プレシス新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinyurigaoka/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
　　　「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.55平米～74.09平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[602: 住民板ユーザーさん5]

>>599 匿名さん
回答ありがとうございます！
不要なんですね。知識が乏しいのでとても助かりました。
やらない決断ができました。ありがとうございました。

[603: 住民板ユーザーさん1]

ここは、広さや眺望などの面で値段が下がってましたが、設備は決して安物ではないですよ。天然石の天板やタンクレストイレ、ワックスの要らないフロアなど、値段の割にはそれなりのものが付いてます。
あとは、地下鉄が開通すれば、横浜方面にも直通で、鬼に金棒です。あざみ野で乗り換えれば、田園都市線で二子玉川方面も行けちゃいます。新百合ヶ丘ライフがより快適になりますね!

[604: 住民板ユーザーさん5]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます！
フローリングはワックスも必要ないんですね。汚れたら水拭きするくらいで十分でしょうか。
私にとっては設備も十分過ぎるくらい魅力的です。
地下鉄で横浜方面と直結になれば、どこに行くにも便利になりますね。とても楽しみです！ありがとうございました。

[605: 住民さん1]

4階のエレベーター前のお部屋の方、靴や虫かごやベビーカーなど共用部分である廊下に出しっぱなしであまりにもマナーがなっていないと思います。管理組合やマンション理事会含めどうにかしてほしいものですね。

[606: 住民]

>>605 住民さん1さん
数ヶ月前に共用部分に出ている物は部屋に入れるように一斉注意喚起がありましたが、まだ共用部に置きっぱなしの人も居るのですね。周りの迷惑も考えて、最低限のマナーは守っていただきたいですね…

[607: 住民坂ユーザー]

>>606 住民さん
なぜベランダではなく共用部に置くのでしょうね。靴が4足も出ており、びっくりしました。

[608: 住民さん1]

共用部に私物を置くのはご法度。マンション管理の観点からも指摘すべきだと思うので、意見書に書いて管理室のポストに投函しましょう。

[609: 住民さん]

ここの管理人さんは対応早いですよ。

[610: 住民坂ユーザー]

>>608 住民さん1さん
ポストに投稿致しました。ご対応頂けることを祈っております。

[611: 住民さん]

>>610 住民坂ユーザーさん
エレベーター前のお部屋の方の共用部放置、ひとまずなくなりましたね。管理人さんが対応してくださったのでしょうか？ご指摘ありがとうございました。

[612: 住民さん]

>>611 住民さん
本当にありがたいです。
みんなで最低限のマナーを守って気持ちよく生活していきたいですね！

[613: 住民さん]

>>612 住民さん
と思ったら、今日はベビーカー2台と虫かごがまた共用部に出ていてびっくりしました…ここまで来るとマナーの問題ではなく、片付けが出来ない等ご本人の特性があるのかもしれませんね。汗

[614: 住民さん4]

>>613 住民さん

あまり個人を特定するような発言はされない方が良いかと思います。

[615: 住民さん]

まずは、管理組合とマンションの理事会が対応してくれるよう待ってみましょう。

[616: 住民さん8]

来客駐車場を使用したいのですが埋まっていることが多いです。

一台分しかないので他の方が既に予約している場合、利用出来なくても致し方ないのですが、一部の方が月の約半分を使用しているケースもあり、正直困っています。

駐車場の管理規約では、使用制限を設けているわけではないのでルールの範囲内と捉えることも出来ますが、一部の方が原因で他の方が使えないとなると本来の共有スペースの目的が果たせなくなることを危惧しています。

管理組合に相談する前に皆さんのご意見お伺い致したく宜しくお願い致します。

[617: 住民さん1]

>>616 住民さん8さん
規約で決まっていない以上、それ以上は言えないと思います。もし平等性を問うのであれば、管理組合に通して、規約の改正をお願いした方がいいと思います。
良識というのは人それぞれです。トラブルを避けるのであれば規約に定めることです。

[618: 住民さん]

>>616 住民さん8さん

私は月に1.2回使っていますが、事前に予約すれば割と使えていたので一部の方が沢山予約しているのは知りませんでした。そうなのであれば、月に何回まで等規約を変更するよう管理組合に依頼してもいいかもしれませんね。

[619: 住民さん1]

私も同意見です。
1家庭月2回までなどの使用可能回数を決めれば解決すると思います。早急にみなさんで提案すべきです。（1世帯が言ってもなかなか変わらないので、みんなで管理組合ポストに投函しましょう）
この規模のマンションで無料の来客駐車場があるのはメリットなので。みんなでうまく活用できるようにしたいですね。

[620: 住民さん2]

>>616 住民さん8さん

私も予約出来ないことがありました。
皆さんご指摘の通り、管理組合に連絡して規約を見直して貰った方が良さそうですね。

一方で、来客駐車場が足りないのであれば、未契約の駐車場を来客用に開放してもらっては如何でしょうか。誰も使っていない状態が続くよりも、有効活用した方が良い気がします。

[621: 住民さん1]

>>620 住民さん2さん
提案してもいいかもしれませんが、空きの駐車場を無料の来客用駐車場にすると、予定の収益が得られず、結局修繕費などを増やすことになり、私たち住民にしわ寄せがくると思います！
そこは慎重に協議したいですね。