パークホームズ荻窪 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ荻窪 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1523/

所在地：東京都杉並区荻窪4-275-1ほか（地番）
交通：中央本線「荻窪」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.81平米～85.09平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[126: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん
値段は別として、立地はましな方だと思うけど

[127: 匿名さん]

立地はいいと思うけど、道が細いからどうやって駐車場にいれるのか気になる。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん

ん? 道幅は全然広くて普通だと思うけど

[129: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん
確かに億ションに住むような人の車は入らないぐらい狭いですね。
公園側って一方通行ですかね？

[130: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん
レクサスLXが余裕で回せるひろさあるけどね
下手なのかな

[131: 匿名さん]

あの道わざわざ通る人いないでしょ。
豪邸の交差点曲がるでしょ

いっつうではないはず。

[132: 名無しさん]

>>131 匿名さん
わざわざ通る人いませんよね。
住宅街なので、広くはないけどぎり通れますかね。

[133: 名無しさん]

>>130 匿名さん
通れるとか通れないとかじゃなくて、狭いって言ってるだけじゃね？

[134: 通りがかりさん]

坪単価はだいたい400万円中盤くらいになるみたいですよ。62のHタイプで8500万円くらい？

公園向きの方はすごく高くなりそうですね。。

荻窪界隈では前述のセンチュリーとかティサージュとかどうしようもないマンションしかないので、ここは完売まで早いと思います！

比較するなら三鷹のタワマン、西荻窪のローレルコート、ピアーズ、ブランズくらいですかね。三鷹タワマンならこっちを買いたい

[135: 匿名さん]

高い、、、

[136: 匿名さん]

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

[137: マンション検討中さん]

都内から20キロ近く離れ、ぺラボーマンションが単価400
あり得ないな

[138: 匿名さん]

今時、、パークコートですらぺラポーだから仕方ないよ。。

[139: マンション検討中さん]

荻窪から10分近くで400は高いな

[140: マンション検討中さん]

南阿佐ヶ谷のプラウドで高い、と思ったけど、遥かに超えてきましたね。規模や駅距離、環境はプラウドが上だけど、駅力の違いかね。

[141: 評判気になるさん]

高いなぁー。。

駅1,2分ならまぁ資産価値とかで納得できるけど。。5分以内でもなく7分だからなー。

33平米と55平米は完全地下住戸っぽいから安くして、62平米以上の部屋で高く売る感じだね

[142: マンション検討中さん]

>>141 評判気になるさん
本当に・・・。10分近いのに高いっす。

[143: マンション検討中さん]

案内来たけど、スタッフは夏休み。
やる気あんのか?

[144: マンション検討中さん]

ここの責任者、案内のメールだけ送って、休んでるって素人か?
送り逃げかよ
センスない

[145: マンション検討中さん]

駅徒歩1分2分をありがたがるのって中央区や台東区で探してる人のセンスですよね
荻窪あたりは少し駅から離れた閑静なエリアの方が人気高いわけで
世の中は夫婦揃って満員電車で通勤してる人ばかりじゃないですから

[146: 匿名さん]

>>145
買えない人が妄想で語ってるだけだからスルーしといたほうがいいよ

[147: 匿名さん]

タワマンならまだしも、低層レジデンスで駅徒歩1分なんてむしろ嫌だわ。駅近は勿論優先度高だけど、JRと地下鉄じゃ全然環境違うし、単なる駅徒歩しか見ないのはちょっとセンスないよね。

[148: マンション検討中さん]

公園側の部屋を検討してますが、
カーテン開けてたら公園から部屋の中結構見えますかね？

[149: 匿名さん]

住友があらしてるのですかね？

なお、公園側はこんな感じです(4月下旬かつ写真撮るの下手ですいません

[150: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん
カーテン開けて生活は無理でしょうね。

[151: 匿名さん]

>>149 匿名さん

いい場所ですね 閑静だし駅近いし

[152: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
三井かな。ありがとう。

[153: 匿名さん]

>>147 匿名さん
センスが無いのではなくお金がないんですよ

[154: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん

1分とかあなたしか言ってないですね笑

[155: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん
マジックミラーシートをガラスに張れば全く見えない
内側からの透過率はほぼ１００

[156: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん

公園からは見えない高さですよ

[157: マンション検討中さん]

まー、5、6分以内で、住宅地ならいいかもね。
ここは基本的には一戸建てエリア。
マンションはしゃーなしかな。

この辺は長く住んでますが、悪くはないと思いますよ。場所に関しては。

[158: 通りがかりさん]

タワーでもないのにカーテン開けてたら、正直周りの住民に迷惑ですね。

[159: 匿名さん]

>>158 通りがかりさん

迷惑にはならないね

[160: 匿名さん]

>>157 マンション検討中さん
戸建エリアだから低層マンションの優位性が際立つね
マンションの場合はそれだけで小さな自治体になるからね 個の影響を受けない

[161: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん なるほど。参考になります。ありがとうございます。

[162: マンション検討中さん]

場所は気に入りました。あとは、1LDKか2LDKか価格を見て検討しようと思います。
みなさん価格のことを高いって話しておられますが、もう価格が分かっているのですか?
私はずいぶん前から資料を希望していたのですが、パンフレットも届いた覚えがなく、
（気づかず捨ててしまったのかもしれません）
価格もまだ教えてもらっていないので、出遅れてしまったのでしょうか？
もう完成しているようですし、売れてしまった部屋もありますか？

読んでいると、三井や住友とありますが、不動産のご関係者の方もいらっしゃるようなので、
詳しい方色々教えてください。

[163: マンション検討中さん]

>>155 匿名さん そんなものがあるんですね。情報ありがとうございます。オプションで選ぶのですか？

[164: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
>>141で1,2分でないのに高いという意見ありますよ。ちゃんと読んだら？

[165: 匿名さん]

価格は書き込んだ人の妄想です、ただ、高いのは事実でしょう。

あと人通りは少ないので問題はないと思いますが。

[166: マンション検討中さん]

地下の部屋の庭が大きいですが、
家庭菜園できますか？

作物はそだちますか？

[167: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

育つよ

[168: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん

育つなら検討します。

[169: マンション検討中さん]

インターロッキングじゃないの？最近の三井は大抵そうな印象

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
えー

[171: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

インターロッキングでも関係ないよ

[172: マンション検討中さん]

>>149さんの写真だと3階でも部屋の中結構見えそうですね・・
公園誰でも入れるからちょっと怖いな

[173: マンション検討中さん]

全間取り公開メール来ましたか？
田の字中心でがっかりでした…。

[174: 名無しさん]

>>173 マンション検討中さん

高いマンションでたまにある売り手のよく分からんこだわり間取りよりマシだと思いました

[175: 匿名さん]

同感
超高級マンションではないのだから効率的な田の字で結構
中小デベのような奇をてらった間取りは結局使いづらいし売りにくい