プレシス新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinyurigaoka/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
　　　「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.55平米～74.09平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[638: 住民さん8]

来客用駐車場は、業者の方が使うのも認められてるのでしょうか？来月3件入っています。

日本オーチスは、不具合対応であったり、他に関しても外部駐車場使って、経費で処理してもらうのが妥当でしょう。

[639: 住民さん7]

>>638 住民さん8さん
もちろん住民が優先ですが、マンションに関する業者で予約が入ってない時は、使用可能でしょうね。（来客用駐車場の規則に書かれてない。）
経費で処理するのが妥当かどうかはあくまでその方の主観なので。

[640: 通りがかり]

一階も中古物件出ましたね

[641: 住民さん1]

>>640 通りがかりさん

1階は元から販売価格も安かったはずなので、この近辺にしてはかなり安く販売されています」！

[642: 住民さん5]

裏の藤和新百合ヶ丘ならマンションは大規模修繕でしょうか？外観も変わるのですかね。

[643: 通りがかり]

>>641 住民さん1さん
販売価格っていくらぐらいだったんでしょう…

[644: 住民さん4]

>>643 通りがかりさん

こちらのサイトの情報見ると、販売価格は3900万と書いてある。

[645: 住民さん4]

>>644 住民さん4さん

広告用の目玉住戸で安くなってて、事務所で使ってたところなので更に安くなってるでしょう。

[646: 通りがかりさん]

1階の物件の掲載がなくなりましたね！
やはり新百合ヶ丘駅徒歩圏内という立地は大きいですね。

[647: 住民さん7]

>>646 通りがかりさん
新百合ヶ丘まで徒歩9分で築浅でこの価格はなかなか無いですよね。1階も早々になくなりましたね。

[648: マンション掲示板さん]

いくつか中古物件が出てますね。
以前の中古物件の販売価格より高めですが、新百合ヶ丘の地価が上がったのか、チャレンジ価格なのか、そこはプロの人の目で判断してもらい参考にする方が良さそうですね…

[649: 住民さん1]

こちらのマンションは隣接するお部屋の掃除機の音やくしゃみ等々は聞こえますでしょうか？設備が良さそうなので、防音性も期待できそうだと思いますが…

[650: 住民さん2]

>>649 住民さん1さん
隣接住戸の生活音は気になりませんね。
ただ、二重床のせいか、太鼓現象で家具の引きずる音などの生活音は響きますね。
あと、眺望や日当たりはあまり期待できないので、その分値段も安めに設定されてました。

[651: マンション住民さん]

我が家も隣接住居の音は以前犬の鳴き声がたまに聞こえたくらいでほぼ気になりません。上の階で子供が走り回る音は聞こえるので敏感な方は気になるかもしれませんが、最上階であれば音の問題はほとんどなさそうです。

[652: 住民さん7]

>>651 マンション住民さん
ただ、今売り出し中の部屋は、現地確認した方がいいです。

[653: 住民さん7]

どういうこと？

[654: 住民さん1]

>>650 住民さん2さん
ありがとうございます。太鼓現象があるのですね。

[655: 住民さん1]

>>651 マンション住民さん
参考になります。足音がするなら最上階の方がストレスが無さそうですね。

[656: 住民さん5]

>>652 住民さん7さん

どういうことですか？？懸念点があるとか？

[657: 住民さん5]

>>656 住民さん5さん
最上階物件は、キッチンの構造やや難あり。
料理をあまりしない人なら問題なし。