『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[401: 住民板ユーザーさん]

大多数の子供がロビーで自転車は乗ってないはずですよ。私もみたことはありません。もちろん常識的にロビーで乗らない方がよいでしょうが、子供一人が乗っていたからといっていちいち掲示板で非難しなくても。ご自身で注意されたらどうですか。子供たちをあたたかく見守る住人が多くいてほしいものです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

寒いって仰ってる方は北向きですか？？？
南西向きですが雪が降るような日でも晴れて日差しが部屋に入ると暑くて窓開けるぐらいでしたがどうですか？？
ただ、今この暑さだと夏は死にます。しかも風が全然部屋に入ってこないし。

[403: マンション住民さん]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
あんまり心配しなくて大丈夫と思いますよ。私も南西向きで、昨年の夏を経験しましたが、断熱性が良くて、エアコンの効きが良いのにびっくりした位ですから。カーテン等で遮光するのは大事と思いますが。

[404: 住民板ユーザーさん8]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

北東向きですが全然寒くないですよ。
冷え性ですが、私は気にならないので体質の問題かと？笑

夏を経験していないですが、南西向きの方が大丈夫なら、北東向きは大丈夫そうですね。

[405: 住民]

>>397 住民板ユーザーさん8さん
396です。
397さんと、398さん、お礼が遅くなりましたが、有難うございました。参考にさせて頂きます。

[406: 名無しさん]

駐車場２台目以降の方も可能な募集出ていますね。
複数台借りられている方もちらほらいらっしゃるみたいです。
購入時、4,600万円以上の物件に限りって何のための設定だったのでしょうか？
ちょっとでも、利用してもらって負担を減らす考えでしょうか？

[407: 住民板ユーザーさん7]

>>406 名無しさん
売れた分の住戸数に割り当てていた駐車台数より実際がすくなかったので開放したんでしょう。

[408: 住民板ユーザーさん1]

あと、どのくらい売れ残りがあるのでしょうね。まだ、３０階も売り出してないのでしょうか。あまりエレベーターも混んでないしこのくらいの混み具合なら快適です。

[409: 住民板ユーザーさん8]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターは朝８時頃の混み具合はどうなのかご存知ないですか？

[410: マンション住民さん]

いつもその時間帯なのに、あまり混んだ記憶ないのですが。階数によるのでしょうか。

[411: 名無しさん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

580戸は売れてるみたいですよ！
ただ、5,000万以上の部屋が多いので売れにくいんでしょう。7,000万以上も多いですしね。

今のままなら快適ですね。
けど、価値として不安になります。

[412: 住民板ユーザーさん4]

>>411 名無しさん
最近のタワーはどこも二、三年かけて売り捌いてる印象ですし、売り主が焦って大幅値引きの投げ売りでもし始めたら価値が下がるかもしれませんけど、未だに全く値引きがないそうですし大丈夫だと思いますよ。

[413: マンション住民さん]

現在平面駐車場（全長５ｍ制限）借りています。職場徒歩圏内になったため、自分の車の使う頻度も減りました。少しでも駐車場代でも安くしたいので、自走式駐車場に２Ｆか３Ｆに出来たらと思い、管理会社に問い合わせてみたら売主が募集だしていない。空き部屋のために残している。募集が出たら優先順位は駐車場未契約の方、次に区画変更の方言われました。無理だとは思っていましたが、契約者同士で管理会社通じて駐車場区画交換くらいできませんかね？そもそも区画変更出来ないとEＶ車も買えないんですが…。みなさんはどう思われますか？

[414: 名無しさん]

>>413 マンション住民さん

ポスト置き場の所に掲示板がありますが、たまに駐車場募集出てますよ！
そのタイミングで入れ替えされては？
これは３月中旬のでこんな感じです！
何故か画像横向きです。すみません。

[415: 住民板ユーザーさん8]

>>414 名無しさん
先日久しぶりにコミニティーホールを予約して窓口で支払いしようとしたら電子決済（？）ができず、マンション棟のコンセルジュに行って下さいと言われました。
コンセルジュさんは対応良かったですが、コミニティーホールで共用施設の利用料金の決済がいまだできないって、当初の話と違うようで納得いきません。
高い管理費払ってるのにこの管理会社大丈夫ですかね。

[416: 住民板ユーザーさん8]

先ほどの件ですが契約書に明記されていましたので契約不履行ですね、三井さん

[417: 名無しさん]

ポストの鍵をいつも同じ番号の所で閉めてるのに、何故か違う番号の所になってる。。。
しょっちゅうです。気持ち悪いです。
子供の手の届く所だから子供なのかな？

[418: 住民板ユーザーさん1]

間違えて開けようとしちゃったことが何度かあるので自分かもです。。。
気をつけます。。。

[419: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは挨拶しても無視の人が多い気がします。人が多いからでしょうか。自分はまだしも、3歳の息子が挨拶して無視されると悲しくなります。

[420: 住民でない人さん]

>>419
大規模だから、挨拶は却って迷惑かな？と思って逡巡している間にすれ違ってしまうことが多々あります…。
子供さん、きちんと挨拶できて素敵ですね。見習います。

[421: 住民板ユーザーさん6]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

可能性としては子供でしょう。
とにかく触りたがる、回したがる。

[422: 名無しさん]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね？
結構、挨拶ありますよ？
人との接触を極端に嫌う人もいるでしょうから、相手の雰囲気を瞬時に察知しかないですねw

[423: 住民A]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

挨拶してもらったら、必ず挨拶するようにしています。よく挨拶してもらうので、これから私も自分から挨拶するようにしようかな？

[424: 住民板ユーザーさん1]

オイシックスやヨシケイなどの宅食サービスを利用されてる方はいらっしゃいますか？

フルタイムロッカーに生鮮食品は禁止だと思うのですが、
コンシェルジュさんに一時預かりして貰ったりできるのでしょうか?

[425: 住民板ユーザーさん7]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
一時預かりできません。

[426: 住民板ユーザーさん8]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？
エレベーターの中ではコロナなので無言ですけど、エントランスや郵便ポストのとこですれ違うと挨拶してくださる方多いですけどね！
そしてまだ同じ階の方と偶然エレベーター一緒や内廊下で会ったことはありません。

[427: 住民板ユーザーさん8]

>>424 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに聞きましたら生協ひろしまなどやってる方はいらっしゃるみたいですけど、基本在宅して受け取ってもらわないとだめですと。廊下に置き配もダメと言われましたよ。預かりも一人の方のを預かると皆さんのを預かるようになるので、ご協力よろしくおねがいしますと、言う、回答でした。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民板ユーザーさん8さん

わー確認してくださりありがとうございます！
やはり在宅で受け取るしかないんですね・・・。
ありがとうございました！

[429: マンション掲示板さん]

人、駐車場増えましたね。

[430: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション管理担当者、ころころ変わり過ぎですよ。

[431: マンション検討中さん]

マンション管理担当とはだれですか？

[432: 住民板ユーザーさん4]

緊急搬送の際、玄関入口に止めていた救急車に、管理人が苦情を申し立てて、出発が数分遅れました。停める場所がどうとか、事前の連絡が欲しいとか、それは、後で出動した消防署に苦情を申し立てもらい、とりあえず、搬送を優先して欲しかったです。

[433: 住民板ユーザーさん1]

救急車に文句言ったりされるのは辛いですね。どこにとまってても許してほしいです。

[434: 匿名さん]

杓子定規な大企業病に凝り固まった責任回避最優先とした言動が度々見受けられます　もっと住民に寄り添った立ち振る舞いをお願いしたいものです　別に敵対関係にある訳でもないのにネ

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>434 匿名さん
管理会社変えたら良いのでは。

[436: 住民板ユーザーさん7]

立体駐車場の出口ゲート、左右の見通しが悪くないですか？
特に右折で出るとき右側の駐車車輌２台が死角をつくりヒヤッとすることが稀にあります。
いつか事故が起きそう。
正面にセキュリティカメラのポールが立ってるのでカーブミラーつければ解消されそうです。
次回の総会で決定してもらえるようそれぞれで働きかけましょう。

[437: マンション掲示板さん]

>>436 住民板ユーザーさん7さん
確かにみにくいですね。立体駐車場の入り口の方の駐輪場からマンションに向かう人が見にくいですね。カーブミラーつけるか、手間ですが場内一方通行どちらかですね。
あと、立体駐車場内を馬鹿みたいに飛ばしてる方いますが、隣の車が死角になって見えない車もいます。敷地内8kmと書いてありますので、いつでも止まれるスピードで走らないと、敷地内で事故起きますよ。

[438: 住民板ユーザーさん1]

今朝、来客用駐車場の前を通りました。
来客用駐車場の1台の車のワイパー部分に「事前予約の上、許可証を見える所に置いておくこと」と紙が挟んでありました。
車保有者の許可証置き忘れだったらいいですが、駐車許可証が全く見えず、第三者から見ると無断駐車しているように見える場合もあります。ちなみに、料金は1時間300円の最大5000円？だったかな？

[439: 住人]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

そう思います。うちの娘も3歳ですが挨拶しても無視する人いたりして。
私も挨拶する方なのですが、なんでこの人しないんだ？という印象です。

昨日は犬を抱いた爺さんがエレベーターから出ましたがあたりそうになって一押しすみませんと言ったが不言な怠惰。なんか言えやとエレベーターの中で呟きました。

[440: 住人]

>>432 住民板ユーザーさん4さん
そんなことがあったのですか？２、３日前？？くらいに止まっていた救急車のことですね？？

ただでさえ車を使うことを考えることの出来る設計者ならヒトトの車両動線は考えないと思います。

使いにくい、狭い、濡れるなど、広島の人間の作でないと思います。

救急車なんぞ、とまりやすいとこほにタイルの上だろうがどこでもとめてもらえば良い話です。

管理会社がそういったのであれば管理人の代表に問いただしますよ！

[441: 匿名さん]

>>432 住民板ユーザーさん4さん
医療関係者からして、最悪の対応です。

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん7さん
駐車場の枠からはみ出てるくらい大きい車なので、余計見えにくいですね。

[443: 匿名さん]

>>440 住人さん
住民の安全を守るべき管理人がそのような対応では困りますネ！三井不動産の管理体制は大丈夫なのか大いに不安です。

[444: 住民板ユーザーさん4]

救急隊の方にも、今回の管理人の対応について、理事会で言った方が良いと言われました。私もこれからの生活のことを思うと、言うべきだと思いますが、搬送された家族は未だに入院中で、色々気持ちが追いつかないのが正直なところです。お力になれず、勝手で申し訳ありません。コメント見ていただき、ありがとうございました。

[445: 匿名さん]

それは良いアイデアだと思います。一方だけの話を聞くよりも。救急隊の方も、理事会の話をされる位の余裕があるなら、例えば搬送先の確定待ちに時間がかかっていた等の状況があるのかも。

[446: 匿名さん]

>>430 住民板ユーザーさん1さん
昨年入居ですがコンシェルジュの女性、入れ替わりが激しいですものね！

[447: 住民板ユーザーさん7]

>>440 住人さん
救急車に固執するって当事者？
管理会社はよくやってるよ。

[448: 住民板ユーザーさん1]

網戸つけたら今の時期はいいよ。
虫も入ってこないし。

[449: 住民板ユーザーさん1]

ベランダからタバコのポイ捨てはやめましょう！

[450: マンション検討中さん]

網戸高いらしいから悩んでます。むしは、入ってくるので網戸つけたいんですが。

[451: 住民板ユーザーさん2]

>>449 住民板ユーザーさん1さん

そんな人いるんですかw
バルコニーで吸うのも論外だが、そこんとこは自分で始末しろよ。
本人特定できたら晒してもいいレベル

[452: 住民板ユーザーさん5]

>>451 住民板ユーザーさん2さん

窓開けてたら時折タバコ臭が来ることがあります。本当にやめて欲しい。臭すぎる。
注意しない同居の人もどうかしてる。

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん5さん
我が家でしかも部屋の中で喫煙することは規制できない。
でも換気でバルコニーへ排気してる以上、隣戸へ臭ってくる。
匂いに敏感でなくともわかるレベルだよ。
そりゃ調理の匂いだってレンジフード換気中はにおうもの。
つまりヘビースモーカーが隣人だった場合最悪ということ。

[454: ご近所さん]

ベランダとバルコニーは全然違う。バーベキューパーティーが出来るのがバルコニー。
コレマメ。

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>454 ご近所さん
ベランダは和製英語
日本独自の不動産用語でどっかのおばちゃんが適当に定義付けしたのがネット社会で広まってるだけよ。
バーベキューなんか全く関係ない。
建築用語としてはバルコニーが正。
２階以上の庇状の床をいい、上部に同じ床があろうがなかろうがバルコニーという。
海外ではバルコニーじゃないと伝わらないよ。
これこそマメね。

[456: 匿名さん]

緊急事態宣言下の千田公園でこんな時間からバーベキューやってるバカモンがいる。
昼間ならまだしも、この調子じゃバーベキュー禁止になるぞ。

[457: 住民板ユーザーさん1]

みんなストレス溜まってるんだね。

[458: マンコミュファンさん]

千田公園ではなく、東千田公園では？

[459: 匿名さん]

東千田公園でしょうね。テントもいくつかたっていたし。同居家族のみならまだしもいくつかの家族が集まっているならよくないですよね。みんな自粛慣れしてきてますよね。

[460: 住民板ユーザーさん1]

昨日は40人くらいの大規模でBBQやってる方々がいましたね。

[461: 住民板ユーザーさん1]

虫をよく発見するようになりました。
網戸の取付を検討しているのですが、どれくらい予算を考えていたら良いのでしょうか？
取付られた方是非教えてくださいm(_ _)m

[462: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[463: 匿名さん]

中間期は窓開けたいですよね。
周りが公園で水辺や樹木も多いので夜はクールダウンし快適です。
一方でそこを棲み家とする虫たちが今後たくさん遊びに来ます。
特にカメムシはやばい。
風にも乗るんで15階くらいまでは網戸必須かと。
大きな引違い窓は両横引きロール網戸
小さい引違い窓は上げ下げロール網戸
小さいすべり出し窓は片横引きロール網戸
正規オプションだと１箇所２０万円程度
３箇所で６０?７０万円ってところですね。
網戸やさんとかに直接頼めば中間マージンないから安くなると思いますよ。
３０?４０万円？？

[464: 住民板ユーザーさん8]

50階付近に住んでますが、au.ドコモ、ソフトバンク、楽天、すべて電波が悪いです。
皆様はどうでしょうか？

[465: 匿名さん]

>>464 住民板ユーザーさん8さん
さすが金持ち。
全部の携帯持ってるんですねぇ。
それはさておき、超高層ビルの宿命といいますか
高層階では携帯は繋がりにくくなります。
理由は基地局の混信です。
通常携帯電話をかけると最寄りの基地局とつながるんですが、基地局のアンテナ位置より遥かに高い位置から発せられる電波は拾いにくいのです。
基地局のアンテナは主に傘のように電波を発してエリアをくまなくカバーしています。
高層部は見通しがいいため遠くの基地局の弱い電波を拾ってしまう場合があります。
例えば１１０番かけた場合、
都内だと警視庁に繋がりますが、超高層からかけると向きによっては千葉県警に繋がります。
つまり遠くの基地局と繋がっているということです。
改善してほしい場合は契約キャリアに要望を出してください。
たしか建物内に基地局を設置してくれます。
ただし人体に影響ないとは言い切れません

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>463 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！
40万円くらいかな？となんとなく思っていましたが…もっとかかるかもしれませんね。
エアコンがあまり好きじゃなく、出来るだけ窓を開けたいので今年は検討しようかと思います。
今の時期は夜風が気持ちいいですね！

[467: 匿名さん]

駐車場に登録外の車両をとめている規約違反のお知らせがきてましたね。
異なっている者は登録情報を更新しなさいと。
あと重量オーバー、車長、車幅が規定以上の車が散見されるのでそれら違反者を正す意味合いもあるでしょう。
確信犯でしょうけど、そうそう買い替えるわけにはいかないだろうしどうするのかな。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 匿名さん

買い替えかマンション外の駐車場契約するしか無いんじゃないですかね？

[469: 住民板ユーザーさん3]

>>467 匿名さん
確信犯を野放しにしているのが問題です。
規約違反の車については、なぜそうなっているのか状況説明が住民にも必要だと思います。

[476: 住民板ユーザーさん1]

[No.470～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[477: 住民板ユーザーさん1]

規約違反の方が悪いのは当然として、白線の引き方にも問題あるかと思います。
例えば、5000mmの区画に4900mmの車を停めると車止めの位置の関係上かなり車の前が白線からオーバーするようになってしまいます。
契約時に区画内におさまっていると販売会社から確認を受けているにも関わらず実際駐車してみるとおさまらないという方も大多数いるかと思います。（5000mm超えの車なんて外車のSUVかハイエースくらいかと）
なので、そういった方も含めて批判されるのは少しお門違いかと。
管理会社さん、この掲示板見ていらっしゃるのであればそういった事実を伝えることもたまにはにしてください。白線引き直しは現実的では無いので。
あ、重量は別問題です。

[478: 住民板ユーザーさん7]

まぁ、とにかくルールは守りましょう。
買う時に知らされてたルールなんですから。

[479: 住民板ユーザーさん]

車を複数台所有の場合、台数分の重複申告は可能なんですかね？
ここの駐車場にはA又はB又はCの車両どれかが止まります！って感じです。
もちろんそこの駐車場の規格に合った車両に限りの話です。

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>479 住民板ユーザーさん
たぶん無理でしょうね。
ただ普段は登録してる車両が
駐車してあって、たまに他の車を停めるくらいの使い方はやってる人もいるでしょう。
問題なのは申請外で重量オーバーの車を恒常的に停めている住人です。

[481: 住民板ユーザーさん1]

あきらかに、重量オーバーのありますからね。規則守れないんですね。高い車だけど。

[482: 住民板ユーザーさん2]

>>480 住民板ユーザーさん1さん
いや、多分の回答はいらないわw
数台、規格外の車両が２階以上へ上がるのを見たことあります。

[483: 住民板ユーザーさん1]

白いポルシェカイエンもですよね。

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>482 住民板ユーザーさん2さん

管理会社から登録外車両の駐車を指摘されたから何か抜け道を考えてるんですね。
契約解除されるまで無視し続けたらどうですか？
空いたところはすぐ借り手つきますし。

[485: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[486: 住民板ユーザーさん1]

直接注意してるのですかね。無視してるのでしょうかね。

[487: 住民板ユーザーさん1]

半年ぐらい前までは頻繁に注意文書が回ってきてましたが。やっぱり住んでると気になりますね。
管理会社さん、チェックしてますかね。
くれぐれもルールを守る住人がバカを見ることのないように。カイエンの住人も！

[488: 住民板ユーザーさん2]

>>483 住民板ユーザーさん1さん

その車もです。オーナーは40代くらいの男性がなかなかのスピードで2階の方へ走っていきました。

[489: 住民板ユーザーさん]

先日、窓全開にしていたらカメムシが飛んできました。
大きめのハエ？も入ってきました。
40階以上の高層階でも入ってくるんですね。
今からエアコンばかりになりますが、やはり網戸は必須ですね。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>488 住民板ユーザーさん2さん

白カイエンは百害あって一理なしですね。

何階にすんでるんですか？

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>487 住民板ユーザーさん1さん

最近駐車場屋上にハイエース見ました。完全アウトでしょ。
イライラします。

[492: 住民板ユーザーさん3]

直接管理組合などに言いにくいことなどありますが、その際は管理組合のポストへ手紙なりで伝える事も大事かもしれませんね。
駐車場番号と車種、車番など
あとは管理組合に任せましょう！

[493: 匿名さん]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
ハイエースにもサイズがそれそれあって標準ボディは4.7ｍｘ1.7ｍ以下ですよ。
ワイドボディは1.88ｍです。
ハイエースだからとここで批判してたら訴えますよ。

[494: 匿名さん]

今度総会がありますから、駐車場問題をないがしろにし続けないよう意見すればいい。

[495: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[496: マンション検討中さん]

管理人に申し立てて対応してもらえば解決するようなお話ですが。

[497: ご近所さん]

>>495 匿名さん
解決しなければそれもありだろうね。
駐車場の建物構造問題に繋がる話なので。

[498: 匿名さん]

カイエンとかハイエースの何が悪いのか具体的に言わずにただ批判するのは卑怯ですね。

[499: 住民板ユーザーさん1]

重量オーバーだから批判されてるんじゃないですか。もちろん重量オーバーじゃないのに批判したらいけません。規則守ってるなら批判したらおかしいですから。

[500: ご近所さん]

>>499 住民板ユーザーさん1さん
カイエンも2.0～2.6トンと幅があるようですから。
ここの駐車場の規則は何トンまででしたっけ？