Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA［契約者専用］

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIAの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621895/

所在地：群馬県高崎市東町32-1他（地番）
　　　　高崎都市計画事業東口第二土地区画整理事業15街区の一部（仮換地）
交通：北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　高崎線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　上越線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　信越本線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　八高線 「高崎」駅 徒歩4分
総戸数：222戸
完成時期：2020年03月下旬予定
売主：東京建物株式会社　八重洲分室、穴吹興産株式会社、日東興産株式会社
施工：清水建設株式会社　関東支店
管理：株式会社東京建物アメニティサポート

[422: マンション住民さん]

>>421 住民さん1さん
流石に8000万オーバーは行き過ぎだと思いましたが、首都圏の駅近マンションがコロナ禍の間に10～15％も値が上がっているニュースを聞くと、都会脱出を考えている富裕層は少し気に留めるかもしれませんよ。

[423: 住民さん2]

低層階は北はトヨタ、東は駐車場、南はココグラン、西は駅とコンニチハなのがね。ここを買うならやっぱり中層階以上だよねー

[424: 住民さん6]

ブリリアの1?2LDKの中古は見かけるけど、3LDKや高層階の部屋の中古はなかなか出てこないね

[425: マンション住民さん]

>>424 住民さん6さん

15階以上の角部屋で（出来ればDかFが好いのですが）何処か空きませんか？やはり二方角に開いた窓からの眺めが羨ましく、転居したいですねー。

[426: マンション住民さん]

>>422 マンション住民さん
確かに東京の「お台場」や横浜の「みなとみらい」では、中古の不動産物件が最近１年間に、価格が10％以上あがり、紹介物件数が半減していましたね。

[427: 買い替え検討中さん]

>>424
今1LDKなんだけど3LDKに引っ越したい。プレミアムフロアは最上階北東以外は売りに出ないね…

[428: 住民さん4]

実際住んでみると満足度高いからねここは。なかなか中古出ないでしょ！

[429: 買い替え検討中さん]

確かに満足度はとっても高いよね。住民のレベルも総じて高いし

[430: 買い替え検討中さん]

>>429 買い替え検討中さん

あとは、高崎駅に北口通路ができて、西口の生鮮食料品店まで行きやすくなることだけ期待したいですね。

[431: 買い替え住み替え検討中さん]

>>430 買い替え検討中さん
そこがネックだよね。
北口通路なんか出来っこないから仕方なく遠回りするか、車で郊外に行くしかないのよ。

[432: 住民さん5]

住んでるというよりらセカンドハウスとして使ってる人も多いみたいね。うちの両隣はほぼ人気がないし

[433: 買い替え検討中さん]

>>432 住民さん5さん
同感！もっと値が上がるのを待ってから売るのかも。羨ましい限り。それでも良いから早く売ってくれ～。

[434: 住民さん6]

>>433予算はどれくらいですか？

[435: 買い替え検討中さん]

>>434 住民さん6さん

具体的に提示したいところですが止めておきます。一般論としては、取得時の価格の120％位から交渉スタートでしょうか。

[436: 住民さん5]

私が買うのをためらった某部屋も元値と比べて約1.38倍でしたがそれでも売れましたからね?
1.2倍だと厳しそうですね

[437: 買い替え検討中さん]

>>436 住民さん5さん

なんと1.38倍でも売れた実績がありましたか！若しかして、それは45㎡の１LDKタイプでしょうか？もし２LDKか３LDKで1.38倍が成立したのであれば降参します。

[438: 住民さん1]

うろ覚えだけど昔見かけた限りだと1204が7600、2108が4900、2603が13000くらいだったかなと。違ったらすみません

[439: 契約者さん8]

>>438 住民さん1さん

愕然！
情報提供有難う御座います。

[440: 住民さん4]

プレミア度の上乗せは大きな部屋の方が少ないけど純粋な金額としては庶民には買えないねorz
7000万以上なら都内のマンションも買えちゃう。高崎にしては高いけどそれでも欲しい人がたくさんいるんだね！

[441: 住民さん8]

>>437
ブリリアの値段もどんどん上がってくんだろうね。高崎に良いマンションは限られるからね

[442: 住民さん2]

>>433
1705でも購入してはいかがでしょう？

[443: 買い替え検討中さん]

>>442 住民さん2さん

433です。実は少し気に留めていますが、欲しいのはDかFタイプなのです。何度も買い替えしたくないので、DかFが出るのを待ちます。該当するオーナーさん、宜しくお願い致しますます。

[444: 住民さん7]

たぶん今売りに出てきたら438さんの報告以上の額になるんでしょうね。それでも買える財力があるなんて羨ましいです

[445: 住民さん1]

>>438
本当ですか…かなり値上がりしてるんですね。ここも東口プラウドもどっちも買うの庶民には無理ゲーですね

[446: 買い替え検討中さん]

>>441 住民さん8さん

その通り。高崎駅周辺で良質マンションのニーズがかなり高いのに、それの受け皿となる候補物件が少なすぎる（怒）！

[447: 住民の人に質問したいさん]

>>445 住民さん1さん

ブリリア前橋の評判がイマイチなのか、先着順で販売を始めていますね。ブリリア高崎住民の方々で購入できそうな方は居ませんか？好きな間取りの部屋を購入しやすいですよ。

[448: マンション住民さん100]

首都圏から越してきて１年半。暑さ寒さを体感しましたが、引越し前から高崎の極端な寒暖差の話は聞いていたので「なるほど確かに！」と言う感じでいます。しかし週末だけ度々訪問している長男宅（高崎イオン近くの一戸建て）と比べると、此方の寒暖差の方がずっと厳しいと感じています。やはり気密性や風通しの違いによるタワマンの宿命なのでしょうか?

[449: 住民さん1]

中層階の友人宅に泊まりに行きましたが日の出がよーく見えて楽しかったです。一軒家よりも気密性が高くやはり暖かいですね

[450: 住民さん7]

明けましておめでとう御座います。

初日の出を見ようとテラスで
スタンバッていながら
関東平野の地方戦を
双眼鏡で眺めていたら
何とスカイツリーが見えましたよ
スカイツリーが見えるブリリアは
資産価値が上がりますね。

[451: 住民さん7]

>>450 住民さん7さん
↑↑誤字脱字が多々あり大変
失礼いたしました。
正しくは【地平線】【バルコニー】
でした。酔ってスマホを、いじるのは
危ないですね！

[452: マンション住民さん]

>>450、451 住民さん7さん

おじいちゃん、高層自慢もいいけどあんまり無理しなさんなｗ

[453: 住民さん3]

>>450
PEおつ

[454: 住民さん5]

PDでもPFでも初日の出は見られるでしょ

[455: 住民さん7]

今日もスカイツリーは見れましたよ！
筑波山が観れる日はスカイツリーが
観れる頻度は高いですね！
ブリリアから【筑波山】と【スカイツリー】
の距離は同じですから！

[456: マンション住民さん]

駐車場マナー違反の人、車に注意書き貼られてて草

[457: 住民さん3]

昨日も車椅子スペースに停めて、元気よく歩いていた人おりました。

[458: 住民さん1]

高層階に住んでいるという某起業家さん、エレベーターでノーマスク＆携帯大声通話に鉢合わせてしまい辟易してます。いつもあんな感じでしょうか。
そうでなくても玄関前の車寄せに長時間停めてる方ですよね。

https://darumasakaba.com/interview/kokinegishi/

[459: 住民さん4]

インスタ見ましたが、、、まあwwww

[460: マンション住民さん97]

>>458 住民さん1さん

同じマンションの住民として恥ずかしい！

[461: マンション住民さん]

入居してもうすぐ2年ですが、ハンズフリーキーの反応が鈍くなってきた気がします。妻も同じようなことを言っているのでそろそろ電池の替え時かな

メンテナンス等で何か情報があったら交換しませんか
個人的に気になっていることはバスタブの排水ボタン。ボタンをはずして掃除とかしなくていいのかなーと気になりつつも結構な時間が経ってしまいました（汗
何か対策なさってる方いましたらご指南ください

[462: 契約済みさん]

>>442 住民さん2さん
隣の部屋で廊下を走ったり、ベットから飛び降りる音＞など、物音が半端なく帰宅しても休養にならない騒ぎです。このマンションは防音が弱いと思います。子どもさんの騒ぎのすごい部屋もあるので運が悪かった、とならないように、購入前にはよくよく調査することがよいでしょう。

[463: 口コミ知りたいさん]

>>462 契約済みさん

「よくよく調査する」のにも限界がありますね。例えば１週間くらい実際に住んでみれば判るでしょうけれど、それは非現実的ですからね。何か、よくよく調査するための特別な方法があったら教えてください。

[464: マンション住民さん]

子どもの足音本当にうるさい
中層階角部屋の姉弟、毎日バタバタ走り回っている
集合住宅で子ども走らせるな！ベッドからの飛び降りなんて論外！

[465: 住民さん7]

>>464 マンション住民さん

中層階角部屋って、それは何階？もしかして、我が家？

[466: 464マンション住民さん]

>>465 住民さん7さん
どこと特定する気はないですが、思い当たる節があれば多少のお気遣いはいただきたいと思います。
と同時に、普段から気を付けているご家庭がそれ以上のご負担にならないよう一定程度特定できるような書き込みをしました。

お子さんの走る足音は必ず階下他へ響きます。
物を落としたり重い家具を引きずる音もわかります。タワマンの宿命なのでそこまで気にはしませんが、未就学児でもバタバタ走れば必ずわかります。どしどし歩くのもわかります。貴殿のお子様が毎日のように走り回っているのであれば近隣宅は少なくとも一年以上我慢しながら生活しているはずです。そこをご理解いただきたいのです。「うちには聞こえないから大丈夫だろう」は、貴宅近隣にたまたまお子様がいらっしゃらないか、相当程度配慮して生活しているのです。
せっかく縁あって同じマンション（しかもこんなに素晴らしい！）で生活しているので、お互いに多少の配慮をしながら気持ちよく過ごしたいと私は考えます。（もちろん争う気も荒らすつもりもありません！）

[467: 住民8]

うちの上の階からも毎日子どもの足音聞こえますが、お子さんいらっしゃるご家庭なら不可抗力であることもわかるので、全く気にしていません。子どもはいつか成長しますし、騒がしく感じるのは幼少期だけですよ。少子化の時代に子育て頑張っている家庭をむしろ応援したいとも思いますよ。

[468: マンション住民さん]

>>467

ワイも同意見やけど、限度ってもんがあるやろ・・・

[469: 住民さん1]

466さん
うるさかったけど、もしかして三連休からは音がしなくなったりしていませんか？でしたらうちかも知れません。(465さんではありません)

[470: 住民さん1]

悩んでいらっしゃる方は、はるぶーさんお勧めの方法で1Fに対応してもらっても良いかもですね。
https://www.sumu-log.com/archives/34693/

[471: 住民8]

足音といっても、数十分間部屋でマラソンするとかなら長いと思いますが、ベッドからの飛び降りや走るなどは数秒で消える音なのでは？と思ってしまいました。
かつては子育てしていましたが、このような瞬時の出来事であれば親御さんが配慮しても完全に防ぐのは難しいかと思います。

ちなみにうちは走る音数分間と時々飛び降りる音も毎日ありますが、夜間ずっと聞こえるわけでもないし、悪意があるとも思えないので仕方ないと思っています(ちなみに声は全く聞こえません)。ただでさえ幼い子を連れて外に出にくい世の中なのに家でも常に気を張っていなければいけないなんて親御さんが不憫になってしまいまして。ここのマンションの子連れ世帯はきちんと挨拶もできてマナーのあるご家庭が多いと思います。

音の不快は個人差があるのでなんともいえませんが、、、。