パークホームズ荻窪 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ荻窪 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1523/

所在地：東京都杉並区荻窪4-275-1ほか（地番）
交通：中央本線「荻窪」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.81平米～85.09平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[166: マンション検討中さん]

地下の部屋の庭が大きいですが、
家庭菜園できますか？

作物はそだちますか？

[167: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

育つよ

[168: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん

育つなら検討します。

[169: マンション検討中さん]

インターロッキングじゃないの？最近の三井は大抵そうな印象

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
えー

[171: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

インターロッキングでも関係ないよ

[172: マンション検討中さん]

>>149さんの写真だと3階でも部屋の中結構見えそうですね・・
公園誰でも入れるからちょっと怖いな

[173: マンション検討中さん]

全間取り公開メール来ましたか？
田の字中心でがっかりでした…。

[174: 名無しさん]

>>173 マンション検討中さん

高いマンションでたまにある売り手のよく分からんこだわり間取りよりマシだと思いました

[175: 匿名さん]

同感
超高級マンションではないのだから効率的な田の字で結構
中小デベのような奇をてらった間取りは結局使いづらいし売りにくい

[176: 匿名さん]

ありきたりの田の字プランだらけでがっかり。
坪単価400超えのマンションなら間取りにも工夫が欲しかった。ベランダはボードだし。
何かしら妥協しないとだけど、、　ほんと今は買い手にとって厳しいね

[177: 匿名さん]

高いと感じるなら、多少遠くのシティテラスを考えればいいよ。

[178: 評判気になるさん]

>>177 匿名さん

すみふは別。価値は関係なく、ただひたすら高値追求するだけ。

価格はわかりませんが、2年くらい前？のヴィークコート荻窪が坪単価455万でぱっと売れたから、こちらも460-470くらいになるでしょうね（駅距離は遠いけど今の時期だとね…）

地下は論外として、62平米だと8600万以上はするのでは？

資産性は感じませんね。静かな環境で永住したい人には良いマンションじゃないかと

[179: 通りがかりさん]

>>178 評判気になるさん

価格はわかりませんが、資産価値で買うならやはり5分以内、駅によっては1,2分以内かな。

ここは公園ビューの部屋はいいですね。それなりの価格かと思いますが、価値はありそう。

それ以外の戸建てが近い、もしくは地下住戸で価格が高いのはちょっと疑問ですね。

[180: 匿名さん]

>>177
だね
荻窪駅はこの徒歩5分−7分あたりがちょうど住み良いし便利
価格も相場なりだから普通だね　これで高いって人はシティに行けば更にお安い

[181: 匿名さん]

公園ビューってww　ただの児童公園じゃん　緑も少ないし
うるさいだけだよ

[182: 匿名さん]

確かにパークビューは素晴らしいですね
抜け感がありますし風通しもいいででしょう

[183: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん

子供が遊んでる時間は仕事でいないし、緑が多すぎても虫が来るから、ああいう感じの何もなくて見通しがいい公園が理想的ですけどね。個人的には。

緑が見たいならバルコニーに植木置けばいいし

[184: マンション検討中さん]

荻窪太田黒公園プロジェクト出ましたね！

[185: マンション検討中さん]

旭化成の荻窪太田黒公園プロジェクトは平均占有面積83平米らしい
こちらのパークホームズ荻窪より間違いなく豪華な作りになりそう