『契約者専用』ザ・タワーズフロンティア札幌

[契約済みさん]

ザ・タワーズフロンティア札幌の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621244/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[229: 住民板ユーザーさん3]

https://news.yahoo.co.jp/articles/4a33f0e3ffb4975784d378635aefe7d78bbe...
全国的にもっと問題視されればいいですね。

[230: 住民板ユーザーさん2]

スケボー野郎見かけたら必ず注意してますが、意外とすぐ退散するので何度も言い続けるのが一番だと思います。

[231: 入居済みさん]

そういや保育園は動きが全然ないですね。
このご時世だってのもあると思いますが、可決された割に議事録が反対意見ばかりだったのも気になります。
ずっと空室より何かしら収入あった方がいいと思いますが・・・。

[232: 住民板ユーザーさん]

昨年から住んでいますが、1年も住むと色々と見えてきます。
思っていたよりも造りが安っぽい感じがします。
ファクトリーと繋がっている廊下は夏は暑過ぎてサウナ状態。当たり前ですがファクトリーが開いていないと中を通り抜け出来ないので、地下鉄駅までも朝夜は雪の中ちょっと駅まで遠い気がします。
ゲストルームも空いていても月に使用できる回数が決まっており少し使いにくい。

[233: 南館]

>>137 入居済みさん
我が家は低層階ですが、うちも深夜2時3時にすごい音が聞こえます。上の方は小さな子供がいるのでとご挨拶をしに来て下さいましたが、時間的にお子様ではない気がしています。
あまり他の住民の事を気にしない方が多いのかもしれませんね。

[234: 入居済みさん]

>>226 住民板ユーザーさん7さん
見学に行ってきました３９９０万円でした。売出価格に修繕積立一時金を上乗せしたとの事です。未入居の物件です。

[235: 入居済み]

北側の発電施設の煙突から灰色の煙がもくもくと出ていますが、空気汚染は大丈夫なのでしょうか・・・？
空き地にクリオが建設予定のようですが、どの位置に建ってもお互いの眺望が心配ですね。

[236: 入居済みさん]

周辺は北東にシニア向けの14階マンションももうすぐ建つし、眺望も色々変わってきますね。
西側は相変わらず抜群に良いですけど。

[237: 入居済み]

シニア向けマンションに変更したのですね。市の計画で医療福祉施設と記載されていたので、高齢者医療施設のようなものだと思っていました。しかし、隣の賃貸マンション建設時も看板に高齢者用マンションとなっていたようですが実際は通常の賃貸マンションでしたよね。
ここらへんは人口密度どんどん高くなりますね。もうこれ以上マンションとかではなく、道路幅広げたりスーパーができてくれるとうれしいですよね。
東光もマックスも良いものはすぐ品切れになりますし、円山クラスのように産地もあまりこだわっていないようです。

[238: 住民板ユーザーさん3]

>>237 入居済みさん
サービス付き高齢者住宅街(いわゆるサ高住)ではないですか？
生活の最低限は自分でできたうえで介護や介助、体調の悪いときは医療介護も受けられる感じです。

[239: マンション住民さん]

下の店、なかなか入らないですね。こんなに空いたままの所は初めて見ました。
北海道産野菜、食材専門店とか、ありんこ、セイコーマート、どのような店が入っても繁盛しそうなのに・・・

[240: マンション検討中さん]

賃料設定がね。
札幌駅前でもないのに坪1.3万円なんて借りないでしょ。

[241: 匿名さん]

コンビニなどのように看板を出せないとかの条件も厳しそう。
空いていても良い事は何も無いので、早く何かしら入って欲しいです。

[242: 住民板ユーザーさん7]

北棟の向かい側に出来るイニシアグランイーストの1階に内科が入るようですよ。
角のところにnasのスポーツジムが出来るようです。
今のところですが。
フロンティアの時みたいにコロコロ変わる可能性大ですけど。

[244: 契約済みさん]

角のところ？とは何処ですか。

[245: 匿名さん]

北棟の北や北東側は今まで割と低層中層でも眺望抜けていて、冬は遠くに山々も見えて良かったですがイニシア出来て少し残念ですな。

[246: 匿名さん]

ホクレンホームセンター跡地は相当な広さですが何が出来るんでしょうね。

[247: 匿名さん]

ホクレンホームセンター跡は前に道路拡張するとかも聞きましたが、そうなると周辺含めた話だしどうでしょうかね。

[248: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[249: 入居済みさん]

北東のイニシアグランが出来てきました。
正直、新しいのもあって外観デザインはあちらの方が・・・とも思ったり。
同じ大和ハウスグループなのは驚きました。
大和ハウスは苗穂や新札も含め、札幌に力入れてるようですね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

イニシアグランの外観かっこいいですよね！
タワーズフロンティアもあんな感じにしてほしかったです！

[251: 住民の人に質問したいさん]

管理組合からの資料　　リア　アーボDLNが　いまいちわかりません　　Web理事会システム　本システム導入条件　利用料　月額3000円はweb会議に参加しなくてもかかるのでしょうか　こちらでいいのかわかりませんが　わかる方教えて下さい

[252: マンション住民さん]

まぁ解らない場合は反対でいいと思いますよ。

[253: 住民板ユーザーさん1]

窓やベランダの汚れすごいな。

[254: 住民板ユーザーさん7]

>>251 住民の人に質問したいさん
管理組合の理事会が、理事の都合の良い日が合わず出席人数が足りなくて開催出来ないことが数回あったようです。集まったけど急遽欠席の方が出たことで出席人数不足で流れてしまったり。
なので、同日同時間に全員が集まらなくても良いように、一定の期間中にwebで賛成か反対の意思表示で参加出来る仕組みを作ったそうです。
もし自分が理事をしないといけなくなったことを考えると、こういう仕組みを導入してくれた方が負担が減って良いと思いますけどね。コロナ禍で会議室に集まるのも抵抗ありますし、自分の都合がつかないせいで理事会が出来ないってなったら申し訳ないので。

[255: 住民板ユーザーさん6]

今、深夜ですが、共有スペースでのスケボーがまたうるさくなり、寝れないしどうしようかと思っていたところ、住民の男性の声で「うるさい！」と怒鳴っていただきました。ありがたいことです。が、もっと私たちでなんとかできないのかと思いました。これはどこに声をあげれば良いのでしょうか。警察は二回ほど来ているのを見ています。

[256: 住民板ユーザーさん1]

オリンピックの影響が悪いほうに出かねないですね。

[257: 住民板ユーザーさん1]

朝方スケボーうるさかったです
防犯カメラとか付けれないでしょうかね？

[258: マンコミュファンさん]

私は必ず声を掛けて退散させるか警察に通報してます。
警察は必ず対応してくれますよ。

[259: 住民板ユーザーさん1]

こちらの一階の空きスペースは
まだ入らないのでしょうか？

[260: 住民でない人さん]

購入を検討しています。床の構造は二重床ですか？

[261: マンコミュファンさん]

>>260 住民でない人さん
直床です。北海道で二重床は少ないですよ。

[262: 住民でない人さん]

>>261 マンコミュファンさん
そうなんですね、歩く音など響くのが怖いです。
返信をありがとうございました。

[263: 住民板ユーザーさん3]

>>260 住民でない人さん
直床は間違いで二重床ですよ。
道内だと大和くらいが二重床採用しています。

[264: 匿名さん]

真面目な質問なのですが、こちらのマンションでは夜、夫婦の営みの声が壁を通してお隣に聞こえないでしょうか？

[265: 住民さん3]

無音で快適ですよ。

[266: 匿名さん]

>>265
ありがとうございます！ちょっと安心しました

[267: 内覧前さん]

あーーー
ドンドン、ドタバタ　　うるさーーーーーーい
もう引っ越しきてから何年たつのよ。ずーーーと、うるさいんだって

[268: 匿名さん]

それは夫婦の営みの声も入ってるのかな？

[269: マンション検討中さん]

入ってますよ！

[270: 匿名さん]

>>269
え！！モロ聞こえてるんですか？分譲マンションは壁が厚いと思ってたのに。

[271: マンション検討中さん]

厚いんじゃ無く薄いんです、
乾式壁ですから（石膏ボードです）

[272: 匿名さん]

>>271
私のところは隣近所の物音が全く聞こえてこないのですが、もし隣さんから夫婦の営みの声が聞こえていたら気まずいと思います。挨拶位は交わす位の間柄ですが。

[273: 住民さん1]

ここ、中古の価格じわじわ上がってますね。

[274: 住民さん1]

中古だけじゃなく賃貸金額も高いですね、強気の提示なんでしょうか。
世間からの評価があがっていると考えればいいことですね

[275: 住民の人に質問したいさん]

このマンションの入居を検討しています。
3LDKにお住まいで子供がいる方は洗濯物をどこに干しているのでしょうか？
毎回、お風呂に干して乾燥機をかけていますか？

[276: 入居済みさん]

お伺いしたいのですが
どなたか　ダウンライトの電球交換した方いらっしゃいますか？

固くて回らないのですが　簡単に出来ましたか？

[277: 住民さん5]

>>88 入居済みさん
上の階の音が日によりかなりうるさいです。お子さんが多く集まる様な日は話声、笑い声、走る様な足音、住居環境は良いのですが部屋によっては？？？という事になるでしょうかか？

[278: 匿名さん]

「という事になるでしょうかか？」でなく、既になっているのでしょう？