パークホームズ荻窪 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ荻窪 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1523/

所在地：東京都杉並区荻窪4-275-1ほか（地番）
交通：中央本線「荻窪」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.81平米～85.09平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

あそこ私道なんだ知らなかった。管理費に組み込まれるのかな。

[202: マンション検討中さん]

貴重なご見識、ありがとうございます。
説明会で確認されて頂きます。

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん

はい、しっかり確認を。
ただ、言い忘れましたが法律や条例、ルールを破る人の話をしましたが、仮にそういうまともじゃない人がいた場合、その場合は公道であってもそれが起きうる訳ですからあまり私道か公道かには意味がありません。前にテレビででてた人は公道なのに自分の家の前だからという理由だけでゴネて占拠してました。この場合はその人とその道路を管理してる行政との戦いになりますが、行政は行政で法律遵守はもちろんですが、税金使ってる以上は優先度がありますので動きはノロイです。
荻窪駅周辺、特に狭い道で古い戸建の所は昔から住んでこだわりがあったリ再建築不可な所も多く、権利関係も入り組んでます。駅近であればしょうがない所はありますよね

[204: マンション検討中]

>>203 匿名さん

ありがとうございます。
それにしても、あの私道は区に寄付された土地で出来た区の公園を取り囲んでいるのだから、区が買い上げてくれれば良かったのに、と思ってしまいます。

[205: 匿名さん]

>>204 マンション検討中さん

まぁ気持ちはわかりますがしょうが無いですね、こればっかりは。

[206: マンション検討中さん]

このマンションは、買わないことにします！高すぎだ！

[207: 匿名さん]

>>206 マンション検討中さん

そういう人にはシティがオススメ
スミフなのに安い

[208: マンション検討中さん]

そりゃそうでしょ。駅から距離ありすぎ

[209: 匿名さん]

>>208
そりゃそうよ　
ここみたいに駅から近いし、荻窪駅の南は人気も高くて住環境もよい、となれば高くて当然

[210: マンション検討中]

>>209 匿名さん
2015年にでたパークハウス荻窪太田黒とこちらと比べて、環境・物件価値はどちらが上でしょうかね？

[211: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん

大田黒かな 雰囲気もいいしな

[212: マンション検討中]

>>211 匿名さん

そうですか。。確かにファサードデザインの豪華さ、アプローチが広い開放感はありますね。でもちょっと奥まった隠れ家的な雰囲気や、南口中通り商店街への近さ、荻外荘公園・角川庭園・善福寺川緑地公園までの近さ、などはこっちが上じゃないでしょうか？
デザインも都会的でお洒落だと思いますし。
まあ、どっちにしても5年前に売れてもう無い物件と比べても意味ないですよね。スイマセンでした。忘れてください。

[213: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

ここもいいと思うよ
大田黒は別格なだけで

[214: マンション検討中]

>>213 匿名さん

大田黒と同値か高くなったらガッカリです。

[215: マンション検討中さん]

坪550ですよ

[216: マンション検討中]

>>215 マンション検討中さん
大田黒より格下とどなたか言ってましたが？

[217: マンション検討中さん]

旭化成寮の跡地には100平米代も作るみたい
三階建て全41邸

[218: マンション検討中]

>>217 マンション検討中さん

でも旭化成大田黒は完成予定が2020年3月ですから、三井のこちらの物件とは同時選択の余地はないですからねエ。

[219: マンション検討中さん]

待つことも選択のうちです

[220: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん
なるほど。確かに。