間水準に並びましたね。
神奈川県の不思議から脱却できたことは喜ばしいことです。

[230: 匿名さん]

上丸子小学校は校長が交代してしまい、小学校の質が下がるのではないか心配。
前のI校長は本当に素晴らしい校長だった。

[231: ご近所さん]

この前初めて、博多ラーメンの禿鷹に行ったけど微妙だった。
確かにとんこつを丁寧に煮ているのはわかるけど。
なんかスープに足りないものを感じた。
九州で支持されている博多ラーメンや長浜ラーメンって、もっととんこつスープに奥行きがあるんだよね。
やっぱりたかくらがなくなったのが痛い。

[232: 匿名さん]

>>231 ご近所さん

似た感想を持ちました。ただ、駅周辺で深夜に立ち寄れる貴重なお店なので、応援のつもりで度々足を運んでいます。少しづつだけど、味に深みが出てきている気がします。

[233: ご近所さん]

あれで深みが出たのか。
そりゃまだまだ先が思いやられるな。

[234: 周辺住民さん]

ウェンディーズがムサコに来てくれるとありがたいです。

[235: 匿名さん]

「すみれ」を運営しているダイニングイノベーションっていい会社さんですね。
新しく別携帯の２店舗を出店してくださるそうです。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

私も小杉ブログの書き込みで見ました！
念願だった蕎麦屋が出来るみたいで、嬉しいです。

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん

さすがは西山氏率いる会社だけありますね。
展開が早い。

[238: 匿名さん]

コブやナチュラもそうですが、武蔵小杉は様々な業態で面を広げやすい街なのでしょうか。
既存の店が貧弱なのか、人口流入が続き訪れる人も増えてまだまだ出店できる余地が大きいのか。

個人的にはコスパがいいリーズナブルでそれなりに美味しいお店が増えてくれると嬉しいです。
客単価高い店ばかり増えても。。。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

どんな街でもコスパがよくリーズナブルで美味しいお店が最もハードル高い気がしますね。
確かに増えて欲しいですが。

[240: 匿名さん]

コブグループはコスパがいいと思います。
法政通りからもう少し駅寄りにお店を出してもらえると嬉しいです。