Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-05-18 21:01:47
現在の物件
Brillia（ブリリア） City 三鷹
Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん8 2018-12-11 18:37:34
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削除依頼
はじめまして。みなさま、一年後の施工が楽しみですね。私は今から楽しみでなりません^ ^
ここでは色々と情報交換出来ればと思います。どうぞ、よろしくお願いいたします^ ^ |
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.3 |
保育園が激戦そうに感じます。
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| No.4 |
はじめまして(^^)
子育てにおけるトータルバランスが良さそうで購入しました。子どもはまだ小さいですが、本マンションで将来のお友達が出来ると思うと今から楽しみです。 私たち親からすると三鷹吉祥寺にバスや自転車で行けること、スーパーが2店舗も5分以内にあることはとても良いです。 この機会に武蔵関駅付近のイベントにも参加したいと思ってます。どうぞ宜しくお願い申し上げます！ |
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| No.5 |
みなさま、これから宜しくお願いします！
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| No.6 |
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.7 |
まだ少し先ですが、桜満開の時期の中央通りの写真アップお願いします。数年前文化会館近くに住んでいました。立地が三鷹駅から遠いですが、周りの環境と始発バス停近くということで購入しました。
よろしくお願いします。 |
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| No.8 |
オプション情報が気になります。キッチン後ろの食器棚は設置したいな?
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| No.9 |
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| No.10 |
はじめまして。昨年末に購入を決めた者です。
先々週（かな？）、三鷹駅から北裏行きのバスに乗りました。 北裏の始発バス停は、西向きの棟の出口からいなげや隣ですが、三鷹から北裏行きや武蔵関行きのバス停は新青梅街道沿いになるみたいです。1つ前の停留所で降りた方が早く帰れそうだなと思いました。 |
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| No.11 |
幼稚園って激戦ですか？
あと食器棚つけましたか？ |
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| No.12 |
私も幼稚園の激戦具合が気になってます！どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
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| No.13 |
検討板が荒れてて心配
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| No.14 |
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| No.15 |
実際どのくらい売れてるんでしょうか。
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| No.16 |
私も掲示板の荒れ具合が気になります。最近の新築物件の中でも特に叩かれているように思います。確かに名前は何故三鷹？と思いましたが、私たちは純粋に物件を気に入って購入を決めているわけで、関係のない方々がとやかく言うのは気分を害するのでやめていただきたいですね。
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| No.17 |
この掲示板が未来永劫残ると思うと、リセールに絶望感を覚えます。
しかし、逆にネガさんに感謝する面もあります。ローン実行後に、ここに書かれている懸案事項に気がついたら、もっともっと大変でした。 違約金を良い勉強をさせてもらった授業料と思えば、諦めもつきます。 一生に一度の大切な買い物なので、もう一度良く考えてみるのが良いかもですね。 |
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| No.18 |
何処の幼稚園を希望されているのでしょうか？
武蔵野市内の幼稚園で人気幼稚園は激戦でしょうが、関町カトレア幼稚園ならプレも無いので早く並べば入園できると思いますよ。 |
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| No.19 |
キャンセルする方法ってどうやればいいの？
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
>>20 住民板ユーザーさん1さん
どうやったらローンを落としてもらえますか？ リセールする際、この検討板を読まれたら、買ってもらえない心配があります。 それならば、傷が浅いうちに、脱出しておいた方がよくないですか？ |
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| No.23 |
意図的にローン落ちるようなことしたらローン特約適用されないよ。
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| No.24 |
>>22 住民板ユーザーさん3さん
ここの検討板の問題ではなく、ここは定期借地なので、ローンが組みづらいと最初から決まっています。 もちろん、立地やマンション名によるマイナス面もあるでしょう。 それらを差っ引いても、厳しいことに変わりありません。 住み替えるなら、賃貸にするしかないと思いますよ。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
自己都合解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。
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| No.27 |
嘘ついてローン審査落ちるようにするのはどうかと思いますが
団信が通らなければローンも落ちるので、持病がある方はある意味チャンスかも。 知り合いで、20年以上前の既往歴（完治済み）を正直に申告したら 団信謝絶でローン組めなかった方がいます。 |
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| No.28 |
キャンセルが出来そうなので良かったです！
この掲示板を見ていて助かりました。 今後、更に増えそうですね。 |
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| No.29 |
うーん?
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.38 |
[No.34から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.39 |
>>18 匿名さん
ありがとうございます！ カトレアか武蔵野中央を考えていました。カトレアは早くに並べば大丈夫なのですね。なかなか様子が掴めなかったので聞いてみてよかったです。ありがとうございました。 |
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| No.40 |
食器棚はつけます。コーディングはされてますよ
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| No.41 |
C棟前の駐輪場の屋根は芝生(おそらく）で緑化されてるのが見えます。
彩り的には、Acceptableかな。 |
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| No.42 |
木を植えてるのみたけどセンスなくてがっかりしてます
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| No.43 |
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| No.44 |
キャンセルした人に聞きたいのですが
売主にはどのように伝えたのでしょうか？ また手付金の返金はありましたでしょうか？ |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
手付金は物件価格の1割だから4から5百万円、2年間程の賃料相当。この金額を確実に補填出来るような優良物件てありますかね？
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
せっかく決心して申し込んだのに、後悔なんてしたらダメですよ！
責任をもって、生涯住んでくださいね。 |
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| No.58 |
エコカラットつけた！
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| No.59 |
キャンセルやら後悔やらの話題が多いですね。皆さん、自分自身の判断にもっと自信を持ちましょう！
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
エコカラットいくらしましたか？
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| No.63 |
エコカラットって、オプショ無料プレゼントの中にありました？
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
部屋の内覧会が楽しみです。
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| No.70 |
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| No.71 |
やっとキャンセル出来ました。
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| No.72 |
羨ましい。
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| No.73 |
12月の完成が待ち遠しいです。
そろそろ引っ越し日の抽選結果が出ますね。 |
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| No.74 |
>>71 住民板ユーザーさん3さん
手付金の返金はありましたか？ |
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| No.75 |
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| No.76 |
手付金額って人によって違いますよね？お金用意できないって最初に話すと10万円位にしてもらえませんか？いつでも手付け放棄できるように、マンション買うときはお金がすぐには用意できないって交渉するのが当たり前だと聞いてましたが、、、
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| No.77 |
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| No.78 |
私は頭金半分にしてもらいましたが、損切りした方はいくらだったのでしょうか？
今となっては半分でも多かったのかと疑心暗鬼です。 |
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| No.79 |
いよいよ再来週内覧会ですねー
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| No.80 |
二割
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| No.81 |
現地を見た方、如何でしたか？
我が家はこれからなので予習出来ればと思います。 |
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| No.82 |
敷地内保育園の０歳児の希望者はどのくらいいるのか気になります。
知っているだけで３人もいるので。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
値引で購入したことを口外しないという書類って、法的な効力ってあるの？
一応、実印で捺印させられたけど。 後で怖くなってきた。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
もしも口外して先に購入した住民の方々が我々も同様に値下げしろと騒ぎが起きたら
その責を問われるかもしれませんね。 高額宝くじの当選者も結構騒ぎに巻き込まれる話題も効きますが他言無用どころか ここに書いた時点でアウトでしたね。 削除依頼した方が良いのではないですか。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
購入して後悔してる人はいますか？
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| No.90 |
こんなに馬鹿にされるなら買わなきゃ良かった？
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| No.91 |
購入して一番後悔した点は何ですか？
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
シャトルバス賛成
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| No.96 |
関東バスに乗ります。シャトルは不要。
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| No.97 |
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| No.98 |
それこそ、武蔵野市のムーバス使えばいいのでは？このマンションから、バス停のけやきコミセンまで徒歩6分だけど、吉祥寺駅まで行くし、100円です。朝の通勤時間帯は走っていないので使えないけど、本数も比較的多いし便利です。
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| No.99 |
公共バスは金が馬鹿にならないので、シャトルバスがいいですね。
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| No.100 |
5分間隔で空いてる関東バスがすごく便利だから、シャトルバスの必要性を感じない。
シャトルバスが欲しい人達だけで資金出して運用するなら、別に構わないけど。 |
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| No.101 |
シャトルバスが無料とはかぎらないよね。無料のところもあるけど、100円ってところもあったはず。それに本数少ないのであれば、使い勝手は悪いよね。駅に向かうのは家で調整できるけど、駅からマンションまでだと、駅降りた時直ぐに、バス乗りたい（帰りたい）よね。
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| No.102 |
シャトルバス、どこ行きでどの程度の頻度を想定してるんだろ。
通勤通学に使えるレベルで発着できるのかな。 提案者さんは、必要金額概算を含めてその辺の想定を教えてほしいです。 |
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| No.103 |
シャトルバス賛成！
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| No.104 |
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| No.105 |
否定的な意見もあるようですが、定年退職するような年齢になったら、あるとありがたいかもしれませんね。
運営コストをどう抑えるのかが課題かと。 |
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| No.106 |
なぜ始発バスがあんだけ走ってるのにシャトルバス論議になっているのが意味わからない（笑）
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| No.107 |
コストの問題かと。
路線バスは、会社支給がないと、毎日440円かかります。(切符の場合) |
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| No.108 |
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| No.109 |
シャトルバスの運行は、次回の総会で決議ですかね、、、
賛成派が多いので、可決されるとは思いますが、 反面、管理費は月2000円程度上がるね。 まぁ、今のバス代（往復440円）を考えれば、かなり安いけど。 |
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| No.110 |
シャトルバスの運行が現実味を帯びてきたな。嬉しい。
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| No.111 |
シャトルバス運行に反対する人はさすがにいないよ。便利になるんだから。
管理費2000円アップなら激安だよ。 |
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| No.112 |
シャトルバス運用してる近くの某小金〇公園の住民掲示板を参考に見たら、揉めまくりで苦笑いしか出なかった。
30分間隔とかいう田舎のバスみたいな不便さでも便利で、そんなものに月2000円払うのが安い家庭ってどういう属性なの？ |
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| No.113 |
>>112 住民板ユーザーさん
30分間隔で運行するなら充分じゃない。不便はないよ。2000円の管理費アップなら、家計に与える影響も皆無でしょ。 あとはアルバイトの運転手を早く募集しないと。時給2000円なら応募あるよ。 |
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| No.114 |
2000円を皆無と言い切るレベルの方なら、普通に路線バス代を払えるでしょ。
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| No.115 |
いちいち噛みつかなくても。
シャトルバスの需要があるなら、組合で検討して、必要ない人たちとの落とし所を議論すればいいだけでしょ。 前向きに考えなよ。 |
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| No.116 |
2000円は大した金額じゃないけど、利用しないものに1円も払いたくない。
・利用したい人だけで分担してお金払う ・お金払った部屋番号へのみ利用券を配布する ・利用券の提示がない場合は乗せない ・利用券は毎月更新 これならシャトルバスが欲しい人・いらない人相互の不満がないんじゃない？ |
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| No.117 |
シャトルバスの運営費用を払わない人は、運賃200円の一回乗車ごとの有料とかにすればいいんじゃないかな。
利用者が少ない時間もあると思うので、すこしでもバスが埋まるようにするためにね。 あと、朝夕の混雑時のベビーカーは禁止にして、すこしでも利用者が乗れるようにするとか。 |
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| No.118 |
シャトルバスの行先は、吉祥寺駅の方が良くないですか？
大して時間も変わらないと思う。 バスのリース台数は2台にして欲しい。 管理費の値上は致し方無いですね。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
住んでみて分かること。やっぱりバス便マンションは出費が多い。そして思った以上にめんどくさい。
理事会はシャトルバスの運行を一日も早く開始して欲しい。 |
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| No.121 |
2台運行するとなると、運転手は4人は必要だし管理費アップも数千円じゃ済まないのでは？
未販売住居分に管理費上乗せもできないと思います。 デベが提案しているものじゃないから、デベは負担してくれないでしょうし。 1万円以上管理費アップするならシャトルバス欲しくないです。 |
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| No.122 |
実質、運営開始は完売後ではないですかね。
それまでに、住民の総意をまとめて、運行する、しないを決めるしかないのでは。 結局のところ、コスト次第な気もしますが。 |
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| No.123 |
ご近所の方と話をすると、概ねシャトルバス運行には賛成のよう。理事会は早々に臨時総会を開いて、賛否を問いて欲しい。どんなに遅くても年内には運行して欲しい。
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| No.124 |
ここの理事長って誰？
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| No.125 |
バスに乗ることを考えると、出掛けることが億劫になりました…
やっぱり最低徒歩10分以内のところが良かった… |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
駅遠マンションなんだからシャトルバスは必須。
反対する理由は何もない。 バス停は駐車場内で検討中のよいですねー |
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| No.129 |
シャトルバス賛成なんてA棟では誰からも聞いた事ないんですが、、、
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| No.130 |
シャトルバス要らないと思ってる。
ここの入居が増えれば雨の日は北裏でギュウギュウになるまで乗せる。途中バス停は積み残し（通過）するから、実質直通になるでしょ。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
D棟完売したのですね。
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| No.133 |
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| No.134 |
バス代が高いからシャトルバスは必要。
シャトルバスなら家族で乗り放題じゃん！ |
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| No.135 |
シャトルバスは全く必要ないですな
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| No.136 |
シャトルバス絶対必要！！
理事さん、早期実現に向けて、全戸に告知チラシを配布したら… 理事会の株も上がりますよ！！ |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
毎日毎日ご苦労なこった
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| No.140 |
シャトルバスって何人乗りなの？
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| No.141 |
なんだこれ。他力本願のクズばっかじゃん！
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| No.142 |
シャトルバスで荒らしてるのは居住者ではないでしょうね。荒らしの対処方は相手にしないことが一番です。
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
シャトルバス導入の検討が進んでいるんですね。
早く実現して欲しいです。 シャトルバスに無料に乗れるなら、バス便物件でも何の不便もないです。 |
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| No.147 |
総武線各停の始発はどれくらい混みますか？
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| No.148 |
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| No.149 |
シャトルバスの運行が決まれば、残住戸も一気に売れますね！
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| No.150 |
そろそろシャトルバス荒しをどうにかしたらどうです？
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| No.151 |
うちは定期代会社負担で、関東バス利用してますのでシャトルバスいりません。
必要な方だけで資金出し合ってやるならどうぞ。 使わないので1円も出しません。 |
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| No.152 |
月2000円とか仰ってる方がいますが、どうゆう計算ですか？
400世帯として月間80万。 この金額でシャトルバス実現すると本気でお考えですか？ 運転手最低2人の人件費 バスチャーター代 保険代 ガソリン代 その他維持費など 普通に考えて無理でしょ。 どーゆー試算か具体的に教えてほしいです。 |
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| No.153 |
>>117 匿名さん
その案なら普通に関東バス乗りますけど笑 |
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| No.154 |
>>153 住民板ユーザーさん1さん
関東バスより、わずかだが安い。 座れない時、時間があえば、など使い分ければいいだけでは。 毎月の負担がないんだから。 お金出したくない人は、基本、乗らなければいいだけ。 |
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| No.155 |
通勤時間帯の雨の日、シャトルバスで積み残し。次のシャトルバスは20分後。使えると言える？
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| No.156 |
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| No.157 |
理事会ではシャトルバスの運行については好意的な意見が多いのでは、、、
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| No.158 |
理事会の議事録ってどこで見れるの？
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| No.159 |
シャトルバスは、次回の総会で決議ですかね？
早く運行が始まって欲しいです。 |
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| No.160 |
シャトルバスのバス停は、駐車場内になりそうですね。
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| No.161 |
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| No.162 |
5分の4の賛成が無いと進められません
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| No.163 |
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| No.164 |
総会でのシャトルバス提案にあたり、バス会社への見積依頼もスタートした様子。着々と進めてる感じ。
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| No.165 |
一日でも早く運行してほしい
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| No.166 |
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| No.167 |
始発バス便でシャトル必要とかいいだすなら、なんで買ったんよつー話ですわ
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| No.168 |
シャトルバスが必要無いことは一度でも現地来たことあるなら知ってるはず
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| No.169 |
たぶん実際に住んでみたら、思ってた以上にバス便が不便で、不満や後悔のある人がシャトルバスを要望してるんでしょう… 確かに、ここは定借なのでリセールは困難なので、買い替えも出来ないし。
どうやったら少しは住みやすくなるかを考えた結果なんじゃないのかな… |
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| No.170 |
ミーティングルーム使ってるのみたことありますか？あそこいらないと思います
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
ミーティングルーム他は夜遅くまで利用できるようにしてくれないと
日中仕事の人は利用できないですよね |
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| No.174 |
基本、土日に使うものじゃないですかね。
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| No.175 |
あの小さなミーティングルーム作る必要なかったと思う。
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| No.176 |
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| No.177 |
バスがあの頻度で三鷹まで走っていて、深夜便まであるのに、「思ったより不便なんて思う人」が求めるシャトルバスなんて実現不可能でしょ
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| No.178 |
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| No.179 |
>>176さん
不便だからではなく、ランニングコストをすこしでも安くしたいから、です。 |
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| No.180 |
シャトルバスは決定事項ですよね？
今から反対しても仕方ないのでは… |
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| No.181 |
シャトルバス、決定ですか。
これを機会に、住民が増えるといいですね！ |
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| No.182 |
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| No.183 |
ミーティングルーム２つあるよね？一ついらないから映画館にしたらどうでしょう？子持ちも多いですし
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| No.184 |
カラオケルームの方がいいです！
ちなみに、ここの住人にはコロナはいないよね？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
シャトルバス歓迎派です。
尽力に感謝します。 |
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| No.187 |
直床なので、床がふにゃふにゃする。
なかなか慣れないな、、、 皆さん、この床に慣れました？ |
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| No.188 |
床ふわふわしてますよね。気に入っています
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| No.189 |
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| No.190 |
硬くて冷たいよりこちらのほうがいい
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| No.191 |
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| No.192 |
西棟の向きって、真西ですか？
日当たりいかがですか？ 特に午前中の明るさが気になり… 購入を迷っていて、失礼を承知して先にお住まいの方に聞いてみました。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
マスクしてる人が多いなぁー。大丈夫か?? エチケットとして、マスクは付けましょう！！
あとエレベーターのボタンに触りたくないので、爪楊枝をエレベーターに設置しておいて欲しい。 |
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| No.195 |
購入したものです。
もう入居されてる方は結構いますか？ |
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| No.196 |
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| No.197 |
直床は柔らかいのもそうなんだけど、サッシに段差ができるし、内装リフォームの自由度も悪いから、定借とは相性が悪いよ。年寄りほど使い勝手が悪くなる。
安い割に防音しやすいのがメリット。 |
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| No.198 |
シャトルバスの運行は決定したのかな？ 早く実現して欲しいので、気になります。
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| No.199 |
反対派は少ないから、
決まるんじゃない |
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| No.200 |
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