グランカサーレ西明石駅前

[口コミ知りたいさん]

グランカサーレ西明石駅前ってどうですか。
駅に近くてアクセスが良さそう。

公式URL：https://nishiakashi59.jp/index.html

所在地：兵庫県明石市小久保二丁目1番14外
交通：JR山陽本線「西明石」駅徒歩1分、JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩1分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 59戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 62.08m²～81.10m²
竣工予定 平成32年1月中旬
入居予定 平成32年2月末
事業主（売主） アートプランニング株式会社
施工 株式会社岡工務店
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2018.6.14 管理担当】

[41: 通りがかりさん]

38番さんへ

その駐車場どの当たりか、分かりますか？町名だけでも分かれば教えてください。

距離については、車庫証明を取るには５００m以内です。
駅前は、時間貸しはたくさんあるのですが、月極めはきわめて少ないのです。
探した範囲では、７００mなら、いくつか有るのですけど。

[42: 通りがかりさん]

>>41 通りがかりさん
松の内一丁目にある公園付近です。今は更地ですが月極め駐車場になると聞きました。確か車庫証明は2キロ以内なら取れるとは思いますが
、もし500メートルだとしてもその場所なら500メートル以内であることは確実かと思います。

[43: マンション検討中さん]

このマンション買われた方でオプションとかはどうでしたか？

[44: eマンションさん]

>>36 匿名さん
購入しましたよ。
あと残り数戸でした。

[45: eマンションさん]

>>43 マンション検討中さん
オプション会に参加しました。
かなり割高です。
ですので、販売代理店の方に業者さんを紹介していただいて、3割引程で買えます。
ただ、その場合、入居後の工事になります。

[46: マンション検討中さん]

>>45 eマンションさん

そうなんですね

[47: 匿名さん]

やはりオプションは高めなんですね～　引っ越し後の工事も大変そうな気がします。引っ越しを遅らせて工事後に荷物を移動した方が良い場合もあるのかなと思ったりもします。
でも販売代理店の人の紹介で３割引きになるっていうのはいいなと思いました。紹介無しで自分で探すより安くなるのかなと思いました。

[48: 名無しさん]

購入しました
オプションは高すぎですね、、、
マンション価格が少し高いかと思いましたが、やっぱり駅近が決め手でした
電車の音がどの程度かが心配ですが、ある程度は仕方がないと思ってます。

[49: 匿名さん]

私も購入いたしました。
オプション高いし、後でできることは後でしようかと思います。。。

[50: 匿名さん]

こちらの物件を買いました。オプションも60万円載せちゃいましたね。人生初だったとは言え、詰めが甘かったで
すね。見た目を良くするのは無視して、とりあえず下地工事を一杯いれました。

[51: 通りすがり]

マツモトキヨシの裏側にタワーパーキングが２つあります。
テナントや法人向けのようですが、15年ほど前に個人で借りていました。
当時21000円でしたが、いくつか難点があります。
古い機械なので車高と車幅に制限があります。ホルボS40は入りましたが
S60は入りませんでした。また、朝６時から夜２３時半ぐらいまでしか
出入りできませんでした。

[52: 匿名さん]

購入者です。
意外とカラーセレクトが沢山あって悩みます。
嬉しい悩みですが。

[53: 匿名さん]

購入しましたがキッチンの戸棚がなくオプションなのが嫌だな

[54: 匿名さん]

こねマンションを買われた方でローン相談会とか行かれますか？

[55: 名無しさん]

>>54 匿名さん
迷っています。
自分で調べてみようかなと思いますが、行ったほうがいいのでしょうか。。。

[56: 通りすがり]

提携ローンで金利優遇があるなら行ってみてもいいと思います。
金利が安くても手数料が高いこともあるので総合的な判断が必要です。

[57: 匿名さん]

>>55 名無しさん
やっぱり提携ローンで手数料が安くなるならそっちにしたいですよね

[58: 匿名さん]

>>55 名無しさん

イオン銀行は提携ローンで手数料が安くなる見たいですよ。フラット35ならアルヒも同じ手数料見たいです。

[59: 匿名さん]

イオン銀行の住宅ローン、こちらですね。

https://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/

固定金利が借り換えだと年0.47％。これが一番低い金利です。イオン銀行で住宅ローンを借りると、イオンで毎日5％オフになるからいいと知り合いが言っていました。ホームページには繰り上げ返済も手数料無料と書いてあります。

住宅ローンの減税制度って1％と記憶しています。1000万円なら10万円、2000万円なら20万円、3000万円なら30万円が還付されるなら利用した方がいいのかなと思います。

[60: 匿名さん]

アルヒならこれですね https://www.aruhicorp.co.jp/cp/mc01/direct/