〈契約者専用〉パークホームズ戸塚ステーションプレミア

[契約済みさん]

契約者専用、パークホームズ戸塚ステーションプレミアのスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612778/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027番1他（地番）
交　通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩4分 、横須賀線 「戸塚」駅 徒歩4分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.07平米～89.02平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社、三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[No.1 by 住民板ユーザーさん7 2018-05-23 07:52:18]

いまから入居が楽しみです！

[No.2 by 住民板ユーザーさん4 2018-05-23 23:37:56]

ここの住民になれる。も一度青春を味わえる。も一度夢見る事が出来る。快適さを更に快適に過ごすつもりです。よろしくお願いいたします。

[No.3 by 匿名さん 2018-05-27 12:55:08]

楽しみですね。もともとオプションはあまり考えていませんでしたが、改めて案内されると悩むものです。

[No.4 by 匿名さん 2018-05-30 17:28:24]

オプションは皆さん何を頼みますか？私は全て外注するつもりでオプションは使いません。

[No.5 by 匿名さん 2018-05-31 06:05:00]

カーテン、照明、エアコンお願いするつもりです。電化製品の半額はとても安く思うのですが？それと水回りの処理はしておこうかと。
フロア、エコカラットはやりません。不要と考えてます。その他家具は15%引き、運送料3%はちょっと渋いなとは思うのですが？
皆さんの忌憚ないご意見お聞かせ下さい。

[No.6 by 匿名さん 2018-05-31 07:53:03]

エアコンはマルマル電気で買います。

二台で15万円くらいオプション50%提示よりさらにやすい。
フロアコーティング、水回りトイレの防汚コーティング、エコカラットやります。

[No.7 by 匿名さん 2018-05-31 11:55:50]

フロアコーティング、水回りコーティングで外注する時の業者を決定される際にどのようなことが決め手になりましたか？

[No.8 by 匿名さん 2018-05-31 16:07:28]

>>7 匿名さん
値段と店行ったときの雰囲気ですかね。

[No.9 by 住民板ユーザーさん4 2018-06-06 10:43:26]

フロアコーティング
やらないつもりでしたがやる方の多いのに考えさせられています。
やるとしたら、居間、キッチンと廊下くらいなのですか？

[No.10 by 契約済みさん 2018-07-27 16:55:35]

フロアコーティングは、外注にして、
グッドライフに頼む予定です。
GEMの提示よりずっと安く高機能です。
ショールームに行かれると良いと思います。びっくりしますよ。
その他にも、お勧めの業者はどこかありますかね。

[No.11 by 購入経験者さん 2018-09-11 16:16:08]

バイク抽選外れた！！
こんなとこ買わなきゃよかった

[No.12 by 住民板ユーザーさん4 2018-09-13 08:14:32]

>>11 購入経験者さん
抽選会は10日に実施済みですが当落通知が来るのは20日頃ですよね？？

[No.13 by 住民板ユーザーさん1 2018-09-15 18:16:37]

≫10

私もサンプル請求していて現在検討中です。
内覧同行とかもしてくれるんですかね？

[No.14 by 匿名さん 2018-09-20 12:54:06]

>>9 住民板ユーザーさん4さん
GEMだと鍵引き渡し前に実施してくれるので、GEMにお願いしました。
場所は、廊下＋リビング・ダイニング＋洋室（2）のみです。
やはりお客様が来た時に目に入る場所に限定しました。

[No.15 by 住民板ユーザーさん8 2018-09-21 19:18:50]

引越しの日程が決まりましたね。郵便での通知はまだですが、下の引越幹事会社に電話すれば教えてくれます。

■引越幹事会社
アート引越センター　引越窓口
　 担当：八子（ヤコ）・長澤（ナガサワ）・五十嵐（イガラシ）
　 ＴＥＬ：[phone]
（営業時間：９：００～１８：００　年末年始定休）

[No.16 by 住民板ユーザーさん4 2018-09-25 18:11:25]

早い方はそろそろ内覧会でしょうか。
もし可能でしたらどのような状況だったか教えて頂けると嬉しいです。

[No.17 by 匿名さん 2018-09-27 20:15:39]

>>14 匿名さん
9です。ありがとうございます。参考になりました。
掲示板見るのが遅れ御礼が遅くなり失礼しました。

[No.18 by 住民板ユーザーさん8 2018-09-28 07:51:42]

>>17 匿名さん
ちなみに私は匿名から「ユーザ8」にしました。
なぜGEMにしたかですが、GEMは鍵引き渡し前に実施なので、特段の注意はありません。
一方、他の業者さんに頼むと鍵引き渡し後になるので、騒音が出る工事等は管理組合への届出等が必要になるようでしたのでそれらの面倒を省く意味からもGEMにお願いしました。

あと注意事項ですが、フロアーコーティングの保証期間は各社数年です。GEMも確か2年だったかと。カタログには10年とか書いてありますが、この期間と保証期間は別物のようです。
ご注意下さい。

[No.19 by 購入者さん 2018-11-02 18:58:28]

エコプロコートはどうですか？

[No.20 by 住民板ユーザーさん3 2018-11-27 12:16:51]

火災保険とか地震保険決めました？

[No.21 by 住民板ユーザーさん4 2018-11-27 14:01:43]

>>20 住民板ユーザーさん3さん

決めましたよ
既に契約済です

[No.22 by 住民板ユーザーさん8 2018-12-03 12:09:23]

>>20 住民板ユーザーさん3さん
はい、決めました。29日が鍵の引き渡しだったので29日開始日です。
ちなみに会社のグループ会社に保険会社があるので見積をとりました。割引がありますが来年退職なのでその割引が受けれないとのこと。結果、三井不動産リアルティ保険営業部で契約しました。ここだとマンション購入者割引がうけれます。それと管理組合の保険契約の状況から無駄もはぶけますよ。

[No.23 by 住民板ユーザーさん8 2018-12-03 12:13:21]

ほとんどのオプションはGEMさんにお願いしました。
先日、壁紙への光触媒コーティングの話しがあり実施する事にしたのですが、これについて何か注意点とか、気にしなければいけない事がわかれば教えて下さい。

[No.24 by 住民板ユーザーさん5 2019-08-01 07:33:34]

ベランダの虫がヤバイですね。
皆さんどうされてるのか？

[No.25 by 住民板ユーザーさん7 2019-08-05 18:30:43]

>>24 住民板ユーザーさん5さん
虫コナーズとかで対策するしか。。。