ヴェレーナシティ稲毛海岸［契約者専用］

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ稲毛海岸の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611044/

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[1: 匿名さん]

初投稿させていただきました！
皆さん、よろしくお願いします！
是非いろんな情報共有できれば嬉しいです。

[2: 匿名さん]

私も色々情報交換したいです！
よろしくお願いします！

[3: 匿名さん]

いよいよ来月は入居者説明会ですね！
来れない方もいるみたいですが
楽しみです！

[4: マンション住民さん]

稲毛海岸に朝日が昇る。

[5: 匿名さん]

入居者説明会いけそうにありません。。
是非ぜひ内容ここで教えていただけたらうれしいです！
オプションとかも気になります！！

[6: 匿名]

初投稿させていただきます。
先日、入居者説明会に参加してきました。
基本的には、資料に沿っての説明でしたので欠席された方も資料を見れば概要は把握できると思います。
説明会では、引っ越し業者さん、保険会社さんなど専門業者の方との相談ブースもあったので、個別に相談があった方にとっては有意義なものだったのではないかと、思います。

オプションに関しては、マンションギャラリーを通しての申し込みは締め切っている感じで話が進んでいましたが、フローリングのコーティングは内覧会でも紹介ブースができるそうです。

[7: 匿名さん]

入居者説明会参加しました！
同じ入居者の方々のお顔が見れてとても
安心致しました^ ^
やはり子持ちファミリーが多かったように感じました◯マンション内で沢山お友達できると良いですね♪部屋タイプが沢山選べるため若いご夫婦から年配のご夫婦も沢山見かけたのでいろんな層が居ていいですね♪

[8: 匿名さん]

私も参加しました^ ^
入居者全員が来れた訳ではないですが
やはり顔が見れると安心しますね。
みなさんこれからよろしくお願いします！

[9: 匿名]

お部屋のタイプの多さや、比較的落ち着いた場所で稲毛海浜公園近くの立地であることなどからか、確かに幅広い世代の方が入居者説明会にお越しになっていたように思います。
我が家には小さな子どもがいるので、マンション内でお友達ができたら嬉しいです。
皆さん、よろしくお願いします！

[10: 匿名さん]

内覧会終わりました。お部屋はすごくキレイで悪いところを発見出来ませんでした。他の方がどのくらい指摘してるか気になってしまったのですが同時間の方は同じ程度でしたので、さらに安心しました。

[11: 住民板ユーザーさん1]

私も本日内覧会でした＾＾
うちは想像より広くて部屋の感じも良く、
気になっていた向かいの戸建てとの距離も全然気にならなかったです。内覧会行くまでは色々と不安でしたがやはり一目見ると安心ですね◯
質問なのですがみなさんフロアーコーティングしますか？？うちはLDKと廊下をしようかと検討してます。

[12: 住民板ユーザーさん2]

こんにちは＾＾
うちも本日内覧会行きました。
共用部分の廊下も広くゆったりしているのもとても良かったです◯
玄関部分のほんの数ミリの隙間が気になり、係の方に言ったところすぐに業者さんに頼んであっという間に改良していただきました＾＾
我が家はフロアーコーティングはもう少し安く抑えたいので別業者に依頼します。

[13: 匿名さん]

以前見たのを覚えていたのですが、検討レスの271さんのご忠告が気になっています。皆さんどう思います？

[14: 住民板ユーザーさん2]

以下のやつですよね↓
マンションのオプション会は高い構造になっているのですよ。受付会社、施工会社、デベ、中にはデベの子会社の経費が１０～１５％乗っています。メリットはただ１点入居前に工事が終わります。そのことでプレミア価格を正当化できる方にはおススメです。フローリングのコーティングはマンションオプションとしては最も利益率の高い商品でそのために今ではいろいろな会社がかかわってます。迷惑なのはゼネコンさんです。なぜならばオプションの中でクレームの発生率・件数が最も高く関係ないのに巻き込まれるからです。ゼネコンさんは決して自らコーティングの施工は請け負いません。契約を急ぐのは時間を与えるとネット検索され半額の業者を見つけられてしまうからです。ただし自ら探した業者はさらにバクチ色が強くなります。施工は引き渡し後であり、何があっても誰も相手にしてくれません。念のためにトラブルにならない方のほうが圧倒的に多いでしょう。コーティングをするべきかどうかは個人の価値観の問題ですが参考までに。

[15: 住民板ユーザーさん2]

我が家はオプション価格よりマイナス10万程でやってくれる業者を見つけたので、鍵の引き渡し以降にお願いする予定です。

[16: 匿名さん]

その場合は管理組合の許可が必要なので、申請認可後に施工するようにルールを守ってくださいね。なので、入居2か月後くらいになりますね。

[17: 住民板ユーザーさん1]

マンションのオプションのメリットなんて入居前にできてるくらい。一般的な価格の2～3倍しますよ。

[18: 匿名さん]

フロアコーティングをせずに、ワックスを自分で塗る方いらっしゃいますか？
どんなワックスが、オススメでしょうか？

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>18 匿名さん

我が家も自分たちで塗ろうとしてます。
おススメあれば是非教えていただきたいです。

[20: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の感覚が狭くて少し入れるのに苦労してしまうのは私だけでしょうか？

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん1さん

私も同じこと思ってました！
慣れ…ですかね^^;

[22: 壁]

リビングの壁が薄くて時計かけるクギが1cmくらいしか入らず断念。1cmから先は硬い何かにぶつかってそれ以上は入らない感じ。
あと梁が多い。やっぱり安いので仕方ないですね。

[23: 匿名さん]

壁に使われる石膏ボードは規格が有りまして住宅用はほぼ9mmか12mmですよ。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>18 匿名さん
材質が無垢なので、コーティングやワックスは、その良さを失わせてしまうらしいです。合板は年月が経つにつれて劣化していくので、コーティングやワックスをした方がいいらしいですが、無垢は、呼吸しているらしいので、そのままにしておいた方が年月が経つにつれて少しずついい味わいになっていくらしいです。自分も、最初は、コーティングを検討していましたが、この事がわかってから、コーティングもワックスもしない事を決めました。ただ、床の傷を防ぐ事を最優先に考えるのでしたら、コーティングするべきだと思います。今、自分は、無垢の魅力を諦めずに、床を傷つけないようないい方法がないのか、悩んでいます。良いアイデアがありましたら、教えてください。

[25: 匿名さん]

シートフローリングだよ。

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>25 匿名さん

シートフローリングというものがあるのですね！調べてみます！

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん1さん

そーでしたか！我が家もコーティングしてしまうと今の感じが無くなってしまうのが嫌でやめましたのでお話し聞けてよかったですありがとうございます◯

[28: 匿名さん]

いやいや、だから無垢材じゃなくてシートフローリングですよ。

[29: 住民板ユーザーさん1]

床の型番をディベロッパーに聞いて、フロアコーティング業者に調べてもらったらシートフローリングだと言ってました。オプション会のコーティング業者は木ですからと散々言ってたのは何だったのか？
コーティングをオプション会業者とは別業者に鍵引渡し後やってもらいましたが、思ったより満足してます。

[30: 匿名さん]

平気で嘘付くオプション会のコーティング業者酷いですね。

[31: 匿名さん]

オプション会は良い事ほとんど無いからね！

[32: 匿名さん]

オプション業者最低ですね

[33: 匿名さん]

先ほど窓を開けていたら、ライターの音が聞こえた直後にタバコの臭いがし始めました。

慌てて窓を閉めたら、何故か壁をドンドンっと叩かれました。

ちなみにお隣さんは中国人っぽいです。
どうすれば良いんでしょうか。
やはり泣き寝入りしかないのでしょうか。

[34: 匿名さん]

泣き寝入りも何も
窓開けてて臭いなら窓を閉めるだけかと

[35: 匿名さん]

部屋番号をここでは曝せばいいよ。

[36: 住民板ユーザーさん1]

部屋番載せるのはどうかと、、、

みなさん隣、上下など挨拶いきましたか？
なにか持っていきますか？
新築なので気になりました、教えてください

[37: 匿名さん]

入居直後のマンコミのレスではバルコニーの喫煙問題は定番です。常識は人によって違うのです。喫煙者にとっては唯一の喫煙場所であることが厄介なのです。共存するしかありません。

[38: 匿名さん]

俺もタバコ吸わないし嫌いだけど、あまりにも毛嫌いは
どうなんだかと思う。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>37 匿名さん

ごもっとも。
ここのマンションの中国世帯は2世帯なので
そのうちの一つですね。
共存しましょう。

[40: 匿名さん]

なんだかここ、すごい騒音がするんですけど。
うちだけですかね？
他の方はどうですか？

[41: 匿名さん]

騒音？
どんなですか？

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>40 匿名さん

何階ですか？うちは特に音なにもしませんよ？
この時期まだまだ引っ越しの期間なのでその関係かと思いますよ。

[43: 匿名さん]

40の者です。
2階ですね。ずっとドンドンって足音のような、ドアの開閉音のような音が響いてるんです。

日が暮れると音が止むんですが、今日は夕方までずっと響いてました。
なので、ちょっと気になって。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 匿名さん

引っ越し作業かと思いますが、あまりに気になるようであれば上の階の方に一度お声かけしてみてはいかがでしょうか？

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>43 匿名さん

夕方くらいですとちょーど引っ越し業者が去る時間帯なのでおそらくその関係かと思われます。しばらくすれば引っ越しも落ち着くと思います。

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>33 匿名さん
今日早速ベランダの喫煙に関するお知らせが入っていましたね。すぐに対応してくれて良かったですね◯

[47: 匿名さん]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

そう思います！
仕事をしてくださると分かり、かなり安心しました！

[48: 匿名さん]

あの程度ではベランダ喫煙は無くならないでしょうね。そもそも、喫煙者は体に悪いと分かっててもタバコを止められない意思の弱い人間。仕事中も喫煙して生産性自分で落として忙しいって言ってるあほばかり。なので、何を言っても無駄かと...。

[49: 匿名さん]

あの〜、隣の中国人の方がずっとドンドン騒いでてうるさいのですが。

バルコニーに出て騒ぎ、隣接してる壁から大音量の生活音が響き続けています。

皆さんの知恵を拝借したいです。
この場合、どうすれば静かにして貰えると思いますか？

[50: 匿名さん]

管理組合、管理会社から注意して貰う以外に思いつかないです。