『契約者専用』ザ・タワーズフロンティア札幌

[契約済みさん]

ザ・タワーズフロンティア札幌の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621244/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 住民板ユーザーさん3さん
南棟ですか？
北棟は北三条通りの音はほとんど気にならないですよ。

[82: 入居済みさん]

再開発事業の取り決めだとかで、サウス1階の店舗は看板が出せないそうです。コンビニ出店の話もかなりあったそうですが、看板が出せない駐車場がないということで契約には至らなかったと聞きました。セイコーマートは便利なお店だとは思いますが、せっかくなら庶民的な店舗はちょっと…。高級食パンとロードバイク店で良かったと思っています。

[83: 住民板ユーザーさん3]

>>81
はい南棟です。
北棟はjrの音はどうですか？

>>82
私もコンビニがいいと思っていましたが、改めて見てみるともしコンビニだったらあのテーブルやベンチの付近はゴミが散乱しそうな感じもします。外部の人がたくさん出入りしたり騒音も心配です。
自転車屋さんは安いレンタサイクルがあると嬉しいですね。

[84: 住民板ユーザーさん1]

>>83 住民板ユーザーさん3さん
我が家は南向きですので、JRの音は反射音しか聞こえずやはり静かです。
北向きだと直接聞こえるかもしれませんね。

[85: 匿名さん]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど聞こえないですね。ＪＲなら少し聞こえるくらいが私は好きですが。

[86: 入居したばかり]

低層階ですが目の前が永山公園のため紅葉が綺麗で景観はよいです。だいぶ入居されている方も増えてきましたね！我が家は小さい子どもがいるのですが、実際騒音はどうなのでしょうか。両隣は入居しましたがほとんど生活音など気になりませんが、下の階はどうなのか…もちろん下の階の方が入居されたらご挨拶に伺おうと思うのですが、実際上の階の音が気になる、などありますか？

[87: 住民①]

北棟　北西でもJRの音はほとんど気になりませんよ
部屋から見えるテレビ塔のライトアップがいい感じです
ファクトリーのクリスマスツリー綺麗ですね

[88: 入居済みさん]

北棟中層階ですが多少上階の音が気になるくらいですね。
多分上の方がかなり騒がしいせいかも。

[89: マンション住民さん]

土日はファクトリー混むので東光ストアではなくマックスバリュに歩いて行ってみました。
永山記念公園を通って徒歩5分ほど。
本州のマックスバリュとは違って北海道のイオン系は生鮮含め総菜も何か品揃えが良くて違いますね。

[90: 契約者3]

北ガスのtagtagは1日単位で水道光熱料金が確認出来て便利ですね。
ただイマイチ予熱水の意味がわからないのですが。なんですか？？予熱水って？
予熱水だから温かいお湯が出るのに時間がかかるのでしょうか？
時間かかりすぎてストレスです

[91: 入居済みさん]

南の店舗が工事し始めました。
年明けにオープンでしょうか。
割と札駅へのタクシーを多用しますが時間帯によって750円～900円と差がありますね。
土日は少し時間かかって高くなる感じです。

[92: 入居済み]

入居後にお部屋の不具合を見つけた方いらっしゃいますか？
こちらは、拭いても取れない床の汚れが数ヶ所、キッチンの壁に傷、洗面所の鏡に傷がありました。

[93: マンション住民さん]

入居前の内覧会の時に見逃したのですかね。
入居後になったのなら無料修復は不可能ではないかな。
入居後の無料点検時にて相談してみては。

[94: 入居済みさん]

特に不具合はないですね…。
それらの汚れや傷なら内覧会の際に解りそうなものですが。
業者による改装などしてるならそれで、の可能性もあります。

[95: 住民さん]

>>92 入居済みさん
我が家も内覧会のときには気づかなかった傷がありました。入居後1週間ほどで連絡してなおしていただきましたよ。時間が経つ前に一応写真など撮っておいて電話してみては？手直ししてもらえるといいですね。

[96: 名無しさん]

タワー式駐車場使い易いですか？

[97: 匿名さん]

タワー使ってますが車出すまで長いと2分近くかかるので、混み合う時間帯は少し不便。
しかしまぁどこもこんなもんでしょう。
何より雪が積もる心配がないのがいいです。

[98: 名無しさん]

2分ならいいですね。
機械式はもう少しかかります。

[99: 住民板ユーザーさん5]

>>98 名無しさん
3月末に引越しするので、お伺いしたいのですが。。
機械式の駐車場は5分ぐらいかかる感じですか？
また、出庫前にエンジンスターターで車を温めておく事は可能ですか。

[100: 入居済みさん]

南の店舗は工事したと思ったら区分けしただけですね・・・。
機械式は使ってないので傍から見た推測ですが5分まではかかってないような。
当然待ち時間は抜いて。

[101: 匿名]

ＪＲ札幌駅からタクシーに乗ると近距離で嫌がられたりしませんかね？
買物とかで使いたいけど混んでるような時は嫌みを言われそうで迷います。

[102: 入居済みさん]

札駅まででタクシーの運ちゃんに嫌味は言われたことはありません。
が、態度に出るドライバーはいます。特に札駅のタクシー乗り場から乗った時。
しかし気にする必要はないと思いますよ。

[103: マンコミュファンさん]

ギリギリワンメーター超えるから悪いことなんかないですよ。普通に使ってます。

[104: 入居済みさん]

個人タクシーが接客あれなのが多いですね。

[105: 匿名]

近距離タクシー乗り場を作ってくれれば、もっと利用するんですがね。

[106: 住民板ユーザーさん3]

３か月点検、みなさんは何かありましたか？
うちは洗濯機置きの排水口から異臭がする、風呂場の棚の上の段にぐらつきがある、です。

[107: 入居済みさん]

取り合えず何もないので3か月点検は来ないでって返信。
うちも洗濯機の排水溝から臭いしたけど排水トラップに水が無かったからと判明しました。

[108: 住民さん]

クロスの縮みで天井付近にほんの少しですが隙間ができてしまったので、コーキングしてもらいたいと思っています。

[109: 住民板ユーザーさん3]

1/29に一階テナントのエアコン工事するみたいですよ。
一応進んでるみたいですね。

[110: 名無しさん]

皆さん、このマンション思っていたより寒くないですか？

[111: 匿名さん]

暖房入れてるから家中暖かいです。
２２℃くらいで 特に不満は無いです.

[112: 入居済みさん]

寒いと思ったことはないですね・・・。
北海道では暖房はケチっては駄目ですよ。
まぁ寝室とか暖房無しでも14度以下にはなりませんが。

[113: マンコミュファンさん]

全然寒くないというかむしろ暖かさに感動。
方角にもよるのでしょうか？
我が家は南西向きで日が入るからかもせれません。

[114: マンション住民さん]

リビングのサッシの下より寒風が入り込む…家だけ？

[115: 入居済みさん]

貴方の家だけです、うちは入りません！

[116: 入居済みさん]

通常サッシ隙間などから風が入ることはありませんので点検で診てもらった方がいいでしょうね。

[117: マンション住民さん]

点検3月でしたね、ありがとうございました。

[118: マンション検討中さん]

そういえば食パン屋さんいつオープン？

[119: 匿名さん]

サッシュのガラスが薄いのか。部屋が冷える。断熱が弱いのかな。

[120: 評判気になるさん]

やっぱり寒いですよね。

[121: 入居済みさん]

サッシの下より寒風：ですか？

[122: 入居済みさん]

多分寒いと言ってる人の部屋だけの問題なので管理会社なりに問い合わせてみては？
点検も延期になった事だし。

[123: 契約済みさん]

南棟の自転車さんはもうすぐオープンのようですね。
パン屋はこのご時世だともしかすると・・・ですか。

[124: 住民さん]

自転車屋さんは2月29日にオープンされたようですね。土曜日にお店からお客さんらしき方が出て来られたので、もしや営業してる？とHPを見にいったら、このご時世なのでひっそりとオープン…とありましたよ。

[125: 未入居です。]

3か月点検を受けられた方、指摘事項、気付き事項がありましたか？
教えて下さい。

[126: 住民板ユーザーさん3]

>>125 未入居です。さん

３か月点検はコロナの影響で延期ですよ。
延期決定前に点検入った人いるのかな？

[127: 住民板ユーザーさん3]

雪がとけて周囲の工事が動き出しましたね。
完成した全体像が早く見たいです。

[128: 入居済みさん]

ネット回線が何か不安定だ・・・

[129: 入居済み]

子連れ入居済みです。子どもの足音について張り紙されていたのですが、それほど下の階に響いているのでしょうか…上の階の物音はしますがうるさいと感じるほどでもないと思っていたのですが…
かなり子どもには注意していますが、気になります。

[130: 住民板ユーザーさん3]

>>129 入居済みさん
うちは多少足音と思われる音が稀にドンドンと聞こえることがあります。でもせいぜい夕方くらいまでなのでうるさいとまでは感じません。