Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA［契約者専用］

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIAの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621895/

所在地：群馬県高崎市東町32-1他（地番）
　　　　高崎都市計画事業東口第二土地区画整理事業15街区の一部（仮換地）
交通：北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　高崎線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　上越線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　信越本線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　八高線 「高崎」駅 徒歩4分
総戸数：222戸
完成時期：2020年03月下旬予定
売主：東京建物株式会社　八重洲分室、穴吹興産株式会社、日東興産株式会社
施工：清水建設株式会社　関東支店
管理：株式会社東京建物アメニティサポート

[81: 住民板ユーザーさん1]

マジでネット環境悪過ぎだわぁ。今日はNetflixガンガン止まります。

[82: 住民板ユーザーさん4]

うちは安いルーターですが快適なネット環境です?

[83: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり上層階の人たちは品がいいですね

[84: 住民板ユーザーさん1]

最近マンションでの子供の転落事故が多いですね。子供がまだ小さいので心配になりました。お子さんいる方々はお互い気をつけましょう。

[85: 住民板ユーザーさん1]

最近エレベーター臭くない？
なんなんだろあのニオイ。

[86: 匿名さん]

壁のフェルトを歪み直すために貼ったからね。

[87: 住民板ユーザーさん1]

まだ居住していませんが、先週、家電や家具等を搬入してもらうため数回部屋に行ったのですが、洗濯排水溝の辺りから下水の臭いがしている気がします。
まだ洗濯機を設置してないからですかね？

住んでる方で下水の臭いが気になった方いますか？
部屋は中層階です。

[88: 住民板ユーザーさん6]

こないだ売れた部屋かな？

[89: 入居済みさん]

入居前の部屋だと換気していなかったりトイレの水が不足しているせいではないですかね

[90: 匿名さん]

>>87さん
中層階民ですが下水のにおい、しませんよ、ご安心ください
入居していない住居はトラップの水が蒸発し下水から臭気が上がってきます

うちも別宅（板マン・10階）にたまに行くと嫌なにおいがすることがあります
行くときは必ずすべての水道を一定程度流すようにしています（洗濯機含め）
本当は蓋をした方が良いのでしょうね・・・封水蒸発防止剤買おうかな

>>88さん
住民の方ですか？同じ住民なら特定するような書き込みはやめませんか？
あまり気持ちの良いものではありませんよ

[91: 住民板ユーザーさん3]

住民同士の交流会があるといいですね?コロナだからないだらうけど

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>90

ご回答ありがとうございました。
うちはブリリアが別宅で、4月の引き渡しから数回しか部屋に行ってなく、水を使う機会がほぼありませんでした。
生活するようになれば大丈夫そうですね。

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>89 入居済みさん

ご回答ありがとうございました。
たしかに引き渡しから数回しか部屋に行ってないし、滞在時間も短く、ブレーカーも落としてるので換気もできていませんでした。

[94: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコ吸ってる人なんているんですね。

[95: 匿名さん]

引き渡し前に何度か東京建物に確認しましたが、いずれもベランダでタバコは禁止と言われました。

[96: 住民板ユーザーさん4]

ルールも守れないなんて社会人として恥ずかしいですね

[97: 匿名]

昨夜もタバコの匂いが。。
賃貸の方かなぁ。
どこに言えばいいんでしょうか。

[98: 住民板ユーザーさん5]

EV専用や車椅子マークの所に堂々と停めてる車といいマナー守れない人多いですね…

[99: 匿名さん]

ルールやマナーの中には言われないと気付かないものがあるし言われないと気付かない人もいるからなぁ・・・

私も気をつけよ

軽乗用車用のところにでかい乗用車置く人って他人の迷惑考えない人なんだろうね
駐車だけでなくいろんなところで迷惑かけてそう

車いすマークのところに平気で停める人は頭の身障者と思えばイライラしないと聞いてからそう思うようにしていますｗ

でもたばこはやめてほしい。自分も匂いが気になるから外で吸っているならなおさらだし、ホタル族とかほんとみっともない

[100: 住民板ユーザーさん1]

ねえ車イスマークのところに堂々と停めている人は
車イス使うか、ご家族に足がお悪い人がいるとかの事情がある人でしょ？
そんなの停めてる車見ただけではわからないよね？
別にマナー悪いとも限らないんじゃないかと前から思ってるんだけど。

[101: 住民板ユーザーさん5]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

ちゃんと障害者マークやステッカーを申請取得して提示していれば問題ないと思いますが…
明らかに健常者が停めているの見たことあります。

EV専用にも昨日は3台も普通車が停まってましたし、管理のココパルクがしっかりとした対応を取らないと無法地帯になって居心地悪くなりますね。

[102: 匿名さん]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！おそらくほとんどの方が正当な理由で停車しているし、ルールを守っていると思うんですが、101さんがおっしゃる通り健常者と思しき方が停車しているのを目の当たりにすると「なんだかなぁ」と思ってしまうのです。

私は車に疎くEV車かどうか判断できないので、充電していないEV車かな、と思うようになりました。充電していれば一目瞭然なんですけどね

ただ、今はやりの自粛警察じゃないですがあまり細かいことを言わずにおおらかな気持ちを持ちたいなとも思うし、まだ入居が始まって間もないので最初が肝心、とも思います

[103: 入居者]

ところでEV車を使っている人は主にEV車専用スペースに停める事が多いのでしょうが、EV車以外の駐車料と違いがあるのでしょうか？それとも駐車料金は同じで電気の使用料を別途支払うようになっているのですかね。

[104: 住民板ユーザーさん1]

車椅子ステッカーだけなら誰でも手に入るますからね。自治体の出す身障者用の書類を置いていただけたら真っ当だと思います。

[105: 名無しさん]

まぁ身体の不自由な別居家族、友人・知人が来る場合もあるだろうから一概には言えないよね

[106: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんたちは感じが良いですね

[107: 住民板ユーザーさん2]

マナーと言えば個人的にはゴミ庫の捨て方マナーが気になるんだが。
24時間捨てられるゴミ庫であって、
めんどくさいことはおまかせゴミ庫じゃないんだから
ダンボールは畳んで捨てるし、新聞紙の束は縛って捨てるのが普通じゃないの？
通販の巨大なダンボールを箱のまま置く人がいて驚く。

[108: 住民板ユーザーさん6]

都内相場より高い管理費払ってるからね?って考え方もあるな

[109: 住民板ユーザーさん3]

EV専用に停めてるマナーを守らないベンツとレクサスを見るたびに残念な気持ちになります。

[110: 住民板ユーザーさん1]

ロッカールームの移動の際にココパルクの職員さんに相談した事あるけれど苦笑いしてたよ。各個人のマナーですからって。

[111: 住民板ユーザーさん2]

猿やチンパンジーですら群れのルール守れるのにな

[112: 住民板ユーザーさん3]

相変わらず駐車場マナー守ってない2台いますね…

今日の午前中の暴風雨酷かったですね。
西側の窓、鍵かけてても雨が吹き込んできて、サッシがびしょびしょになりました。
皆さんは大丈夫でしたか？

[113: 住民板ユーザーさん1]

東か西か悩んだ挙句、花火目的に西側買ったのになー。今年は高崎花火なしか。朝型だから東側でもよかったかなー

[114: 匿名さん]

>>112さん、サッシがびしょびしょ問題、今回の定期補修で何とかなりませんかね？？

[115: 住民板ユーザーさん8]

二階で大勢の会議みたいなのは何をしてたの？

[116: 住民板ユーザーさん1]

サイレンなんでしょう？

[117: 住民板ユーザーさん1]

昨日深夜にマンション北西の道路にパトカーが停まって男性の怒鳴り声聞こえました。

[118: マンション住民さん]

理事会とペットの会の会議みたいです

[119: 住民板ユーザーさん3]

理事長はどなたなの？

[120: 住民板ユーザーさん3]

>>114 匿名さん

一応、聞いてみようかと思いますが、異常気象なので駄目かと思ってます。

[121: 住民板ユーザーさん1]

ペットは抱っこしないといけない規約だけど、歩かせてる人が多いからね。その規約確認したのかな？

[122: 住民板ユーザーさん5]

みなさんディスポーザーの調子どうですか？優秀ですか？

[123: 住民板ユーザーさん1]

最初は優秀だと驚きましたがこの時期は直ぐに汚れがぬるぬるしてくるので手入れが大変です。

[124: 住民板ユーザーさん7]

何だかんだで住んでよかった。ディスポーザーも食洗機もゴミ出しシステムも素晴らしいよ。エントランスの鍵の感度がイマイチなのが不満くらい

[125: 住民板ユーザーさん8]

立地、隣接駐車場、トランクルームなどの良い点もありますが、トイレ、食洗機、お風呂など住宅設備のグレードがイマイチですね。プレミアムルームはどんなんか知らんけど、スタンダードタイプはこんなもんなんですかね。転居前の自宅で使っていたものの方が皆んな優れていました。

[127: 匿名さん]

まぁ戸建てにしたってすべて満足する物件なんてないからね、ある程度仕方ないよね
うちは前住戸で使ってたガステーブルに替えました。

エントランス鍵の感度、鍵引渡の時もピンポイントで当てないと解錠しないと言ってましたがその説明に偽りなしですねｗ

[128: 住民板ユーザーさん1]

持ってるだけで開くタイプの高価な鍵の感度もイマイチなんでしょうか？追加で購入しようと検討しています

[129: 住民板ユーザーさん5]

>>121
抱っこの規約なんですか？昨日も柴犬を長めのリードで歩かせてる高齢者がいました

[130: 住民板ユーザー]

>>129 住民板ユーザーさん5さん
規約を守らない行為を放置していると、マナーもわるくなり次第にマンションの評価や価値も下がりますね。

[131: 匿名さん]

>>129さん
まじかーマンション共用部ではペットはキャリー等に入れるのが常識だと思うんだけど（妥協して抱っこ）
知らないのか、自分は特別と思うのか

早めに対処しないと「今まで何も言われてないのに！」とか言って正当化する人も出てくるでしょう。規則を守らない人に限って

[132: 匿名さん]

>>129
それって上層階の人ですかね。私も見ました

[133: 住民板ユーザーさん]

総会に出席する方にはこの機会にペット規約違反問題を指摘していただきたいですね。最初が肝心ですので理事会からの指摘事項として取り扱って貰えれば大変効果があると思います。

[134: 住民板ユーザーさん1]

低層階でもいますね。リードにつけられた犬が共用部を歩いてます。時々吠えてます。
小さい子供がいるので、噛みつかれたりしないか不安です。

[135: 匿名さん]

>>128さん

持ってるだけで開く鍵は感度良好ですよ。
うちは両手に荷物の時も多いので即申し込みました。
セキュリティの観点から詳述は避けますがストレスフリーです！
いいお値段ですが毎日のことですし長く住む予定なので

[136: 匿名さん]

飼い主は「噛まない、噛んだことない」と主張するんだろうけど過去の実績が今後もずっと続く保証にはならないし、そもそも噛む噛まないではなく134さんの言う「噛まれるかもしれないという不安」を与えるかどうかなんだよね

[137: 住民]

同じ人かな？今日夕刻悪びれもせず何食わぬ顔で犬と一緒にエレベーターから降りて来ました。規約理解してるのかな。理事会、総会で規約遵守の徹底を図るよう対応をお願いしたいですね。

[138: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
ここのマンションを検討してますが、俗に言うタワマンヒエラルキーはありますか？
あと、エレベーターに居合わせた方とボタン押し合った時自分のほうが低層だったら嫌な気持ちになるものですか。

[139: 住民板ユーザーさん1]

自分は低層階ですが、ヒエラレルキーを気にしたことはありません。どの階数の人も気持ちよく挨拶して下さいますし、嫌な気持ちになったこともないですね。
子供が小さいので低層階にしましたが、楽しく生活できています。
田舎のマンションですし、俗に言うタワマンヒエラルキーは気にしなくてもいいとおもいますが、、、

[140: 匿名さん]

>>138
ヒエラルキーはないですが上層階の人たちはやはり醸し出す雰囲気が違いますよ

[141: 匿名さん]

ヒエラルキーないと思うけど、自分より上階の人だったらスゲーと思うし、下だったら多少ムホホとか思っちゃうなーワイ、狭量人
てかそんなこと本当に気にする人は最上階以外住んじゃダメだろ。他人の目を気にしすぎ

[142: 匿名さん]

プレミアムフロアで売りに出てるのって28階の１つだけ？

[143: 住民板ユーザーさん1]

買えるお金はあったけれど抽選漏れしたり倍率を考えて低層にした方々もいる。卑下する事は無いと思います。

[144: マンション住民さん]

そうそう、そもそも上層階ほとんど公募外だったからね、しゃーないわ

[145: マンション住民さん]

ヒエラルキーはさておき、ブリリアを検討するなら、住んでみて個人的に良かった点を挙げてみたいと思います。

1.隣接する自走式駐車場（雨にも濡れないし、機械式のように待たされるストレスがない。）
2.1階のセブンイレブン（小さいけど、最低限必要なものがある。ＡＴＭも助かる。）
3.雨の日でも、1階から行ってヤマダ電機の家具コーナーから入ると、傘なしでも高崎駅まで行ける（ちょっとは濡れるけど）。
4.各階の24時間ゴミ出し（常にごみを片付けられるので、ゴミをストックするスペースが不要）
5.内廊下（暑い日も帰ってくると、涼しい館内）

いいところがある分、ランニングコストも高いですけどね。

ほかの方も、どんな点がいいと思っていますか～

[146: 匿名さん]

その他のヒエラルキーとしては
公募対象外で購入＞＞＞公募購入＞転売を購入
かな

[147: 匿名さん]

>146さん

そのヒエラルキーあったとしても自分以外全くわからんやんけ！

[148: 匿名さん]

モデルルームで配られた価格表で何となくわかるんじゃないですかね

[149: 147]

>>148さん

いや、公募対象外住居を購入できる方々は、他にもっと立派な住戸をお持ちなんですよ。
必ずしも転居を目的とした購入とは限らない。また、公募購入した方々も投資、転売目的が一定数ありました。実需で購入できた方は本当にラッキーだと思います。
なので、価格表はもちろん共用部でのあいさつ程度ではわからないと思います。

というかこんなありもしないヒエラルキーの話はどうでもええねん！
145さんのようなポジ(ネガも)情報共有したい～

[150: 匿名さん]

>>146
転売価格で買えるのもまたすごいわ

[151: 匿名さん]

>>150
ね、そう思うわ

[152: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのタバコ、ようやく禁止が周知されてきたかと思ったら、さっきまたどこかのベランダから流れてきて、今部屋中に充満中で参る。管理人さんに言った方がいいかなぁ。

[153: 住民板ユーザーさん3]

>>152 住民板ユーザーさん1さん

今回のタバコやペット問題、しっかりとした対応をしないと無法地帯になりますから、初動が肝心ですよね。
駐車場のマナーはだいぶ良くなりましたね。

[154: 住民板ユーザーさん1]

梅雨が明けてあつくなりましたね。皆さま部屋の温度は如何でしょうか？当方西側ですがカーテン締切エアコンつけっぱなしです。

[155: 匿名]

東側です。11時頃から部屋に直接日差しが差し込んでこなくなるので、エアコンは付けてますがカーテンは開けてます。朝型なのでむしろ嬉しいです

[156: 住民板ユーザーさん7]

やっぱどの方角もみんな違ってみんな良いですよね。私は北側の角部屋ですが眺めは最高。でもバルコニーが小さいのが難点かな

[157: 住民板ユーザーさん8]

ブリリアがプラウドに勝るのは自走式駐車場だろうな。これってでかい

[158: 匿名さん]

>>157
ですね。言い方悪いかもしれないけどカネで解決できるなら安いものです。実際驚くほど高くはなかったし、時間と快適さを買っていると思えば

あとは、まだ吉凶わかりませんがコロナ前物件というのは実需の人にとっては良かったかなと思います。不動産市況は今後不透明さが増すので投資物件としてはあまり良い時期とは言えないかもですね(ここに限らず)

まぁ住んでまだ三か月余りですが大きな不満もなく総合的に満足度は高いです

[159: 匿名]

>>157 それと目の前がセントラルってことじゃない？都内の湾岸エリアみたいに、共有施設にジムがあるマンションは高崎にはできないだろうし

[160: 匿名]

各階24時間ゴミ出しOK、隣接の自走式駐車場、目の前にジム。この３つあるだけですごいことだよ

[161: 住民板ユーザーさん7]

住んでみて、率直にブリリアの悪いところってどこですかね？

[162: 匿名さん]

>>161
自分ちの資産価値を下げるような意見をオープンにする人おらんやろ
あんた住民か？

[163: 匿名さん]

流れと関係ないのですが、
高崎でおいしい果物を販売している青果店、スーパーってどんなところがありますでしょうか
高島屋に行けばそれなりのものがあると思うのですが、日々の買い物に高島屋、というわけにはいかないもので
どなたかご存じの方いらっしゃいましたら是非教えてください

私はとんかつが好きでよく食べるのですが、東口のポンチ軒というとんかつ屋さんはおいしかったです。ご興味ある方は是非

[164: 住民]

>>161 住民板ユーザーさん7さん
個人的に思うのは。
管理費が高い。
大規模修繕費がタワーなのでタワー以外のマンションに比べ多くかかかると思われる。
駅近のためのいろいろな騒音？が多い。
安手の外観がちょっと。
今、思い付く点はこんなとこかな。
もっとも悪い点と良い点は裏腹の部分もあるけどね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

コウモリがベランダきて糞をすること

[166: 住民板ユーザーさん1]

>>163 匿名さん
角上魚類は果物も野菜も比較的新鮮で美味しいですよよ。

[167: 匿名]

大通りからは少し奥にある感じの立地だけど住むと気にならない。徒歩圏内でほぼ用事が済むし生活が楽になったわ

[168: 住民板ユーザーさん8]

昨日は、暑かったですね！
記録的な暑さでしたが、
西側にお住みの方、西日や暑さ、夜はどうでしたか？
（夜はエアコンで涼しいですよね^_^）

[169: 匿名さん]

166 住民板ユーザーさん1さま

ありがとうございます。
角上魚類行ってみます。

[170: 住民板ユーザーさん1]

駐車場棟の方ですが凄いスピードで場内を走ってる方いますね。車種ナンバーは控えますが気をつけていただきたいです。一時停止のラインも守っていただきたい。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>168
南西ですが昨日の夕方は地獄でした。東側にすればよかったと後悔しました

[172: 住民板ユーザーさん2]

過去レスを見ると、西側は花火花火って言ってる人が多かったですね。
残念ながら花火も中止でしたし、電車の騒音も朝5時前からありますし…
私は東側ですが、この猛暑は朝からキツイですよ。

[173: 住民板ユーザーさん8]

>>172 住民板ユーザーさん2さん
言い方に思いやりは感じませんね。
いいじゃないですか！
マンションから花火を見る楽しみやステイタスで購入したって！
来年や再来年には、花火見て良かった！ってレス見れますよ！
私は、北東なので、花火見れませんが（笑）

[174: 住民板ユーザーさん8]

>>172 住民板ユーザーさん2さん
5時前からの電車の騒音は、あなたの感じることで、雑音なら気にせずに寝れます。
騒音と感じるのは、早寝なのか、神経質なのか、聴覚が良いかと思います。
私は、遅寝、無神経（笑）、疲れてるので、全く電車の音が気になりません^_^

[175: 住民さん]

>>172 住民板ユーザーさん2さん
東側でも猛暑がきついなら南西、西は相当きついのでしょうね。武漢ウィルスが終息して来年は花火大会が開催されるといいですね。

[176: 住民板ユーザーさん8]

中層階の南向きですが、ここ2、3日浴槽の排水が悪く流れ切るのにかなり時間がかかります。
以前はけっこうスッキリ流れていたのですが原因や対策分かりますか？

[177: 住民板ユーザーさん2]

言葉遣いが悪かった様で失礼致しました。
以前ここで東側と西側の論争があったときを思い出したので…

ちなみに私は朝8時にはカーテンを閉めて、エアコンかけないと耐えられません。

[178: 住民板ユーザーさん6]

西より安かったし賃貸もいっぱい出てるけど、東ってなかなかいいと思うよ。真夏だと朝から日差しは確かに強いけど昼間よりマシだし、11時台には日が差し込まなくなるし

[179: 住民板ユーザーさん99]

>>178 住民板ユーザーさん6さん

東西論争はどっちもメリデメがあって優劣つけられないですよね。

とりあえず東側住人の感想として、夏の朝、暑すぎて目が覚めるのは個人的に想定外でした。
あと、11時に日が当たらなくなる分、長い冬の寒さが気になるかなー

[180: 住民板ユーザーさん1]

賃貸出そうとした方達はなかなか苦戦しているようですね