Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。みなさま、一年後の施工が楽しみですね。私は今から楽しみでなりません^ ^
ここでは色々と情報交換出来ればと思います。どうぞ、よろしくお願いいたします^ ^

[2: 匿名さん]

>>1
こちらこそ宜しくお願いします！

[3: 匿名]

保育園が激戦そうに感じます。

[4: 匿名]

はじめまして(^^)
子育てにおけるトータルバランスが良さそうで購入しました。子どもはまだ小さいですが、本マンションで将来のお友達が出来ると思うと今から楽しみです。
私たち親からすると三鷹吉祥寺にバスや自転車で行けること、スーパーが2店舗も5分以内にあることはとても良いです。

この機会に武蔵関駅付近のイベントにも参加したいと思ってます。どうぞ宜しくお願い申し上げます！

[5: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、これから宜しくお願いします！

[6: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[7: 住民板ユーザーさん7]

まだ少し先ですが、桜満開の時期の中央通りの写真アップお願いします。数年前文化会館近くに住んでいました。立地が三鷹駅から遠いですが、周りの環境と始発バス停近くということで購入しました。
よろしくお願いします。

[8: マンション検討中さん]

オプション情報が気になります。キッチン後ろの食器棚は設置したいな?

[9: 購入者]

>>8 マンション検討中さん
名前間違えました。購入したものです。
またMR遊びに行こうかなと思います

[10: ローン返済頑張ります笑]

はじめまして。昨年末に購入を決めた者です。

先々週（かな？）、三鷹駅から北裏行きのバスに乗りました。

北裏の始発バス停は、西向きの棟の出口からいなげや隣ですが、三鷹から北裏行きや武蔵関行きのバス停は新青梅街道沿いになるみたいです。1つ前の停留所で降りた方が早く帰れそうだなと思いました。

[11: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園って激戦ですか？
あと食器棚つけましたか？

[12: 住民板ユーザーさん8]

私も幼稚園の激戦具合が気になってます！どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[13: 住民板ユーザーさん8]

検討板が荒れてて心配

[14: 住民板ユーザーさん5]

>>13 住民板ユーザーさん8さん

不安が残ります…
完売しますかね…！？

[15: 住民板ユーザーさん1]

実際どのくらい売れてるんでしょうか。

[16: 住民板ユーザーさん1]

私も掲示板の荒れ具合が気になります。最近の新築物件の中でも特に叩かれているように思います。確かに名前は何故三鷹？と思いましたが、私たちは純粋に物件を気に入って購入を決めているわけで、関係のない方々がとやかく言うのは気分を害するのでやめていただきたいですね。

[17: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板が未来永劫残ると思うと、リセールに絶望感を覚えます。

しかし、逆にネガさんに感謝する面もあります。ローン実行後に、ここに書かれている懸案事項に気がついたら、もっともっと大変でした。

違約金を良い勉強をさせてもらった授業料と思えば、諦めもつきます。

一生に一度の大切な買い物なので、もう一度良く考えてみるのが良いかもですね。

[18: 匿名さん]

何処の幼稚園を希望されているのでしょうか？
武蔵野市内の幼稚園で人気幼稚園は激戦でしょうが、関町カトレア幼稚園ならプレも無いので早く並べば入園できると思いますよ。

[19: 住民板ユーザーさん2]

キャンセルする方法ってどうやればいいの？

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん2さん
ローンに落ちれば良いよ。

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたいんですか？

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>20 住民板ユーザーさん1さん

どうやったらローンを落としてもらえますか？ リセールする際、この検討板を読まれたら、買ってもらえない心配があります。
それならば、傷が浅いうちに、脱出しておいた方がよくないですか？

[23: 匿名さん]

意図的にローン落ちるようなことしたらローン特約適用されないよ。

[24: 匿名さん]

>>22 住民板ユーザーさん3さん

ここの検討板の問題ではなく、ここは定期借地なので、ローンが組みづらいと最初から決まっています。
もちろん、立地やマンション名によるマイナス面もあるでしょう。

それらを差っ引いても、厳しいことに変わりありません。
住み替えるなら、賃貸にするしかないと思いますよ。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたい旨を正直にデベに伝える方がいいと思いますよ。
まだローン審査前であれば。
手付金も返ってくると思います。

[26: 匿名さん]

自己都合解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。

[27: 匿名さん]

嘘ついてローン審査落ちるようにするのはどうかと思いますが
団信が通らなければローンも落ちるので、持病がある方はある意味チャンスかも。
知り合いで、20年以上前の既往歴（完治済み）を正直に申告したら
団信謝絶でローン組めなかった方がいます。

[28: 住民板ユーザーさん5]

キャンセルが出来そうなので良かったです！
この掲示板を見ていて助かりました。

今後、更に増えそうですね。

[29: 住民板ユーザーさん1]

うーん?

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん5さん
そんなことないんじゃないですか？

[31: 住民板ユーザーさん5]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

キャンセル出来ないってこと？

[32: 住民板ユーザーさん9]

>>11 住民板ユーザーさん1さん

食器棚つけました！
フローリングのコーティングがオプションになかったかと思いますが、個別に手配される方っていますか？

[33: 住民板ユーザーさん9]

>>31 住民板ユーザーさん5さん

物件のメリットデメリット分かったうえで契約している方も多くいらっしゃるでしょうから、キャンセルが増えるということもあまりないのではないでしょうか。

[38: 住民板ユーザーさん6]

[No.34から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[39: 住民板ユーザーさん8]

>>18 匿名さん

ありがとうございます！
カトレアか武蔵野中央を考えていました。カトレアは早くに並べば大丈夫なのですね。なかなか様子が掴めなかったので聞いてみてよかったです。ありがとうございました。

[40: 住民板ユーザーさん1]

食器棚はつけます。コーディングはされてますよ

[41: マンション検討中さん]

C棟前の駐輪場の屋根は芝生(おそらく）で緑化されてるのが見えます。
彩り的には、Acceptableかな。

[42: 住民板ユーザーさん1]

木を植えてるのみたけどセンスなくてがっかりしてます

[43: 住民板ユーザーさん7]

>>42 住民板ユーザーさん1さん
具体的にお願いします。

[44: 住民板ユーザーさん1]

キャンセルした人に聞きたいのですが
売主にはどのように伝えたのでしょうか？
また手付金の返金はありましたでしょうか？

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

手付金は諦めです。
いい勉強をさせてもらった授業料。この程度の損切りで済んだのなら、良かったのでは…
同じ失敗は繰り返さないように…

[46: 住民板ユーザーさん6]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

手付金の金額によるけど、その半額程度の値引きで転売したら如何？

[47: 住民板ユーザーさん7]

手付金は物件価格の1割だから4から5百万円、2年間程の賃料相当。この金額を確実に補填出来るような優良物件てありますかね？

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん7さん

確かに…

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>47 住民板ユーザーさん7さん

完成在庫を買えば良くない？

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>46 住民板ユーザーさん6さん

転売なんて無理。
だって買い手がいないもん…

[51: 住民板ユーザーさん7]

>>50 住民板ユーザーさん6さん

Discount次第では？

[52: 住民板ユーザーさん6]

>>51 住民板ユーザーさん7さん

1000万なら考えます。

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52 住民板ユーザーさん6さん

手付金の半額の値引きとあるので、マイナス200くらいでしょ。それより値引くならキャンセルの方が楽。

ここの営業担当者はどんな気持ちなんだろうか。

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>53 住民板ユーザーさん2さん

キャンセル者がこれ以上増えないか、怯える毎日を過ごしています。

[55: 住民板ユーザーさん7]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

歩合？

[56: 住民板ユーザーさん6]

>>55 住民板ユーザーさん7さん

いえ、
後悔です。

[57: 住民板ユーザーさん2]

せっかく決心して申し込んだのに、後悔なんてしたらダメですよ！
責任をもって、生涯住んでくださいね。

[58: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットつけた！

[59: 住民板ユーザーさん4]

キャンセルやら後悔やらの話題が多いですね。皆さん、自分自身の判断にもっと自信を持ちましょう！

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>59 住民板ユーザーさん4さん

キャンセルは個人の自由でいいと思う。申込時に知らなかった情報を知り、考え直すというのは自然なこと。

[61: 住民板ユーザーさん7]

>>58 住民板ユーザーさん8さん

どこにつけました？

[62: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットいくらしましたか？

[63: 住民板ユーザーさん5]

エコカラットって、オプショ無料プレゼントの中にありました？

[64: 住民板ユーザーさん8]

>>61 住民板ユーザーさん7さん

玄関です

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん8さん
良いですね。

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>60 住民板ユーザーさん2さん

まだキャンセルって間に合うのですか？

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
入居前、ローン開始前なら大丈夫でしょ
手付金は残念ながら没収だけど

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>66 住民板ユーザーさん7さん

キャンセル出来そうなので、安心しました。

[69: 住民板ユーザーさん2]

部屋の内覧会が楽しみです。

[70: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん7さん

同意

[71: 住民板ユーザーさん3]

やっとキャンセル出来ました。

[72: 住民板ユーザーさん7]

羨ましい。

[73: 住民板ユーザーさん2]

12月の完成が待ち遠しいです。

そろそろ引っ越し日の抽選結果が出ますね。

[74: 住民板ユーザーさん8]

>>71 住民板ユーザーさん3さん
手付金の返金はありましたか？

[75: 住民板ユーザーさん3]

>>74 住民板ユーザーさん8さん

ありません。
損切りです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

手付金額って人によって違いますよね？お金用意できないって最初に話すと10万円位にしてもらえませんか？いつでも手付け放棄できるように、マンション買うときはお金がすぐには用意できないって交渉するのが当たり前だと聞いてましたが、、、

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
質問の内容からして購入されてませんよね？
他でお願いできませんか？

[78: 住民板ユーザーさん1]

私は頭金半分にしてもらいましたが、損切りした方はいくらだったのでしょうか？
今となっては半分でも多かったのかと疑心暗鬼です。

[79: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ再来週内覧会ですねー

[80: 住民板ユーザーさん8]

二割

[81: 住民板ユーザーさん8]

現地を見た方、如何でしたか？
我が家はこれからなので予習出来ればと思います。

[82: 内覧前さん]

敷地内保育園の０歳児の希望者はどのくらいいるのか気になります。
知っているだけで３人もいるので。

[83: 住民板ユーザーさん8]

>>82 内覧前さん

ここは規模が小さいので、最初から期待しないほうが良いかと。0歳1歳は認可外を確保しておきつつ、ここに入れたらラッキーくらいに考えるしかないです。

[84: 住民板ユーザーさん1]

値引で購入したことを口外しないという書類って、法的な効力ってあるの？
一応、実印で捺印させられたけど。
後で怖くなってきた。

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

値引の恩恵を受けたのだから、他言無用は当たり前。

[86: マンション検討中さん]

もしも口外して先に購入した住民の方々が我々も同様に値下げしろと騒ぎが起きたら
その責を問われるかもしれませんね。
高額宝くじの当選者も結構騒ぎに巻き込まれる話題も効きますが他言無用どころか
ここに書いた時点でアウトでしたね。　削除依頼した方が良いのではないですか。

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 マンション検討中さん

事実かどうか判らなければ知らんぷりされたり、うやむやにされるだけだから、折角なら尻尾も掴んでからのほうがいいんじゃない？

[88: 住民板ユーザーさん]

>>87 住民板ユーザーさん8さん

その際は、名前を消して、現物写真をYouTubeにアップしますよ。

[89: 住民板ユーザーさん5]

購入して後悔してる人はいますか？

[90: 住民板ユーザーさん3]

こんなに馬鹿にされるなら買わなきゃ良かった？

[91: 住民板ユーザーさん4]

購入して一番後悔した点は何ですか？

[92: 住民板ユーザーさん5]

>>91 住民板ユーザーさん4さん

駅から遠いこと

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 住民板ユーザーさん5さん

理事会にシャトルバス運行を提案しませんか？
この規模なら充分に運用できると思います。バスはリース、運転手はアルバイトを雇えばいいので。
たいして金かからないよ。

[94: 住民板ユーザーさん4]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスはいい案だねー
次回の理事会で意見交換をしてもらい、4月からの運用開始を目指そう！

[95: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス賛成

[96: eマンションさん]

関東バスに乗ります。シャトルは不要。

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん4さん

シャトルバスを推進しましょう！！

[98: 匿名さん]

それこそ、武蔵野市のムーバス使えばいいのでは？このマンションから、バス停のけやきコミセンまで徒歩6分だけど、吉祥寺駅まで行くし、100円です。朝の通勤時間帯は走っていないので使えないけど、本数も比較的多いし便利です。

[99: 住民板ユーザーさん8]

公共バスは金が馬鹿にならないので、シャトルバスがいいですね。

[100: 住民板ユーザーさん]

5分間隔で空いてる関東バスがすごく便利だから、シャトルバスの必要性を感じない。
シャトルバスが欲しい人達だけで資金出して運用するなら、別に構わないけど。