こちらは、契約者専用ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークのスレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626436/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2018-05-18 21:12:35
《契約者専用》ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク
| No.1 |
by 名無しさん 2019-01-09 21:21:56
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削除依頼
検討スレからきました
ペットについてはエレベーター、廊下等では抱きかかえる様にとの記載はありましたよ |
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| No.2 |
引越屋に見積依頼してますか？ 我が家はこの三連休に下見に来る予定です。
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| No.3 |
もう引っ越し日の決定通知来たのですか？
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| No.4 |
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| No.5 |
ありさん以外で引越見積を取られた方いますか？ 一斉引越と言うと、見積辞退する会社があると聞きます。
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| No.6 |
引越し業界は売り手市場と聞いたので、アリさん以外で3社ほど訪問見積りを依頼しています。
アリさんの営業担当者が何とも言えない方でした、、、 繁忙期のせいか他社に流れてもしょうがないくらいの強気な対応でした。 ちなみに同じ区内の引越しで\250,000弱の見積りでした。(夫婦、幼児2人) 恐らく他社に依頼すると思います。 皆様はいかがですか？ |
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| No.7 |
>>6 住民板ユーザーさん3さん
うちは夫婦、幼児一人で15万弱ほどでした このままありさんにお願いしようと思います 一番高い繁忙期の週にお引越しなのでしょうか？(4月の第1週か2週目？？) ありさんに違う週にズラせないか交渉してみては？結構変わると思いますよ |
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| No.8 |
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| No.9 |
皆さんの情報、参考になりました。
当初は3月中にありさんでお願いしようと思ってましたが、繁忙期で価格が想定外(約倍でした)でしたので、他社さんに相見積もりも、ありさんより安かったのですが、まだまだ予算外。日程を4月に変更したら40%位安くなりました。 |
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| No.10 |
もう内覧会行った方いらっしゃいますか？？
どんな流れでどのくらいの時間がかかりましたか？ |
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| No.11 |
内覧会で部屋の手直し箇所はいくつかありましたか？
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| No.12 |
フロアコーティングはしますか？
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| No.13 |
>>10 匿名さん
内覧会行きました。 佐藤秀、ゴールドクレストさんがエントランスでお迎えの挨拶。まずは鍵の使用方法、ポストの使用方法、駐輪場の使用方法などは各メーカー担当が説明。部屋の確認は佐藤秀の立会にて約二時間位掛かりました。その後に採寸の為に再び部屋に戻って一時間位。トータル3時間半位だったと思います。途中で浄水器メーカーのタカギの女性が立入り、契約をしに来ます。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
うちは引越しは4月半ばにアートさんにお願いしました。
アリさんの方が少し安かったのですが 営業の方の対応やサービス内容がアートさんの方が良かったので。 内覧会ではキッチンの換気扇フィルターが凹んでいたので 取り替えと、クロスの継ぎ目が浮いてたところがあったので指摘したくらいで、後は特に問題無かったです。 |
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| No.19 |
皆さんありがとうございました。
とても参考になりました！ 内覧会が楽しみです^^ |
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| No.20 |
みなさんとても参考になります！
ありがとうございます。 バルコニーのタイルはどうされますか？ 見た感じはとてもお洒落で水捌けも良さそうだったので迷っています。 |
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| No.21 |
バルコニーも外廊下と同じフローリング調のシートなのでかっこよかったです！我が家はそのままでいこうと思います！
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| No.22 |
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| No.23 |
我が家もバルコニータイルとか床のコーティング迷ってたんですが皆さんの意見、参考にさせて頂きます！
ちなみにエコカラットと玄関の姿見もやりたくてされる方いますか？ 今度ショールームで実際に見てくる予定です！ |
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| No.24 |
皆さんの意見通りバルコニータイルは格好良い色味なので様子見てから考えます。エコカラットも様子見てから考えます。まずはカーテン選びに照明器具からスタートして、落ち着いたら植物でも置きたいです。
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| No.25 |
引越しについてですが、
アリさんに希望日提出して大体どのくらいの日数で返答があるものなのでしょうか？ 担当の方に電話で確認したら先着っぽいことを仰ってたので…… |
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| No.26 |
>>25 匿名さん
12月の説明会でクジを引き、年明けに連絡がありました。当初は3月下旬を希望し、希望通りの日程で金額提示して貰いましたが、想定外の金額に4月中旬に変更して貰いました。変更日も空いている枠で指示して貰いました。最終的にはアリさんではありませんが。 |
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| No.27 |
内覧会と確認会が終わり、次は再度確認会です。
指摘事項が多かったので1人のスタッフの方にあからさまに嫌な顔をされてしまったのが悲しかったです。 確認会でキズ等が増えていたのでまた増えていたら… 部屋の天井の段差もあまり直っていなかったので少し心配しています。 |
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| No.28 |
先週末の確認会に参加しましたが傷が増えていたり、指摘箇所が直っておらず、今週末に再度確認会でそこで直っていなくても、それ以上は出来ないような事を言っていました。
クローゼットの表面の傷を指摘したら確認会で見た目はわからなくなっていたが、手触りが全然変わってしまい、直したところの部分はザラザラ… 直し方にガッカリしました。 それだったら直さなくて良かったんじゃ…という気もしてしまいました。 更には床などもペンキや糊が更についたりと…気付いたところは内装の方に拭き取ってもらいましたが、確認会にも時間かかりました。 また検討掲示板で話していた駐輪場の件ですが、説明がありました。 12月の入居説明会時の前より変更が決まっていたが、図面と違うことに気付いておらず、内覧会で指摘した際に初めて気付いたと訂正と謝罪がありました。 理由としては今後、平置きとして子供用自転車などを置く際に番号振り分けで奥から番号が若い順のが都合が良いからとの事でした。 まぁそれでも納得したかというと微妙なところですが、納得しなくても場所が変わるわけでもないので諦める他ないですね。 また指摘した際は変わったんですと悪びれる感じなかったですが、確認会での説明は少し丁寧にされました。 他の方にも図面を訂正したものと説明をさせていただいていますとの事でしたが、先週以降の確認会などに参加された方できちんと説明ありましたか？ |
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| No.29 |
内覧確認会も終わっていよいよ入居ですね。
内覧、確認会は同じ方で良い方でしたよ。傷に気付いてくれて自らチェック項目に追加してくれました。 内覧、確認会の採寸の時間に業者に見てもらいましたが大きな不具合もなかったです。 ちょっと気になる傷が見つかり追加しましたが嫌な顔はされず、再確認会をするか入居時に確認するかを選択させてもらいました。 業者に聞いたらここに限らず同じマンション内でも部屋によって傷や壁紙の浮きなどの施工不良の数は違うらしいです。 バルコニータイルは修繕の度に取り外しが必要なのと、みなさんが言うとおり悪くはなかったのでいらないと判断しました。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
カーテン選びでずっと悩んでいますが、皆さんは決まりましたか？
カーテン屋のスタッフと立地(公園側)や階数(高層階ではない)も考慮して一応決まりましたが、決定注文はできずにいます。 リビング側の薄手のレースカーテンは、遮像やミラー機能まではいらない、厚手のカーテンも遮光機能がない方が軽く見え、明るさも入ると言われました。 スタッフの説明に納得はしたのですが、実際に皆さんはどうかなと気になりました。 エコカラットはルドラとビストが人気柄と言ってました。 入居後にも施工はできると言っていたので、エコカラットは後回しになっています。 |
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| No.32 |
我が家はニトリの既製品ですよ笑
飽きたら買い換えますから。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>28 名無しさん
家も週末に再度確認会です。残り10ヶ所位でしょうか。天井の壁紙にシワが縦にボコボコと発見し追加してます。担当者は佐藤秀さんとゴールドさんでしたが、嫌な顔はありませんでした。逆に指摘事項に同意してくれてました。 駐輪場の上段は結構な力が必要ですね。慣れ？かもしれませんが女性では難しいのではないでしょうか？ 最近は他でも見受けられますので支流なのですね。 |
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| No.35 | ||
| No.36 |
>>34 住民板ユーザーさん7さん
今回直っていなかった所などの再度確認会が今週末またあります… 佐藤秀の上の方かな？と思われる方が今回は立ち会ってくれて直っていない箇所を指摘したので、今度はきちんと直ってる事を願います。 何度も何度もになってしまって、床材の取り替えや、修正のきかなかったクローゼットの扉の交換など最初の時より対応良くなってきてる感じでした。 天井クロスの浮きなども最初の段階で指摘して、部屋によっては結構改善されましたよ。 指摘個数ですが各戸により傷の数などもマチマチで多い部屋少ない部屋はやはり偏りあるみたいな話でした。 再々確認会でオールクリアしてくれる事を願います…その確認会へ行くだけで毎週疲れちゃいます。 |
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| No.37 |
>>36 名無しさん
家も再々確認会を今週末に予定してます。毎週行っては減るのですが、新たな事を発見し追加してます。扉の下部の張合せがデコボコしているのが補修では直らず交換依頼もしましたが。次回が引渡し日程が近づくので最終確認会となるそうですが、継続して指摘補修は行うとの事でした。家も次回で0箇所になっている事を願います。共用部分の補修も見受けられましたが結構多い？のですかね。 |
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| No.38 |
週末に行きましたが、一階の東側廊下をやり直ししてました。各階でも廊下、壁をやり直し作業していて、廊下は綺麗でしたので何故？と思ってしまいます。壁は気泡やムラが見受けられますので再塗装は必要でしたが。鍵引渡が25日ですから急ピッチ作業ですね。
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| No.39 |
廊下は何かの基準にひっかかってしまったようで、やり直ししてるって言っていましたよ。玄関と廊下に段差がありすぎるみたいに言われたようなことを確認会の時の担当の方が言っていました。
それにしても、内覧会や確認会のスタッフは何度行ってもぎこちないというか、もっとしっかりしてほしいなという印象でした。効率が悪いというか、時間がかかりすぎだなって思いました。スタッフ内での連携がうまくとれていないように感じます。 |
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| No.40 |
ダメ出ししたのでしょうか。確認会に行った時に佐藤秀かゴールドクレストの人が通路や外階段をチェックして付箋を貼っていました。
書類を見たら外部の塗装のはがれや変色もアフターサービスに入っていました。綺麗になるといいですね。 駐車場への出入口の立ち上がり変更の要望が目立ったみたいで立ち上がり中止になりましたね。 |
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| No.41 |
週末に引渡しから初めてマンションに行き、部屋に入りました。何も無いと広いです！荷物が全て入るのか気掛かりです。共有廊下と玄関ドアの段差が無くなってました。バリアフリーです。駐車場には5?6台位は停まってました。既に引越しされた方もいました。新鶴見公園には桜の木があり、公園側のベランダからは花見が出来ますね。早く引越しして新生活を始めたいです。
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| No.42 |
内覧会の時には確かに少し段差があったような気はしますが、バリアフリーになったなんてすごいです。
早いかたはもう引越されてるんですね! 毎年部屋から桜が見えるのっていいですよね! |
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| No.43 |
ここのマンションはケーブルTV用のアンテナがありません。CS放送を観る為にはどの様にしますか？
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| No.44 |
重要事項説明書7ページ
管理規約集24ページ |
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| No.45 |
お風呂のドアって閉める時結構硬いですか？しっかり閉める時に「ズンッ」と鳴ってしまうのですがどの住戸でも同じでしょうか？
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
45で質問した者です。返答してくれた方々ありがとうござます。
お風呂のドア、よく見てたらローラー付近のネジで硬さ調整出来そうですね。 時間がある時やってみます。お騒がせしました！ |
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| No.49 |
前の公園、花火オッケーなのでしょうか…
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| No.50 |
夏になると、公園で地域の夏祭りを遅くまでやってますよね。
場所変えてくれないかな。。。 お酒も入ってて馬鹿騒ぎを遅くまでされるとほんと迷惑なんだけど。 |
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| No.51 |
お祭りの時は多少うるさくなるでしょうが、お酒の入った人たちってそんなにいますか？普段はちびっこか小学生しかいない公園なので想像つきません…。
住んでみると18時以降は公園もとても静かで暮らしやすいのでお祭りの時くらい少し遅くまで賑やかでも気にならないかなとは思います！ |
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| No.52 |
購入者？恒例の夏祭りの様子をご存知な上で購入されたならわざわざ掲示板で愚痴らないでしょう。
契約書類にも神社や公園の祭りの事が書いてあった気がします。 CS110、BSのアンテナがありマルチコンセントが設置されているので差すだけかと思います。BSはたまにみますが普通に映りますよ。 お風呂のドアはアフターサービスで調整してもらうと良いかもしれません。 お風呂は掃除がしやすいですね。毎日お湯をためて入浴をしますが、蓋をして三時間換気するだけで翌朝カラカラに乾いているのでカビの気配がないです。 壁パネルの拭きあげをしたことがなく、前の家から持ってきたスクイジーも出番なしです。本当にお風呂掃除が楽です。 |
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| No.53 |
皆さま浴室洗面所へのドアどうされてますか？開ける時ちょっと邪魔になってしまって使いにくいです。
脱衣所でもあるのでドアをなくしてしまうわけにはいかないでしょうが、引き戸にするのも無理そうですし。。。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
>>53 住民板ユーザーさん8さん
扉を開けると、キッチンなど?リビングなどへの行き来に導線を塞いでしまうという件ですか？ 面倒ですがこまめに開け閉めしてます。 それかすぐ戻る時は通れる程度に半開きにして、終わったら必ず閉めてます。 |
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| No.56 |
ここって契約者専用だよね？
総会に出席して住民の要望意見を聞いている身として、 マンションの住人として、ここの一部の書き込み内容に違和感ありまくる笑 ちなみ部屋によって、浴室洗面の位置や、扉の形状、位置は違います。ここで聞いても、同じプランの方から返事がくるかどうか？ 暫く経ちますが、洗面扉に対してストレス違和感なく過ごしていました。 洋室は全室吊り戸で良いですけどね。ソフトクローズ機能付きだし。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
53で質問をしたものです。答えてくださった方々ありがとうございます。
間取りは数タイプあるのは存じ上げておりますが、資料をパッとみた感じどこも洗面所の扉は開くと通路を割と塞ぐ位置にあったような気がしていましたが、うちの間取りだけかもしれませんね。すみません。同じ間取りの方見ておられたらいいな。 引き戸にリフォームされた方もいらっしゃるんですね。それこそ間取りにもよるでしょうが、引き戸は引いた時に戸が収まるスペースがないとやはり難しいですよね。57の方の間取りは可能だったのですね。スペース的に折りたたみ扉とかならいけそうですが見た目が…。 スペースの問題がクリアできても、アフターサービス？保証が、リフォームする事でどこまで無効になるのかもまだよく把握してなくて怖気付いています。 朝、家族全員がバタバタする時にあのドアが少しストレスなだけなので、使い方を工夫することも含めてもう少し検討します。 皆さんどうもありがとうございました。 |
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| No.59 |
>>58 住民板ユーザーさん8さん
57です。言葉足らずですいませんでした。 引戸に変更したのは廊下の通路を塞ぐのをを避けたかったからです。洗面所の内側に入る引戸のタイプと同様を希望しましたがスペースが無く断念。外側に戸の厚み分が出てしまいますが、洋室同様な吊り戸に設計の段階で有償変更して貰いました。アフターサービスや保証なんてありません。住居者が住み良いのが一番です。 |
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| No.60 |
扉を開けるときに邪魔って、内開きじゃないし不思議でしたが、部屋側を塞ぐという意味でしたか。
我が家は順番に利用しているので、混雑も不便さも感じませんでした。洗面所を利用中の時は半開きにしており、半開き中でもキッチン周辺へは大人でも普通に行き来できています。扉を90度全開にしたら邪魔ですけどね。 ググってみると引き戸にも種類があって、部屋の間取り関係なく、後付け外付けタイプならリフォームも簡単そうですね！ 我が家は今のところ特に問題ないので現状維持です。 |
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| No.61 |
最近、暑くて窓を開けると電車の音が気になります。
住む前から分かっていたけど皆様どうですか？ |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>61 住民板ユーザーさん1さん
窓を開けると心地良い風が入ってきますよね！建物がないので天気が良いと青空も見えて清々しいです。 音に関しては窓を開けられない程うるさいわけではないので、特に対策はしていません。 窓を開けたらもちろん電車の音は聞こえますが、常に音がするわけではなく、横須賀、貨物も10数秒で通りすぎるし慣れましたよ。 思いのほか、虫が出ないですね。先日公園の草刈りや整備をしていましたが影響なしでしたね。 |
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| No.64 |
アドバイスありがとうございます。
車や電車の騒音は、慣れなのかもしれないですね。 マンションは、バリアフリーだし気に入っているので慣れていきたいと思います。 |
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| No.65 |
変な質問をしますが、トイレの換気扇なんですが、スイッチ入れて動きますか？
今まで気にして無かったのですが、ONOFFしても変わらない気がして。 |
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| No.66 |
>>65 住民板ユーザーさん
確認したら確かに変わらない気がします。 24時間換気を消して確認しても、風呂場や洗面所よりもわかりにくいですね。 機器取扱説明書という分厚いファイルで確認しました。24時間換気取説の15ページを見るとトイレの外部スイッチについて換気ファンの音の変化が小さいために切り替わったことがわかりにくい場合があるとあります。 |
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| No.67 |
違反駐輪 やめてほしいですね。
契約外バイク3台と 子供用自転車置き場に置いてある大人の自転車。（みっともないですよ。） |
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| No.68 |
ベランダで煙草を吸われる方がおられますが、窓を開けていると臭いが入ってくるし、洗濯物にも臭いが付いてしまいそうで困っています。こういうのってどこに相談すれば良いのでしょうか？
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| No.69 |
>>67 マンション住民さん
だいぶ前に理事会議事録が配布されていると思います。 バイク置場増設、子供用自転車の運用についてが話し合われたようです。 1度議事録に目を通して疑問点があれば理事会かGCCに問い合わせた方がマンションの為になると思います。 ここに書いても、恐らくほとんどの人は見ていないと思うので。 |
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| No.70 |
>>68 住民板ユーザーさん5さん
前のマンションでベランダ喫煙の被害にあったことがあるので嫌な気持ちすごくわかります。今のマンションでは一度も臭ったことがないので安心して窓を開けられます。 相談はGCCフリーダイヤルに電話して対応してもらうのが1番良いかもしれないですね。直接だと言いづらいし。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
こんにちは。
壁の材質や構造がわかる資料ってありますか？ リビングダイニングの壁に時計や棚を取り付けたいなと考えています。 ちなみに皆さんはリビングダイニングの時計はどのように設置されていますか？参考にさせてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
構造壁に釘ってありえませんよ…
境界壁は共有部の専有使用だから釘刺すなら管理組合の許可が必要かと。 |
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| No.75 |
佐藤秀の専有部分6ヶ月定期点検で手直し、補修してもらった方います？？
かなり雑な手直しと補修、なんなら傷をつけられ、佐藤秀とゴクレに対応の連絡を入れているところなのですが、皆さんはどうでした？ ウチがハズレの担当者引いただけなのかな..... |
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| No.76 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.77 |
>>76 住民ユーザーさん
両方に連絡を入れましたが佐藤秀はオペレーターの女性以外最悪、ゴクレの担当の方はまぁ丁寧だけど...現地で対応するのは結局佐藤秀のオペレーター以外の方なのでお会いする度イライラしますね 部品の発注に数ヶ月かかることもありますし 、連絡も一々こちらからしないとコトが進まない、なんてことも多く、引っ叩きたくなるくらいです お互い早く補修が完了することを願います |
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| No.78 |
ゴールドクレストコミュニティから通知された、2020年3月12日発行の「生活音に関するお願い（18時から21時までドスドス・バタバタと大きな音がする）」のチラシはすべての住居者宛てに投函されていたのでしょうか？
我が家だけに投函されたものでは？と思ったのでお伺いさせていただく次第です。 皆様のポストにも入っていましたでしょうか？ |
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| No.79 |
>>78 入居済みさん
>>我が家だけに投函されたものでは？ 心当たりがあるなら気をつけるだけです。 クレームが入るという事は相当うるさいか クレーム入れる側が神経質かのどちらかだと思う その様なチラシは見た記憶はないですが、おそらくですが周辺住戸にも入ってるはずです。 ひどい騒音じゃなければ特定は難しいのでたぶん上下左右斜の部屋に入ってるかも。 時間指定や音の特徴が出されているので心当たりがある者が気を付ければいい話。 |
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| No.80 |
>>72 住民板ユーザーさん1さん
コンクリートだとオプション会で聞きました。 コンクリート壁でも時計や絵画が飾れるピクチャーレールがオプションでありましたよ お気に入りの大きめの置時計があるので注文はしませんでした。 |
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| No.81 |
ここ1ヶ月くらいで、アフターフォローの修理が行われていると思います。
皆さん、佐藤秀さんの対応ってどう感じておられますか？ 私は具体的には書けないのですが、低レベルなミスや対応を連発されており、正直この先不安になってます。もはや私が期待し過ぎているだけなのかもと思っていたりします。 皆さんの本音を聞ければ嬉しいです。 宜しくお願いします。 |
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