ザ・パークハウス南千里アリーナ ＜入居者専用＞

[匿名さん]

入居確定者専用の　「ザ・パークハウス南千里アリーナ」スレです。
情報交換の場として、利用下さい。

[308: マンション住民さん]

皆さん、上下左右の家の音って結構聞こえますか？

[309: 住民さん8]

>>308 マンション住民さん

上は女の子がいるらしいので、たまに足音が聞こえますね。
しかしそこまで気になる程ではないです。
隣は全く聞こえません。
ベランダを開けるとたまーに声が聞こえるかな?って程度です(何を話してるかまではわかりません)
基本凄く静かで落ち着けます。

[310: マンション住民さん]

>>309 住民さん8さん
コメント、ありがとうございます。
詳細は書けませんが、音もそうですが振動が大きいと思う時があり聞いてみました。
建物の構造が原因では無さそうですね。
一時的な生活音ならお互い様だと思うのですが、朝から昼、夕方から夜と断続的に振動が伝わってくるので、他の方はどうかと思いました。
音を出すなとは言いませんが、周囲への配慮はしてほしいと思います。

[311: 契約者さん1]

>>310 マンション住民さん

>>310 マンション住民さん
マンションの騒音は、住んでる人の意識しだいで当たりはずれありますよね。住んでみないとわからないのがつらいとこですね。

[312: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[313: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[314: 契約者さん5]

皆さんは、（シャワーなど）お湯が出るのに何秒くらいかかっていますか？
若干遅い気がしています。
最近寒いからとも思っているのですが。
給湯器の設定温度、お湯の設定温度、何秒くらいで水からお湯に変わるなど教えて頂けますと幸いです。

[315: 住民さん1]

>>314 契約者さん5さん

両方42度で設定しています。ダックリ10秒弱だと思います。

[316: 契約者さん8]

ついに完売ですね！
おめでとうございます！

[317: 住民さん1]

>>315 住民さん1さん

ごめんなさい、ダックリでなくザックリでした（笑）

[318: 匿名さん]

完売したのに横断幕がまだあります。
早く取り除いてほしいです。

[319: 匿名さん]

お湯の温度は冬は43℃設定にしてます(両方とも。夏はもう少し低めです)。
最近は、冬というのもあるでしょうが、お湯使ってから時間が空いてると、ちょっと待たされる感じがしますね(遅いときは10秒以上かかってそうな)。
引っ越してきた時(季節は春でした)に、前の住居の時より時間がかかるなあ、給湯器のメーカーや製品の違いなどがあるのかな？と思った記憶があります。

[320: 匿名さん]

給湯器から風呂、キッチンまでの距離が一番影響が大きいです。
しばらく使っていなければ、給湯器から風呂までの配管の中には、
水が入っているので、使い始めて給湯器からお湯が出てきます。
しばらくは配管の中に溜まっている水を押し出しながらお湯が移動してきます。
距離が長ければ押し出す水の量が増えますので時間がかかります。

次に影響があるのは節水シャワー。近年、出口のシャワーが節水タイプ
（排出できる水の量が少ない）なので溜まっている水の排出に時間が
かかってしまいます。

似たような話に省エネって話を聞いたのに電気代・ガス代が上がった
というのがあります。
以前と比べて家の面積増えてませんか？部屋数増えてませんか？
部屋数が増えるとエアコンの設置台数が増える、面積が増えると
空調必要面積が増えます。
ガスも床暖房やかわっく使ってませんか？

同一条件ではないので
前の家や知り合いの家との比較はなかなか難しいですよ。

[321: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[322: 契約者さん8]

>>321 住民さん
テレビでYouTubeを見るとたまに止まります。
スマホでWiFiつなげてYouTubeを見ても止まりません。
何か違いがあるのでしょうか…

[323: 匿名さん]

>>321 住民さん
時間帯にもよりますが、速度が出ていてもレイテンシが遅い傾向にあると思います。
また反応も良くないですね（夜6時～9時あたりが体感で悪いです）

[324: 契約者さん7]

>>321 住民さん
hubの交換をまだされていないのであれば、1g対応のものに交換すれば改善する可能性はありますね。
あと、fast.comというサイトで通信速度が測れますので、遅い時と普通の時の速度を比べてみると良いかもしれません。

[325: マンション住民さん]

>>324 契約者さん7さん
hubu交換については、「検討スレ」の3866を参照してください

[326: マンション住民さん]

>>318 匿名さん
撤去されましたね。

[327: 住民さん1]

喫煙所なんて要望されてるんですね…
この地域はタバコ吸ってる人ほとんど見かけないのでマンションもいないとおもっていましたが
そんなに要望があったのですかね

[328: 住民さん2]

>>327 住民さん1さん

かなり少ないと思いますが、これだけの戸数があればある程度はいるということだけでしょう
大規模マンションであれば普通のことではないでしょうか

[329: 住民版ユーザー]

このマンションで喫煙できるのは、区分所有者の部屋内のみです
ベランダ、廊下、敷地、共用部　全て禁煙です

会社などの建物ではないので、今の時代に喫煙所がマンション内に
設置されるわけがないでしょうね

[330: 住民さん1]

喫煙所なんて不要です。
タバコ吸わなければ生きていけないわけないですから。

[331: マンション住民さん]

喫煙者は吸わないと生きていけません　　　禁断症状が出ます
ただ、自宅の住戸内で吸えば良いだけです

自宅内で吸うと家族に怒られるから、マンションの敷地内に喫煙所を作れの
要望なら・・・

[332: 住民さん8]

喫煙所見送られて良かったです。

[333: 契約者さん8か]

何とも変な要望が出るもんだ。
吸う人は宅内で（ベランダは不可）って初めに聞いてるでしょ？
自分勝手な人がいると品位が下がります！
家庭内で解決できないからってマンションに要望って。あきらめろ！我慢しろ！しか無いのでは？

[334: 住民さん6]

喫煙所を作るなんてありえません。
高野公園で喫煙してすぐに戻ってきている男性をよく見かけますが、エレベーター内が煙草臭くなってるのでいつも嫌な気持ちになります。
お酒と違って、煙草は百害あって一理なしです。
子どもたちが受動喫煙してしまわないか心配です。

[335: 匿名さん]

喫煙所なんてありえない。
私たちの積立金をたった数人のために
使うとかありえない。

[336: 住民さん1]

チラシを郵便受けのところにいつも放置している人がいますね。
誰がやってるのか、2部屋は特定しましたが。
(名前の書かれた郵便がチラシに紛れて放置されていたので)
何とも民度の低い人がいて困り物です。
部屋番号公表したいものですね。
あと、マクドナルドのコップを放置していた母娘さん、あなたたちもバレてますよー
お行儀悪いことはやめましょうね。

[337: 住民さん5]

チラシに紛れて年賀状を置いてた人は見たことあります
バレないと思っておいてるんでしょうね
チラシ置いてるところに鉢合わせしたこともあります　民度低めでがっかりです

[338: マンション住民さん]

決めつけない方が良いですよ

落ちていた郵便物を　
だれかがチラシの置かれていたところに置いただけかもしれません

[339: 住民さん6]

>>338 マンション住民さん

その通りですね。

不要なチラシを入れるボックスがあればいいんですけどね。

とくに今はコロナのこともあるので、感染源となるような不要なチラシはできれば家に持って帰りたくないですね。

[340: 住民板ユーザーさん]

>>339 住民さん6さん
チラシ以外のゴミを入れる人がいるから、衛生的にも防犯的にもやめたほうがいいんでしょうね。
それよりもあのスペースは花台だと思うので、小さな鉢か何か置いておけば誰もチラシを置かなくなるんじゃないかと思うんですよね。
最初は誰もチラシなんか置いていなかったですよ。
人がだんだん増えてくるとお行儀の悪い人も増えたんだと残念に思っています。

[341: 匿名さん]

>>340 住民板ユーザーさん

管理人さんには、監視カメラ映像で全住戸に投函しているのがチラシなので　すぐに判別できます。
チラシ投函者に注意してもらえませんかね。

チラシは不要で邪魔
特に新型コロナ感染者が多い今は

[342: 住民さん]

>>339 住民さん6さん

確かにチラシを入れるボックスは欲しいですね。
以前、意見が挙がっていましたが、防火？の観点から見送りになっていたと思います。

ただ不法投棄があるのなら、防火の観点から言ってもボックスおいた方が安全だと思いますし、衛生的ですよね。

[343: マンション住民さん]

>>341 匿名さん

そうですよね。
チラシは不要です。
それが無理なら私もチラシを捨てる箱か何か欲しいです。

新型コロナ感染症のことがあるので、できるだけチラシは持って帰りたくありません。

[344: 住民さん8]

防災のこともですが、チラシがいっぱいになったゴミ箱があるのもマンション的に宜しくないのでは…
賃貸物件でゴミ箱置いてあるの見たことありますが、とても綺麗とは言えないです。
「このマンションを綺麗で価値の落ちないようにしよう」という気持ちを持ちたいです。

[345: 住民さん]

チラシゴミ箱を置けば関係ないゴミを入れる人、きちんと入れない人は必ずいてさらにイライラしそう。置き場所は？ポストスペースはただでさえ狭いのに余計ゴチャつきそうですね。諦めてチラシは持ち帰るしかないかな。

[346: 住民さん6]

>>344 住民さん8さん

ゴミ箱置くのに反対の人もいるんですねー。
前のマンションでも置いてありましたが便利ですよ。
私としては、無い方がストレスですけどねー。
チラシを持って上がって、またそれをゴミ捨て場まで持って降りるのは無駄でしかないですしね。
しかもコロナが流行ってることを考えたら汚いものを家に持ち帰るの自体が不衛生だと感じてます。

[347: マンション住民さん]

団地管理組合として　ゴミ箱を置くことを実施しません。

詳しくは、「第3期定時総会議事録　・・・　P5 第4号議案関係 ご意見　P6 回答　(開催日　令和3年12月12日)」を　参照して下さい。

[348: 匿名さん]

近鉄不動産の玉田さん
チラシ入れないで下さい。

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

5980万円の物件は売れましたね。

[351: 匿名]

ここのネットは、e-mansionですよね。
遅いなと思われている方は　下記を読んで試してみて下さい。

https://www.surlofia.com/tsunagu-net-e-mansion-internet-access-slow/

[352: マンション検討中さん]

今回、別の三菱地所の物件を契約するのですが諸費用の中に
「レジデンスケア」というものがありました。
強制ではないと思うのですが、こちらの皆様は加入され費用をお支払いしましたでしょうか？
結構な金額ですし、必要なものなのか少し疑問に思って質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

[353: 住民さん1]

>>352 マンション検討中さん
このマンションの購入を検討している者です。以前コンシェルジュは必要ないというご意見が多く見られたのですが、その後総会でそのような話は出たのでしょうか。
今でもコンシェルジュの方がいるようなので、そのような提案は否決されたのでしょうか。私もコンシェルジュは不要という考えなので、その後の動向を教えていただきたく、ここに投稿させていただきました。

[354: 匿名]

352さんへ
結構な金額なのであれば　是非販売会社へお問い合わせください。


353さんへ
過去に　住民から意見書でコンシェルジュについて提出され、
理事会で審議された結果が議事録で住民に報告されました。　
よって、総会に議題として提案されて　審議は実施されていません。　

その理事会議事録の記載内容は、今でもコンシェルジュの方がいることから
わかるかと思います。

[355: 住民さん1]

>>354 匿名さん

353で質問させていただいた者です。
ご丁寧な回答をありがとうございました。

[356: 住民さん7]

コンシェルジュは必要です。

[357: 匿名]

コンシェルジュ削減での　費用対効果でしょう。　　
浮いた金額で大規模修繕積立に回す方が良いと判断できれば、その方が良いでしょう。

コンシェルジュがいない物件の方が、世の中には多いのですから

[358: 住民さん1]

元々コンシェルジュがいないマンションならともかく、何故最初からいるのがわかっているのに無くそうとするのか。
費用面を気にするならコンシェルジュがいないマンションを選びなさいよ。

[359: 匿名]

>>358 住民さん1さん
その通りですね。

[360: 住民さん]

>>358 住民さん1さん
言いたいことはわかるけど、思ってた以上にコンシェルジュ使わないわって人の気持ちもわかるでしょ？管理会社はコンシェルジュを残したいというのもあるだろうし、住む棟によって使い勝手の良さも変わるよね。

[361: 住民さん7]

>>358 住民さん1さん
その通りです。
大賛成です。

[362: 匿名さん]

>>361 住民さん7さん

理事会の議事録を読んで知っておられると思いますが、今期の理事会で修繕積立金の値上げの審議がされています。　
これは、元々新築販売時点で修繕積立金が段階的に値上げを前提に、新築販売時点の修繕積立金額が決められているためです。　販売時に売りやすくするために、どの業者もやられています。　購入時にもらった資料の中に修繕積立金の階段上のグラフが記載されていますので、改めて見直して下さい。

コンセルジュ人の削減で修繕積立金の値上げが軽減されるなら、現在必要性が比較的低いコンセルジュ人の削減が一つの手段だと私は考えています。
コンセルジュが座ってなくても、管理人でほとんど代用が可能だと私は推測しています。　日本では、人件費が一番高いのが一般的なので・・

[363: 住民さん2]

それで、コンシェルジュを無くしてどれだけ費用対効果があるのでしょう

[364: 匿名さん]

>>363 住民さん2さん

それを管理会社から理事会に提出してもらって、審議して判断できるようにしてもらいたいですね

[365: 住民さん3]

コンシェルジュを無くすことよりも、コンシェルジュが出来ることを増やしてほしいですね。
個人的にはクリーニングの取次をして欲しいです。
今はまだ若いからクリーニング屋さんに持って行けるけど、コンシェルジュで取次してくれたら便利です。

[366: 匿名]

それなら、コンシェルジュでクリーニングの取次をしてもらうよりも
宅配便でのクリーニングサービスを利用したらどうですか
もっと便利です

[367: 住民さん8]

コンシェルジュ強制退去させないでください。

[368: 匿名さん]

>>367 住民さん8さん

コンセルジュをなくすには、総会での決議が必要ですので、いきなり強制退去はありません。

総会で修繕積立金の値上げが提案された段階で、
修繕積立金の値上げ金額と　コンセルジュなどを含めたいろいろな費用削減での値上げ金額の圧縮度合いで　総会で皆さんが、修繕積立金値上げ提案への賛否の意思表示をすることになると　私は推測しています。

[369: 住民さん8]

やたらコンシェルジュ無くそうと1人盛りあがってるのがいますね。
そんなにコンシェルジュが嫌ならコンシェルジュがいないマンションに引越しした方が早いですよ。

[370: 住民さん7]

>>369 住民さん8さん

私もコンシェルジュは不要と思います。
利用したことありませんし、人件費の無駄です。

コンシェルジュがいないマンションに引っ越す必要はありません。

今居住している方の方向性を決めるのが総会であり、民主主義です。

コンシェルジュ問題は総会で決議すべきです。

[371: 匿名さん]

>>370 住民さん7さん

コンセルジュ問題ではなくて　本マンションは修繕積立金が段階的に値上げされるのが前提で販売されていますので、値上げの検討を進める際には　　必要性の低いコンセルジュ削減などの経費削減も含めて検討して　値上げ幅を抑えてただきたいのが主旨の意見です。

[372: 住民さん1]

コンシェルジュがあるのとないのでは中古相場が変わります。

[373: 特命さん]

他の要因の方が　はるかに相場に影響するのが現実です

[374: 住民さん1]

人件費の無駄だと思えるマンションにお金払って買ったのはあなたですよ。

[375: 特命さん]

>>374 住民さん1さん

マンション購入時私の場合　コンシェルジュ有/無の要因での影響度は非常に低い
住民さん1の場合は　非常に高いのでしょう　　　　人それぞれなので

マンション管理の総会で多数決で方針がきまる項目なので　
この掲示板で　このテーマは終了しましょう　　　
ずっと平行線なので

[376: 住民さん111]

皆さんお風呂の自動って不満ないですか？
湯量1にしてるのに
めちゃくちゃ桶いっぱいになります。
こんなもんなんですかね…

[377: 住民さん5]

>>358 住民さん1さん
そのとおりです。大賛成。使わなくても防犯面で必ず必要です。費用対とか言うなら一軒家に引っ越して欲しいです。

[378: 住人]

管理人が部屋の中で多くの監視カメラの映像画面を同時に見ている方が　
防犯の役にたつよ
受付から直接見える範囲は　限られているからね

[379: 住民さん2]

マンションの通信工事してからめちゃくちゃ遅くなったんだけど(特に夜)
ストレスはんぱない

[380: 匿名]

https://www.em-net.ne.jp/portal/ptq00/
こちらのお問い合わせへ

[381: 住民さん8]

ネット速度の件、同じこと思ってる方がいた。
明らかに遅くなってますし、安定した速度にならなくなった。。
ひどいときは下り10mbpsしか出てない。
深夜12時ぐらいをすぎると高速に戻る傾向がある。
入居してから今までこんなことなかったのに、、

[382: 住民さん2]

メーカーに問い合わせしても謝罪しかなく、改善されそうにないですね…
これから夜の時間帯は厳しそう

[383: 住民さん1]

ネットめちゃくちゃ遅くなってます！通信工事のせいですか？なんとかできませんか？

[384: 住民さん7]

今回のネット通信工事は余り意味ないです。
ネットめちゃ遅くなり、工事費無駄遣いです。
自治会はちゃんと対応してほしいです。

[385: 住民さん3]

今日
ネット通信……

[386: 住民さん1]

ネット通信できなかった！何なんですか？

[387: 住民さん6]

>>386 さん
事前告知ありましたよ。

[388: 匿名さん]

全戸に　お知らせが投函されていますよ。
マンションの掲示板にも　貼られていますよ。

今回のメンテナンスの目的は　この掲示板にも遅いと記載されている通信品質改善。

[389: 匿名さん]

千里中央の次の新駅にタワーマンションが
いくつか出来ますね。
内廊下がうらやましい。

[390: 匿名さん]

内廊下が好みならタワーマンションへ　　　私はいやですけどね
人それぞれでいいでしょう

[391: 住民さん15]

自転車のタイヤに空気を入れる際、皆さんはどこで入れておられるのですか。
教えて下さい。

[392: 住民板ユーザーさん6]

>>391 住民さん15さん
コンシェルジュさんに空気入れをお借りしたのですがうまく空気が入らなくて。今まではイオンバイクで入れていたのですが閉店してしまったので、佐竹台の自転車屋さんで一度入れました。ただ店主の方がかなり横柄だったので、今後は山田のあさひまで持って行かないといけないなと思ってます。

[393: 住民さん15]

>>392 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
南千里イオンの自転車屋さんで私はいつも
入れていたので閉店してから困った状態です。

[394: 住民さん1]

やはり佐竹台の自転車屋さんはよろしくないのですね。。
クチコミを見て行きたくないな～と思っていたので。
私は空気入れではないですが、自転車が壊れた時は「カンザキ」というお店に行きました。
坂道が大変でしたが、山田のあさひとどちらがマシなんでしょう。

[395: 住民さん3]

最近ゴキブリがでるようになったのですが、他の住民の方ともその話題がでました。バルサンって、マンションで焚いても大丈夫でしょうか？非常識でしょうか。

[396: 匿名さん]

バルサンを焚くと警報装置が鳴る場合があるので、一度管理人室へ問い合わせてから
購入されてはいかがですか。

[397: 住民さん3]

ありがとうございます。
警報装置を気にしていなかったので危なかったです。問い合わせしてみます。

[398: 匿名さん]

8/26（金）に、マンションの駐車場にパトカーが来ており、吹田警察の警察官が家に訪ねて来られました。何かあったのかご存知の方はいらっしゃいますか？高野台公園で、15時頃子供が泣いていたとか説明されてましたが…

[399: 住民さん3]

チラシを置かないください。
ルール守ってください。
下品な住民だとおもわれないように行動してください。

[400: 匿名さん]

>>399 住民さん3さん

この掲示板は誰もが見て記載できます
ここに記載することは逆に日本語が読み書きできるすべての人に広めることになります

住民へ注意を促すなら受付にお知らせして、マンションの方のみが使う掲示板で注意を促すやり方が適しています
活用ください

[401: 住民さん6]

>>399 住民さん3さん
郵便受けから出して、不要なチラシを置いていくんですか？酷い住人がいるんですね。恥ずかし！

[402: 住民さん]

>>401 住民さん6さん

400さんの投稿内容を読んで下さい

[403: 住民さん1]

公園側の古い団地はいつ建て替えが行われるのでしょうか？不気味で仕方がありません……

[404: 契約者さん6]

>>403 住民さん1さん

大阪府営住宅です。
大阪府に直接お聞き願います。

千里ニュータウン内は1960年代に開発されたので建替えの時期ですが、それほどな需要がないのと予算がないのでね。
アリーナは、大阪府営住宅の土地を建替え予算捻出のために民間業者に売却された物件です。
駅から遠くになるにつれて、なかなか進まないようです。
建替えされれば今より階数が高くなるので、眺望の面からは、今のまま　又は　更地が　私は良いと思っています。　更地になると雑草だらけになりますが。

[405: 住民さん1]

この二、三日、ネット速度微妙に遅いですが、
気のせいかなあ~…….

[406: 住民さん8]

エントランスのクリスマスツリー、大きく立派で、飾りもキラキラきれいで、毎年この時期うれしい気分で見ています。
寄付してくださった住民の方、ありがとうございます！

[407: 住民でない人さん]

バルコニー側にある公園から恐ろしいまでの子どもの叫び声が間断なく聞こえましたが、室内ではどれくらい聞こえますか？