ザ・パークハウス アーバンス 表参道

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス アーバンス 表参道について知りたいです。
コンパクトな間取りが多くあって、一人やDINKSで生活しやすどうですね。
将来性や資産価値はどうですか？
周辺の治安や物件の雰囲気などについて情報交換したいと思っています。


公式URL：http://www.mecsumai.com/tphu-omotesando/index.html

所在地：東京都渋谷区神宮前３丁目17番８（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅（A2出口）より徒歩9分、JR山手線「原宿」駅（竹下口）より徒歩10分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅（エレベーター口）より徒歩8分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅（3番出口）より徒歩10分
総戸数：23戸（事業協力者住戸11戸含む）
間取り：1R～2LDK
専有面積：29.92m2～55.59m2
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理会社：三菱地所コミュニティ

[21: マンション検討中さん]

港区の東海道線より東、千代田区の日本橋川より東、渋谷区の甲州街道より北は今でも庶民に手の届く平米100万円そこそこの新築がありますね
街並みは雑多としていますが利便性や資産価値、行政サービスを重視して考えたら悪くない選択だと思います

スレチなのでこのくらいにしますが、神宮前はそういったエリアと一線を画す超一級のアドレスですからお値段高いのも仕方ないですね

[22: 匿名さん]

テーマは「THE BEAUTIFUL HERESY」。HERESYは異端の意味だそうです。

7月1日からプロジェクト発表会が開催され、先着順で販売開始されます。予約は電話でも開始されているみたいで、販売予約も受け付けているのかもしれません。

現地は明治神宮前駅から徒歩で、表参道の駅も利用できます。あとは原宿の駅も利用できます。自然と土地単価が高くなってしまいそうなんですが、買える人は買えるんでしょう。地図から見ると外苑前駅も利用できそうですよね。

自転車で縦横無尽に遊びにいけそうな都心のマンションですね。

[23: 匿名さん]

快適生活を過ごすための設備はしっかり整っていそうですね。
特にトイレがゆったりとして本当に快適であると思います。
機械式駐車場が用意されていますが、車のサイズには特に制限はないのでしょうか。

[24: 匿名さん]

>>16 匿名さん
甲州街道の北側の渋谷区よりは大分高いけど。

[25: 通りがかりさん]

坂道が

[26: マンション検討中さん]

近くに行ったので周辺を歩いたけれど、
いくつかの更地や、びっくりするくらいの落書きされた古いマンションとか。
駅から割と歩くので あの景色で表参道らしさは感じられない。
それがお好きならよいかも？

[27: 匿名さん]

土地の形状とあまり良くないと言われるY字路・T字路なのが気になるかも。。。

[28: 匿名さん]

この価格帯で壁掛けエアコンって、、

[29: 匿名さん]

坪単価600超える物件で、高いもので700オーバーでこの仕様とは！全くもって唖然とします。
この値段でも、価格を抑えるために仕様を落としたということなんでしょうか？？
それにしても、、(絶句）

[30: マンション検討中さん]

庶民派物件にしか住んだことなく 笑。

外観が割と好みなので、神宮前アドレスも、ただ駅距離が少し気になるなあ。

もしここのこのお値段で、
あって当たり前な仕様って
例えば何が思いつきますか？

[31: 匿名さん]

アツブダウンがあり定年後の方が歩くには無理があると思います。体調を悪くされるとおもいます。

[32: 匿名さん]

定年後、いきなりアップダウンのある場所に引っ越すのなら、かなり厳しいと思いますが、元気なうちから、こういう場所で住み、慣れていけば、足腰も強くなって良いと思います。
バリアフリーや段差のない生活に慣れ過ぎても、自然と足が上がらなくなってしまい、体に良くないそうです。
元気なうちは、よく体を動かす事を心がけると良いのかもしれませんね。

[33: 買い検討中さん]

定年後の方がココにすむことの心配は、坂以上に、
エリアや物件ブランド（単身向けアーバンス）でしょう。

落ち着かないやら・価値観が違う人たちとの管理組合とか。

セカンドならいいかもしれません。

[34: 匿名さん]

けっこう坂道とかが気になる人もいるのでしょうし。
意外に気にならない人とかもいると思います。
開発とかのほうが気になる人もいるでしょう。

[35: 匿名さん]

>>30
お高めのマンションだと大理石の玄関～廊下、リビングなどが物々しく（？）紹介されてますね。
あと天然石をふんだんに使ったキッチンとか。

ここは設備仕様にそういったことが載ってないので何が採用されているか気になりますね。
エアコンは埋め込み式の方が良かったような。壁掛け式のはコストや手入れの簡略化を重視したってことでしょうか。

[36: 匿名さん]

リビングダイニングに壁掛け式のエアコンが標準でついていると書いてありました。
どうしてついているのかなと考えたのですが、
ただ単にサービス、というかそういう感じでついている可能性と、
つけられるエアコンのサイズが特殊であるという可能性があるのかなぁ。
でも、エアコンのサイズなんて似たり寄ったりでしょうから、
前者として素直に考えるのが一般的なのかな？

[37: 口コミ知りたいさん]

この価格帯であれば、天井カセットエアコンが付いていてもおかしくありません。リビングにエアコンは当たり前だと思います。年式が少し古かったりしますよね。

[38: 通りがかりさん]

真夏はあの坂道はきつい

[39: 匿名さん]

周りの環境見ましたが、あの急坂は生活するの大変そうですね。細い路地で夜も怖そうだし…
そういうのも安い理由でしょうね。

[40: 通りがかりさん]

炎天下の日に歩いたけど汗だくになりました。