ザ・パークハウス南千里アリーナ ＜入居者専用＞

[匿名さん]

入居確定者専用の　「ザ・パークハウス南千里アリーナ」スレです。
情報交換の場として、利用下さい。

[162: 匿名]

>>156 住民板ユーザーさん

時間がなくて余裕がないのは多くの方が同じです笑 マンションイメージは資産価値にかかわりますよ？マンション購入してそのマンションの資産価値を気にしない方はいないんでしょうか。さまざまな意見を尊重しつつ、不動産価格が暴落すると言われている中、選ばれるマンションになって少しでも価値を高めていければいいですね。

[163: 匿名]

>>161 住人さん

まだ住んでません、これからです笑 ちゃんとした管理会社と思ってるので突拍子のないことを貼ることはないだろうというつもりでしたが言葉足らずでした。ちなみに物は置かない派ですがいちいちチクりませんのでご安心ください笑

[164: マンション住民さん]

確かにみんながお互いの意見を尊重しつつ楽に生活できたらいいですね。
ちなみにここで何度か話題に出ているマンションイメージは、マンション内の話であって、資産価値とは別問題ですよ。資産価値とは、利便性や周辺環境を含めた「立地条件」や「建物の広さ」、「物件の設備」、メンテナンスなど修繕状況などの「管理体制」などを外部の人間がその建物を客観的に評価したものです。
よって共有部分の些細な事でいわゆる「資産価値」は落ちないと考えられます。
あ、これは自転車やベビーカーを肯定・否定している発言ではありませんのであしからず。

[165: 匿名さん]

子育て世帯ではなく家族で吹田市以外から移り住もうかと思案している身ですが、実際に買われた住民の方々に意見を頂戴したく。
購入の決めては何ですか？
千里線の本数は京都線と比較しても明らかに不便だし、何が良いのでしょうか？
住んで初めてお判りになったことなど、ご教示下さい。

[166: 匿名]

「利便性が一番」の優先順位の方　　　　　　　　　　・・・　御堂筋ラインや京都線
「利便性も大事だが静かな環境」の優先順位が高い方　・・・　千里線

何を優先順位を高く考えるかは人それぞれですが、駅毎に特長もあるので実際に訪れて歩いて感じて下さい
人の意見より自分自身で感じたことにウソはありません
吹田以外からここへ引っ越してきましたが、吹田を選んだのは多少縁があったからです
吹田というより、千里ニュータウンの緑と街が気に入りました
どこに住んでも住めば都だと思います

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
ごもっともなご意見、ありがとうございます。
決めるのは自分自身ですしね。

[168: 住人]

>>165 匿名さん

僕も166さん同様、吹田市外からの引越し組です。
確かに御堂筋ラインは利便性は良いのかも知れないですが、車も含めて排ガスが多い印象です。
南千里あたりは緑が多く、静かで良い環境だと思います。
不便かとも思いましたが、実際に住んでみればそんなに不便だと感じることはありませんでした。やっぱり慣れですかね。

[169: 匿名さん]

>>168 住人さん
子育ても終わり、でもなかなか出ていかない子供達。賑やかな利便性のある所に身を置いてましたが、いずれは夫婦二人になることを考え、緑が豊かで静かに暮らすのもいいですね。
内覧時、ベランダから見た緑が心地よく、風が優しい。
その感覚は、覚えています。
真剣に考えてみます。ありがとうございます。

[170: マンション住民さん]

169さんへ
購入を考えている部屋で数時間を夫婦二人、再度過ごして下さい。
完成済み物件なので営業時間内であれば販売業者にお願いすれば可能だと思います。
前の公園は人が賑わない静かな環境で、吹田市が数か月に一度定期的に草刈りなどをされています。
駅周辺の買物施設まで数分程度で、坂がほとんどないこともここの良い点だと思います。

[171: 匿名さん]

今日は天神祭の花火打ち上げですよね。
南の方向になります。
上層階なら見えるかもしれませんね。

[172: 匿名]

>>171 匿名さん
見えました。
これが見えることで淀川花火も見えますね。

[173: 匿名]

>>172 匿名さん

うらやましいです！
チェックするのをすっかり忘れてました。
差し支えなければ何階から見えたか教えてください！

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん
淀川の花火の前に
８月８日に茨木の花火があります。
エキスポの観覧車とかぶるかも
しれませんけど。
低層階の方もエレベーターで上に行けば見えます。

[175: 匿名]

>>173 匿名さん
10階です。

[176: 住民板ユーザーさん1]

花火見えましたけど、本当に小さくですし、期待しない方がいーかと思います。

[177: 住民板ユーザーさん2]

天神の花火は7階からも見えましたよ。ただ本当に小さいかったですね。
夏を感じたぐらいです。（笑）
ただ、淀川は厳しいのではないでしょうか？？　位置的にA棟前ほどにある大きな府営？の方面かと思いますので、最上階ぐらいの方しか見えないような気がします。

[178: 匿名さん]

茨木の花火は近いので
期待出来ますね！
観覧車のイルミネーションの横あたりの
位置だと思うので綺麗だと思います。

[179: 匿名さん]

天神の花火より　綺麗に大きく見えました
観覧車のかなり左　　太陽の塔の左側上空でした

[180: 匿名さん]

茨木の花火綺麗でしたね。
思ったより近くて大きかったです。

[181: 匿名さん]

インターネット使えない？不具合？

[182: 匿名]

>>181 匿名さん

うちもネットつながりにくいです！
昨日の夜もつながりにくかった気がします。
早く改善してほしいですね。

[183: 匿名さん]

Wi-Fiもアウトですね！

[184: 匿名さん]

復活しましたね(^.^)

[185: 匿名]

床の軋み音、きになりませんか？

[186: 住民板ユーザーさん1]

理事会議事録

みんなのお金で門松…笑

[187: 匿名]

186さんへ
門松に　みんなのお金を払うのは疑問ですね
この理事会のメンバーは　何を考えているやらよく理解ができませんね　
のんきな人たちです

[188: 住民]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

門松全くいらないですね。
必要な人が自分のドアの前に買えばいいです。
ほんとに無駄遣い辞めて欲しいです。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>187 匿名さん

そうですよね。
買いたい人が個人的に買うべきであって、みんなのお金をホイホイ使わないで欲しいです。
将来的なことを考えたお金の運用をして頂きたいです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民さん

そうですね。
これで毎年買い直すとかなれば、結構な額になりますからね。
宗教や習わしを大事にするのは良いですが、それは個人個人の考え方の違いがあると思います。

[191: 住民]

>>190 住民板ユーザーさん1さん

そもそも今年の事業計画に書いてあったんですかね。
購入しますと理事会で決定した内容ではなく、なぜ購入することになったのかの経緯を教えてもらいたいですね。。

[192: 住民板ユーザーさん3]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

理事会で考えあっての施策だと思われます。
要望があるのであれば、理事会ポストに意見すれば良いと思います。
ここは、不特定多数の方が見ることができる掲示板ですので、わざわざ住民の方がマンション内部の取り組みを批判するような発言をするのはどうかと個人的には思います。

[193: 住民板ユーザーさん4]

そしたらこの「住民スレ」のページいらないですね。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>192 住民板ユーザーさん3さん

193さんの言う通りですね。
嫌なら見なきゃいいと思います。
掲示板とかSNSとはそういうものです。

[195: 住民]

>>192 住民板ユーザーさん3さん

「要望があるのであれば、理事会ポストに意見すれば良いと思います」が正しいとは思います。
ただ入居したばかりのところで、揉めたくないなど皆さん色々な事情を抱えていると思います。
現実問題誰でも思ったことを言える訳ではないので、その辺りも踏まえてみんなのお金を何に使うか、購入しようと思った経緯などは住民に伝えるべきだと私も思います。

[196: 匿名さん]

お正月ですし私はいいと思います。
モデルルームを見に来られる方もいらっしゃいますので。

[197: 匿名さん]

お正月はゲストルームに宿泊される
親族の方々も来られますし門松は
あった方が良いと思いますね。

[198: 住民さん]

やはりマンションなのでいる人いらない人色々ですね。
ただみんなのお金なので、欲しい人は個人的に買ったらいいと思います。
習わしか知らないですけど、宗教的なものは個人的にして欲しいものです。

[199: 住民さん]

>>195 住民さん

そうですね。
実際、中々意見しにくいですよね。
みんなのお金なので、慎重に考えて欲しいですね。

[200: 住民]

>>195 住民さん

来月に総会があるので、そこで経緯の説明があると思いますよ。
事業計画にないものをいきなり購入してるので、説明ないとさすがにまずいですもんね。
中々意見し辛いものですが、どうしても気になるならそこで発言されてもいいかも知れませんね。

[201: 匿名さん]

>>193 住民板ユーザーさん4

住民以外の不特定多数の人が見てるねんで。門松の揉め事は住民以外には知られたくない恥ずかしい内容だと私は思いますが。

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>201 匿名さん

同意します！
門松とかどうでも良いです。

[203: 住民板ユーザーさん1]

202の続きです。
300世帯以上あって正月気分を少し味わうのに数百円／世帯 くらいの負担なのに、ケチるような住人しかいないと思われたくないです

[204: 匿名さん]

300世帯以上あっても、周辺で玄関に門松を立てているマンションを見たことがありません

モデルルームの前や　完成済みの物件の中にモデルルームがある場合販売業者負担で玄関に門松は、よく見ますけどね

すでに桜が散る季節ですよ　　
この話題はもう止めましょう

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 匿名さん
門松にかかわらす、季節のちょっとした飾り
に管理費の無駄遣いと目くじら立てて、騒ぎ立てる住人ばかりと思われたくありません。ということですよ

[206: 住民板ユーザーさん8]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
お金は人それぞれの価値観やろ
勝手に買うからこうなるねん

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>206 住民板ユーザーさん8さん
すみませーん！
ではこれから事細かく、除草剤の種類や印刷用紙の品質まで
皆さん全員の合意のもとにしますね！
何一つできなくなるとおもいます！

[208: 匿名さん]

金額が少ないなら管理費で購入しても良いということでは　ありません。
また、ケチだから門松購入について指摘しているのではありません。

事前に総会で合意された事業計画にない「門松購入」は、緊急性などがないにも関わらず、理事会でのみの判断で実施したことが問題なのです。
門松や季節の飾りなどを管理費で購入したいのであれば、事業計画の段階で計画しておいて、総会で事業計画の承認を受けておけばO.K.です。

[209: 住民さん]

>>208 匿名さん

その通りだと思います。

なぜ理事会のみで判断したのかわかりません。
住民の承認を得る場所は総会です。

論理的なご説明ありがとうございました。
非常に納得できる内容でした。

[210: 住民板ユーザーさん1]

総会？でも誰かがおっしゃっていましたが、ここの修繕積立費、今の仕組みは替えるべきです。皆さん、そう多くない将来に３万以上になるのわかってますか？管理費と足したらえらいことです。今は古い小さなマンションより安いんですよ。元々決まっていた修繕費すらが後々払えない人がいて、それが問題になってるマンションが多いのに、今の5倍になるんですよ。払えないって人絶対出てきますよ。それを月々払う安くしてる方から売りやすいからと三菱に丸め込まれて…空き部屋の管理費などは代わりに三菱が払ってるんですよ。安い管理費は三菱の経済的負担を減らすため。全部売れた後にちょうど2年後くらいに倍になって、またその倍になる仕組みになってるの知ってますか？今は管理費等激安ですけど、5年後何倍？10年後は？って話です。この規則絶対今変えないと。今の家庭内予算では払えても、今と５万くらい増えて払えないし高すぎる！ってゆっても、今安すぎるから、本当に必要だったら出すべきだし。

[211: 匿名さん]

ケチケチだなあ