パークホームズ荻窪 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ荻窪 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1523/

所在地：東京都杉並区荻窪4-275-1ほか（地番）
交通：中央本線「荻窪」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.81平米～85.09平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[26: 匿名さん]

そうだね
お金がなければ日が奥まで差さない地下住戸で我慢する他はない

[27: 匿名さん]

[No.17～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[28: 匿名さん]

なんやかんや言っても、中央線まで5～6分で閑静な街並みで、欲しい人は多いよ。
多少狭くても、掘り下げていても、安ければ売れることは予想できる。
結果的に人を集められる大手デベロッパーなら安く売る必要はないと判断するでしょ。
安い地下の部屋が良いなら、センチュリー荻窪が良いのでは？

[29: マンション検討中さん]

そんなに駅近でもないですよね。

[30: 匿名さん]

地下のある建物は点検費やランニングコストがかかるから、管理費がめちゃ高くなりますよ。
賃貸で住んでたところもしょっちゅう点検あってよく半休とって在室してた…。
なので、地上階に住んだとしても負担は大きいですよ。

[31: 匿名さん]

>>28 匿名さん
安ければね、、、
でも、土地を高値掴みしてるから、地下住戸を作らざるを得なかった訳ですから。
地下であっても、とんでもない値付けしてくると思いますよ。
前の方のコメントで、「上原や西原のマンションで、坪500万円の地下住戸もあった。」とありますから、ここだったら地下室を坪400万くらいで売るかな

[32: 匿名さん]

ここって、どこの寮跡でしたっけ？

[33: 匿名さん]

たった30戸に、33㎡の地下室から85㎡までとか、、、、、
ターゲットも独身からファミリーまで。
コンセプトがよくわからないマンションですね

[34: 匿名さん]

坪3３0なら安いと思いました

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
最近は多様なライフスタイルに合わせるバリエーションの多いマンション増えてますよ

[36: 匿名さん]

せっかくの第一種低層のマンションですから、落ち着いたファミリー層向けの住戸だけにして欲しかったですね。
狭い部屋が混在すると、住居に求めるニーズが異なり、管理が難しくなりますから。

[37: 匿名さん]

全まと

[38: 匿名さん]

全プラン見せてくれーーーーーーーーー！

[39: 匿名さん]

坪330で買えるのもこれが最後かもですな

[40: 匿名さん]

ここの後は旭化成？あそこはここより絶対高いですよね。

[41: 名無しさん]

>>39 匿名さん
いやいや、直近数年で坪330万なんてこの立地でなかったじゃないですか、、、
前にも書いてありましたが、坪400〜450と予想します。400切ることはまずないのでは？

[42: 匿名さん]

外観カッコイイですね〜

[43: マンション検討中さん]

落ち着いたエリアで駅からも遠くなく気になる物件だね。
ディスポーザー付いてたら真剣に検討しよう。

[44: 匿名さん]

公園から撮りました。南東向きは目の前に建物がないので明るく風通しの良いリビングで過ごせそうです。

[45: 匿名さん]

価格が気になりますね