Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[245: 住民板ユーザーさん3]

ついに緊急事態宣言が発令。

共有部が予定どおり全てクローズか…
ダストステーションのクローズが一番困るわ。

コンシェルジュも5月6日まで不在か…

[246: 住民板ユーザーさん]

>>245 住民板ユーザーさん3さん

stay　home !

[247: 購入しましたが]

定借のカウントダウンが頭から離れません･･･
後悔(；A；)

[248: 住民板ユーザーさん8]

>>247 購入しましたがさん

定借のカウントダウンってどういう意味？
あと69年もあるけど、もう数えてるの？

[249: 中古マンション検討中さん]

>>247さん
そういう風に思ったら、はやめに売るしかないですよ。
まだ、綺麗でしょうから、価格の下落もわずかでは？

[250: 住民板ユーザーさん1]

子供の運動どうしてますか？音が気になって、運動させれなくて、、、

[251: 住民板ユーザーさん8]

>>250 住民板ユーザーさん1さん

直床はクッションフロアなので、
多少飛び跳ねても響きません。

これが直床最大のメリットですから！

[252: 住民板ユーザーさん1]

そんなことはないです。家の中ではまわりに迷惑をかけないようにおとなしくしてましょう。

[253: 住民板ユーザーさん5]

マンションの全ての出入口に、アルコール消毒液を設置して欲しい。

[254: 匿名さん]

シャトルバスの件はどうなりましたか？

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>254 匿名さん

総会の決議待ち？

[256: 検討板ユーザーさん]

こんな売れ残ってるのに、決議取れるんですかね？
売れてない部屋の決どうするのでしょうか？ 東建さんが代理？

[257: 住民板ユーザーさん4]

>>256 検討板ユーザーさん

販売中の住戸は残り15戸。
決議要件は満たしたね。

[258: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスなんて要らないですよ

[259: 住民板ユーザーさん5]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバス賛成です!

[260: 住民板ユーザーさん8]

エア住民多すぎ

[261: 住民板ユーザーさん5]

シャトルバスの計画がなくなったら、
購入を後悔する人が出るのでは？

[262: 住民板ユーザーさん7]

ほぼ完売。
最後は早かったね。

値引があったのかな?

[263: 匿名さん]

ほぼ完売とは、どこ情報ですか？

[264: 住民板ユーザーさん8]

理事会の皆様

全エントランスにアルコール消毒液を設置してください。

[265: 住民板ユーザーさん3]

バスを使った通勤はl、思っていた以上に以上に大変じゃないですか？
皆さん、いかがでしょうか！？

[266: 住民板ユーザーさん6]

シャトルバスの運行はいつからですか？

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>265 住民板ユーザーさん3さん

シャトルバスの運行がスタートしたら、
かなり楽になりそうですね。

理事会は準備スピードを早めて欲しい。
理事長のリーダーシップに期待しています！！

[268: 住人]

「宣言」

次の理事長選に立候補します。

もう自分がやるしかないわ…

[269: 住民板ユーザーさん3]

理事長になった場合の公約は？

[270: 住民板ユーザーさん7]

>>269 住民板ユーザーさん3さん

①シャトルバスの早期運行。

②管理業務徹底による資産価値維持。

③全共用部への無線LAN環境の整備。

[271: 住民板ユーザーさん3]

素晴らしい公約だと思います。

[272: 住民板ユーザーさん7]

>>271 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます!

必ず公約を実現させたいです。

[273: 住民板ユーザーさん8]

マンション 内駐車場外れました。

でも無抽選で駐車場の使用権を得てる人がいるとは驚きです。

不公平です。

原則駐車場は全員抽選ではないのでしょうか？

[274: 住民でない人さん]

新規分譲販売時に専用駐車場とか無抽選優先使用権付駐車場を販売する事は不正ではありません
不公平感はあるかもしれませんが対価として高めの分譲価格になっています。

[275: 住民板ユーザーさん3]

>>274 住民でない人さん

ハズレた人にとっては、不公平感極まりないです。
先着順なら納得できますが。

[276: 匿名さん]

売れ残ったら、駐車場一台分、ずっと空いたままってことですかね。
ハズレた人の怒りやいかに。

[277: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバスの運行開始日はいつになりましたか？

[278: 中古マンション検討中さん]

気になりますね。
シャトルバスが開始したら、残りの部屋の完売も近いのでは？

[279: 住民板ユーザーさん6]

>>278 中古マンション検討中さん

確かにシャトルバスのことが発表になれば、一気に埋まりそう。

[280: 住民板ユーザーさん1]

居住者でも検討者でもないシャトルバスおじさん、まだ居たのですね。しつこいなあ。

[281: 住民の人に質問したいさん]

結局、シャトルバスの計画は、あるのですか？それとも、ないのですか？

[282: マンション住民さん]

理事に聞いてみたら？

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民の人に質問したいさん

住民ではないようですので、営業さん経由で聞いてもらうのが一番かと。

[284: 住民でない人さん]

住民のあいだでは、話題にのほっていないということですか？

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民でない人さん

なぜそれを知りたいのですか？

[286: 匿名さん]

>>285 住民板ユーザーさん1さん
購入する場合は、知っておきたい情報だからです。

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 匿名さん

であれば匿名掲示板で聞くのではなく、営業経由で聞いた方が間違いないですよ。真剣に検討しているのであれば、そう考えるのが普通だと思いませんか？

[288: 住民板ユーザーさん8]

バスの件、そろそろ可決されるのかな！？

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん8さん

シャトルバスおじさん、本当にしつこいから。それじゃあ荒らしと同じになってしまいますよ。

[290: 匿名さん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
あなたは、住民さんですか？
住民であれば、すぐわかる情報ではないのでしょうか？
隠す必要がありますか？

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>290 匿名さん

住民ですが、どこぞの誰かもわからない部外者に、理事会の内容を話す必要ってありますか？それを平然と聞いてくる感覚が理解できません。

[292: 匿名さん]

理事会の細かな内容まで聞きたいわけではありません。
シャトルバスを走らせる予定があるかどうかって、答えられないレベルの質問なんですか？
走る予定なら、マンションの売りのひとつになるでしょうし。
もし、予定がなければ、予定がないのひとことで済みます。
でも、そんなことも、話せないのは、なにか理由でもあるのでしょうね。
あなたにはお聞きしませんので、どなたか、教えてくれる方はいませんか？

[293: 匿名]

>>292 匿名さん

理事会で強行採決する前に住民に漏れると
必ず反対する人が出てきて
話が進まなくなるから??

[294: 匿名さん]

賛成、反対、まとまらない感じはしますね。
デベロッパが主体で、バス購入費やランニングコストを捻出するなどすると、理事会を通りやすいのではないでしょうか。

[295: マンション検討中さん]

>>294 匿名さん

事前にアンケートを取ってはいかがでしょうか？

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>292 匿名さん

売りになるとかならないとか、あなた何者なんですか？何が目的でここに粘着してるのでしょう？
何れにせよここは住民板なので、完全なスレ違いです。他でやってください。

[297: 匿名さん]

>>296 住民板ユーザーさん1さん


同じ住民になるかもしれない検討者に対し、
そんな物言いをするとは、、、
民度が計れました。

[298: 匿名さん]

ここは、住民板ですが、
住民でない人、や、住民に聞きたい人、という項目があることからわかるように、
住民以外の人も書き込んでいい板です。
あなたこそ、なぜ粘着するのですか。
住民ですが、バス便については答えたくありません。
この一言ですむのでは。

[299: 住民の人に質問したいさん]

ここは住民同士が険悪なんですか？
シャトルバスの件だって、私が住民なら
何ら損のない良い話に思えますが。

[300: 住民の人に質問したいさん]

シャトルバスが必要という話が出ているなら、理事会で議論して結論を出せばいいじゃないですか。
ほんと、なにがそんなに気に入らないんですかね。
わたしが住民なら、ついにシャトルバスが走りますよって、声高に言いたくなりますけどね。
シャトルバスを目当てで購入希望者が増えれば、完売もそれだけ早まるだろうし、空いているバスに乗れるのは、メリットにしか感じないです。

[301: 入居前さん]

シャトルバス運行開始を信じて購入された方も多いのでは？

[302: 匿名]

>>301 入居前さん
それはないと思います。
シャトルバスに期待しているのでしたら必ず事前に東建の営業に確認するかと思います。

[303: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの行き先は、
吉祥寺行きにしてはどうでしょう！？

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>298 匿名さん

ちょっと言ってる意味がわからないのですが、ここ契約者専用ではないのですか？

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>300 住民の人に質問したいさん

いやもう完全に自演ですよね？ずっとシャトルバスで粘着してる人ですよね？だから目的は何なのでしょう？あなたの素行や言動を見る限り荒らしにしか思えないのですが。そんな人にマンションと言えど我が家の情報を話すと思いますか？本当にしつこいですね。

[306: 匿名さん]

>>305 住民板ユーザーさん1さん

名前を入力する欄のプルダウンメニューをご確認ください。
被害妄想が酷いですね。
答えてくれなんて、誰も言っていませんよ。

[307: 入居前さん]

>>306 匿名さん

PCとスマホ版で、名前の選択肢が違うことを知らないんじない！？

吉祥寺行きのシャトルバス運行が決定すれば、売れ行きは大幅にアップしそうです

[308: 住民板ユーザーさん4]

>>298 匿名さん
マジレスすると、住民でない人とかの選択肢あるけど、削除対象だよ

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[309: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気を止めてる人っていますか?

[310: 匿名さん]

>>308 住民板ユーザーさん4さん

申し訳ありませんでした。
住民以外のかきこみは禁止なのですね。

それにしても、なんであんな紛らわしい名前が用意されているんでしょうか。
今後、質問があるときは、検討板にいたします。

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>306 匿名さん

292も310もあなたの投稿ですよね？答えを求めてなくて、ここで質問する意味って何でしょう？
何れにしても知りたいことがあるなら住民板でも検討板でもなく営業に聞くのが一番です。あなたがまともな検討者ならの話しですが。

[312: 匿名さん]

>>303 住民板ユーザーさん1さん


武蔵野市への申請が必要になりますね。
バスの発着は、羽田空港行きのバス停付近が良いと思います。

管理費が毎月1000円アップ程度でシャトルバスが運用出来るなら、
リセールバリューは確実に上げりそう。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>309 住民板ユーザーさん1さん

何故止めたいのでしょうか？冬場は結露になりますよ。

[314: 入居済みさん]

>>310 匿名さん
マンション名は別に決まりはないので、そこまで拘る必要がないと思います。
また、利用する駅が武蔵関駅ではなく三鷹駅が多いことから三鷹という名前が入っているのだと思いますよ。私は疑問や違和感は特にないです。
一度、マンションから武蔵関駅を利用するのか、三鷹駅を利用するのか検討してみてはいかがでしょうか。そこで分かると思いますよ。

[315: 住民板ユーザーさん2]

>>313 住民板ユーザーさん1さん

電気代が心配なので。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん2さん

月300円程だと思います。

[317: 住民板ユーザーさん4]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

常時運転させておいたら壊れませんか?

[318: 住民板ユーザーさん1]

こちらに引っ越し予定っす！
今まで単身オンボロに住んでたんで、庶民派とは言え新しいマンションに引っ越すのが楽しみっす！
オオゼキの刺身がこの間買ったら美味かった！

[319: 匿名さん]

>>318 住民板ユーザーさん1さん

ここは立派なブランドマンションです。
お間違えなく！

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>319 匿名さん
ブリリアシティですもんね！
失礼しました！

[321: ブリリアント住民]

初めてこの板を見ました。
シャトルバスの話が多いですね。
このご時世でバスに乗ってどこに行くのかなーと思いました。
毎日会社に行ってるなら、その会社辞めた方が良いと思いました。
ここは駅から微妙に離れた場所だけど、いろいろなところへアクセスできるバスが通るのでそこがいいんです。
吉祥寺から徒歩でも45分くらいです。
電車で三鷹へ行きバスに乗る(5分程)+北裏までバス(15分程)の20分を選ぶか、プラス2,30分の運動を選ぶかじゃないですかね。
往復400円払うだけなのに、シャトルバスとか言ってるようなら最初から駅近にするべきかなーと思います。

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>321 ブリリアント住民さん
なるほど！正論っすね！
運動も出来そうなのいいですね！

[323: 匿名さん]

往復440円×家族の人数分が毎日かかりますが、大丈夫ですか？
単身の方ですか？

[324: ブリリアント住民]

>>323 匿名さん
私は家族と暮らしています。
バス代は会社支給ですが、雨の日しか利用せず、普段は自転車です。
家族は働いていないので、週1程度の利用頻度です。
基本自転車を使っています。

毎日バスに乗る方は、定期券は買わない方がいいと思います。
吉祥寺からの西武バスと三鷹からの関東バスで会社が異なるので、片方が乗り放題でもあまりよくなかったです。
何度か乗るとチケットが着くので、単純計算しても1ヶ月定期代よりは安くなる気がします。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 ブリリアント住民さん
なるへそ

[326: 匿名さん]

吉祥寺行くなら、武蔵野市のムーバスを使ったら？朝の通勤時間帯(朝は8：14分頃が始発）は無いけど、夜は21：00まであります。最後は20分間隔ですが。平日日中は12分間隔、土日祝日は10分間隔で、北裏→吉祥寺迄のバス間隔より多いので便利です。ただし、マンションからけやきコミセンバス停まで6分ほどかかりますが、大人100円です。

[327: 匿名さん]

>>323 匿名さん

バス代が家計圧迫してることは否めない。
早く無料で乗れるシャトルバスを運行して欲しい。

[328: 匿名]

>>327 匿名さん
なぜここを購入したのでしょうか？
シャトルバスがないのはわかってたのに。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん

シャトルバス導入が検討されていることを
ここで知ったから。

[330: 匿名]

>>329 匿名さん
こんな匿名の掲示板の真偽不詳の投稿を信じて購入したの？営業に確認しなかったの？

[331: ブリリアント住民]

>>329 匿名さん
シャトルバスなんかに管理費使われたら堪らない。

[332: 住民板ユーザーさん4]

シャトルシャトルって、、、

[333: 匿名さん]

そうそう、日常使いなたムーバスで十分。

[334: 匿名さん]

コミュニティ費って必要ですか？
必要と思われる場合、いくらが妥当だと思いますか。

私はあった方がよく、金額は月200円が適正と考えます。
皆さん、いかがでしょうか！？

[335: 匿名さん]

コミュニティバスの必要性は置いておいて、ランニングコスト考えると、200円では無理かと。

[336: 匿名さん]

車両の原価償却費またはリース費、維持管理費（整備・日常点検・車両清掃・車検など）、駐車場代、燃料費、人件費、運営会社経費
１台では１時間に１往復（待ち10分、運行20分、×往復）、１台では1時間に50人程しか運べないから複数台必要
幾ら必要だと思いますか？　１台あたり月100万とかかかりませんかね？

[337: 匿名さん]

100万だとすると、一戸あたり2300円ほど。
まあ、妥当な金額なのでは？
朝夕は混みそうだけど、この規模なら一台で大丈夫かと。

[338: 住民板ユーザーさん]

>>336 匿名さん

何時間運行するかによるけど、朝の通勤時間から夜までカバーしたら人件費2人分になります
それだけで100万はかかると思いますがね

[339: 匿名さん]

関東バスのOBの人ふたりを、時給1500円ぐらいで雇う。
時間は朝の7時から夜7時まで12時間。
1日15000円。一ヶ月で45万円。なんとか月100万ぐらいに収められられないかな。

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>339 匿名さん
12時間＊1500＝18000
月540000ですよ、計算間違えてます。
雇用保険、労災保険は別途かかりますし、こういった事務手続きはどなたが行うのでしょうか？
時給契約でまともな運転手が集まるとも思えません。そして、時給で集めた運転手は誰が雇用して運営するのでしょうか？

[341: 匿名さん]

小金井にあるシティハウスなんかは、どういう運営形態なんだろうね？

[342: 匿名さん]

ディスポーザーって使ってますか？
メンテナンス費用を考えると、別に無くても不便しなくないですか？

[343: 匿名さん]

7、8年で壊れるみたいですしね。
交換すると、結構な金額かかります。

[344: 住民板ユーザーさん4]

なんか換気扇からウ○コの匂いしませんか？