グランカサーレ西明石駅前

[口コミ知りたいさん]

グランカサーレ西明石駅前ってどうですか。
駅に近くてアクセスが良さそう。

公式URL：https://nishiakashi59.jp/index.html

所在地：兵庫県明石市小久保二丁目1番14外
交通：JR山陽本線「西明石」駅徒歩1分、JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩1分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 59戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 62.08m²～81.10m²
竣工予定 平成32年1月中旬
入居予定 平成32年2月末
事業主（売主） アートプランニング株式会社
施工 株式会社岡工務店
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2018.6.14 管理担当】

[1: マンション掲示板さん]

場所は良いですよね。
敷地が狭いのとデベロッパーや施工が二流なのが気になる。
価格次第だけど割り切りが要りそう。

エキチカにはもうあまり土地がないから、西明石のエキチカ物件を希望の人には気になるプロジェクトです。

ここの校区は花園小学校→望海中学です。距離は近いけど、駅の反対です。

[2: 匿名さん]

西明石駅徒歩1分というのは本当に良い場所ですね。
電車を利用しての通勤通学は便利だろうなと思います。
小中学校が線路向こうで通学に不便な感じがしますね。
広さ的にファミリー向けのマンションだろうと思いますが、
単身やDINKSに向いてそうなマンションかなと思いました。

[3: マンション検討中さん]

価格が気になる。
穴吹のものよりぐっと安いのを期待
無理かな？

[4: 匿名さん]

ほんと、価格が気になりますが、公式に発表されるのはまだ先かもしれませんね。竣工が平成32年1月中旬とはなっているけど、販売時期はまだ出ていないので未定なのかもしれません。広さはさほどではないけど、立地が良いだけに高いだろうなとは思います。

アンケートでクオカードがもらえるというのがちょっと惹かれてしまいましたが、個人情報をしっかりお知らせすることになるのがちょっとかな。

[5: 匿名さん]

住戸概要は未定な物が多いですが、
取り 2LDK～4LDK
専有面積 62.03m²～81.10m²
ということで
単身者向けではなく、
ほぼファミリー向けみたいな感じの広さになっているのかしらと思いました。
駅に近い場所ですが
子供がいる家庭でも大丈夫そうな感じなのかしら。

[6: 匿名さん]

駅を越えて通学という点がちょっと気に掛かるかもしれません。
通学ルートは線路を二本越える道で行くのがベストなんでしょうか。
距離は短いですが低学年にはちょっと大変かもですね。
地図の絵からすると幼稚園から中学校まで同じ敷地なんですか？
こういうのもなかなか面白いですね。きょうだいがいる場合、親も一つにまとまってて便利になりますけど。

[7: 通りがかりさん]

駅南には、ＪＲ西明石駅の東口の通路を使います。階段とエレベーターがあります。
自転車の人もエレベーターを使って行き来してます。特に心配な道ではありません。

[8: 匿名さん]

駅1分の立地がすごくいいですね。

このあたり、雨は大丈夫ですか？明石は西で岡山や広島寄りなので、被害はなかったか心配です。明石は土地も低いような気がしているんですが、大丈夫ですか？

駅からすぐの土地って戸建てだとすごく高くなることが多く、マンションだからこそ買えるんですよね。

駅前には病院が多いみたいです。PLICO西明石があるので、お買い物もできます。グルメシティも徒歩圏内にありますし、もしかすると車がなくても便利な気がします。

[9: 通りがかりさん]

昨日、西明石駅に行ったので、見てきました。重機を使って穴掘りに入ってました。
それにしても、敷地が狭い。
中廊下を採用と言うこと、新幹線の高架に平行で配置か？

水害については、ハザードマップで確かめよう。
海岸からも川からも離れて居るので、通常の大雨では心配不要か？

[10: 匿名さん]

駅から1分、買い物環境も整っているし便利で住心地の良さそうなマンションですね。
ただ、線路に挟まれた場所なので、騒音など気になる点はありますね。
騒音対策などしっかりされていれば問題なさそうですが。
公式サイトに教育施設の他、塾や教室の情報も載ってますね。
参考になっていいなと思いました。

[11: 匿名さん]

駅徒歩1分は魅力だと思います。
通勤もそうですが、新幹線の駅でもあるので、遠出するのもすごい便利そうです。
重い荷物を持って出かけても、お土産をたくさん持って帰ってきても、タクシーなど利用する必要がないですね。
駅すぐの場所でこれくらいの広さが確保された部屋となると、価格が高くなりそうな気がします。

[12: 匿名さん]

ホームページに掲載されている代表プランを見ていると
どのプランにも和室が１部屋あるようです。

他のマンション物件も見ていますが、和室があるのは珍しいです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。

[13: 匿名さん]

代表プラン以外でも全タイプに和室があるのでしょうか。
和室は人によって好みがあるとは思うのですが、
あったらあったでゆったりと過ごせると思います。
食後にごろごろしたり、場所を変えて晩酌したりなんて良いのでは。
赤ちゃんがいるとおしめ変えたり、お昼寝させるのにも便利かと思います。
冬はもちろんこたつが良いです。
こちらの和室のタイプは角が壁になっていて、
二面すっきり開け放てるタイプではなさそうですね。
そのあたり、良し悪しかなと思います。

[14: 匿名さん]

駅前なのに自然が体感できるマンションというコンセプトがあるようです。
でも、まさにそうですね。
上層部からは海も見えるようですし、エントランスが2Wayになっているのも便利。
南と北と見る向きでデザインが違う設計はこだわりがありますね。

[15: 匿名さん]

駅前の物件って、なかなか出てこないのではないでしょうか。
この立地であれば、もちろんマイカーは必要ないくらいだと思います。
ホームページには、代表の間取りが2プランのみ載っていますが
いずれも和室があり、収納スペースもしっかり確保されており
使い勝手が良さそうだなと思いました。

[16: 通りがかりさん]

価格は4000万位でしたよ

[17: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん
どのお部屋ですか？

[18: 評判気になるさん]

>>17 マンション検討中さん
南西向きの部屋で階が上がると大体そのくらいです。

[19: 匿名さん]

事前案内会がすべて満席で追加開催されるとあります。なかなか好評なようですが、それだけにお値段が高めにならないといいなと思います。駅前で4千万くらいなら魅力的な価格でしょうか？
和室があると押し入れが付いているので便利だと思います。ベッドだとしても夏と冬では寝具を変える場合もあるので、押し入れだと仕舞いやすくていいのでは。

[20: マンション検討中さん]

間取りは良いですね！
価格は1番安い部屋でどのくらいでしょうか？
ここならリセールよさそうだから、検討したいです。