【武蔵小杉住民限定】 武蔵小杉について語る

[武蔵小杉住民]

不動産屋に都合が悪いこともなんでも書く、住民の正直な武蔵小杉について語るスレです。

その他には「武蔵小杉のお店であれが足りない」などの話もして、企業の出店担当者のリサーチの手助けをし、武蔵小杉がよりよくなるスレを目指しましょう。

[121: 匿名さん]

ラゾーナもオープンから年数経ってるからね。

グランツリーとマークイズが近いイメージかなぁ。それにしてもアパレルはしんどいですよね。入れ替えはしかたないにけよ、子供向けの体験施設の方がニーズありそうな感じ。キドキドとかいつも混んでるし。

[122: 匿名さん]

グランツリーのSOGO跡は、デパート系コスメのフロアにすればいいのに…。デパコスで女性を集客して、アパレルやその他の販売に繋ぐのが、今の鉄板じゃないのかな。施設全体が若干華やぐだろうし、自分は男で用は無いけど歓迎する。

[123: ご近所さん]

コスメ需要の有無はわからんなー

キッズ向け施設欲しい。
できれば高くないので。
もしくは、セブンアイ博物館でも作ってくれたら子どもの暇つぶしに連れて行けそう。

奥さんたちはセリアでも入ってくれた方がありがたいのではとも思うし、いっそのこと一部小杉民の悲願のシネコンを小規模ででもいいから作ってあげたらいいかも。

[124: 匿名]

>>123 ご近所さん
グランツリーはメジャーなお店が少ないので、中途半端な感じで物足りない。

食べる所も中途半端な美味しさで特化した店がない。

だったら、スクエアにユニクロ入ってるけどグランツリーにもあったら活気づくかな？ニトリとかもよいな。
シネマはもちろん大歓迎。でも子供向けだけのものしか上映しないんだったらいらないかな。

もっと頑張ってほしいグランツリー。広いけどもったいない使い方してる。

[125: ご近所さん]

>>124 匿名

本当にもったいない使い方してるね。
グランツリーは一度半年や一年くらい休業してもらってもいいので、全面改装してしてもらいたいわ。

[126: マンション検討中さん]

>>118 周辺住民さん
酔っ払いが悪さしないように再開発エリアでの飲食営業は厳しく制限されてますよ。

[127: マンション検討中さん]

>>125 ご近所さん
イトーヨーカドーにしてはがんばってるとは思うがもう少しなんとかならないものかとは強く思う。
とはいえベストに上り詰めてからジリ貧になるよりは余力があるようにも思える。

[128: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん
伸び代ってヤツね

[129: ご近所さん]

なんで武蔵小杉に詳しい人がマンション検討中？
128なんて自作自演じゃないの。

[130: 匿名]

>>125 ご近所さん
今日もグランツリーの中通ったけど、そうだ！これがよくないと思ったことがあった。イトーヨーカドーでさつまいもを焼いているが、臭いが凄く充満している。ここの焼き芋はとても甘くて柔らかくて美味しいから、私もたまに買ってるけど、いつも感じるグランツリーの臭いは焼き芋の臭い。
いろいろおしゃれなショップが入っていてもあの臭いがショッピングセンターとしては良くない。
スーパーだけだったら問題はないが、ここで色々買い物する気にならない。

正面入り口から入った場合だけかもしれないが！

焼き芋の臭い出ないように出来ないものだろうか？

[131: 匿名さん]

近所のヨーカドーとうまくす見分けできていない気がする。

どっちかをもっとコト消費やグルメにふった方がよいのでは。

北口駅前の開発も楽しみだけど、テナントは塾だらけになりそう(笑)

[132: ご近所さん]

>>130 匿名

焼き芋のにおいは知らんっすわー
そうなんですか。
仮ににおってても気にならんけど。。。
グランツリーのにおいと言えば、あの芳香剤のが強烈なんで。それ以外実感がない。

[133: 周辺住民さん]

グランツリー毎日のように使っていますが、芳香剤も焼き芋も臭ったことがありません。
私が鈍感なのでしょうか・・・。

[134: ご近所さん]

>>133 周辺住民さん

グランツリーの消防署側の入り口で、あのレモンかの柑橘系の芳香剤を感じないんだったら鈍感！
メインの入り口も臭ってた気もするけどな。

[135: 匿名さん]

芳香剤というのか、出入口の近くで柑橘系のニオイは確かに感じてました。焼き芋は気にして無かった…。

グランツリー、最近車の展示が多く、色んなメーカーや車種が展示されるのが地味に嬉しいです。ディーラー行くよりも気軽にじっくり見られます。

[136: 匿名さん]

ここのスレは、住民の方々が投稿してるなぁと感じます。
住んでもいないのに、「武蔵小杉は、こんな所がダメ！」との投稿ばかりのスレには、うんざりでした。
ダメなところも分かった上で、住んでいる訳ですから。
住民以外の方々に、上から目線で、何度も指摘されてもね。という感想でした。

[137: ご近所さん]

本当の住民だったら、こっちでやり取りしている方が気楽なはず。
あっちで、あれこれ書いている外野と受け答えしている住民らしいのは、いずれも怪しい。

[138: ご近所さん]

ところで、東急の駅高架下はフレッシュネスとビノスヤマザキ残して店じまいさせた割に、何も工事が進まないけど、あれはなんでだろ？
なにげにコアパーク前の雑居ビルの新築工事も止まっているし。

なんか理由があるのかな？

[139: 匿名さん]

ここも住民を装った売りたい側の人が投稿しているなあと感じます。
武蔵小杉は再開発の新しいところもあれば
409号のように古い部分も残ったまま。
バランスを欠いた投稿はウソくさい臭いがしますね。

[140: 匿名さん]

>>138 ご近所さん　

同じく、高架下工事の情報は本当に気になっています。
立地的に手を挙げないテナントがないわけはないので、東急と行政の政治的な事情とかですかね…？
3rdに入るテナントとのバランスとか、市民には分からない都合があるんでしょうか。
工事の延期にせよ何にせよ、せめて何らかの情報が欲しいですよね。

[141: ご近所さん]

>>140 匿名さん

あれは何でだろね。
予定通りであれば、今頃はテントで覆って景気よく工事の音が鳴り響いていると思うのだが。
もしかしたら耐震工事というのは高架下の柱ではなく、地中化した変電所関連だったりするのだろうか。
だとしたら場所的に、AOKIの横の場所も工事がストップしているのも関係していてもわかる気がする。

いやしかし、地中工事していてももっと音するはずだろうし、やはり謎だ。

[142: 匿名さん]

まだ、解体すらして無いし、テナント決まるのはもっと後になるんじゃないでしょうか？

夢を語るなら、あの通路全体で、東横のれん街にしてくれたら最高なのですが…。

[143: 周辺住民さん]

あの高架下は東急ストア復活し、それ以外は東京駅のラーメン横丁みたいに名店並びのエリアにしてもらいたいです。

[144: 匿名]

AOKI横の空き地はAOKIビルが先々解体されて、一体開発になると予想します。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名

確かに一体化してくれるといいですね。
駅前の雑居ビルはどれももう少し綺麗なビル変わってほしいと思って眺めてます。

[146: 匿名さん]

>>141 ご近所さん

耐震工事って、高架橋のコンクリート製の橋脚に鉄板を巻くだけなんじゃないかと。
ここより元住吉寄りの橋脚はすでにそうなってますよね。
であれば、そんなに大げさな工事にはならないと思う。

[147: ご近所さん]

>>146 匿名さん

柱に撒くだけにしても、今店舗仕様になって柱は各店舗の一部に同化しているわけで、何かしら取りこさないと巻けないんじゃないの？

東京の方も一部の駅で不可解な「耐震工事」や「トイレ工事」と銘打った工事が進んでるけど、何なんだろ。

[148: 匿名さん]

決勝T進出で、川崎市やフロンターレは何か企画しているのだろうか。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

どうなんでしょう。
決勝トーナメント進出で一度何かやっていないと、次は優勝や準優勝くらいにならないときっかけもなさそうではありますけどね。。。

それにしても週末に湧き出すオープン〇ウスの若手営業の声掛けがウザったい。
街に遊びに来ましたっていう人たちと地元住んでますって感じの人は見分けて声かけて欲しい。
あの怪しい笑顔が気色悪い。

[150: マンション検討中さん]

武蔵小杉の丸子屋が紹介されてたけどんな感じ？

＞＞《「焼肉の達人」が本当は教えたくないブランド牛専門なのに高コスパな2店》
その融点は、なんと28度。チョコレートと同じぐらいに溶けやすいのです。
　融点の低い尾崎牛に胃もたれという概念は不要です。ザブトン、リブロース、サーロインなどの霜降り肉も、何枚でも食べられますよ。尾崎牛は内臓も美味いのです。毎日2時間もかけて、胃に負担をかけないエサをブレンドして与えているので、内臓が健康的。地元の宮崎以外では、なかなか巡り合えませんが、尾崎牛 丸子屋（神奈川県川崎市中原区）なら大丈夫。尾崎牛を一頭買いしている希少な焼肉店です。なので、さらっとした霜降りの部位を楽しむことも出来ますし、内臓メニューも豊富。特にレバーやハツを見かけたら即、オーダーですよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180630-00173546-diamond-bus_...

[151: 匿名さん]

丸子屋は最初は大した評価じゃなかったのに、あっという間に評価が上がったね。
何がきっかけだったのやら。
尾崎牛使っててまずい店があるはずがない。
美味いよ。

[152: ご近所さん]

南武沿線道路沿いのブーランジェリーメチエの製造工房がガーデン移転を機に空いたけど、すでにもう飲食店の工事中。
ペットサロンが入っていた対面の建物も取り壊れて現在更地。
この界隈も変わる予感。
地下道で向かう手間がなければもっと行きやすいんだが。

[153: 北口住民]

ＡＯＫＩの横の雑居ビル跡地工事始まりましたねー
囲いが今朝で来てました
あと東急の耐震工事エリアも掲示案内物に変化があったので
近々動きがあるかもしれませんね

[154: ご近所さん]

>>153 北口住民

おー始まったんだねー
来年くらいまで工事で、今の時期ぐらいに入居かな？
店代高そうだけど、安くて美味い店ができると嬉しいわ。　

[155: 周辺住民さん]

法政通り付近の府中街道は、いつ頃から工事が始まるのでしょうか。
ご存知方いらしたら教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

[156: ご近所さん]

俺も知りたい。
あれいつからなんだ？

[157: 削除依頼者]

>>156 ご近所さん

いついつからって、具体的に決まってないのでは？高架下の空地をテンポラリに駐輪（車）場にしてるので、それがあるうちは工事は始まらないのかと。

まあ、立ち退き交渉、用地取得は相手がいることなので、一足飛びには進まなさそうですねー。

[158: ご近所さん]

>>157 削除依頼者

ありがとう！
やはりまだ先か。
前小杉ブログにあがっていた沿線雑居ビルのパース図なんかもかなり先を想定したものだったのね。

[159: 匿名さん]

武蔵小杉のロータリー辺りにある喫煙所は、風向きによって四方八方に煙を流す。
これは受動喫煙ではないか？

[160: 匿名さん]

道路の拡張なんかは気長に待つしかないかと。20、30年なら奇跡的に早い方。
10年くらい経てば同意しない方(高齢の方が多い)が亡くなって動き出すという感じでそれの繰り返しで長く掛かるというのか、強制収用は滅多に行われないんで。
https://matome.naver.jp/m/odai/2143699172517596101

[161: 匿名さん]

>>158 ご近所さん
こちらのことでしょうか。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2780/
当時は、小杉町3丁目東地区計画ビルが2019年に竣工することになっていたようですが、現時点で既に1年遅れています。
とすると、早くて2023年頃とかなんでしょうかね。これが竣工すると府中街道南側の立ち退きが加速されるはずですが、さてうまくいきますかねえ。

[162: ご近所さん]

>>161 匿名さん

そうそうこれ！
武蔵小杉の計画はあれこれ遅れるよねー
不思議なくらい。
いろいろ考慮しなきゃならない事情が多いんだろうか。
府中街道に絡んだ再開発は楽しみだったりすんだが気長に待つとするか。

[163: ご近所さん]

この前初めて居酒屋の「すきずき」に行ったけど、なかなか美味かった。
あの店が入っている建物もいずれ府中街道の拡幅で消えるんだね。
あの店は移転して頑張ってほしいと思えた。

[164: 周辺住民さん]

>>163 ご近所さん

あそこはいいですね。たまに行きます。

[165: ご近所さん]

>>164 周辺住民さん

いいよね！

[166: 住民板ユーザーさん7]

JRと川崎市から横須賀線ホーム拡張のプレスリリース出ましたね！

http://www.jreast.co.jp/press/2018/yokohama/20180717_y01.pdf

[167: 匿名さん]

>>166 住民板ユーザーさん7

これは嬉しいニュースですね。
（正直「おせーよ」って感じも少なからずありますが…笑）
NECとの交渉がようやくまとまったということでしょうか。

ホーム拡張もさることながら、新規改札口の誕生は
北エリアのマンション住民にとってかなりの朗報かと。
ただ、3rdの値付けにも影響しそうなので、検討者には吉と出るか凶と出るか。。。

[168: マンション検討中さん]

おおっ、2020年マンション大暴落説完全否定となりました〜〜

[169: 匿名さん]

うーん・・・。
所詮川向こうっ・・・て思うのが東京人（お上りさんじゃなく、三代田園調布）かなぁ？

その中で階層によるヒエラルキー？

笑っちゃう。

[170: 匿名さん]

これで駅ナカが出来たら満点ですが、それは贅沢ですかね？

[171: 周辺住民さん]

このホーム増設と改札新設はかなり大きいですね。
ありがたいです。

小さな小さな話ですが、新改札に向かう歩道はパーク側が戸建てエリア前で切れているので、ブリリア側に人が集中して朝は混雑しそうですね。
ブリリアやよこの賃貸マンションの住民さんたちは、急に賑やかになってゴミも増えて大変そうです。

[172: 匿名さん]

盆踊りは子供向けのくじ引きがよかったですね。
ああいうツカミは大事。

[173: マンション検討中さん]

小杉ビルディングも各テナントの退去始まってるみたいですね。
上の方はあまり行ったことないな。。。

[174: 匿名さん]

北の住民さん待望の開発が始まるんですか？

ついでにあの汚いJRの駅舎も建て替えて欲しいです。
駅舎を駅ビルにするのは、もしかしたら鉄骨とコンクリの重量を地下空間が支えきれないので無理かもしれませんが、せめて綺麗にして欲しいです。

[175: 匿名さん]

>>174: 匿名さん　

小杉ビルをJRが買い取った以上、新駅舎（or駅ビル）との一体開発が進むはずです。
駅ビルがエルシィ跡地のタワマンと繋がり、ガーデンともデッキで連結すれば、
北駅前は別世界のように生まれ変わると思いますが、
問題は果たしてそれが何年後になるのか。。。

[176: eマンションさん]

>>170 匿名さん
駅ナカは崎陽軒さんがいらっしゃるから。

[177: eマンションさん]

>>175 匿名さん
図面で見たけど今のおにぎり屋やベッカーズがあるあたりに長細くて平べったい駅ビルができる見たいよ。
それで小杉ビルの辺りまでロータリーを拡張してバス平民は路上、北口住民はデッキ上という階層化を狙うらしい。
線路の直上ではなく改札口横の線路沿いだね。

[178: 匿名さん]

武蔵小杉近辺の南武線は多分高架化は無理だろうから、南武線による南北分断はずっと続くのだろう。
南北分断が解決されないのに、道路だけはしっかり南北で繋がるように直線になっているのがむなしい。

[179: マンコミュファンさん]

>>178 匿名さん
知らないの？
道路の方を下げるんだよ。
さすがに全面的にはムリだけど。

[180: 匿名さん]

>>179

武蔵小杉の地下を何が走ってるか知ってる？
そして、これ以外にも。
武蔵小杉の地下は普通じゃないんだよ。

[181: 匿名さん]

中原図書館に行ったら、川崎の歴史を振り返る展示をやっていました。
図書館２階の多目的ルームだったと思います。

そこに昭和38年頃の航空写真がありましたが、南武線で分断している新丸子側と武蔵小杉側の道路は踏切で繋がっていたようです。
そのため、今でも道が南北で一直線に揃っているのですね。

[182: ご近所さん]

俺のパン屋たのしみやわー

[183: 口コミ知りたいさん]

>>182 ご近所さん
同じく楽しみなんだけど、あの場所だとモーニングの営業は期待出来ないですかね…

[184: ご近所さん]

グランツリーのオープンって10時だっけ。
10時でモーニングはないやろ。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 ご近所さん

ですよね…。せめて休日にブランチが出来ることを期待しようかと。

[186: 匿名さん]

最近店の入れ替わりが激しいですね。
武蔵小杉に合致するものって難しいのか。
都内以外で初みたいな店も増えているので、嬉しいことではありますけどね。

[187: 匿名さん]

南武線の高架化は無理なんでしょうか。中原方面は高架されているので、なんとかならんものか。

[188: ご近所さん]

>>187

無理。
東急と横須賀線、新幹線をさらに超す高架にする必要がある。
かといって地下化も難しい。
武蔵野貨物線地下線とそれに付随する地下空間があるから。
あとね、エクラスとSFTとMSTの前身には池があった。
これも関係していると思うけど。

南武線武蔵小杉駅をもっと中原側の寄せて高架化したあと勾配で地上に戻せば、駅周辺だけは南北の往来が自由になることは可能かもね。

[189: 匿名さん]

高架化は向河原から尻手まで検討しているみたいです。
今の線路の横に仮設線路を造り、今の線路の所を高架化する。

仮設線路を造るのに、400世帯が移転しなければなりません。
予想より少ないですね！！

仮設線路はその後、道路に成るみたいです。
2020年頃から検討に入るみたいです！！

[190: ご近所さん]

そうそう武蔵小杉エリアだけが高架化から取り残される。
南北分断はまだまだ続くと。

[191: 匿名さん]

グランツリーの「俺のベーカリー&カフェ」、囲いが外れて店内がお披露目になりましたね〜。
とても開放的な感じでカフェスペースも広めだったので、
いまいち集客の弱い1stClassエリアにうまく人の流れができることを期待したいです。

[192: 匿名さん]

南武線ど真ん中。川崎市ど真ん中の武蔵小杉くん。

[193: ご近所さん]

>>191

できたことは嬉しいけど、パン１斤が結構値段張りますますな。
驚いた。

[194: 匿名さん]

非住民の書き込みはスルーで。

[195: 匿名さん]

なんだか武蔵小杉はあまりに残念な感じになってしまいましたね。

[196: 口コミ知りたいさん]

>>195 匿名さん

あなたに、ここが見つかってしまったことのほうが残念です…

[197: マンション住人]

この掲示板は武蔵小杉住民が書いて、いくものですよね。
今の武蔵小杉は素晴らしく発展して昔の武蔵小杉をあまり感じないくらい綺麗でおしゃれな街になろうとしてます。また、きっとまわりの方たちも期待してます。
そこに水をさすネガティブな方は、住民なんですか？

川崎から見る東京一望出来る絶景、とても素敵ですが！

[198: 周辺住民さん]

ついに脇坂シェフのお店がガーデンにオープンしましたね。
武蔵小杉の地でどうなるかと思ったのですが、初日の昨日は開店前から大行列だったとか。。。
早速、行かれた方いらっしゃいますか？？


※196さん、197さん、
煽り投稿には反応せず、どうかスルーでお願いします。

[199: 匿名さん]

みなさん、スルースキルを磨きましょうね。

ラトリエ ヒロワキサカでケーキセット買ってみました。
それなりのお値段ですが、お値段以上の価値があるケーキだと思いました。
地元の需要にマッチするかはちょっと心配ですが…。
通りに面していない場所の悪さもあり、我が家は買い支えることに決定しました。

[200: 匿名さん]

追伸です。

プリンも買ってみました。
濃厚クリーミー＋苦めカラメルの組み合わせで、個人的にストライクど真ん中です！
ユーハイムが撤退してからはわざわざ日吉に買いに出かけたりしていましたが、
これからはすぐに好みのプリンが買えます。嬉しいです。

[201: 匿名さん]

中原区の人に2000円のケーキは何とかに小判じゃないのかなあ。

[202: 匿名さん]

俺のBakery&Cafe武蔵小杉店がオープンしましたね。
早速行ってきました。
近所で買えるクオリティとしては間違いなく嬉しいレベルです。武蔵小杉のベーカリー環境は何気に恵まれてると感じます。

[203: 匿名さん]

ワキサカのカップにはいったマンゴーのショートケーキはすごいうまかった。フィナンシェも試食させてもらったが、これもおいしかった。いい店ができたな、と。

[204: 匿名さん]

過疎。。

[205: 匿名さん]

ぷっ　ココ信者が多いですわね

[206: 匿名さん]

俺のBakery&Cafe行列してるし、フードは売り切れるものもあるんですね。。落ち着いた頃に利用してみようかと。

グランツリーのあのエリアに人を呼び込む作戦としては、今のところ成功してそうですね。いつもより人の流れがあった。

[207: マンション住人]

そうですね。
私も昨日前を通ったら並んでたので、次回すいてる日に行ってみるつもりです。

どんどんお店が増えると楽しみもまし武蔵小杉の暮らしやすい環境が整ってきてますね。

[208: 匿名さん]

ワキサカと俺のBakery、両方行きました。
どちらも値段に見合うクオリティ！　
特にワキサカのケーキは感動的に美味しかった。
値段的にしょっちゅうは買えないけど、ご褒美・記念日・手土産などには最高かと。
俺のBakeryの方は量を考えたらむしろ安いと感じました。

それにしても、206さんもおっしゃるように、
グランツリーのあのエリアに人の流れができたのはすごいと思いました。
これまではあまり人の入っていなかったお店が結構賑わっていて、
動線って大事なんだなぁと感じましたね。

[209: 匿名さん]

俺のベーカリーの食パンより、かみさんが作る食パンの方が美味かった。

[210: 匿名さん]

ワキサカは今度買ってみよう。

[211: 匿名さん]

>>209 匿名さん

それはそれで、幸せそうじゃないですか。

[212: 匿名さん]

ここってタワマン住民限定なのか？

[213: 匿名さん]

武蔵小杉って東京のモノブランドを有難るミーハーみたいで恥ずかしいです
独自性が無くてツマラナイですね

[214: 匿名さん]

>>212 匿名さん

そんなことないんじゃない。新規店舗はみんなが享受できるものですし。

[215: ご近所さん]

>>208 匿名さん

メチエと食べ比べてみたいです！

[216: 匿名さん]

ケーキ屋の食べ比べもしたいなー

カレーフェスに続いて、ケーキ屋スイートフェスもやってほしい。

[217: 匿名さん]

スイート → スイーツ

失礼。

[218: 匿名さん]

みどり寿司以外に回転すし屋できないかな。
スシローはなんで新川崎に行ってしまったのだろう。

ヨーカドーのワンフロアを巨大回転寿司にしてくれたら嬉しい。
もしくは、グランツリーのそごう跡地とか。

[219: 匿名さん]

川崎市はふるさと納税で42億3千万流出してるんですね。
横浜市は地方交付金で減った分の75%が補填されてるが川崎市は3年連続で補填なしとか。
それでも余裕は武蔵小杉タワマン住民のおかげ？

＞そこで本誌は、交付税による補塡を考慮した「実質流出額」を独自算出した。上位には交付税の不交付団体がズラリと並ぶ。
　前年2位の川崎市は、今回初の流出額1位になった。市の担当者は「人口が増えているので、税収も増えている。流出はある程度仕方ない」とやや諦観する。都心へのアクセスの良さから、高額所得者を中心に人口が増えていることが大きな要因と見られる。
https://toyokeizai.net/articles/-/232240

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
84億ふるさと納税に加担すれば問題解決だな。やるかやられるかでしかない。