プレミスト山吹神楽坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト山吹神楽坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区山吹町265番11（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.42平米～72.69平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

八百屋やらいろいろあったね
賃貸に出すなら月いくらなんだろう

[82: 匿名さん]

地権者分30戸なんて気になるどころの騒ぎじゃない。

[83: マンション検討中さん]

Cタイプ以外のプランを知りたいです。

[84: マンション検討中さん]

この辺りは周りの物件も売れてるので、人気なんですかね。

[85: 匿名さん]

関口界隈は低地ではないでしょうか
もともと神田川沿いは印刷工場が立ち並ぶエリアだったような気がしますがあまり良い土地柄ではありませんね
また、一階に飲食店が入るのなら致命的です

[86: マンション検討中さん]

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4445-2018-12-10-12-56-55

成約状況好調みたいですね

[87: マンション検討中さん]

先日MR訪問。間取りとデザインがとっても気に入りました。ウォールドアも良いですね。
地権者住戸が30邸／80邸あるのが気になりました。他のマンションと比べてもとても多く感じましたが、大丈夫かな。

[89: マンション検討中さん]

マンションマニア載ってました。

https://manmani.net/?p=19442

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4445-2018-12-10-12-56-55

[90: 通りすがり]

>>85 匿名さん
商店街があって駅も近くて便利なのに高台がお好きなんですね。
古典的な思考。

[91: マンション検討中さん]

先々週モデルルーム行きましたが、もう検討してた部屋が無くなってました。すごい売れ行きですね。。

[92: マンション検討中さん]

そんなわけないやろ…
竣工前完売には程遠いのでは

[93: 匿名さん]

売れてないじゃん。
この場所に8000万出す人は多くないと思うよ。

[94: マンション検討中さん]

勤務地が近いのと、内装とバルコニーが気に入って購入検討したけど、流石に64平米に8000万は出さなくて諦めた。。でも、未練があって売れてるかな、、ってチラチラここを除いてしまいます。笑

[95: マンコミュファンさん]

>>92 マンション検討中さん
昨日モデルルーム行きましたが、残り13部屋しか無かったですよ？

[96: マンコミュファンさん]

>>93 匿名さん
江戸川橋界隈の物件状況をよくご存知ないのですね。

[97: 契約者]

>>94 マンション検討中さん
私は買いました。

[98: 匿名さん]

私は職場へもそんなに遠くないし、バルコニーの感じや、商店街の雰囲気などが気に入り、価格も8000万代なら納得できる範囲内であったので購入しましたよ。

[99: マンション検討中さん]

江戸川橋の海抜は4.8mしかありません
災害時の備えはどうなっているでしょうか

[100: 匿名さん]

>>99
そこには触れないのが江戸川橋住民のお約束。

[101: 匿名さん]

連窓のノンレールサッシ、素敵だなと思うのですが、断熱性や気密性などは大丈夫なのでしょうか？
ノンレールサッシ自体は、開閉がかなり軽くて、とても使いやすいものだなと思います。
こういうのだと、ある程度経年劣化しても
開け閉めがしにくくなったみたいなのはなりにくいとかってあるのでしょうか？
そうれあれば良いなと思いまして。