Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[185: マンコミュファンさん]

>>180 住民板ユーザーさん8さん
未入居ですが、購入者です。
シャトルバスの件、連絡受けてません。
なおシャトルバス不要と考えてます。

[186: 住民板ユーザーさん7]

シャトルバス歓迎派です。
尽力に感謝します。

[187: 住民板ユーザーさん5]

直床なので、床がふにゃふにゃする。
なかなか慣れないな、、、
皆さん、この床に慣れました？

[188: 住民板ユーザーさん1]

床ふわふわしてますよね。気に入っています

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民板ユーザーさん1さん

こんなふにゃふにゃ床がいいの？
本当？

[190: 住民板ユーザーさん1]

硬くて冷たいよりこちらのほうがいい

[191: 住民板ユーザーさん7]

>>190 住民板ユーザーさん1さん

直床が好きなの？

[192: 住民板ユーザーさん1]

西棟の向きって、真西ですか？
日当たりいかがですか？
特に午前中の明るさが気になり…
購入を迷っていて、失礼を承知して先にお住まいの方に聞いてみました。

[193: 住民さん]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ真西。
西陽は眩しくて困りますよ。

南西ったらベストだったのですが。

[194: 住民板ユーザーさん8]

マスクしてる人が多いなぁー。大丈夫か?? エチケットとして、マスクは付けましょう！！
あとエレベーターのボタンに触りたくないので、爪楊枝をエレベーターに設置しておいて欲しい。

[195: 住民板ユーザーさん8]

購入したものです。
もう入居されてる方は結構いますか？

[196: 住民板ユーザーさん7]

>>187 住民板ユーザーさん5さん
ふにゃふにゃは、直床だからではないですよ。直床ではない、分譲に済んだ事がありますがさらにふにゃふにゃでした。防音材の為だと思います。

[197: 住民板ユーザーさん8]

直床は柔らかいのもそうなんだけど、サッシに段差ができるし、内装リフォームの自由度も悪いから、定借とは相性が悪いよ。年寄りほど使い勝手が悪くなる。

安い割に防音しやすいのがメリット。

[198: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバスの運行は決定したのかな？ 早く実現して欲しいので、気になります。

[199: 住民板ユーザーさん4]

反対派は少ないから、
決まるんじゃない

[200: 住民板ユーザーさん7]

>>199 住民板ユーザーさん4さん

決まったところで三鷹駅前にバス停留所の許可おりますか？武蔵野市が出すでしょうか？朝はあんなにバスで混み合ってるのに。。。

[201: 住民板ユーザーさん1]

>>200 住民板ユーザーさん7さん

駅前は一時停車なので、許可は不要では？
駐車はしないので。

自家用車で毎日送り迎えする奥さんだって許可なんて取ってないでしょ！？
同じだよねー

[202: 住民板ユーザーさん7]

>>201 住民板ユーザーさん1さん


なるほど。
納得。

[203: 匿名さん]

管理費がどれだけ跳ね上がるかが問題ですよね
月に+10000じゃ効かない気がします
ここの入居者って私を含めてですが、経済的に余裕のある世帯は少ないかと思いますので、管理費次第かと思いますね。
例えば1時間に2往復で+10000だったら自分ならNOです。

[204: 住民板ユーザーさん7]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。三鷹駅でも定刻まである程度停まっている為に許可必要なのかと思ってました。

[205: 住民板ユーザーさん3]

現在のシュミレーションでは1900円程度の負担。
この額バス代が浮くなら、嬉しいですね。

[206: マンコミュファンさん]

>>205 住民板ユーザーさん3さん
1900円の計算根拠教えてください。

[207: 住民板ユーザーさん7]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
自家用車と違い、バスは沢山の人の乗降に時間かかりますが、、、駅の車が入れるロータリーは右側（内側）は停車禁止だし、何処に停めるつもりなのかしら？駅手前の道路でしょうか？

[208: 住民板ユーザーさん5]

公道における優先順位は、１緊急車両　２公共機関　３一般車　

警察署所長には一時的に道路の使い方を替える権限があるので警察署に届けが必要。市と警察に許可を取れば良いはず。

バスの運行は一般車よりも優先されます。

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>208 住民板ユーザーさん5さん
マンション専用バスは一般車扱いじゃない？
優先されるのは公共交通機関である路線バスですよね。許可が必要なのは間違いなくて、病院の送迎バスも届出てます。

[210: マンコミュファンさん]

シャトルバスを導入するならば、吉祥寺行きにしてもらいたい。三鷹駅行きの関東バス代は私も嫁も会社負担。

[211: 住民板ユーザーさん7]

>>210 マンコミュファンさん

残念ながら、三鷹行きで検討されてます。距離の問題ですね。

[212: シャトルバス]

導入で管理費1万も上がるとかふざけんな

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>212 シャトルバスさん

予定では1900円くらいで済むらしい。

[214: 住民板ユーザーさん7]

>>213 住民板ユーザーさん2さん
その計算どこで内容わかりますか？

[215: 住民板ユーザーさん3]

上の階の物音が響いて困っている場合は、どこに言えばいいですか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん3さん
管理会社に相談されてはどうでしょうか？

[217: マンコミュファンさん]

1900円／月・家　は安いですね！
400家??２人=800人　が1日に使用するとする。
バスには30人乗るとする。
800人?30人／バス= ２７往復　
(1900円??400家)?(２７往復??2??30 日)=約500円　片道バス運行代。　何か計算間違いか？　ワンコインで片道とは言えバス運行出来る。

[218: 住民板ユーザーさん6]

シャトルバスの運行が待ち遠しい！

[219: 住民板ユーザーさん8]

ここの競合は、オイコス赤羽？

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>217 マンコミュファンさん

管理費1900円プラスで運行できるんですね！
早く運行して欲しいですねー

[221: 住民板ユーザーさん1]

シャトル2台　出勤時、普段は1台
土曜、日曜、祝日運行しない。
よそのマンションの1年間の維持費は
2,000万円／年ちょっとらしいです。
これを436世帯で?と
大体3,800程度／月
管理費だけでやるんだったら上記の金額位に
なります。

[222: 住民板ユーザーさん2]

>>221 住民板ユーザーさん1さん

月3800円でシャトルバス使えるなら、月バス代より全然安いね。

[223: 住民板ユーザーさん8]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
438世帯埋まるのは何年先か？
MAX二台のバスで1時間に何往復できる？
シャトルバスに乗れきれない人がいたら朝どうする？
月のシャトル代金プラス、路線乗る時は路線代払う？

シャトルバスは十分過ぎるくらい余裕もって運行する
路線バスがほぼ皆無の地域
人によっては歩けるけどまぁあれば乗るかな

こういう地域や環境でなくては成り立たない。
路線バスで通うつもりで皆買ったのでは？

[224: 住民板ユーザーさん8]

会社からバス定期出るので、運行本数が限られるシャトルバスは使いません。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん8さん
1、いつになるか？は分からないがいずれは埋まるでしょ。→逆にシャトルがあれば埋まるのがはやまる可能性はあるのでは。
2、おおよそ出勤時は7～8分くらい。
　　その他のじかんは15時～20分くらいです。
3、21人＋@なのでよっぽどのことがなければ
　　乗れるでしょ。万が一乗れなかったら
　　次に来るシャトル乗ればいいだけです。
4、月のシャトル代金は管理費おおよそ3,800円くらい
　　で賄えられるです。
　　
乗る人乗らない人がいると思うので
乗車券50円～100円にしたら
管理費からの費用が相当分減ります。
シャトルすることにより、より一層マンションの
利便性が増すのでいいかなと思った次第です。

　

[226: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、コロナ対策のマスクと消毒液は買えましたか!?
運よく購入できた方、どこで買えました?

今、ネット上で噂されている、4月2日発令予定の緊急事態宣言への備えは、大丈夫ですか!?

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>225 住民板ユーザーさん1さん
仮に半分埋まるとしてそれまで8000円を全戸負担？
自家用車ではないので実際は乗車待ち、移動、降車待ち、移動、乗車待ち。1時間に2往復出来るか出来ないかだと思いますよ。法定速度以下の運転です。
仮に100円徴収したら毎日乗る人が月に払う額は路線より高くなる。ほとんど乗らない人は1円も払いたくない。誰得？
残念ながら東建がシャトルバスを導入しなかった段階で答えは出てますよ。
自転車使い、ほとんどバスなど乗らない人が今更同意する事もありません。

[228: 住民板ユーザーさん4]

>>227 住民板ユーザーさん8さん
路線バスが充実してる場所でシャトルバス案が出るなんて、思いもしませんでした。
バス代会社負担なので、全くメリットありません。
バス代の事は考えて購入されてないんでしょうか？

[229: 住民板ユーザーさん4]

すみません、228です。
宛先が違う方に向けてしまいました、227さん、申し訳ありません。

[230: 住民板ユーザーさん8]

>>226 住民板ユーザーさん1さん

いなげやに
沢山ありますよ

[231: 住民板ユーザーさん7]

コロナの影響で、コンシェルジュ・管理人さん、お掃除の方の派遣が中止になります。

[232: 住民板ユーザーさん7]

うちはバス代支給がないので
シャトルバスは助かります。

賛成の住民が多いようなので、
アフターコロナに、
すぐ運行を開始してほしい。

[233: 住民板ユーザーさん4]

>>231 住民板ユーザーさん7さん

感染者が発生した場合の対策は、
理事会は考えてんのかな？

[234: 住民板ユーザーさん1]

共有部は当面封鎖した方が良くない？
濃厚接触しまくりだよ。