グランカサーレ西明石駅前

[口コミ知りたいさん]

グランカサーレ西明石駅前ってどうですか。
駅に近くてアクセスが良さそう。

公式URL：https://nishiakashi59.jp/index.html

所在地：兵庫県明石市小久保二丁目1番14外
交通：JR山陽本線「西明石」駅徒歩1分、JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩1分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 59戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 62.08m²～81.10m²
竣工予定 平成32年1月中旬
入居予定 平成32年2月末
事業主（売主） アートプランニング株式会社
施工 株式会社岡工務店
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2018.6.14 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

このあたりは空気は大丈夫ですか？

[22: マンション検討中さん]

駐車場が少ないみたいですけど近くに月極駐車場とかはあるんですかね？

[23: 匿名さん]

駐車場、あるにはきっとあるんでしょうけれど、マンションが駅前すぎちゃって、借りるとするとすごく高くなったりしないかしら・・と思います。
駅の近くの駐車場って、基本どこもお高いですから。
もっとあっても良かったんじゃないかと思いますが、仕方がないですね。

[24: マンション検討中さん]

駐車場代21000円見たいですが他の月極もそれくらいなんですかね？

[25: マンコミュファンさん]

もう発売になったのでしょうか？
4,000万で駅前で気になっています。

[26: マンション検討中さん]

20～申し込み開始みたいですよ

[27: 匿名さん]

駅まで1分なのがいいですね。今は事前案内会が開催中とありました。

ホームページに子育て支援が充実と書いてあり、読んでみるとなかなかすごい。第二子以降保育料が完全無料化で所得制限なし、保育所受け入れ枠2000人拡大、中学3年生まで医療費無料化で所得制限なしで明石市以外の病院でも可。

所得制限なしなので、所得が高くて保育料が割高だった人や医療費控除が受けられなかった人も明石市なら無料になるからいいですね。子供の医療費って案外と高くて、冬だと耳鼻科の鼻吸いや、皮膚科の乾燥やアレルギーのための保湿薬、歯医者のフッ素塗布など細々としたものがあります。
将来的に収入が増えそうな人も、医療費無料になるのがすごいと思いました。

[28: 通りがかりさん]

駐車場についてですが、駅周辺の月極め駐車場は空きがなくて、順番待ちを余儀なくされると思います。
周辺に分譲マンションが多くて、何処も戸数の１／３ありやなしやですから。

車を持たない、電車通勤のディンクスさんなら、良いでしょうけど、
西明石はモールや大型店がないので、車がないと少し不便かもしれません。

[29: 匿名さん]

販売価格、HPに出ましたね。
やはり、駅近くだからかなり高い。
こちらの方が狭いけど、ちょっと前のアルファステイツ西明石駅に比べて、より駅に近いだけに高いですね。
最高価格は確か4530万でした。
こちらは5190万。
高いとは予想していましたが驚きました。

[30: 匿名さん]

新幹線駅徒歩1分のマンションなんて見たことない！
正直欲しいぞ！

[31: 匿名さん]

騒音、振動、大丈夫ですか？

[32: 検討板ユーザーさん]

新神戸の駅前にタワマンがあるよ。
ここみたいな無名デペじゃない。

[33: 匿名さん]

内廊下だし、駅近いし、買い物便利だし…メリットばかりのマンションだと思います。そうなると、値段がふつうに大変なことになるかと思います。
今週末にモデルルームがグランドオープンってことなんで、そこで値段は出てくるのか？それとも最初は大体の大きな幅で出してくるのか？

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
第１期は、先週20日(土)に販売されてました。
最高価格は5190万円でしたよ。
第２期の価格は、今のところ未定のようです。

[35: 匿名さん]

>>最高価格は5190万円でしたよ。
思ったより高くはなかったです。やはり神戸市内の方が割高なのかもしれません。

明石市内の子育て制度が充実していることを知って、明石市内いいなあと感じています。
収入での足切りがないので、いずれ高収入の世帯になったとしても制度を受けられます。医療費が無料なのはとにかくありがたい。

内廊下は管理費が高くなってしまうんでしたっけ？
大雨の日や寒い日にいいですね。最近は台風も大型なので内廊下じゃないマンションに住んでいる人は台風後に玄関前に草が飛んできたり、他の家の植木鉢などが飛んできたりしたとかいう人もいました。

[36: 匿名さん]

このマンション購入された方いらっしゃいますか？？

[37: 評判気になるさん]

価格的には、穴吹より、やや高めかなと予想していたが、予想より若干高い印象。

それでも西明石価格かな、よそと比べると決して高値には感じない、上手い値付けだと感じました。

問題は、視界が気になる。前のマンションより上の階にしないとがっかりかもね。

[38: 通りがかりさん]

みなさん駐車場まで徒歩の時間てどのくらいが許容範囲でしょうか？このマンションから信号の待ちの時間にもよりますが徒歩5分ぐらいのところに20数台の月極め駐車場ができると聞きました。このマンションより駅からは離れるので相場としては2万よりは安くなるみたいです。なので駅から離れれば探せばあると思いますよ。

[39: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
買いましたよ

[40: 匿名さん]

あとどのくらい残っているのでしょうか？
人気はどのようなものなのですかね？？
駐車場たしかに考えものですね。。。