プレシス新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinyurigaoka/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
　　　「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.55平米～74.09平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 名無しさん]

>>340 匿名さん
リセール時には間違いなく新百合に軍配があがってるよ。
このレスを信じて新百合のその他の物件を買うか柿生の物件を買うか、決めるのは見ているあなた次第。

[342: 匿名さん]

リセール時には地域ナンバーワンは強いよ。

[343: 名無しさん]

>>342 匿名さん
百合ヶ丘No. 1、柿生No. 1のどこが強いのか…疑問しかない…昔からこの地域に住んでいる人はそんなことは言わないよ。

[344: 名無しさん]

小田急沿線で似たような状況の例を出すと
相模大野と小田急相模原かな。
小田急相模原はこの10年で駅前開発により駅ビル建設、駅直結マンション（３０階建）などたくさんマンションができた。が、急行は止まらず、普通のみ。マンションも小田急相模原駅マンション（新築）と相模大野徒歩8分新築マンションが広さ同じぐらいで価格同じぐらい。これを読んでいる人にアドバイス。買うときは不動産のプロに聞いてみたり、自分でしっかりリサーチしたりすることをオススメする。

[345: 匿名さん]

客観的な情報を知りたかったら駅前にある仲介業者、できれば複数にあたるのがいいかな。

[346: 匿名さん]

まあ、新築時から売れ残ってる物件で資産価値って

[347: 匿名さん]

>>340 匿名さん
王禅寺オンリーワンだろう

[348: 匿名さん]

>>346 匿名さん
買ったらどこも資産は減り始めている。
資産は土地建物じゃなく金。
最近高いよ

[349: 匿名さん]

>348

ミニバブル前の物件は中古でも販売価格を上回ってる。逆に高値つかみすると急降下かもね。

[350: 匿名さん]

>347

王禅寺なら戸建てだね。マンションは苦戦。ミニバブル期物件でこれだから、アベノミクスバブル物件はもっときついか。

https://www.ieshil.com/buildings/295618/

[351: 通りがかりさん]

>>350 匿名さん

昔からは有名人が多く住んでたけど今は転居してほとんどいなくなりました。
売れて都内に行く人、テレビに出なくなりもっと郊外に行った人、人生いろいろですね

[352: 名無しさん]

ヨネッティ付近に駅ができるから、今よりは資産価値が上がるだろうね。でも所詮、バス便エリア。ブルーライン一択では新百合ヶ丘駅前には勝てない。

[353: 匿名さん]

ここの最上階の部屋、以前よりかなり安くなってる（200万から300万↓）これ交渉次第ではもっと有利に手に入れることできるんじゃない？決算時期だし、チャンスかも！

[354: 匿名さん]

>352

ヨネッティーって徒歩20分で新百合より遠いよ。

ブルーラインで直接行けるようになる新横や横浜通勤者にはメリットあるだろうけど割合少ないでしょ。

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
そうだね。今現在は、横浜方面の通勤者は新百合には住んでないだろうね。ただ、ブルーラインができたら話は別。始発だし、一本で行けるのはメリットだね。

[356: マンション検討中さん]

プレシス新百合ヶ丘とプレシス向ヶ丘遊園。
どちらがいいのだろう…
プレシス新百合ヶ丘→新百合ヶ丘駅近辺は治安も良く、買い物施設も充実していて、プルーラインも開通予定なので申し分ない。ただ、マンションは坂道を登ったところにあるのと、間取りや眺望といった点でマイナス。
プレシス向ヶ丘遊園→平坦で駅までも近い。後々開発もされてさらに便利になる。
ただ、狭い上に高い。また新百合ヶ丘に比べると向ヶ丘遊園の駅力が弱いのがマイナス。
どちらがいいのか悩みますね…

[357: 匿名さん]

>356

何でプレシス一択なの？

[358: 匿名さん]

物件概要によれば竣工時期は2019年4月8日となっていますが、もう竣工したんですか？
今どのくらい残っているかは不明ですが実際の部屋を確認した上で検討できるのはいいですね。
モデルルームでは見ることができないようなルーフバルコニーつきの部屋も見学可能なのは
完成済の利点だと思います。

[359: 匿名さん]

>358

今頃気が付いて遅いよ。2年前から青田売りしてる。

[360: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
それは興味があり、両方とも見学したからですよ。この他に新百合ヶ丘近辺の新築マンションでいい物件がありますか？？