Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[301: 入居前さん]

シャトルバス運行開始を信じて購入された方も多いのでは？

[302: 匿名]

>>301 入居前さん
それはないと思います。
シャトルバスに期待しているのでしたら必ず事前に東建の営業に確認するかと思います。

[303: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの行き先は、
吉祥寺行きにしてはどうでしょう！？

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>298 匿名さん

ちょっと言ってる意味がわからないのですが、ここ契約者専用ではないのですか？

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>300 住民の人に質問したいさん

いやもう完全に自演ですよね？ずっとシャトルバスで粘着してる人ですよね？だから目的は何なのでしょう？あなたの素行や言動を見る限り荒らしにしか思えないのですが。そんな人にマンションと言えど我が家の情報を話すと思いますか？本当にしつこいですね。

[306: 匿名さん]

>>305 住民板ユーザーさん1さん

名前を入力する欄のプルダウンメニューをご確認ください。
被害妄想が酷いですね。
答えてくれなんて、誰も言っていませんよ。

[307: 入居前さん]

>>306 匿名さん

PCとスマホ版で、名前の選択肢が違うことを知らないんじない！？

吉祥寺行きのシャトルバス運行が決定すれば、売れ行きは大幅にアップしそうです

[308: 住民板ユーザーさん4]

>>298 匿名さん
マジレスすると、住民でない人とかの選択肢あるけど、削除対象だよ

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[309: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気を止めてる人っていますか?

[310: 匿名さん]

>>308 住民板ユーザーさん4さん

申し訳ありませんでした。
住民以外のかきこみは禁止なのですね。

それにしても、なんであんな紛らわしい名前が用意されているんでしょうか。
今後、質問があるときは、検討板にいたします。

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>306 匿名さん

292も310もあなたの投稿ですよね？答えを求めてなくて、ここで質問する意味って何でしょう？
何れにしても知りたいことがあるなら住民板でも検討板でもなく営業に聞くのが一番です。あなたがまともな検討者ならの話しですが。

[312: 匿名さん]

>>303 住民板ユーザーさん1さん


武蔵野市への申請が必要になりますね。
バスの発着は、羽田空港行きのバス停付近が良いと思います。

管理費が毎月1000円アップ程度でシャトルバスが運用出来るなら、
リセールバリューは確実に上げりそう。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>309 住民板ユーザーさん1さん

何故止めたいのでしょうか？冬場は結露になりますよ。

[314: 入居済みさん]

>>310 匿名さん
マンション名は別に決まりはないので、そこまで拘る必要がないと思います。
また、利用する駅が武蔵関駅ではなく三鷹駅が多いことから三鷹という名前が入っているのだと思いますよ。私は疑問や違和感は特にないです。
一度、マンションから武蔵関駅を利用するのか、三鷹駅を利用するのか検討してみてはいかがでしょうか。そこで分かると思いますよ。

[315: 住民板ユーザーさん2]

>>313 住民板ユーザーさん1さん

電気代が心配なので。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん2さん

月300円程だと思います。

[317: 住民板ユーザーさん4]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

常時運転させておいたら壊れませんか?

[318: 住民板ユーザーさん1]

こちらに引っ越し予定っす！
今まで単身オンボロに住んでたんで、庶民派とは言え新しいマンションに引っ越すのが楽しみっす！
オオゼキの刺身がこの間買ったら美味かった！

[319: 匿名さん]

>>318 住民板ユーザーさん1さん

ここは立派なブランドマンションです。
お間違えなく！

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>319 匿名さん
ブリリアシティですもんね！
失礼しました！

[321: ブリリアント住民]

初めてこの板を見ました。
シャトルバスの話が多いですね。
このご時世でバスに乗ってどこに行くのかなーと思いました。
毎日会社に行ってるなら、その会社辞めた方が良いと思いました。
ここは駅から微妙に離れた場所だけど、いろいろなところへアクセスできるバスが通るのでそこがいいんです。
吉祥寺から徒歩でも45分くらいです。
電車で三鷹へ行きバスに乗る(5分程)+北裏までバス(15分程)の20分を選ぶか、プラス2,30分の運動を選ぶかじゃないですかね。
往復400円払うだけなのに、シャトルバスとか言ってるようなら最初から駅近にするべきかなーと思います。

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>321 ブリリアント住民さん
なるほど！正論っすね！
運動も出来そうなのいいですね！

[323: 匿名さん]

往復440円×家族の人数分が毎日かかりますが、大丈夫ですか？
単身の方ですか？

[324: ブリリアント住民]

>>323 匿名さん
私は家族と暮らしています。
バス代は会社支給ですが、雨の日しか利用せず、普段は自転車です。
家族は働いていないので、週1程度の利用頻度です。
基本自転車を使っています。

毎日バスに乗る方は、定期券は買わない方がいいと思います。
吉祥寺からの西武バスと三鷹からの関東バスで会社が異なるので、片方が乗り放題でもあまりよくなかったです。
何度か乗るとチケットが着くので、単純計算しても1ヶ月定期代よりは安くなる気がします。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 ブリリアント住民さん
なるへそ

[326: 匿名さん]

吉祥寺行くなら、武蔵野市のムーバスを使ったら？朝の通勤時間帯(朝は8：14分頃が始発）は無いけど、夜は21：00まであります。最後は20分間隔ですが。平日日中は12分間隔、土日祝日は10分間隔で、北裏→吉祥寺迄のバス間隔より多いので便利です。ただし、マンションからけやきコミセンバス停まで6分ほどかかりますが、大人100円です。

[327: 匿名さん]

>>323 匿名さん

バス代が家計圧迫してることは否めない。
早く無料で乗れるシャトルバスを運行して欲しい。

[328: 匿名]

>>327 匿名さん
なぜここを購入したのでしょうか？
シャトルバスがないのはわかってたのに。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん

シャトルバス導入が検討されていることを
ここで知ったから。

[330: 匿名]

>>329 匿名さん
こんな匿名の掲示板の真偽不詳の投稿を信じて購入したの？営業に確認しなかったの？

[331: ブリリアント住民]

>>329 匿名さん
シャトルバスなんかに管理費使われたら堪らない。

[332: 住民板ユーザーさん4]

シャトルシャトルって、、、

[333: 匿名さん]

そうそう、日常使いなたムーバスで十分。

[334: 匿名さん]

コミュニティ費って必要ですか？
必要と思われる場合、いくらが妥当だと思いますか。

私はあった方がよく、金額は月200円が適正と考えます。
皆さん、いかがでしょうか！？

[335: 匿名さん]

コミュニティバスの必要性は置いておいて、ランニングコスト考えると、200円では無理かと。

[336: 匿名さん]

車両の原価償却費またはリース費、維持管理費（整備・日常点検・車両清掃・車検など）、駐車場代、燃料費、人件費、運営会社経費
１台では１時間に１往復（待ち10分、運行20分、×往復）、１台では1時間に50人程しか運べないから複数台必要
幾ら必要だと思いますか？　１台あたり月100万とかかかりませんかね？

[337: 匿名さん]

100万だとすると、一戸あたり2300円ほど。
まあ、妥当な金額なのでは？
朝夕は混みそうだけど、この規模なら一台で大丈夫かと。

[338: 住民板ユーザーさん]

>>336 匿名さん

何時間運行するかによるけど、朝の通勤時間から夜までカバーしたら人件費2人分になります
それだけで100万はかかると思いますがね

[339: 匿名さん]

関東バスのOBの人ふたりを、時給1500円ぐらいで雇う。
時間は朝の7時から夜7時まで12時間。
1日15000円。一ヶ月で45万円。なんとか月100万ぐらいに収められられないかな。

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>339 匿名さん
12時間＊1500＝18000
月540000ですよ、計算間違えてます。
雇用保険、労災保険は別途かかりますし、こういった事務手続きはどなたが行うのでしょうか？
時給契約でまともな運転手が集まるとも思えません。そして、時給で集めた運転手は誰が雇用して運営するのでしょうか？

[341: 匿名さん]

小金井にあるシティハウスなんかは、どういう運営形態なんだろうね？

[342: 匿名さん]

ディスポーザーって使ってますか？
メンテナンス費用を考えると、別に無くても不便しなくないですか？

[343: 匿名さん]

7、8年で壊れるみたいですしね。
交換すると、結構な金額かかります。

[344: 住民板ユーザーさん4]

なんか換気扇からウ○コの匂いしませんか？

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>343 匿名さん

ディスポーザーの更新交換代は、もちろん修繕積立金から出ますよね？

でも全戸で一斉交換したら、相当な金額かと。
ちなみに、一戸当たりいくらかかるのかな？

[346: 匿名さん]

専用部のディスポーザーは個人の所有なので修繕費からは出ません
共用部のディスポーザー用排水処理槽の維持管理は修繕費から出ます
専用部の住宅設備全て修繕費からは出ません（風呂、トイレ、換気扇、給湯器、床暖房、水栓など）
賃貸なら出ますけど分譲は全て個人の所有物です、故障しないように取扱説明書を読んでメンテなどを適切に行う必要があります
ここで質問する前に重要事項説明書に眼を通すことを勧めます

[347: 住民板ユーザーさん69]

>>344 住民板ユーザーさん4さん
「ブリ」リアシティだけにね。
なんつって。

[348: 住民板ユーザーさん8]

ディスポーザーは一回も使ってないです。

[349: 匿名の古参格闘技ファン]

>>348 住民板ユーザーさん8さん

一回使ってみ！ハマるで！

[350: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーの機種更新は、修繕積立金で賄うよう、理事会で検討願いたい。
一戸当たり10万くらいだと思うので、一年分の積立金で賄えるはず。
最初から付いている設備に、個人負担はおかしい。