プライム港南台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライム港南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prime-kd.jp/index.html

所在地：神奈川県横浜市港南区日野南三丁目5518番2外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「港南台」駅(駅舎）より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.52平米～85.45平米
売主：京浜急行電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

官舎に住んでいたものですが、港南台は環境が良く、店舗も充実して住みよい町でした。ただ、この物件の一階ですと日当たり、風通しが悪いだけでなく、日野南中の砂ぼこりに悩まされるかと思います。おそらく地下三階ではなく、三階が目の前のせきれい団地と同じ高さということでしょう。また、湿度が高い日は高圧線の碍子がバチバチなりますので田舎から来た両親が気味悪がっていました。

[122: 匿名さん]

購入を検討されている方の中で高圧線、半地下を気にされている方がいましたら、もうある程度形はできていますので、実際に自分の目で見に行かれた方が手っ取り早いです。
さきれい団地から、自分が購入したい部屋の場所がだいたい分かります。
掲示板の言葉に流されずに自分の目で判断しましょう

[123: 匿名さん]

>>122匿名さん
無許可で私有地に入っちゃいかんだろww
ここの検討者(業者？)のレベルがよくわかるね。

[124: 検討板ユーザーさん]

港南台は良いです。
港南台出身です。
高島屋、birds、イオンがこのままあればとても住みやすいです。バスターミナルもあります。
老若男女問わず人気です。駅周辺には築年数の古いマンションが多いですがそれなりにします。
地盤も良く、高台にあるのでゲリラ豪雨も冠水しません。真夏は風が通るので窓を開けて寝られます。地元の人は港南台を離れたがりません。
ネガティブなコメントは港南台を何も知らない人だと思います。相手にされなくなると荒らします。
この先駅周辺に新しい分譲マンションができるかは難しいです。古い団地は戸数が多く建て替えがまとまりません。規模もあるので取り壊しから建物竣工まで3年は要すると思います。それ以前に建て替えの話も全く進んでません。

[125: マンション検討中さん]

いい場所ではあるんですがね?。よく止まる京浜東北線しかないのがいかんですな。仕事にならん。車通勤の人やらバス通勤の人にはすごくいいと思います。電車が京浜東北線しかないのが痛い。

[126: マンション検討中さん]

>>125 マンション検討中さん
そうでした。それを書き忘れました。
横浜駅までの通勤までが許容範囲かと思います。磯子止まりがあるので夜遅くなるとそれはネックですね。

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
京浜東北線が止まったらバスで上大岡駅まで出て下さい。そこから京急や地下鉄もあります。
他の駅に比べたら全然ましです。藤沢はバスで移動しても渋滞が酷いので話になりません。
港南台は東京に通うのは厳しいです。

[128: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん

だったら上大岡の物件買いますけどね。上大岡の物件の方が選択肢いっぱいありますし、駅周りは上大岡のがいいですから。

[129: マンション検討中さん]

なら上大岡で探して下さい。わざわざ宣言しなくても結構です。頭悪いです、時間の無駄。

[130: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
買う気もなく無駄に張り付いてますね。
井戸端会議なら他でどうぞ。
営業さんか暇人さん。

[131: 匿名さん]

マンション、第一種低層住居専用地域にあるので、他の住宅が高くなく、マンションも低層で5階建て。1棟ずつも離れているので、日当たりがよさそうでした。

K-FITconceptのページで、ウォールドアがあること、布団クローゼットがある、リビングインの洋室3が特集されていました。ウォールドアがあるので、3LDKも2LDKにも使えるので多様性があります。
このマンションに限らず、3LDKを推すマンションが増えてきたような気がします。2人の子供がいる家庭だと、子供部屋を2部屋にして主寝室1室。成長して巣立って独立したらウォールドアを開放してLDKを広げるという間取りができます。

[132: 匿名さん]

>>131さん
営業マンが言っていたことそのまんまだねw
港南台はいい街だから窪地を平らにして高圧線を地中に埋めたら売れるんじゃ無い？

[133: 匿名]

1,2階は地下ぽく、砂埃、湿気、景色などが気になるので、選択肢から外しています。
4,5階は予算オーバーなので3階で検討していますが、実際のところ、どうなんですかね…

[134: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

中庭みたいなところだと、小さい子供が遊んでいる図が出ていたんですが、
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭が多いということになって来るのでしょうか。
公園に行かなくてもちょっと走ったりする場所があると
子供にとってもいいと思います。
そういうので喜んでくれるのも
本当に小さいうちだけですけどね。

[136: 匿名]

>>135 匿名さん

何が言いたいのかな？
周辺マンションの営業さんかな？

[137: 匿名さん]

>>135
>>中庭みたいなところ
中庭つき住戸はなかった気がするんですが・・・。A10タイプだと、バルコニー、ルーフバルコニーがあります。ただ、バルコニーを子供が行ったり来たり走られると困る・・・。子供を育てている家庭ですが、バルコニーの端から端までかけっことか隣人がされたらイヤだわ。

共用施設のバードガーデンがあってCGで子供が遊んでいる姿があるので、ここは遊べるのかなと思います。ただキャッチボールやバスケットボール、サッカーまではできるのかどうか。未就学児くらいまでかな。
小学生がキャッチボールしてて、窓ガラス破損したりトラブルにならなければいいなと思います。

[138: マンション検討中さん]

中古の売り出しがリハウスから出てるようですが新築とどちらがお得でしょうか？
４４９０万、６階、７０平米、東南向きです。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz191...

[139: マンション検討中さん]

なぜここにプライム新杉田の話題を・・・

[140: 匿名さん]

先日こちらを見学しましたが、他のエリア(本郷台、大船、上大岡)でも検討していることを伝えたところ、悪口だかり聞かされました。しかもその内容がそれぞれの掲示板に書かれている事ばかりでした。他社のマンションを良く言うことが出来ない心情は察しますが、もしここの営業の方が他の掲示板に書き込みをしているとなると正直萎えますね。