『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[51: 住民板ユーザーさん4]

>>50 住民板ユーザー8さん
まだ誰もすんでないので回答つかないとおもいます…
9月頃にはちょっとした感想は見られるようになるかと思います

[52: 住民板ユーザーさん4]

すみません。千田町の町内会には、入らなくてもよいんでしたっけ？失念してしまって…

[53: 内覧前さん]

千田町町内会への加入は任意です。
加入依頼はありますが、あくまで強制ではありません。

[54: 住民板ユーザーさん4]

>>53 内覧前さん
ありがとうございます。
子供がいない家庭なので、メリットよりも負担の方が正直大きいと感じていたのでよかったです。

[55: 匿名さん]

今週から内覧会始まりましたね。私はまだ先なのですが、行かれた方、内覧会の様子や共用部分の写真などUPしていただけると、参考になります。

[56: 住民板ユーザーさん3]

>>53
平日でしたが同時間帯での参加者はかなり限定してる様に思いました。
同行スタッフは我々と別のエレベーターで移動、内覧中はドアを開けたまま、内覧中スタッフは外で待機などコロナ対策がしっかりとされていました。

共用部については写真を撮って無いのですが、素晴らしいの一言です。ご自分の目で確認するのを楽しみにしておいてください。

[57: 住民板ユーザーさん3]

すいません。
55さんへのレスでした。。

[58: 55です]

>>56 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。そこまで対策してくれているとは安心ですね。
共有部含め、とても楽しみにしています。

[59: 契約済みさん]

共用部分は思った以上に広く綺麗で、エントランスに続く川の部分も含めて散歩が可能でした。
内覧会でも資料(間取り図のコピーなど)やチェックリストをhitoto側が作成してくれており、修正をお願いしたいポイントも本当に重箱の隅をつつくようなポイントでお願いするか悩みましたが、快く受けれてくれ、とても心地よく過ごせました。
室内・窓からの景観もとてもよく、今すぐにでも引っ越したい気持ちになりました。
上記にもあるように、ご自身の目で見られた際の感動が増すと思いますので、楽しみにされた方がよいかと思います。

[60: 匿名さん]

検討スレのキモチワルイhitoto信者をなんとかしてくれ！

[61: 契約済みさん]

すごく楽しみです！有益なレスをありがとうございます。

[62: 匿名さん]

私も内覧を明後日予定していますが、皆さんのスレ為になりました。ありがとうございます。
ほんと入居が楽しみですね。

[63: 住民板ユーザーさん4]

>>59 契約済みさん
>>修正をお願いしたいポイントも…

対応も丁寧そうでよさそうですね。
内覧会たのしみだなぁ

[64: 匿名さん]

そろそろ各部屋引越しの日にちに関するお知らせが来る頃ですかね？

[65: 住民板ユーザーさん8]

内覧会、行って来ました。
キレイに仕上がってましたよ。案内も丁寧でした。
入居が楽しみですね。

[66: 契約者さん]

北西の部屋なので2号線の騒音を懸念していましたが、驚くほど静かでビックリしました。

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 契約者さん
うちの北西ですが、思ったより静かですし、眺めが良いですよね。

[68: 住民板ユーザーさん1]

北西は地蔵通りと中央通りの二つの南北の通りが夜には光の道のように見えて綺麗に見えるのではないかと思います。
南向きも海が見えてとても素晴らしい眺望でしょうし、皆様楽しみですね。

[69: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、引越し日届きましたか？？
アートから直接日付が届くのは意外でしたが、、
思ったより早くて良かったです！

[70: 契約済みさん]

待っているのですが、まだ届きません。早い日付で良かったですね！

[71: 住民板ユーザーさん1]

これ、引越しはアートじゃなきゃダメなんですか？？

[72: 住民板ユーザー1さん]

>>71 住民板ユーザーさん1さん

アートにしなくても、いいです。むしろ、アート以外の方が、安いです。

[73: 住民板ユーザーさん1]

アートは、やはり、高いんですかね。どうするか考えているところです。

[74: 匿名]

>>72 住民板ユーザー1さん

　どなたか、オススメの引っ越し会社を、教えて下さい。地元にいい会社ありませんか？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

費用を抑えたいなら複数社から見積もり取ればいいと思いますけどね。

[76: 口コミ知りたいさん]

オプション工事の請求が来ました。内覧会では未だ取り付けもされてなかったのに早々の請求ですねぇ。。

[77: 匿名さん]

>>76

ウチにも来ました。
インテリアオプションは入金確認後に作業に入ると
注文時に説明を受けていたので仕方ないですね。

[78: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、オプションで付けたダウンライトが一体型か電球交換できるタイプかご存知ないですか？？

[79: 住民板ユーザーさん1]

手直しは一任しました。
引っ越しは0123 アートにしました。
主幹です。引っ越しの牽引役でした。
ただし懸念材料は他の業者がきて、混乱しないよう配慮がいるみたいです。
なるべく銭金より、みなさんがスムーズに入居できる選択にご協力してください。
ケチケチするのは他でしましょう。

[80: 匿名希望]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
うちは他社にしました。複数から見積りを取ったら、アートよりかなり安かったのです。

[81: eマンションさん]

内覧会を終えました　
そこで大きな欠陥（？）が判明しました　配管スペースのある部屋は床が二重構造になっている関係か、床の軋み（床鳴り）反響音が異常にデカく（フロ一リングと下貼りとの隙間、床自体の強度不足か？）床の真ん中辺りもフニャフニャでビックリ→直ぐに指摘しましたが、業者の反応イマイチこの先どうなるか心配です（状況によっては契約解除も）

部屋番号下２桁０４とご契約の方、如何でしたか？　　ご注意を！

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>81 eマンションさん
ウチも少し気になりました。でも直らないと思って黙ってましたが直るなら今からでも指摘事項で挙げたいと思います。

[83: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行かれた方に伺いたいのですが、
巾木と床の間の隙間大きくないですか？コイン入るくらい有ります。
立ち会いの方に確認すると騒音防止で床が沈むような設計とのこと。
そういうものなんですかね。

[84: 住民板ユーザーさん3]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
普通は壁ぎわには「キワネダ」と言うのが入れてあって二重床で床がフニャフニャしてても巾木部分の床は沈まないようになっているはずですよ。

[85: 住民板ユーザーさん5]

すき間のことを仰られてる方は、クオリティブックに記載があるのですが、これのことですか？

[86: マンション比較中さん]

>>85 住民板ユーザーさん5
これって万が一液体が隙間に入ってしまったら床下にカビが生えてしまうのでは？

[87: 住民板ユーザーさん7]

>>85 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。今度、営業が説明してくれるので、そこで確認してきますが
部屋全体で巾木の下に隙間が空いていたので、施工不良では無く
ご教授頂いた通り仕様なんだと思います。

[88: 匿名希望]

>>86 マンション比較中さん
換気してください。一時的な水濡れならカビは生えないかと思われます。お風呂だって、今の時期でも24時間換気まわしてたらカビ生えにくいですよね？逆に、換気扇回し忘れたら、すぐカビますよね。カビの生育する条件を理解すれば、防げるかと。

どうしてもカビを生やしたくて、自室に水撒きを行う特異な人なら別ですが、漏水につながり賠償金支払わなければいけないみたいなのでご注意した方がよいと思います。まあ、漏水検知センサーなるものがあるみたいですけど。(クオリティブックに記載ありました。)

[89: 購入者]

>>87 住民板ユーザーさん7さん
Hitoto は、ほとんどが直床なので、二重床の部分のみ85の説明が当てはまります。お気をつけ下さい。

[90: 住民板ユーザーさん3]

>>85 住民板ユーザーさん5さん
それはペントハウスタイプの二重床部分の事です。
一般の直床の部分は隙間はありません。
二重床は遮音性能が直床より劣りますが、反響を抑えるために巾木と床の間に空気の通り道を作ります。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>89 購入者さん

巾木下の隙間が妥当なのか、床の構造含め営業に確認したいと思います。
ちなみに施工会社は仕様通りとの言い方なので、他の部屋はどうなっているのか気になります。

[92: 契約者]

二重床の太鼓響き音に対し業者が何らの改善策を示さなかったら、泣き寝入りか解約（手付金没収）しかないだろう　
例へ泣き寝入りしても構造上、上の部屋も二重床だからずっと足音騒音に悩まされることになる
合意解約（手付金返還）の道にもっていけないでしょうか
どなたか御指南ください！

[93: 匿名さん]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
部屋のどの部分が気になりましたか？
廊下とかリビングとかキッチンとか。
それによって変わってきますよ。

[94: 住民板ユーザーさん4]

>>89 購入者さん
そうなんですか？
部屋タイプによって仕様が違う箇所は場合分けして書いてありますが、
>>85さんのあげてる箇所に関しては場合分けされていません…なにかソースがありますか？

[95: 住民板ユーザーさん4]

>>92 契約者さん
内覧時に担当者はなにか言っていましたか。
程度の問題もあるかとおもいますし、ここではなく業者に確認した方がよいかと。

[96: 匿名さん]

確認会もひと段落したんですかね？
気づけば引渡しまで2か月切ってますね。楽しみだな。
ラウンジはいつから行けるんだろう。

[97: 匿名希望]

>>96 匿名さん
同じく、気になってました！ラウンジもそうですし、共用部の予約なんかはいつからできるんでしょうか！どなたかご存知の方いませんか？

[98: 住民板ユーザーさん7]

>>97 匿名希望さん
ラウンジ行きましたよ。
期待度が高過ぎたからかも知れませんが正直言って「うーん」て感じ。まあ全然良いんですけどね。

[99: 住民板ユーザーさん6]

>>98 住民板ユーザーさん7さん
内覧会でラウンジも案内されたんですか？

[100: 匿名さん]

うちは、内覧会の時、ラウンジのご案内はコロナ対応で、出来ないことになっています、と言われたのに。

[101: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の時じゃないです。
購入住戸を賃貸に出す予定にしてまして、そのための写真撮影に訪れた時ついでに見ました。
写真も撮ってますよー。

[102: 匿名さん]

なるほど、そういうことですね。

[103: 住民板ユーザーさん]

音楽室にピアノはいれないって聞いてショックでした…
家族でセッションしたいのに。
アンプ持ち込んでバンドセッションするか…

[104: 匿名さん]

>>103 住民板ユーザーさん

音楽スタジオに備え付けの楽器やら機材あるんでしたっけ？ドラムとかミキサーとか？

[105: 住民板ユーザーさん]

>>104 匿名さん
無さそうですね…
ピアノを置かないのにドラムはまず考えづらいし、前室の狭さからミキサー室もないですよね
吹奏楽想定なのかな…？

それはそれとして、リビングのコンセントの床からの高さを測った方おられますか…？
TVボードの寸法で困っててます。
担当さんにきいたら答えていただけるでしょうかね…

[106: 入居予定さん]

購入者の方々へ質問です。玄関のインターホンのカメラは後付けできますでしょうか？内覧会の時にセコムのチェックの際にカメラが写らないことに気付き、びっくりしました。事前にないことについて説明受けたかも覚えていません。たぶんなかったと思います。資料に書いていたら私のミスですが…。どなたか教えていただけないでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106 入居予定さん
後付け出来そうな気はしますが、どのような工事が必要か詳細は電気屋さんか担当営業に聞いてみた方がいいと思います。
事前説明というか、パンフレットには50階以上に玄関モニター備え付けの記載がありますよ。

[108: 匿名希望]

>>106 入居予定さん
難しいと思います。同じことを考えて、どんな形状になっているか内覧のときに見てました。インターホンが、パネルのようなものにきれいに埋め込まれていて、カメラ有りのものに変更したいときにはパネルごと変えないといけなくなっているようです。写真つけておきますので、ご確認ください。
正直、これはプレミアム住戸以外でもカメラ有りに変更できるようなカスタマイズできるデザインのパネルにしといて欲しかったですね…。今更仕方ありませんが。

あと、もしかするとパネルの前面に無理やりカメラ付きのインターホンをそのまま付けられるかもしれません。まあ、見た目は終わっていますけれども。

[109: 評判気になるさん]

確か扉の外側って共用設備になるんですよね。

[110: 匿名さん]

玄関モニターが無いことに何も違和感を感じなかったんですけど、人それぞれなんですね。
勉強になります。

[111: マンション検討中さん]

内覧会のときに質問しましたが、玄関外側は共用部分になるので取り付けはできませんと言われましたよ。

[112: 匿名さん]

下のモニターで来訪する人はわかりますので、下のモニターで連絡せずに直接玄関前を鳴らす人は対応しないだけでいいんではないでしょうか？

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん

大抵の人はそれで問題無いんだけど、いきなり玄関ピンポンする輩をモニターで確認したり録画したい人もいると思います。
無いことが購入を左右しないですが、あったら便利程度ですかね。

[114: 住民板ユーザーさん1]

現在住んでるマンションは、玄関前カメラはオプションで頼めた
確かオプション代8万位で少し迷ったけど我が家は付けた
でも直接玄関前ピンポンは数年に1度くらいしかないから付けなくても良かった気もする
でもあればあったで安心だけどね

[115: 名無しさん]

網戸はやはりロール式のものに限られるのでしょうか？
内開きのマグネットのタイプはむりなのでしょうか。確認した方いらっしゃいますか？

[116: 住民板ユーザーさん4]

>>115 名無しさん
内側は専有部分なので自由につけられるはずです。

[117: 住民板ユーザー]

引越業者、アートと契約しました。サカイより２割ほど安く、また、カタログ家電も表示価格より安くしてもらいました。
まだ引越業者を決めておられない方、ご参考までに！

[118: 匿名さん]

うちも、アートにしました。新築に引っ越すなら。大手が安心と聞いたしアートにしました。家電も安くしてもらえるんですね。パンフレットみてみようかな。

[119: 住民板ユーザーさん1]

アートの見積もりを中国トラックに見せたら見積もり価格より11%安くなり対応も早かったですよ。

[120: 匿名さん]

私もアートにしました。皆さんいろんな引っ越し業者にされるんですね。アートが、かなり多くなるのかと勝手におもってましたが、他社も安くしてくれたりするんですね。安いほうが、助かりますよね。

[121: 住民板ユーザー]

>>118 匿名さん

契約した時の担当者に電話して、カタログのページと商品を指定すれば、値引き後の値段を教えてくれます。家電量販店と比べて、同じような値段の物は、契約しました。
荷物を搬入する時、一緒に持って来てくれるので、手間が少なくていいと思いました。エアコンも搬入時に設置してくれます！

[122: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し前にエアコン取付を家電屋さんにお願いするのは大丈夫なのでしょうか？？
引越し日以降からしか家やエレベーターを使えないなんてことは無いですよね？？

[123: 匿名さん]

>>122
設置できますよ！暑い中、引越し辛いので、先にエアコン取り付けて、ガンガンに冷やしてあげたらいいですよ。

[124: 契約済みさん]

一応、引っ越し期間中は引っ越しのトラックが玄関前に優先で停まるため、大型家電や家具などのトラックはロータリーなどに停められないらしいです。少し離れた場所に駐車してもらうようになるといわれました。
そこから運んでくれるならいいですが。
駐車位置やエレベーターに関してはhitotoの担当さんに確認した上で、家電屋さんにその旨は伝えておいたほうがいいかもしれませんね！

[125: 匿名さん]

引越し前の家具家電の搬入に関する情報は皆が知りたいと思うので事前に書面で教えてくれたらいいのになぁ。

[126: 匿名さん]

うちは引越はだいぶ先ですが家具と家電は引き渡しを受けてすぐに搬入することにしています。特に誰にもお断りする必要はないと言われましたが混雑しそうで少し心配ですね。

[127: 匿名さん]

新規で買ったりした家具など運ぶ業者は、近くにはとめれないから、マンションすぐしたに、トラックをとめたいなら、引っ越しの枠をとれば、確実にしたにとめてよいと、アートの引っ越しをとりまとめてるひとに言われました。

[128: 匿名さん]

この時期にエアコン無しで引越しに臨むのはきついですね。
そうすると事前にエアコン設置してない方々の引渡し以後でのエアコン工事ラッシュが続くんですかね。
引越しの搬入に影響無ければいいですが。

[129: 住民板ユーザーさん1]

引越し前のエアコンや家具等の搬入について担当さんに伺いましたのでシェアします

そのこと自体は全然問題ないですと。
しかしやはり皆さんが仰るように、ロータリーは引越しの車でいっぱいなので、車が停められないと。
なので、1度エアコン等荷物を置いて近くのパーキングに停めて作業してもらうことになると思う、その旨をもう一度アートさんにも確認してもらって、更にエアコン取付業者さんに前もって知らせておいた方がいいかもしれませんー
との事でした。。

正直、
hitotoじゃなくても、家の目の前に車停めれないことってあると思うし、停めれなかった場合の判断は業者さん各々がしてだと思うので、その時はその時かなと思いました。
一応電話してみるかなーと思いつつ、腰が重くて(￣▽￣;)
当日を迎えそうですが、、、笑
どうにかなるとは思いますが、
引越し済んだあとに普通に生活してる時、
今年中は引越しが続くと思いますが、ほぼ毎日ロータリーそんな感じで、住民の宅配の荷物が上手くいかないことになったら面倒臭いなぁとは思ってしまいましたね、、まぁ戸数が戸数だからしょうがないか･･･

[130: 匿名さん]

ご入居おめでとうございます！

[131: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方教えていただきたいのですが、
ゲストルームなのですが、
2部屋あって片方は画像があったのですが(大人二人までの部屋、凛？)こちらはダブルベットっぽいのですが
もうひとつの6000円の方はベッド？和室？どうなってるかご存じですか？？
親を泊めたいのですが、ダブルベットは嫌みたいで、、

[132: マンション住民さん]

たまたま昨日から大きい方の陽向という部屋を利用させてもらっています。寝室には、ダブルベッドが2つあります。ローベッドなので、ご高齢の方も使いやすいかと。寝室とリビングに少し段差がありますので、そこは気を付けた方がよさそうです。洗面所もお風呂も広く、とても快適です。浴衣の用意はありませんが、歯ブラシ、ボディソープ、シャンプー等の洗面用具は用意されていました。あとミニキッチン、冷蔵庫もあります。名前の通り、朝から日差しが明るくて、気持ちよいです。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>132 マンション住民さん

ありがとうございます！
キャンセルも1週間前までできるので、予約とったのですが、素敵なお部屋みたいでよかったです！
なかなか親が家に泊まることがなかったので、泊まって一緒にお酒飲めるのが嬉しいみたいで楽しみにします！
浴衣がないとのことで、パジャマは必要ですね！有益な情報ありがとうございました！

[134: 住民板ユーザーさん1]

オーナーズラウンジはちょっと狭かったなぁ。しばらくは混雑するでしょうね。

[135: 住民板ユーザーさん1]

夜間自力引越部隊でマンションがざわざわしてましたね(笑)
早く活気が出てくるといいですね。

[136: 住民板ユーザーさん1]

そうか、上層階チームはもう引き渡ししたんだね。ええなー

[137: 住民板ユーザーさん1]

自分たちが伺った時は、どなたもおられなくて、広々と感じたのですが、確かにこれから皆さん来られるようになるのでしょうね。

[138: 住民板ユーザーさん1]

今日も引っ越しラッシュでしたねぇ。
オーナーズラウンジの店員さん、ちょっと混乱気味でしたね笑
早く慣れてくれると良いですけど。

[139: 匿名さん]

うちも、部家に荷物を少しずつ引っ越しまでに、運んだりしてますが、皆さん同じことを考えるのか荷物を抱えた方をよくみかけます。引っ越しまでに、少し片付けたくなりますよね。だんだん、荷物を抱えた方が増えてきました。うちもですが、ちょこちょこいってます。入居後のエレベーターの、あさの混み具合が、どうなりますかね。かなり待つかな。お互いの時間帯によりますね。

[140: 入居者家族]

>>134 住民板ユーザーさん1さん
日曜日の夕方頃は貸し切りでした。昼間は多いのかなぁ。。
説明のときはトイレなしとのことでしたが、付いたとのこと。
長居してしまいそうです…

[141: 住民板ユーザーさん1]

>>140 入居者家族さん
昼間はベーカリーがありますからね。
結構売れてましたよ。

[142: 住民板ユーザーさん1]

共有部(たとえばゲストルームやBBQ)なのですが、
前払い制でキャンセルしてもお金が返ってこない等言われたのですが本当ですか？？
コンシェルジュの人と話したのですが、かなり先のBBQの仮予約してたので、本予約にしようと思ったのですが、お金払ってくださいと。
キャンセルしたらこのお金返ってくるのですか？って聞いたら、キャンセルは出来ますが、返金処理ができませんと。そんなバカなと思いましたけどね。
仮予約と、本予約の違いもよく分かりませんが、、それだったらキャンセルギリギリまで本予約しに行きません。

[143: 住民板ユーザーさん1]

今日たまたま近く歩いたら、コミュニティプラザでバーベキューしている集団を見かけた。上半身裸ででかい声で奇声を上げている馬鹿が1人いた。このアホが住人でないことを祈るばかり。

[144: 匿名さん]

嫌ですね。住人でなければいいなあ。

[145: 入居済みさん]

キッズスペースもすぐ横にあるし、羽目を外す人がいたら嫌ですよね。そういうときはコミュニティプラザのスタッフの方に注意してもらえば良いのでしょうか。

[146: 住民板ユーザーさん1]

半裸はNGにしたいですね。

[147: 匿名さん]

ほんとですよね。たくさん住人がいるから、マナーを守らないひとも一定数いるかもですが、警備が声かけてくれたりして、すみやすいマンションになってほしいですね。

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん1さん

かなり先の予約なんですよね？
管理規約では利用7日前からのキャンセルにキャンセル料がかかると記載されてたかと。
まぁ、始めのうちは皆さん管理規約を全て理解出来ないと思うので、これから理解を深めていきたいものですね。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

それもあるんですが、今月にゲストルームも借りていて、本予約にしようとコンシェルジュに出向いた訳ですが、
支払いをしてくださいとの事で、カードか電子マネーでと。
本予約する為には前払いをしないといけない訳ですが、これをもしキャンセル(規約ではゲストルームは1週間前からキャンセル料発生、では1週間以上前にキャンセル申し出たら？)したら、お金は帰ってくるんですか？と聞いたところ、電子マネーの返金処理が出来ないので、返金出来ません。という感じでした。
だったら、キャンセル料発生する頃に本予約に変更しお金を支払うしかないのでしょうか？
そもそも、仮予約状態だからといって、いついつまでに本予約にしなければ、キャンセル処理しますよという感じでもなさそうだし、そもそも仮予約本予約という概念がよく分かりません。
まだ、始まったばかりとはいえ、少し気になる対応でした。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん1さん

仮予約は抽選申し込みのような仕組みじゃないでしょうか？
抽選に当選した人が本予約して予約確定となる思ってるのですが、間違ってたらすいません。いまは先着順なんでしょうね。