Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA［契約者専用］

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIAの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621895/

所在地：群馬県高崎市東町32-1他（地番）
　　　　高崎都市計画事業東口第二土地区画整理事業15街区の一部（仮換地）
交通：北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　高崎線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　上越線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　信越本線 「高崎」駅 徒歩4分
　　　八高線 「高崎」駅 徒歩4分
総戸数：222戸
完成時期：2020年03月下旬予定
売主：東京建物株式会社　八重洲分室、穴吹興産株式会社、日東興産株式会社
施工：清水建設株式会社　関東支店
管理：株式会社東京建物アメニティサポート

[351: 住民板ユーザーさん1]

資産価値的に見れば前橋はオワコンでしょ、これから前橋が大いに発展するとは考えにくい。
ただ、（地元民とか）前橋の住環境重視で”住むこと”に価値を見出す人は一定数いるんじゃないかな

[352: 住民板ユーザー]

マンションに入る商業施設っていうのが何になるのか？スーパーとかならマンション住民には便利でいいと思うのだが、けやきウォークは好況のようだけど、だいぶ以前にイトヨが撤退する程だから難しいのかな。交通利便性では高崎に比べて厳しいとこあるけど、前橋出身の自分としてはきれいで静かな街並みは魅力的なのでうまく行くといいと思う。買い物が便利な環境が出来るようなら病院施設は県内一番だし、老後は前橋で暮らしたいと思うので先行見学会に一度は行って見ようと思う。

[353: 住民板ユーザーさん1]

セブンの隣には何ができるのでしょうか？

[354: 住民板ユーザーさん8]

メールコーナーの掲示板に歯科医院とありますよ

[355: 住民板ユーザーさん999]

エレベーター内の貼り紙の写真ひどいね。何となくその人の程度が知れる

[356: 入居済みさん]

私はセカンドハウスとして居住して１年になりますが、実際にブリリアに宿泊するのは月に数日程度なので、恐らく本当の良さを実感していない気がします。そこで、住人の皆さんの「住んで良かった」とか、「これは想定外だった」と感じたエピソードを教えて貰えませか？

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356　入居済みさん

今までもそれなりに書き込まれていると思いますがご覧になっていますか？
貴殿は月数日とはいえ1年利用してみてのご感想はいかがでしょう。

[358: マンション検討中さん]

>>357 住民板ユーザーさん1 さん
本掲示板の書込みは殆ど読んでいますが、概して皆さんの満足度がかなり高い印象を受けています。年間25～30泊程度の私の印象も頗る良いのですが、24時間クーラーを掛け続けねばならない真夏の部屋の暑さと、水道管が破裂しないかと心配になる真冬の寒さと、それに想像を超える風の強さは想像以上で閉口しました。それで実は、このマンションの部屋を手放そうか否か悩んでいます。そこで１年以上住んでおられる方々の（自然現象との付き合い方も含めて）エピソードをお聞きしたしたかった訳です。

[359: 住民板ユーザーさん99]

>>358 マンション検討中さん

それはブリリアに対する評価ではなく、群馬県に対する評価ということでよろしいでしょうか？群馬県の平野部であれば、どこに住んでも同じですよ。
年間数日しか住まない方のブリリア高崎に対する評価を聞きたいですね。

[360: 通りすがり住民板ユーザー]

>>358 マンション検討中さん
大学卒業以来群馬県内、主に前橋市に住んでいましたが、一年程高崎市に住んで感じだのは、前橋に比べ高崎の冬の気温は１から3、４度低い印象です。勿論逆の日もありますが、概して気温は前橋より低い感じでしたね。夏季はと言うと記憶があまりはっきりしないのですが、前橋よりは幾分暑くないような感じですかね。（まぁ前橋市、伊勢崎市や東毛地域は度々全国の最高気温を記録する地域でもありますので）春の季節風は東毛地域（群馬県東部）の一部を除いて、押し並べて北からのかなりの強風が吹く日が多い土地柄ですね。いわゆる「上州のからっ風」です。群馬のタワーの高層階、特に北向きなどは相当な強風にさらされることは想像に難くないですね。東北地方出身の方とかの話では気温は東北の方が低いけど、体感では群馬の方が寒く感じる、、、これは冬の風の影響でしょうか。また、首都圏の方などの話しではたまに群馬に来るとやはり寒い印象を持つようですね。そう言えば私も学生時代に帰省した時に同じように感じていたようです。とは言え昔に比べたら随分暖かくなった感じもしますけどね。また、比較的災害は少いですし四季の変化にも富んだ自然豊かな土地柄ですので、手前味噌ではありますが暮らしやすい地域の方と言えるのではないでしょうか。
エピソードではありませんが、たった一年程高崎に住んでの気候的な印象を書きました。

[361: 住民の人に質問したいさん]

同じフロアの隣人関係、更に階上階下の方々とのお付き合い、皆さんは順調でしょうか？何か問題などは発生しておりませんか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　実は私ども、昨年後半に入居した際にコロナ禍が気になり、周りの方に一切のご挨拶無しで入居してしまい、その後も会釈だけで済ませおります。それで良かったのか、今頃になって気になり始めております。アドバイスをお願いします。

[362: 住民板ユーザーさん1]

358さんの返信がないですし、361さんも含め他意を感じてしまいます。359さんの気持ちが凄くわかります。あとは見る方として自作自演に気をつけるくらいでしょうか、

[363: 通りがかりさん]

なんか変なヤツ多いですね…
性格悪…

[364: 住民の人に質問したいさん]

361です。362さんご指摘のような他意は全く無く、シンプルにお聞きしたまでです。曲解(？)されてしまい残念です。まして363さんからの「性格悪」に至っては、返す言葉がありません。匿名となるとフランクなご相談は限界なのですね。誠に残念ですが、アドバイスは諦めます。失礼しました。

[365: 住民板ユーザーさん1]

挨拶も会釈もしない人いるのが驚き、同じ階層の住人として心地悪い。それと駐車場道で一階の一時停止せずにものすごい勢いで突っ込んでくる人多過ぎますね。

[366: 住民板ユーザーさん8]

挨拶や会釈出来ない人いますよね…
後、こちらがいるの分かっているのに、エレベーターで閉めるボタン連打で先に行こうとする人とかも…
コロナ禍だからかもしれないですが、寂しいですね。

[367: 匿名さん]

>>366　住民板ユーザーさん8さん
>>エレベーターで閉めるボタン連打で先に行こうとする人

も失礼かと思います（コロナ禍では仕方ないですかね）が、先にいたので先に乗ると、後ろの人が乗るか待つ→乗ってこないので一緒に乗りたくないのだと思い開くボタンから手を放す→ドアが閉まりかける→ドアが開く・・・
後ろの人が外でボタンを押すのでドア閉まらず・・・外の人はボタンを押しても点灯しないので再度押す→ドアが開く・・・申し訳ないけどイラっとします（ていうかバカだなーと思ってる）

あと、エレベーターの操作盤を鍵等で押す人、複数回目撃しましたが、傷がつくとか思わないのかしら。自分さえよければいい？専有部分でないから関係ない？
そっと申し訳なさそうに押すならまだしも、ガシッと音がするほどなのでこれもイラっとします。コロナ禍なんだから仕方がないでしょう、フンッって感じ。おばさんが多い。おじさんもいたけど。

いろんな人がいます。自分もどう思われてるか。

[368: 住民板ユーザーさん4]

両足をダッシュボードにあげてる女性がポーチに停車してる車の助手席にいました。コンビニから戻ってきた運転手を見て納得。お金だけがある人がいますね

[369: 住民板ユーザーさん8]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
それは高崎だからですよ。
東京から来たけど運転マナーが酷すぎますよね。

[370: 住民板ユーザーさん1]

民度の高い方とのマンション生活と思っていましたが一年住んでみて感想ですがマナーのなってない方が一定数いますね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

同じ階に住んでる方とゴミステーションやらエレベーター待ちで一緒になった時に挨拶ましされるのは本当カチンときます。

[372: 住民板ユーザーさん5]

医療針の不法投棄はついに階数まで掲示されちゃいましたね

[373: 匿名さん]

子どもを長時間部屋の中で飛び回らせているのもマナー違反になりますかね
どたどたどたーー　どしーーん！と1時間以上されるといくら温厚なワイでも’キー！’となりますよ。
子どもだから走り回るのは仕方ないとしても、保護者がいるなら注意してやめさせーよ

[374: 住民板ユーザーさん8]

>>373 匿名さん
壁薄いんですかね

[375: 匿名さん]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

幸いにも両隣からの生活音は気になったことはありません（聞こえません）
昨夏窓を開けていたころ会話・笑い声が聞こえたことがある程度です。

上階の子供（複数？）が走り回る音が、それほど大きくはないのですが、続くのがストレスで。短いときは数分で静かになるのですが、長いときは数十分～1時間以上。
それが朝6時台から夜9時台まで起こるので・・・ほぼ毎日。

数分で収まるなら、元気で仕方ないなぁ、親も大変だろうな、と思いますがずっとバタバタしていると何やってんだ！となっちゃうのよねー

[376: 住民板ユーザーさん6]

25階の賃貸が出ましたが未入居の部屋なんですね。まだまだ未入居の部屋がここのマンションはありそうですね

[377: 匿名さん]

今夜は天体ショーですって！南東方向お楽しみ

[378: 住民板ユーザーさん8]

>>375 匿名さん
日常生活の音がその様に響くのは毎日のことでしょうから、さぞストレスでしょうね

[379: 住民板ユーザー]

>>375 匿名さん
簡単に運が悪かったでは済ませられない状況ですよね。私も入居の際、上の部屋が一体どんな人達になるのか心配でした。ただただ運としか言いようのないような事で現状を受け入れなくてはならない理不尽さに同情しかありません。無責任な言い方で大変申し訳けないですが、悔しい事ですが私ならそんな状況が続くようなら転居も考えますね。

[380: 住民板ユーザーさん5]

そういう生活騒音とかってさ、エレベーターにやんわり注意喚起出したって
当人は自分のことだと気づいてないから効果ないんだよね。
管理人さん通して個別に注意やお願いを伝えてもらった方がお互いのためだと思うんだけど、
やっぱりトラブルのもとになっちゃうのかなぁ。

[381: 住民板ユーザーさん3]

高層階と低層階で住人の雰囲気が異なりますよね

[382: 住民板ユーザーさん4]

この季節、窓を開けてると、同じく窓を開けてると思われるお隣のテレビの音がかなり響いてきて地味につらい。
窓を開けると、生活音は結構漏れてるから、みなさんも気をつけて。
自分も気をつけよう。

[383: マンション住民さん]

>>381 住民板ユーザーさん3さん
雰囲気の違いは、高層階の方が低層階の入居者よりも年配者が多いせいではありませんか？相対的に落ち着いてみえる気がしてます。

[384: 住民板ユーザーさん2]

最近内廊下の風がピーピーうるさいですけど何でしょうか？陰圧の関係？

[385: 住民]

清水建設施工のプラウドタワーで施工不良が発覚したそうです。
当マンションも清水建設施工で、上の階の足音に悩む方もいらっしゃるようですから、少し不安です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65981373.html

[386: 住民板ユーザーさん1]

駐車場棟の補修工事？進んでるんでしょうかね？
軽自動車用のスペースに大きな自動車平気で停めてらっしゃる方いますね。それと一階の出口近辺の軽バンの方も停め方が雑で出入りの迷惑になってらっしゃるかと思います。

[387: 住民板ユーザーさん2]

窓開けると、どこかの家の洗濯物の柔軟剤の強烈なにおいが風に乗って入ってきてつらい。だから天気のいい日も窓開けられない。
自分のうちのにおいって気づかないんですよね…
タワマンで洗濯物外に干さないで欲しい…

[388: 住民板ユーザーさん2]

マンションオーナー限定の寿司屋は皆さん行きますか？

[389: 匿名さん]

>>388 住民板ユーザーさん2

複数の掲示板でステマしないとお客さん来ないのかな？

[390: 住民板ユーザーさん6]

>>388 住民板ユーザーさん2さん
>>389 匿名さん

私も同感です。他の掲示板でも同様の書き込みがあり辟易していたところですが、当マンションに直接関係のない一飲食店の話題は他所でやっていただきたいです。
根岸氏のYouTubeやInstagram を拝見する限り、非常に胡散臭い印象を受けています。

https://m.youtube.com/channel/UCalPK9_NX5vXXpdpXkf4frg

https://www.instagram.com/negisico/?hl=ja

[391: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ転売の動きはなくなりましたね。26?28階で売りに出てるところはないですかね？

[392: マンション住民さん]

>>388 住民板ユーザーさん2さん

そんな怪しげな店に行くはず無いでしょう！神経を疑います。

[393: 住民板ユーザーさん4]

高崎で22000円とはあっぱれ

[394: 住民板ユーザーさん7]

1階のセブン売り上げ厳しそうですから
ミニサイズの店なのでいささかですが、、、
閉店するとマンションとしてもあまり印象も良くないので先ずは入居者が利用し売り上げ協力しましょうよ！

[395: 住民板ユーザーさん7]

>>394 住民板ユーザーさん7さん

やっぱり厳しいのかな？
うちなんかは、出来る限り、他のコンビニじゃなくて下のセブンを利用してるけど。

とにかく頑張ってほしいね！

[396: 住民さん3]

明日は西側の人たちは楽しみですね。花火のための西方向ですもんね！

[397: 住民さん1]

花火は2日連続雨で残念そうだね

[398: 匿名]

なんか音が凄くないですか？雷？

[399: 匿名]

花火でしたね、明日と勘違いし、雷？とも違うしなんだろうと思ってました

当然ですが東からは見えませんT_T
しかし音がすごいです！

[400: 住民さん2]

西側なのに雨でくもって花火がよく見えなかったわ

[401: 住民さん1]

北西角部屋の者ですけど、花火後半はよく見えましたよ！
やっぱり自宅リビングのソファから見る花火はいいですね！

[402: 住民さん6]

西側ですが後半は確かに見えましたね。ただ離れてる且つ屋内なので、衝撃などの迫力や音は臨場感に欠けますね。私は次回から観覧席にでも行こうかと思いました

[403: やれやれ]

上階ではなく隣からの騒音の方が体に響いてくるほどです。子どものどたどたと走り回る音と壁にぶつかる音。床の防音対策はしてあるようですが明らかに隣との壁の薄いマンションですね。壁ドンはビックっとします。

[404: 住民さん1]

みなさん割烹のチラシ見ました？すごい値段ですよね（笑）

[405: 住民さん3]

昨日の地震でも免震機能が役立ちましたね！全然地震怖くない！

[406: マンション住民さん]

>>405 住民さん3さん

あんまり揺れなくてよかったです。買ってよかった。

[407: マンション住民さん]

>>406 マンション住民さん

高層階だと長周期振動があると言いますが、高層階の方、そのような特有の振動は無かったですか？

[408: 住民さん6]

プレミアムフロアですが、そんなにすごい揺れではなかったです。免震だと建物が守られてるからエレベーターも止まりにくいですね。高層階を買って良かったです

[409: 匿名]

>>380 住民板ユーザーさん5さん
管理人さんは何もできないらしい・・・

[410: 匿名さん]

>>409
私も同様の回答をいただいております。
まだ毎日のように走り回ってますよー
でも最近は長時間走りっぱなし、ということは少ないです
せいぜい10分程度。このくらいなら我慢できるかな

大人の足音も多少聞こえるので気にしない家族なんでしょう。
大人はスリッパでも履いていただけるとだいぶ違うんですけどね。
できれば子供も。
（うちも未就学児がいるのでご迷惑をおかけしていると思います、階下近隣の方申し訳ありません汗）

[411: 匿名さん]

駐車場の補修工事は一通り終わったみたいだけど、建ってまだ一年やそこらで防水工事やり直し、補修が必要なクラック多数って、誰も何も文句言わないんかな

クラックの補修は（原状復帰という意味で）あれで正しいのかもしれないけど、今後何十年も使用するものが建設初年度からつぎはぎだらけって。ココパルクさんもさぞ怒り心頭だろうな

[412: 住民さん7]

>>404
閑古鳥泣いてるのかな？

[413: 匿名さん]

軽乗用車用の狭いスペースに普通車を置いてるやつ
メルセデス、ワーゲン、アウディ
みっともないからやめな～
ワイ普通車だから実害なさそうやけど階段の出入りが狭いねん！気つかうやろ！
運転マナーが悪い外車もメルセデス多いイメージ。品性と収入が合ってない

[414: 住民さん3]

空きが出たらDかFに住み替えたいのですが、85?90平米って住んでみて実際どうですか？現在Gの45平米に住んでいます

[415: 匿名さん]

>>414 住民さん3 さん
何をどうお知りになりたいのか書かないと荒らしと思われますよ^^；
80-90平米に携わりましたが広さでいえば2LDか3LDKによってだいぶ印象が異なります。3LDKだと一部屋あたりがぐっと狭く感じると思います。（うちは子供がいるので2LDKにするか3LDKにするかかなり迷いました）
貴殿が単身者や、夫婦世帯、DNKsであれば広いリビングに書斎寝室と、生活するうえでは充分かと思われます。友人知人を招いて開放的なリビングで過ごせるのはかなり満足度高いです^^

[416: 匿名]

>>403 やれやれさん
フロアでも一番狭い部屋を賃貸で借りていますが、隣の振動音が植物を揺らすほど響きます。廊下のどたどた音はまるで太鼓音です。これが毎日です。他のフロアの同じ間取りの方は影響ないのでしょうか。以前他県の築年数の古い三井のマンションには全くなかったことでこの賃貸条件でこの現状に正直まいっています。

[417: 住民さん5]

>>414
3LDKにするなら90平米でも意外と狭いなーって感じると思う。一軒家で過ごしたことがある人なら尚更そう感じるかなと。広々とした3LDKにしたいならプレミアムフロアが出てくるの待った方がいいよ！

[418: 契約者さん4]

>>416 匿名さん

免震のおかげで小さい地震なら揺れも感じないマンションなのに、隣の騒音で植物を揺らすとかどーゆう状態なんだ？
荒らすならもう少し常識的なこと書いてくれ。

[419: 通りがかり]

ブリ前橋の申込近くなるとこっちに荒らしが現れるいつものパターンですね。

[420: 住民さん4]

東側だけど皆既月食が綺麗だわ！

[421: 住民さん1]

低層階南西が8000万オーバーで売られててワロタ

[422: マンション住民さん]

>>421 住民さん1さん
流石に8000万オーバーは行き過ぎだと思いましたが、首都圏の駅近マンションがコロナ禍の間に10～15％も値が上がっているニュースを聞くと、都会脱出を考えている富裕層は少し気に留めるかもしれませんよ。

[423: 住民さん2]

低層階は北はトヨタ、東は駐車場、南はココグラン、西は駅とコンニチハなのがね。ここを買うならやっぱり中層階以上だよねー

[424: 住民さん6]

ブリリアの1?2LDKの中古は見かけるけど、3LDKや高層階の部屋の中古はなかなか出てこないね

[425: マンション住民さん]

>>424 住民さん6さん

15階以上の角部屋で（出来ればDかFが好いのですが）何処か空きませんか？やはり二方角に開いた窓からの眺めが羨ましく、転居したいですねー。

[426: マンション住民さん]

>>422 マンション住民さん
確かに東京の「お台場」や横浜の「みなとみらい」では、中古の不動産物件が最近１年間に、価格が10％以上あがり、紹介物件数が半減していましたね。

[427: 買い替え検討中さん]

>>424
今1LDKなんだけど3LDKに引っ越したい。プレミアムフロアは最上階北東以外は売りに出ないね…

[428: 住民さん4]

実際住んでみると満足度高いからねここは。なかなか中古出ないでしょ！

[429: 買い替え検討中さん]

確かに満足度はとっても高いよね。住民のレベルも総じて高いし

[430: 買い替え検討中さん]

>>429 買い替え検討中さん

あとは、高崎駅に北口通路ができて、西口の生鮮食料品店まで行きやすくなることだけ期待したいですね。

[431: 買い替え住み替え検討中さん]

>>430 買い替え検討中さん
そこがネックだよね。
北口通路なんか出来っこないから仕方なく遠回りするか、車で郊外に行くしかないのよ。

[432: 住民さん5]

住んでるというよりらセカンドハウスとして使ってる人も多いみたいね。うちの両隣はほぼ人気がないし

[433: 買い替え検討中さん]

>>432 住民さん5さん
同感！もっと値が上がるのを待ってから売るのかも。羨ましい限り。それでも良いから早く売ってくれ～。

[434: 住民さん6]

>>433予算はどれくらいですか？

[435: 買い替え検討中さん]

>>434 住民さん6さん

具体的に提示したいところですが止めておきます。一般論としては、取得時の価格の120％位から交渉スタートでしょうか。

[436: 住民さん5]

私が買うのをためらった某部屋も元値と比べて約1.38倍でしたがそれでも売れましたからね?
1.2倍だと厳しそうですね

[437: 買い替え検討中さん]

>>436 住民さん5さん

なんと1.38倍でも売れた実績がありましたか！若しかして、それは45㎡の１LDKタイプでしょうか？もし２LDKか３LDKで1.38倍が成立したのであれば降参します。

[438: 住民さん1]

うろ覚えだけど昔見かけた限りだと1204が7600、2108が4900、2603が13000くらいだったかなと。違ったらすみません

[439: 契約者さん8]

>>438 住民さん1さん

愕然！
情報提供有難う御座います。

[440: 住民さん4]

プレミア度の上乗せは大きな部屋の方が少ないけど純粋な金額としては庶民には買えないねorz
7000万以上なら都内のマンションも買えちゃう。高崎にしては高いけどそれでも欲しい人がたくさんいるんだね！

[441: 住民さん8]

>>437
ブリリアの値段もどんどん上がってくんだろうね。高崎に良いマンションは限られるからね

[442: 住民さん2]

>>433
1705でも購入してはいかがでしょう？

[443: 買い替え検討中さん]

>>442 住民さん2さん

433です。実は少し気に留めていますが、欲しいのはDかFタイプなのです。何度も買い替えしたくないので、DかFが出るのを待ちます。該当するオーナーさん、宜しくお願い致しますます。

[444: 住民さん7]

たぶん今売りに出てきたら438さんの報告以上の額になるんでしょうね。それでも買える財力があるなんて羨ましいです

[445: 住民さん1]

>>438
本当ですか…かなり値上がりしてるんですね。ここも東口プラウドもどっちも買うの庶民には無理ゲーですね

[446: 買い替え検討中さん]

>>441 住民さん8さん

その通り。高崎駅周辺で良質マンションのニーズがかなり高いのに、それの受け皿となる候補物件が少なすぎる（怒）！

[447: 住民の人に質問したいさん]

>>445 住民さん1さん

ブリリア前橋の評判がイマイチなのか、先着順で販売を始めていますね。ブリリア高崎住民の方々で購入できそうな方は居ませんか？好きな間取りの部屋を購入しやすいですよ。

[448: マンション住民さん100]

首都圏から越してきて１年半。暑さ寒さを体感しましたが、引越し前から高崎の極端な寒暖差の話は聞いていたので「なるほど確かに！」と言う感じでいます。しかし週末だけ度々訪問している長男宅（高崎イオン近くの一戸建て）と比べると、此方の寒暖差の方がずっと厳しいと感じています。やはり気密性や風通しの違いによるタワマンの宿命なのでしょうか?

[449: 住民さん1]

中層階の友人宅に泊まりに行きましたが日の出がよーく見えて楽しかったです。一軒家よりも気密性が高くやはり暖かいですね

[450: 住民さん7]

明けましておめでとう御座います。

初日の出を見ようとテラスで
スタンバッていながら
関東平野の地方戦を
双眼鏡で眺めていたら
何とスカイツリーが見えましたよ
スカイツリーが見えるブリリアは
資産価値が上がりますね。