レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS [ (仮称)レーベン土呂町2丁目ってどうですか]

[匿名さん]

レーベン大宮土呂BRIGHT　MARKS [ (仮称)レーベン土呂町2丁目ってどうですか]についての情報を希望しています。
DELIGHT MARKSに続くレーベンのマンションが東口に誕生します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro2/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町二丁目21番3、5（地名地番）
交通： JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン・上野東京ライン「土呂」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：64.84平米～74.09平米（MB面積含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：27戸
駐車場　9台　駐輪場　54台　バイク置き場 4台

施工会社 山田建設株式会社
売主・販売代理 株式会社タカラレーベン
売主 アートランド株式会社

建物竣工予定 2019年9月上旬
入居予定 2019年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを公式名称に変更、物件概要を更新しました。2019.1.9 管理担当]

[227: マンション検討中さん]

>>225
そんなこと思ってるのは、土呂が高いと思っている人だけ
土呂に住める人は金持ちとは言わなくても、多少は余裕のある人なので
蓮田や東大宮が土呂と同等と思い違いしている人には土呂は高いでしょうね

[229: 周辺住民さん]

最寄駅はトロですっていうとだいたい微妙な顔される。登呂遺跡？とかそれどこ？とか。知名度低いよね。面倒だから大宮公園って言うけど罪悪感ｗ

[230: マンコミュファンさん]

確かに不思議ですね。土呂って知名度もないし、大宮より北なのに高い。中古の駅徒歩10分マンションまで妥協しても4000万程度。東大宮の新築より高い。このバランスは昔からです。
土地なんて同条件で坪単価は東大宮の倍、蓮田の3倍くらいしますよ。

[237: 匿名さん]

[No.226から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[238: 口コミ知りたいさん]

販売開始予定2019年9月中旬なのに戸数未定のまま。
次の週末はもう下旬なのに。
結局最後で売れ行きストップしてるのか？

[239: 匿名さん]

建物が堂々完成だそうでおめでとうございます。
9月21日からの三連休でコンセプトルーム公開中となっていますが、
これは建物内に新たにできるモデルルームを指しますか？
それとも既存のモデルルームになりますか？

[240: 匿名さん]

うれなかったかあ

[241: マンション検討中さん]

土呂西口の勢いが東口まで続きませんでしたね。そんなに楽な営業が続くわけないでしょう。もっと頑張って下さい。

[242: 匿名さん]

9月も終わろうとしてるのに最終期の戸数さえ出ないね。
売れてないのか心配になるよ。

[243: マンション掲示板さん]

このマンションの最寄りのスーパーは駅反対側の土呂マインになるのでしょうか？マンション側に日常使い出来るスーパーなどありますでしょうか。

[244: 匿名さん]

>>243
東側にスーパーはありません。
踏切越えずに一番近いのは大宮公園駅前の東武ストアだと思います。
荷物が多い時は土呂駅のエレベーター利用が便利ですよ。

[245: マンション掲示板さん]

>>244 匿名さん
ありがとうございます。やはりこのマンション側にはスーパーはないんですね。たしかに駅のエレベーター使えば重い荷物運ぶのもいけますかね。東大宮駅近くのマンションと迷っています。あちらはスーパーが近いのが良さそうで。

[246: マンション検討中さん]

外のゴミ捨て場がしょぼいですね。隣人から苦情がきそう。

[247: 匿名さん]

>>245 マンション掲示板さん

買い物は毎日のことですから便利なほうがいいですよね。
環境的にはこちらがいいですが、利便性だと東大宮が魅力的だと思います。

[248: 通りがかりさん]

東大宮に住んだことありますが、朝の通勤で電車使ってると二度と住む気なくしますね。
階段やホームの混雑ぶりはまさに地獄絵図。

ところで、ここはまだ情報をオープンにしてないんですかね。

[249: マンション検討中さん]

中住戸が売れていないようですね。ｈｐのトップでは随分広いバルコニーに見えますが実際はどうなんでしょうか．．

[250: 匿名さん]

>>249
奥行き2mはありそうだから、だいたいこんな感じなんじゃない？

[251: マンション検討中さん]

奥行ではなく幅なんですよね。現地で見た幅と実際現地で見た幅とはかなり差がある気がしますが．．夜見ると中住戸はどの階も真っ暗です。

[252: 匿名さん]

>251
＞※掲載の写真は同仕様の「レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS」モデルルーム（Hタイプ）を撮影したものです（2018年4月撮影）。設備・仕様等は一部異なります。

・・・って書いてあるから差があるのも当然なんじゃ？　ディライトって西口にできた物件だよね？

[253: 匿名さん]

一番近いスーパーは東武ストアだそうですが、駅の反対側にあるので自転車での買い物は面倒ですかね？
マンションの近くにいくつかコンビニはありますが、主な商業施設は駅の反対側にあるみたいですね。
将来的にマンション周辺が発展すればいいのですが。